kongegården Afdeling 48 // Svendsgade 2-10, 3-9 // Lyngbygade 54 // silkeborg

kongegården Afdeling 48 // Svendsgade 2-10, 3-9 // Lyngbygade 54 // silkeborg

2

Gode boliger midt i byen tæt på naturen 3

4

5

Central beliggenhed i attraktivt kvarter Området har tidligere huset Silkeborg Maskinfabrik, og omdannes nu fra industriel fortid til en grøn oase nær Silkeborg centrum. Her er alle hverdagens fornødenheder tæt på, indkøbsmuligheder, offentlig transport, skoler og børnehaver. Samtidig er der ikke langt til Silkeborgsøerne eller de store grønne skove rundt om byen. Transport Området ligger tæt ved Silkeborg Station, hvor både tog og busforbindelser udgår fra. På ca. 10 min. kan man nå den nye motorvej og herfra er der blot ca 35 min. til både Herning, Aarhus og Viborg. herning 35 min. viborg 35 min. SILKEBORG århus 35 min. herning 40 min. horsens 45 min. århus 45 min. 6

centrum Valdemarsgade Kongegården lyngbygade 7

silkeborg maskinfabrik Også kendt som Silkeborgs ældste og længst fungerende virksomhed. Maskinfabrikken åbnede i 1853 og eksisterer stadig under navnet spx. Den oprindelige hovedbygning står stadig med ansigtet rettet mod jernbanen og minder om en svunden tid med bynær industri og klassisk industriel arkitektur, bygget i mursten. kongegaderne Svendsgade, som i en årrække har været nedlagt, kommer nu i spil og ligger gadenavn til de nye boliger. De tre konger Svend, Knud og Valdemar har lagt navn til de tre parallelle gader, hvor Valdemarsgade ligger i midten. Det nye boligområde tager sit navn herefter, og navngives: Kongegården. Med tiden blev de bynære rammer for snævre, i første omgang blev dette løst ved opførelsen af fabrikshal ved Lyngbygade, men med tiden måtte makinfabrikken dog trække sig fra Silkeborgs bymidte, og lukkede her i 1975. DET GAMLE I DET NYE På grunden findes da også stadig eksempler på industriarkitektur fra tidligere perioder. Dog fremstår størstedelen forfaldent og bliver derfor ikke bevaret. Den gamle fabrikshal, Solar-bygningen har i en årrække fungeret som hjælpemiddelcentral og står som et tydeligt billede på industriarkitektur fra midten af det 20. århundrede. Den vil blive omdannet til dels dagligvarebutik, dels boliger omkring en indre gård. Særlige træk fra industribygningerne har været inspiration for den nye bydels arkitektur, som eksempelvis variationen af røde teglsten og den gamle port med lift. Det er eksempelvis denne port/ lift som har inspireret til boligernes indgangspartier. 8

historisk beliggenhed 9

Et nyt boligområde Mangfoldighed, liv og intensitet 10 Boligerne i Kongegården ligger som en lille oase få meter fra Silkeborg centrum og de faciliteter og kvaliteter der findes her. Området rummer samtidig villakvarterets kvaliteter, i form af et miljø, som skaber liv og fællesskab og giver tryghed til beboerne. Der er plads til leg og udeophold i forhaver og grønne områder samt på altaner. Området skaber de optimale forhold for godt naboskab for alle områdets beboere, som kan rumme unge mennesker, børnefamilier og seniorer. Den samlede bebyggelse består af både alment og privat byggeri. Området består af etageboliger, private rækkehuse og den transformerede Solar-bygning som rummer en dagligvarebutik og fælleslokaler i stuetagen og boliger ovenpå. etageboliger Fællesskab, nærhed og tryghed. Bebyggelsen opføres i 3-4 etager, som mindre blokke med indbyggede forskydninger, der skaber et mangfoldigt og varieret gadebillede. Bygningerne opføres i mursten i en varm rød farve. De enkelte blokke opmures med forskellige fugefarver, så de fremstår i forskellige nuancer, men stadig som et samlet område. Desuden skabes en særlig detaljering af murværket vha. frem- og tilbagetrækninger af murstenene, standerskifter på udvalgte dele af murværket, elegant detaljerede altaner som skaber den variation og diversitet, som er kendetegnende ved gode byrum. Bygningerne er spændendegjort ved arbejde med detaljerne i byggeriet, det være sig måden teglen mures op på, udformningen af altaner og indgangspartier og markeringen af særlige funktioner i bygningen. Lejlighederne har alle fine lysindfald og gode rumfordelinger, som giver mulighed for at indrette sig efter egne behov. ALLERGIVENLIG BLOK Der er taget en politisk beslutning i AAB om at blokken beliggende Svendsgade 2-4 er allergivenlig dvs. røg og husdyrfri. I de øvrige boliger er det tilladt at holde 1 hund eller 1 indekat. Industribygningen Kulturhistorie, industri og landmark Den eksisterende erhvervsbygning langs Lyngbygade, Solar-bygningen fra 1959, har kultur-historisk værdi. Den er meget tidstypisk og har et særligt industrielt udtryk, som rummer stor arkitektonisk værdi. Desuden er bygningen markant for området og kan fungere som landmark for det samlede projekt. Derfor bevares og omdannes bygningen til hhv. dagligvarebutik, boliger og fælleshus for AAB Silkeborgs beboere. udearealer Intime trygge og indbydende. Udearealerne mellem bygningerne er som udgangspunkt ikke kørearealer, men forbeholdt gående og cyklende. Derved opnås udeområder, som tilgodeser bløde trafikanter og opfordrer til ophold og leg. Parkering til bebyggelsen etableres dels under terræn i p-kælder og dels i den nordøstlige del af området. I Kongegården etableres et boligområde, som forener byens tæthed og liv med villakvarterets grønne og trygge omgivelser. Rundkørsel Sikkerhed, ankerpunkt og grønt landskab Krydset Lyngbygade og Valdemarsgade ændres til en 5-benet rundkørsel, som sikrer sikker og let afvikling af trafikken. Rundkørslen fungerer dels som fartdæmper på Lyngbygade og som adgang til parkeringskælderen, men i lige så høj grad som nyt ankerpunkt i området. Rundkørslen bliver en form for forplads til dagligvarebutikken og det nye boligområde. Den udføres med en begrønnet midterhelle og terrænforskellen fra rundkørsel til niveauet foran dagligvarebutikken optages af et landskabeligt bearbejdet trappemotiv, som begrønnes, så det fremstår imødekommende og indbydende. Fra rundkørslen bydes borgere i området velkommen til en ny lille bydel, med mennesket og det gode byrum i højsædet.

AAB 3-4 etager AAB 3 etager Svendsgade valdemarsgade AAB 3-4 etager AAB 3 etager valdemarsgade AAB 3 etager 11

12

Fællesrum danner rammen om det gode naboskab 13

3-RUMs lejlighed I TO PLAN TYPE F - 99 m² SKUR 2,5 M² 187 274 188 BAD 5,5 M² 204 ENTRÉ 4 M² 205 273 408 SOVEVÆRELSE 12 M² VÆRELSE 8 M² ALRUM 37,5 M² 473 REPOS 7,5 M² 148 810 474 ALTAN 14 Plantegning stueplan 1:100 Plantegning indskudt etage 1:100

FAKTA ANTAL LEJLIGHEDER: 16 AREAL: 99 M² HUSLEJE NETTO: 7.764 KR. INDSKUD: 40.466 KR. Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. rumlig gengivelse af lejligheden 15

16

spændende boliger i cool industribygning 17

uderum for Fællesskaber 18

19

2-RUMs lejlighed c - 70 m² 530 2410 530 540 1210 380 SOVEVÆRELSE 11,5 M² 4090 266 1710 410 1750 3670 302 175 BAD 3,5 M² 228 143 200 ALRUM 30,4 M² 652 altan el. terrasse 20 Plantegning 660 2110 1:100 1250 910

FAKTA ANTAL LEJLIGHEDER: 14 AREAL: 70 M² HUSLEJE NETTO: 5.519 KR. INDSKUD: 28.613 KR. Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. rumlig gengivelse af lejligheden 21

3-RUMs lejlighed B - 100 m² 1390 1610 1210 1500 530 2410 530 540 366 værelse 11,8 M² 409 457 360 3670 evt. værelse 322 alrum 38,2 M² entré 5,6 M² 170 1710 bad 3,5 M² 242 174 1740 585 4100 SOVEVÆRELSE 12,6 M² 322 altan el. terrasse 1680 2750 1210 2090 22 2110 Plantegning 1:100 420

FAKTA ANTAL LEJLIGHEDER: 16 AREAL: 100 M² HUSLEJE NETTO: 7.842 KR. INDSKUD: 40.875 KR. Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. rumlig gengivelse af lejligheden 23

24

Lyse og moderne boliger 25

4-RUMs lejlighed TYPE D - 100 m² 2330 910 1370 1210 1500 530 2410 530 540 790 1020 1370 1210 2930 910 2570 1390 1070 360 812 alrum 30,4 M² værelse 8,2 M² 374 altan el. terrasse 220 værelse 11,8 M² 322 ENTRÉ 5,6 M² bad 3,5 M² 228 SOVEVÆRELSE 12,6 M² 322 175 367 171 409 26 1310 2110 420 Plantegning 1:100 2570 660 2110

FAKTA ANTAL LEJLIGHEDER: 14 AREAL: 100 M² HUSLEJE NETTO: 7.842 KR. INDSKUD: 40.875 KR. Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. rumlig gengivelse af lejligheden 27

4-RUMs lejlighed TYPE a - 109 m² 4730 1210 1310 910 2990 360 1130 værelse 11,0 M² værelse 8,7 M² 242 1370 910 12470 3050 3670 367 300 1710 gang 5,2 M² 171 910 1750 bad 4,0 M² 228 175 alrum 38,1 M² 789 2870 4090 SOVEVÆRELSE 11,6 M² 368 1210 316 247 altan el. terrasse 28 Plantegning 12101:100 1310 1390 950 420 2110 1310

FAKTA ANTAL LEJLIGHEDER: 10 AREAL: 109 M² HUSLEJE NETTO: 8.538 KR. INDSKUD: 44.554 KR. Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. rumlig gengivelse af lejligheden 29

5 RUMs lejlighed type e - 109 m² 530 2410 530 540 1210 1310 910 910 3050 910 360 230 210 210 3670 367 værelse 8,4 M² værelse 7,7 M² 364 værelse 7,7 M² 300 entré 5,2 M² 1710 171 teknik bad 3,5 M² 174 228 alrum 33,6 M² 2870 4090 soveværelse 11,6 M² 368 1210 608 1370 316 224 altan el. terrasse 1020 1810 30 1210 2090 Plantegning 1:100 1390 420 2110 790

FAKTA ANTAL LEJLIGHEDER: 6 AREAL: 109 M² HUSLEJE NETTO: 8.538 KR. INDSKUD: 44.554 KR. Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. rumlig gengivelse af lejligheden 31

32 Nærhed og tryghed

33

oversigt 3 5 7 9 svendsgade 2-10 2 4 6 8 10 lyngbygade 54 lyngbygade 54 10.08 10.07 10.06 10.05 10.04 10.03 10.02 10.01 10.16 10.15 10.14 10.13 10.12 10.11 10.10 10.09 5-værelses lejlighed // type E 4-værelses lejlighed // Type A 4-værelses lejlighed / Type D 3-værelses lejlighed //type B 3-værelses lejlighed //type F 2-værelses lejlighed // Type C 34

2 6 10 svendsgade 3. sal th tv th tv th tv 5.07 5.08 7.07 7.08 9.07 9.08 3 5 7 9 th tv th tv th tv th tv 1.05 1.06 2.05 2.06 3.05 3.06 4.05 4.06 2 4 6 8 10 svendsgade 2. sal th tv th tv th tv th tv th tv 5.05 5.06 6.05 6.06 7.05 7.06 8.05 8.06 9.05 9.06 3 5 7 9 th tv th tv th tv th tv 1.03 1.04 2.03 2.04 3.03 3.04 4.03 4.04 2 4 6 8 10 svendsgade 1. sal th tv th tv th tv th tv th tv 5.03 5.04 6.03 6.04 7.03 7.04 8.03 8.04 9.03 9.04 3 5 7 9 th tv th tv th tv th tv 1.01 1.02 2.01 2.02 3.01 3.02 4.01 4.02 2 4 6 8 10 svendsgade stuen th tv th tv th tv th tv th tv 5.01 5.02 6.01 6.02 7.01 7.02 8.01 8.02 9.01 9.02 35

Svendsgade 3 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr. 1.01 100m² 4 ST. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2521 1.02 70 m² 2 ST. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2526 1.03 100 m² 4 1. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2522 1.04 70 m 2 2 1. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2525 1.05 100 m 2 4 2. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2523 1.06 70 m 2 2 2. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2524 Svendsgade 5 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr. 2.01 100 m² 3 ST. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2527 2.02 109 m² 5 ST. TV E 8.538 kr. 44.554 kr. 2532 2.03 100 m² 3 1. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2528 2.04 109 m² 5 1. TV E 8.538 kr. 44.554 kr. 2531 2.05 100 m² 3 2. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2529 2.06 109 m² 5 2. TV E 8.538 kr. 44.554 kr. 2530 svendsgade 7 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr. 3.01 100 m² 4 ST. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2533 3.02 70 m² 2 ST. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2538 3.03 100 m² 4 1. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2534 3.04 70 m² 2 1. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2537 3.05 100 m² 4 2. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2535 3.06 70 m² 2 2. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2536 svendsgade 9 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr. 4.01 100 m² 3 ST. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2539 4.02 109 m² 5 ST. TV E 8.538 kr. 44.554 kr. 2544 4.03 100 m² 3 1. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2540 4.04 109 m² 5 1. TV E 8.538 kr. 44.554 kr. 2543 4.05 100 m² 3 2. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2541 4.06 109m² 5 2. TV E 8.538 kr. 44.554 kr. 2542 svendsgade 2 36 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr. 5.01 100 m² 4 ST. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2545 5.02 70 m² 2 ST. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2552 5.03 100 m² 4 1. TH D 7.842 kr. 40.875kr. 2546 5.04 70 m 2 2 1. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2551 5.05 100 m 2 4 2. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2547 5.06 70 m 2 2 2. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2550 5.07 100 m 2 4 3. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2548 5.08 70 m 2 2 3. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2549 svendsgade 4 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr. 6.01 100 m² 3 ST. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2553 6.02 109 m² 4 ST. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2558 6.03 100 m² 3 1. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2554 6.04 109 m² 4 1. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2557 6.05 100 m² 3 2. TH B 7.842 kr. 40.555 kr. 2555 6.06 109m² 4 2. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2556

svendsgade 6 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr. 7.01 100 m² 4 ST. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2559 7.02 70 m² 2 ST. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2566 7.03 100 m² 4 1. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2560 7.04 70 m² 2 1. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2565 7.05 100 m² 4 2. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2561 7.06 70 m² 2 2. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2564 7.07 100 m² 4 3. TH D 7.842 kr. 40.875 kr. 2562 7.08 70 m² 2 3. TV C 5.519 kr. 28.613 kr. 2563 SVENDSGADE 8 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD BOLIGNR. 8.01 100 m² 3 ST. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2567 8.02 109 m² 4 ST. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2572 8.03 100 m² 3 1. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2568 8.04 109 m² 4 1. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2571 8.05 100 m² 3 2. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2569 8.06 109 m² 4 2. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2570 SVENDSGADE 10 BOLIG AREAL RUM ETAGE TYPE HUSLEJE INDSKUD BOLIGNR. 9.01 100 m² 3 ST. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2573 9.02 109 m² 4 ST. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2580 9.03 100 m² 3 1. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2574 9.04 109 m² 4 1. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2579 9.05 100 m² 3 2. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2575 9.06 109 m² 4 2. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2578 9.07 100 m² 3 3. TH B 7.842 kr. 40.875 kr. 2576 9.08 109 m² 4 3. TV A 8.538 kr. 44.554 kr. 2577 Lyngbygade 54 BOLIG AREAL RUM ETAGE/NR. TYPE HUSLEJE INDSKUD bolignr. 10.01 99 m² 3 1./1 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2505 10.02 99 m² 3 1./2 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2506 10.03 99 m² 3 1./3 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2507 10.04 99 m² 3 1./4 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2508 10.05 99 m² 3 1./5 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2509 10.06 99 m² 3 1./6 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2510 10.07 99 m² 3 1./7 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2511 10.08 99 m² 3 1./8 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2512 10.09 99 m² 3 1./16 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2520 10.10 99 m² 3 1./15 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2519 10.11 99 m² 3 1./14 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2518 10.12 99 m² 3 1./13 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2517 10.13 99 m² 3 1./12 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2516 10.14 99 m² 3 1./11 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2515 10.15 99 m² 3 1./10 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2514 10.16 99 m² 3 1./9 F 7.764 kr. 40.466 kr. 2513 Alle boliger vil på forhånd være tildelt en p-plads. De boliger der er tildelt en p-plads i parkeringskælderen skal betale kr. 250,- ekstra i husleje og boliger med p-plads i terræn skal betale kr. 80,- ekstra. Såfremt man ikke har bil, er det tilladt at udleje sin p-plads til en anden beboer i afdelingen. Der tages forbehold for evt. trykfejl. 37

KONTAKTOPLYSNINGER AAB Silkeborg Borgergade 103 8600 Silkeborg Telefon: 87 22 72 72 Mail: info@aab-silkeborg.dk Ønsker du at komme på ventelisten til boligerne skal du skrive dig op på: www.boligsilkeborg.dk