Skive kommune. Lokalplan nr.32.2 Hotel Hilltop. A-dalen

Transkript

1 Skive kommune Lokalplan nr.32.2 Hotel Hilltop A-dalen Teknisk forvaltning 1995

2 Lokalplan nr Hotel Hilltop. INDLEDNING. Skive byråd tiltrådte, i møde den , det sociale udvalgs indstilling vedrørende ældrepolitik Denne beslutning indebærer bl.a., at der allerede i 1995, skal snrges etableret op til 15 midlertidige plejehjemspladser i tæt plejemiljø i lejede bygninger. Social - og sundhedsforvaltningen har set på forskellige muligheder for etablering af midlertidige plejehjemspladser, og finder at annekset på Hotel Hilltop er særdeles egnet hertil. LOKALPLANENS INDHOLD. Arealet omkring Hotel Hilltop er, i lokalplan nr.32.1, udlagt til hotel og konferencevirksomhed og lignende, herunder erhverv, der efter byrådets sbn har naturlig tilknytning til hotelvirksomhed. Byrådet kan endvidere tillade, at området anvendes til undervisningsformål eller som kollegium. Etablering af plejehjemspladser i Hilltop annekset, vurderes ikke at være i overensstemmelse med de, i lokalplan nr.32.1, fastsatte anvendelsesbestemmelser. Lokalplan nr har derfor til formål, at ændrehdvide disse anvendelsesbestemmelser således, at der åbnes mulighed for etablering af plejehjemspladser inden for den del af området, der omfatter den såkaldte anneksbygning/værelsesbygning, som er beliggende på matr. nr. 1 E, Egeris, Skive Jorder Lokalplanens område, som omfatter matr. nr.lli, og lm, Egeris, Skive Jorder, afgrænses som vist på kort nr. 1. LOKALPLANENS FORHOLD TIL KOMMUNEPLANEN. Hotel Hilltop er, i kommuneplanen, omfattet af område 02, Egeris, og udlagt til offentlige formål som uddannelsesinstitutioner, kollegium og hotel. Lokalplanens anvendelsesbestemmelse er mere rummelig end de i kommuneplanen fastsatte rammebestemmelser for områdets anvendelse. Afvigelsen vurderes dog ikke at at være af et sådant omfang, at der kræves udarbejdet et tillæg til kommuneplanen. I forbindelse med den forestående revision af kommuneplanen vil anvendelsbestemmelserne for området blive ændret, således, at der er overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen.

3 lokalplan nr Hotel Hilltop. LOKALF'LANENS BESTEMMELSER. I henhold til Lov om planlægning (Lov nr. 746 af 16.august 1994) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. BEMÆRKNINGER. Det fremgår af planlægningslovens 0 15, hvad der kan træfses bestemmelser om i en lokalplan. Lokalplanens bestemmelser suppleres af bestemmelser i anden lovgivning, navnlig byggeloven (herunder bygningsreglement) og Lov om miljgbeskyttelse LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 lokalplanen har til formål, at ændre lokalplan nr.32.1, i form af en udvidelse af anvendelsesbestemmelsen, således, at der inden for en mindre del af planens område, endvidere åbnes mulighed for etablering af bl.a. plejehjemspladser LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kort nr. 1, og omfatter matr. nr.1u og lpn, Egeris, Skive Jorder, samt alle parceller der efter den , udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanområdet. Området er beliggende i byzone. Lokalplanen omfatter m2, som er privatejet. 2.2 Lokalplanens område opdeles, som vist på kort nr. 1, i område 1 og OMRÅDETS ANVENDELSE. 3.1 Område 1 må kun anvendes til hotel og konferencevirksomhed og lignende, herunder erhverv der efter byrådets skøn, har naturlig tilknytning til hotelvirksomhed. Benævnelsen kollegium er anvendt i lokalplan nr. 32. I. Siden lokalplanens udarbejdelse, er begrebet kollegium blevet agmt af begrebet ungdomsbolig.

4 Byrådet kan endvidere tillade, at området anvendes til undervisningsformål og ungdomsboliger. 3.2 Område 2 må kun anvendes til hotel og konferencevirksomhed og lignende, herunder erhverv der efter byrådets s h, har naturlig tilknytning til hotelvirksomhed. Byrådet kan endvidere tillade, at området anvendes til undervisningsformål, ungdomsboliger, plejehjem eller lignende formål af almennyttig karakter OPHÆVELSE AF LOKALPLAN. 4.1 Den af Skive byråds plan- og bygningsudvalg, den , vedtagne lokalplan nr. 32.1, ophæves LOKALPLANENS RETSVIRK- NINGER. Et offentliggjort forslag til lokalplan har efter 17 i Lov om planlægning en foreløbig retsvirkning. Efter loven må ejendomme inden for lokalplanområdet ikke bebygges eller &rigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Da forslaget til lokulplan kan blive ændret ved byrådets endelige vedtagelse, omfatter bestemmelsen også bebyggelse og anvendelse af bebyggelse, der er i overensstemmelse med forslaget. Lokalplanens foreløbige retsvirkninger gælder indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst gt år efter offentliggørelsen. m. v. Ifslge 0 18 i Lov om planlægning må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Denne bestemmelse fastslår, at en lokalplan er bindende for de ejendomme, der ligger inden for Eger udl~bet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom bebygges eller udnyttes eger forslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen Lokulplanens retsvirkninger indtræder ved planens virkeliggmelse.

5 lokalplanens område. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af forslaget til lokalplan og som ikke er overensstemmelse med denne, kan fortsætte som hidtil. En lokalplan medfher ikke en handlepligt til at ændre lovligt, bestående forhold, i overensstemmelse med lokalplanen. VEDTAGELSE. Foranstående forslag til lokalplan nr. 32.2, er vedtaget af Skive byråd, den Lokalplanen kan tidligst vedtages endeligt, efer at forslaget har været ofentligt fremlagt i 8 uger. SKIVE BYRÅD, den p.b.v., 4+-- /&A&&d Helge S. Pedersen af de lingsingeniar I m ac. air.rnw3wn i. / h f UmrHaa, Skive byråd har den vedtaget denne lokalplan endeligt i henhold til Lov om planlægning 27. SKIVE BYRÅD, den Nærværende lokalplan nr i Skive kommune begæres tinglyst på matr. nr. lli og i=, Egeris, Skive jorder samt alle parceller der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for området. SKIVE BYRÅD, den p.b.v.,gd& - Peder Chr. KlrkegaPrd fung. borgmester

6 J O m -@) Lokaiplanens Afgrsensning af &lomrade afgrænsning KORTNR. 1 lokalplan nr.32.2 for Skive kommune Hotel Hilltop Må1 1:2000