Ejendommen : Matr.nr. 8-pl Glostrup By, Glostrup. Beliggende Linde alle 26 A, 2600 Glostrup.,1/ - /Y-»d».2<, 22.APR1981*003800 Anmelder :,! I G Z. Eric Bo Ebskov Lille Strandstr. 2o D Postboks 3o57 lo21 K. ENDELIGT SKØDE Undertegnede fru Else Edith Pedersen, boende Dalvangsvej 4o st.th., 2600 Glostrup, sælger, overdrager og endeligt skøder herved til medundertegnede Fru Eva Jonna Brunhøj og direktør Mogens Brunhøj, boende Angeliquevej 7, Marielyst 4873 Væggerløse, 11111111111 II 88311426 9_Æ_662 A00483454A den mig ifl. tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr.nr. 8-pl Glostrup by, Glostrup, beliggende Linde alle 26 A, 2600 Glos, trup, af areal 732 m 2 ifl. tingbogen, med de på ejendommen værende bygninger, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende i den stand, hvori det er og som det er beset af køberne. Bygningerne overdrages med grund-,mur- og nagelfast tilbehør, herunder centralvarmeanlæg med oliefyr og alle øvrige slags ledninger og installationer, og ligeledes medfølger el-komfur,emhætte, køleskab med fryser, opvaskemaskine, pejs, antenneanlæg, renovationsstativ og de i ejendommen værende faste tæpper. Overdragelsen finder løvrigt sted på følgende vilkår : 1. Køberne overtager ejendommen den 1.Maj 1987, fra hvilken Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K /2.
- 2 dato den henligger for disses regning og risiko. Risiko for ildsvåde er dog overgået fra slutseddelens dato, således at køberne er berettigede til at modtage brandforsikringssummerne til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde slutseddelens og skødets betingelser. Sælgeren afleverer ejendommen i ryddelig og rengjort stand. Sælgeren er fraflyttet ejendommen. Køberne har ret til at disponere over ejendommen fra den l.april 1987 mod betaling af elektricitet og varme, forudsat hele udbetalingen forinden er deponeret. 2. Ejendommen er brand- og kaskoforsikret hos BALTICA ved p lice nr. 2960452o1o4. 3. Med overtagelsesdagen 1.5.1987 som skæringsdato udfærdige sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og ud gifter. Saldoen reguleres over den kontante udbetaling. Herom henvises iøvrigt til slutseddelens 8. Eventuel oliebehold niug opmåles pr. 1.4.1987 og betales kontant på overtagelsesdagen. 4. Ejendommen overtages af køberne fri for lejemål. Om de ejendommen tinglyste servitutter henvises til tingbogen. Køberne er bekendt med, at der er pligt til at være med lem af grundejerforeningen. 5. Købesummen er aftalt til kr. 917.33o,- hvilke nihundre desyttentusindetrehundredetreti kroner berigtiges således : A. Køberne overtager og forrenter fra overtagelsesdagen følgende prioriteter : 1. Nykredit, obligationslån opr. kr. 81.000,- /3.
id a 7 % p.a., pr. 1.1.1987 uaflyst nedbragt til kr. 69.357,48 2. Nykredit, obligationslån opr. kr. 14.000,- a 7 % p.a., pr. 1.1.1987 uaflyst nedbragt til kr. 12.o78.72 3. Privat, Statsanstalten for Livsforsikring, opr.. kr. 2oo.00o,- a 18, %. p.a.,.med særlige indfrielsesvilkår, pr. 1.8.1986 uaflyst nedbragt til kr.184.596,62 Sælger betaler eventuelt gebyr i forbindelse med ejerskiftet. 4. Kreditforeningen Danmark, ejerskiftelån, anslået kr.485.000,00 obligationslån, mixlån, a 11 % p.a., som optages af sælger i sælgers navn og for sælgers regning. Provenuet tilfalder sælger. Om vilkårene iøvrigt henvises til slutseddelens 11, herunder også om regulering ved ændret hovedstol. B. l.kontant er hos Bøjes Ejendomscenter deponeret kr. 3o.00o,- 2.Yderligere deponeres kontant pr. 1.4.1987 i Handelsbanken, Hovedvejen 1o8, 2600 Glostrup, eller stilles bankgaranti sammesteds for kr.136.297,18 De deponerede og evt. garanterede beløb frigives til sælger, når endeligt skøde til køberne er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Om forrentning og evt. anvendelse af beløbene henvises til slutseddelens 13. Købesum ialt kr.917.330,00 6. Sælger oplyser, at der udenfor købesummen ikke er gældsposter vedr. vand, vej, kloak m.v. Køberne indtræder i rettigheder og forpligtelser pr. overtagelsesdagen vedr. vandværk og elværk samt grundejerforening. 7. /4. orm. 267 G F Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K
J-- 4 Om ejendommens.strand=,og øvrige forhold samt særlige forhold vedr. ejendommen og handelen henvises til slutseddelens 5, 6 og 15. 8,. Køberne betaler stempling og tinglysning af nærværende skøde og handelens berigtigelse, der foretages af E.B. Ebskov, Lille Strandstræde 2o D, Postboks 3057, lo2l K. Sælgeren betaler omkostningerne ved optagelse af ejerskiftelånet, eventuelle ejerskiftegebyrer, ejendomsmæglersalær og dermed forbundne omkostninger til Bøjes Ejendomscenter, Hvidovre, samt egen advokat. Glostrup, den )'/aj 1987. Som sælger Som købere : E.2),4_,L.,,J) j Til vitterlighed om underskriftens ægt ed og underskriverens myndighed f.s v. angår sælger og dateringens rigtighed : ' Navn P 7- J E N S l" N navn Stilling Advokat stilling Niar 6-2600 Glostrup Bopæl bopæl Forannævnte løndom matr.nr. 3 r11)%lkte' by. Glostrup er under elenctomenr. 025 -- pr. ilt tgg'?- vurderet ttl: Ejendomsværdi i. /9, CM, kf 33E, Sai. kr heraf grundværdi Ejendommon,dw hvittrf, nnijdgel! en landejendom eller omtenor noden del at en 3,m-ien, ar 1 14M, I rnatnid t)ri no lwrot twgri en dal al en samlet ejendom. GLOSTRUP xtply(i.atli, EJENDOMSSK,,,l'TLKON1ORET, den fly 191?- Poul Frederiksen fuldmægtig Claus Jeppesen assistent
ø Matr. nr. Stempel kr. Akt: Skab nr. (Udfyldes af dommerkontoret) (Ejerlejlighedsnr.).y Gade og husnr. INDFØRT I DAGBOGEN Anmelder: den 2 2 APL 1987 FOR CIVILRETTEN I GLOSTRUP ReteentinmrknIng: Ejd. er is. 'LL:gbogen yderl. end anført bel-le 'Let med: LYST kodet er endeligt J. NiaiSall ass. Form. 167 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K
DettePantebr kan ikke overdrages til eje eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. 0309 Pålydende, nyt lån 453.000.00 h. -Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån 0 00 h. -lndfrielsessum, indfriede lån 429.936,63 -Omkostninger, indfriede lån 10.011 32 h. -Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 5 513,47 h Afgiftspligtigt beløb 7.538 58 kr. Opgjort efter kursværdimetoden Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Afgift: kr. si de 1 Ct5 cll C» =jerlav: Vlatr.nr.: Glostrup By, Glostrup 8PL Ejd.nr. 100-021-1814 / P Lånenr. 0027-698-136.s= 3ade og husnr.: Linde Alle 26A 2600 Glostrup Anmelder:..!Wr kredit Servicecenter Midt Klampenborgvej 205 DK-2800 Kgs. Lyngby PANTEBREV Telefon 45 93 45 93 Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed, jf. 4 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 )ebitors savn og bopæl: Mogens Stig Brunhøj Linde Alle 26A, 2600 Glostrup Eva Jonna Brunhøj Linde Alle 26A, 2600 Glostrup GENPART 087874. 01 0000.0082 01.12.2003 TÅ 1.600 p 00 K (reditors navn: _ånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Opsigelse: BRFkredit aktieselskab Reg.nr. 182561 Lyngby 453.000,00 kr. Lånet er et kontantlån og tilbagebetales som et annuitetslån med 13 års løbetid og kvartårlige terminsydelser. Terminsydelserne vedrører kalenderkvartalerne og forfalder den 1. marts, 1. juni, 1. september og 1. december i det kvartal, som terminsydelsen vedrører. Renten er foreløbigt beregnet til 2,285 % p.a. af lånerestgælden. Renten for første fastrenteperiode fastsættes ved lånets udbetaling. Terminsydelserne består af renter og afdrag (samt bidrag, jf. nedenfor). Fastrenteperiodens længde er 1 år, medmindre der i forbindelse med tilpasning af renten træffes anden bestemmelse. Første og sidste fastrenteperiode kan være kortere eller længere. Ved udløb af en fastrenteperiode tilpasses renten for den kommende fastrenteperiode. Renteændringer vil medføre ændring af de kvartårlige terminsydelser og kan påvirke lånets afdragsprofil. Se om "Terminsydelserne" og "Rentetilpasning" under "Særlige bestemmelser". Som tillæg til hver terminsydelse betales et kvartårligt bidrag på p.t. 0,09375 % af lånerestgælden, dog min. p.t. 225,00 kr. Bidraget forfalder samtidigt med terminsydelsen og vedrører samme periode som denne. Se om "Bidrag" under "Særlige bestemmelser". Lånet kan kun indfries ved indlevering af obligationer, se dog om "Ekstraordinær indfrielse" under "Særlige bestemmelser". Pantebrevet er uopsigeligt fra kreditors side, se dog "Særlige bestemmelser" og c) NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor Q forlange kapitalen indfriet, se sidste side pkt. 9 a. FORMULA TM/LAGER
side 2 Lånenr. 0027-698-136 Tilbudsnr.: 202-213-0642 Den pantsatte ejendom: Justitsministeriets pantebrevsformular B, pkt. 9. Pantebrevet kan indfries af debitor som anført i "Særlige bestemmelser". Matr.nr Ejerlejnr Delareal Ejerlav 8PL Glostrup By, Glostrup Grundareal: 732 m2 Oprykkende panteret efter: Tinglyst beløb Rt.% Kreditor Ingen Respekterede servitutter mv.: De før 11.07.1978 tinglyste servitutter og andre byrder med og uden pant med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer BRFkredits lån. Særlige bestemmelser: Urigtige angivelser, ændret anvendelse m.m. BRFkredit kan opsige lånet til hel eller delvis indfrielse, hvis lånet er ydet på grundlag af urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen. BRFkredit kan kræve lånet indfriet helt eller delvist, hvis ejendommen inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til en anvendelse, der ville have medført en anden belåning. Debitor er forpligtet til at underrette BRFkredit om en sådan ændring af anvendelsen. For forhåndslån regnes fristen fra det tidspunkt, hvor lånet overgår til endeligt lån. Bidrag Den anførte bidragssats og det anførte minimumsbidrag kan forhøjes efter beslutning af BRFkredits bestyrelse, der ligeledes kan ændre beregningsprincipperne for bidrag. Terminsydelserne Lånet er et kontantlån, der ydes på grundlag af realkreditobligationer udstedt af BRFkredit. Lånets rente og terminsydelser (excl. bidrag) for første fastrenteperiode fastsættes ved lånets udbetaling og vil fremgå af betalingsvilkårene. Renten og de kvartårlige terminsydelser (excl. bidrag) for enhver fastrenteperiode fastsættes således, at lånet vil være tilbagebetalt som annuitetslån. Terminsydelserne (excl. bidrag) i enhver fastrenteperiode skal kunne give dækning for forrentning af obligationsrestgælden og betaling af det i terminsydelsen indeholdte obligationsafdrag. Den øvrige del af de udstedte obligationer, som vil svare til lånerestgælden ultimo en fastrenteperiode, skal indløses som led i rentetilpasningen. Arten og mængden af de udstedte obligationer vil fremgå af betalingsvilkår, og terminsopkrævningerne vil indeholde oplysning om den aktuelle obligationsrestgæld. Lånets sidste terminsydelse forfalder den 1. december 12 år efter den 1. december i udbetalingsåret - dog 13 år, hvis lånet udbetales i december måned. Sidste rettidige betalingsdag for en terminsydelse fastsættes af BRFkredit og vil fremgå af terminsopkrævningerne. Sidste rettidige betalingsdag udgør for tiden den sidste bankdag i forfaldsmåneden.
side 3 Lånenr: 0027-698-136 Tilbudsnr.: 202-213-0642 '5. Første terminsydelse beregnes som delydelse regnet fra udbetalingsdagen til udløbet af den terminsperiode, 3«vis forfaldsdag ligger efter udbetalingsdagen. idste terminsydelse består af et afdrag, der er lig med lånets restgæld ved begyndelsen af sidste.rminsperiode, samt rente og bidrag for sidste terminsperiode. -E-Afdragsfrihed A3RFkredit og debitor kan i medfør af 4 i lov nr. 454 af 10. juni 2003 aftale, at lånet i en eller flere perioder eden for lånets løbetid - dog i alt højst 10 år - er afdragsfrit. For andre ejendomskategorier end de i 4 r ævnte kan BRFkredit og debitor aftale tilsvarende afdragsfrihed. Lfter en eller flere afdragsfri perioder, må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en 13betid, svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog som minimum fastsættes som en annuitet der sikrer, at der ved lånets udløb ikke deltår et beløb, der overstiger summen af de ikke-betalte afdrag. Rentetilpasning I orud for udløbet af en fastrenteperiode tilpasses renten i december måned med virkning fra den 1. januar c et følgende år. første rentetilpasning foretages således: For lån udbetalt i perioden 2. januar - 30. november foretages første rentetilpasning i december måned i udbetalingsåret for lån med fastrenteperiode på 1 år, i december i året efter udbetalingsåret for lån med en fastrenteperiode på 2 år og så fremdeles. For lån, der er udbetalt i december måned, foretages første rentetilpasning i december måned 1 år efter udbetalingen for lån med en fastrenteperiode på 1 år, i december måned 2 år efter udbetalingen for lån med en fastrenteperiode på 2 år og så fremdeles. Sidste fastrenteperiode kan være kortere end de foregående, således at den angivne løbetid ikke overskrides. I forbindelse med en rentetilpasning kan fastrenteperiodens længde med BRFkredits samtykke ændres. Rentetilpasningen sker på grundlag af BRFkredits udstedelse af nye realkreditobligationer til afløsning af de t: dligere obligationer, som indløses til pari. BRFkredit fastsætter, hvilke obligationer (fondskoder) der skal udstedes som led i rentetilpasningen, og beregner rente og ydelse (excl. bidrag) for den kommende fastrenteperiode med udgangspunkt i et vægtet gennemsnit af de opnåede obligationskurser. BRFkredit kan bestemme, at debitor skal betale gebyr og kurtage for rentetilpasningen. Evis debitor ikke ønsker lånet rentetilpasset, skal debitor give BRFkredit skriftlig meddelelse herom. Denne meddelelse skal være modtaget af BRFkredit senest sidste bankdag i november i det år, hvor lånet ellers s (lille have været rentetilpasset. I så fald er debitor forpligtet til at indfri lånet senest den sidste bankdag i december ved udløb af fastrenteperioden. Modtager BRFkredit ikke rettidigt den nævnte meddelelse, bliver lånet rentetilpasset som ovenfor anført, s.ledes at lånet først efter rentetilpasningen kan indfries. Debitors meddelelse, om at der ikke ønskes rentetilpasning, kan omfatte en del af lånet, således at debitor bliver forpligtet til at indfri denne del af lånet, medens den øvrige del af lånet rentetilpasses. Ekstraordinær indfrielse L ebitor kan når som helst ekstraordinært indfri lånet helt eller delvist med obligationer af samme art (fondskode) som dem, der er udstedt i anledning af lånet, til afskrivning på lånets aktuelle cy3ligationsrestgæld. Indfrielse i december måned ved udløb af en fastrenteperiode forudsætter dog, at ERFkredit rettidigt har modtaget meddelelse om, at lånet ikke ønskes rentetilpasset. Lånets restgæld skal i så FORMULA TRYXAGER
side 4 Lånenr: 0027-698-136 Tilbudsnr.: 202-213-0642 fald indfries senest sidste bankdag i december måned ved udløb af en fastrenteperiode. Denne indfrielse kan valgfrit ske ved debitors kontante betaling af lånets restgæld til kurs 100 eller med obligationer som ovenfor nævnt. Tilsvarende regler gælder for nedbringelse af lånet i december måned ved udløbet af en fastrenteperiode. I de tilfælde, hvor BRFkredit kan kræve lånet ekstraordinært indfriet helt eller delvist, skal indfrielsen ske med obligationer som beskrevet ovenfor, eller i henhold til et af BRFkredit udfærdiget indfrielsestilbud på kontantbasis. Ved enhver ekstraordinær delvis indfrielse af obligationsrestgælden nedsættes hovedstol, lånerestgæld og fremtidige forfaldne terminsydelser forholdsmæssigt. Dog kan der ske en omberegning af terminsydelsen (i procent af den nedsatte hovedstol) og af rentesatsen. Ved opdeling af lånet og pantebrevet på flere panter gælder de i foregående afsnit anførte regler tilsvarende. Opdeling kan kun ske med BRFkredits godkendelse. Omlægning af lån Såfremt lånet ydes til hel eller delvis omlægning af eksisterende lån i ejendommen, og gennemføres omlægningen ikke som forudsat, erklærer debitor sig ved underskrift på nærværende pantebrev indforstået med at medvirke til, at den oprindelige panteret retableres. Samtidigt meddeler debitor BRFkredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter, der er forbundet med retablering af den oprindelige panteret. 00 Såfremt der indestår ældre lån fra BRFkredit i ejendommen, anmoder debitor, samtidig med underskrift på nærværende pantebrev, om at overtage det personlige gældsansvar for disse lån, medmindre sådan overtagelse har fundet sted. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side).
side 5 Lånenr: 0027-698-136 Tilbudsnr.: 202-213-0642 cz, ac &Dato: Vi 'cr) Jnderskrives pantebrevet alene af 1 debitor, og der ikke er samtykke til pantsætningen af en eventuel `-' d2 tegtefælle, erklærer jeg at være ugift, eller at ejendommen ikke er omfattet af lov om ægteskabets c :-etsvirkninger 18:.17) (Un - ft af alleer - orer eller tegningsberetti M.0 G-EN S G- e;,9.,k.)t -) 411' Jnde gnede samtykker i pantsætningen: j;k1.4,1-1-1 tj ede for debitor) E1f ri- 201k)k)P1 2:2, k.) (Underskrift af ikke-debitor, hvis samtykke er nødvendig til pantsætningen) 7i1 vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: Stilliris Bopæ PER KNUDSEN SAUT. EJENDOMSMÆGLER MDE RØD/C/ELKEVEJ 17 TØSTRUP Navn: Pernille Rasmussen Stilling: Statsant pjanfinmq.,g1pr N, Hedevej 14 2680 Solrød Strand
side 6 JUSTITSMINISTERIETS PANTEBREVSFORMULAR B 1. Debitor er personlig ansvarlig for opfyldelse af forpligtelserne efter dette pantebrev og underkastet de til enhver tid for realkreditinstituttet gældende vedtægter og bestemmelser fastsat i medfør af vedtægterne, herunder eventuelle bestemmelser om solidarisk ansvar. 2. Kapitalen er uopsigelig fra kreditors side. Debitor kan nedbringe eller indfri gælden kontant eller med obligationer efter reglerne i vedtægterne. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med bestemmelserne i realkreditlovens kapitel 4-6 eller regler udfærdiget i medfør af lovens kapitel 4-6. 3. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 4. Erlægges kapital, ordinære eller ekstraordinære ydelser ikke rettidigt, svares morarenter m.v. efter de i vedtægterne fastsatte regler. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 5. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. 6. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 7. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 8. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag, indskud, bidrag til fonds og kautionsforsikringspræmier - samt morarenter. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling mv. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling. 9. Uanset pantebrevets uopsigelighed kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 4, b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed, c) hvis pantet, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, vanrøgtes eller i øvrigt væsentligt forringes, herunder ved at ejendommen kondemneres, eller for erhvervsejendomme ved at driften standses for længere tid, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og f) hvis pantet eller for pantesikkerheden væsentlige dele heraf skifter ejer. Vedtægterne indeholder regler om anmeldelse af ejerskifte og eventuel mulighed for gældsovertagelse.
c -1-y * * * * * *** * * * Retten i Glostrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: Æ 662 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 453.000 Vedrørende matr.nr. 8 PL, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Eva Jonna Brunhøj m.fl. Lyst første gang den: 01.12.2003 under nr. 16219 Senest ændret den : 01.12.2003 under nr. 16219 Anm: Pantebrev Københavns Kreditforening (Nykredit), Dkk 81.000 Pantebrev Københavns Kreditforening (Nykredit), Dkk 14.000 Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk 401.000 Retten i Glostrup den 01.12.2003 Birgit Madsen
* * * * * * * Side: 4 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 9_Æ_662 Påtegning på Bodelingsoverenskomst. Vedrørende matr.nr. 8 PL, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Mogens Stig Brunhøj Lyst første gang den: 11.12.2008 under nr. 16088 Senest ændret den : 11.12.2008 under nr. 16088 Lyst som endelig adkomst seperationsbevilling forevist Retten i Glostrup den 16.12.2008 Bente Lykke Dahlin
Tinglysningsafgift: kr. 1.400 Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Matr.nr.: 8-pl Beliggenhed: Linde Alle 26 A Anmelder: JURA & PRAKSIS v. Cand. Jur. Palle Øvlisen Jyttevej_ 8_ 2740 Skovlunde Tlf. 2762 5678 Fritaget for værdiafgift, j fr. lov om tinglysningsafgift 10, stk. 1, nr. 1. GFHPART 050949 04 0000.0003 09.12.2008 fa 1.400p ^ 0 OVERDRAGELSESERKLÆRING Undertegnede Eva Jonna Brunhøj Stadionvej 43, st. lejl. 14 2600 Glostrup (i det følgende kaldet overdrageren) overdrager herved til Mogens Stig Brunkøj Linde Alle 26 A 2600 Glostrup (i det følgende kaldet erhververen) den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende andel på 50 % af ejendommen:. på følgende nærmere aftalte vilkår: matr. nr.: 8-pl ejerlav: Glostrup By, Glostrup beliggende: Linde Alle 26 A, 2600 Glostrup af areal: 732 m2 Sidt 1
1 1.1. Overdragelsen sker som led i bodeling i anledning af separation eller skilsmisse ved bevilling eller dorn. 1.2. Som overtagelsesdag er aftalt d. 1. august 2008, fra hvilken dato ejendommen har henligget for erhververens regning og risiko i enhver henseende. 2.1. Erhververen overtager den på ejendommen tinglyste pantegæld. 2 3 3.1. Parterne sørger selv for at give meddelelse om overdragelsen til ejendommens forsyningsværker m.v., samt til det forsikringsselskab, hvor ejendommen er forsikret. 4 4.1. Der er ikke som led i bodelingen udarbejdet tilstandsrapport og indhentet tilbud på ejerskifteforsikring. Overdrageren er således over for erhververen ansvarlig for mangler ved ejendommens fysiske tilstand efter dansk rets almindelige regler herom. 4.2. Erhververen forpligter sig til i forbindelse med senere salg af ejendommen at sørge for i videst muligt omfang at begrænse ansvaret for mangler ved ejendommens fysiske tilstand i overensstemmelse de på salgstidspunkt gældende regler. Hvis erhververen undlader dette, skal erhververen erstatte overdrageren ethvert tab, som er en følge heraf. 5 5.1. Under henvisning til 17, stk. 1 i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber erklærer overdrageren, at overdragelsen omfatter overdragerens samlede ejendomsret og sker til en enkelt erhverver. 6 6.1 Nærværende overdragelseserklæring begæres tinglyst som adkomst for erhververen på andel på 50 % af ejendommen matr. nr. 8-pi, Glostrup By, Glostrup, beligge* Linde-Alle 26 A, 2600 Glostrup. 6.2. Med hensyn til de på ejendommen tinglyste pantehæftelser, servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. c"--43-1-citt, den C1/// 2008 Side 2
0. c alc k 4, Eva Jonna Brunhøj Mogens Stig B E il vitterlighed om ægte underskrift, dateringens ri å vidt angår verdra eren: ghed og underskriverens myndighed for avn: tiping: opæl:,7") /2,/~)/' Preben Hammerino.ringholmen 16 2730 Herlev 11f. 44 98 71 20 Navn: ei Bopæl: - '7 CO 0 CO CC O O O LO Side 3
*** * *** * * * Side: 10 * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 9Æ662 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 453.000 Vedrørende matr.nr. 8 PL, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Mogens Stig Brunhøj Lyst første gang den: 01.12.2003 under nr. 16219 Senest ændret den : 04.02.2009 under nr. 695 Aflyst af Tingbogen den 04.02.2009 Retten i Glostrup den 10.02.2009 Bente Lykke Dahlin
Afgift: kr. 0 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlav: Matr. nr.: Ejerlejlighedsnr.: Gade og husnr.: Glostrup By, Glostrup Anmelder: 8p1 Tlf.nr.: Navn: Mr.: FORSTÆDERNES B ANK Als F3OLIGI<REDIT Kalvebod Brygge 47 1560 Køb enhavn V Tlf 70 80 75 00. Fax 33 52 59 93 Påtegning på pantebrev DKK. 453.000,00, til BRFkredit Nærværende pantebrev kvitteres herved som fuldt indfriet til aflysning af tingbogen. Pantebrevet består af sider. BRFkredit, den 29. august 2008. Kurt Gregersen 0027-698-136 Form. 167 G MALLING BECK -G>
*** * *** * * * Side: 5 * * *** * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 9Æ662 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 8 PL, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Jette Øvlisen Brunhøj Lyst første gang den: 04.02.2009 under nr. 699 Senest ændret den : 04.02.2009 under nr. 699 Skødet er endeligt Retten i Glostrup den 10.02.2009 Bente Lykke Dahlin
atr.nr.: 8-pl Glostrup By, Glostrup eliggende: Linde Alle 26 A 2600 Glostrup Anmelder, JURA & PRAKSIS v/cand.jur. Palle Øvlisen, Jyttevej 8 2740 Skovlunde Tlf. 4461 6191 Stempel: kr. 10.800,00 Tinglysningsgebyr: kr..1.400,00' kr. 12.200,00 GENPART 041386 04 0000.0025 04 02.9009 LÅ 12.9.001' 00 K ENDELIGT SKØDE ndertegnede, Mogens Stig Brunhøj Linde Alle 26 A 2600 Glostrup lger, skøder og endeligt overdrager herved til for så vidt angår 50% edundertegnede. ' Jdtte'ØVlisen Brunhøj Baunegårdsvej 4, st. th. 2820 Gentofte d n sælger ifølge adkomst tilhørende ejendom matr:nr:'8-p1; GlOstrtipbY, Gldstrup,' b liggende Linde Alle 26 A, 2600 Glostrup, pr. 01.10.2007 vurderet til kr. 3.600.000,00, h raf grundværdi kr. 1.202.600,00; andelen er indgået på følgende nærmere 'r. 0 0 Side 1 af 4
el R VILKÅR Ejendommen er beliggende i byzone, hvis areal ifølge tingb6gen andrager 732 m2, sælges således som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, alle slags ledninger og installationer, privat tv-antenne, hegn, træer, beplantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. 2. Sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler ved ejendommen, at ejendommen med\deri værende installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, at ejendommen er forsikret mod bygningsbrand gennem forsikringsselskabet Danske Forsikring police nr. G 8875 337 174, at installationer og medrølgende løsøre er gældfl.i og afleveres i brugbar stand på overtagelsesdagen, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller er udstedt påbud, der vedrører ejendommen, at ejendommen sælger bekendt ikke er under omvurdering, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højest i sælgers ejertid, har, været konstateret eller afhjulpet skader forårsaget ved angreb af svamp eller insekter, medmindre andet er oplyst, at samtlige forfaldne beløb vedrørende tilslutning og anlægs-arbejder, herunder vej, fortov, fællesanlæg, fællesantenne/hybridnet, el, gas, varme, vand, kloak, rensnings- Side 2 af 4
og ledningsanlæg er betalt, og at der sælger bekendt ikke er udført arbejde eller afsagt kendelser vedrørende før- nævnte, for. hvilke udgiftemesefiere vil bli've pålagt ejendommen. gendommen (50%) overdrages med de samme rettigheder, byrder og servitutter og rpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle rpligtelser overfor forsyningsselskaber og:eyt. grundejerforening., ed hensyn til ejendommens rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser henvises til 'endommens blad i tingbogen. jendommen (50%) overtages den 1. august 2008, fra hvilken dato den henligger for købers r gning og risiko i enhver henseende. endommen overtages fri for lejemål af nogen art. ed overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionssaldo over e endommens indtægter og udgifter. Saldoen reguleres over den kontante udbetaling.. delser, der forfalder før eller på overtagelsesdagen betales af sælger. besummen er aftalt til kr. 1.800.000,00, skriver enmillionottehundredetusinde kroner 0u/100 øre, der berigtiges i henhold til særskilt aftale. KØBESUM I ALT kr. 1.800.000,00 co 0 0 Side 3 af 4
4 Køber overtager ingen gæld uden for købesummen: De med denne handels ordning og berigtigelse forbundne onikostninget :, udredes afkøber. Som Sælger f.s.v.a. 50%: Den /( o Som Køber f.s.v.a. 50%: Den Kik L Mogens Stig Brunhøj :---: Je te øvliseh Brunhøj vitterlighed om underslåiftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed: F.s.v.a. sælger: Navn: /49«,:r< s ;7E42 Navn: Air (P. Stilling: Bopæl: 2/?,^ 4iv7t4.-73 1/ % Y0» 1 y LG i-iv66- Stilling:,AcDel;- n5c9(`,ôet.1(2ii-2)'c Bopæl:..-Iev,r)5-b5--{-e,C) 3.7 33 '7c4 by, Glostrup Forannævnte ejendom matr. r 0 4 er under ejendomsnr. Ar, pr. ir/ 4 fir kr. vurderet vl ti Ejendomsværdi heraf grundværdi 7' Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del if en sadan, er ikke i r.atriklen noteret som en del af en samlet ej,idom. c,, LosTRI.IP KOMMUNE Side 4 af 4
*** * *** Side: 11 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 9 Æ 662 Påtegning på Pantebrev. Dkk 2.681.000 Vedrørende matr.nr. 8 PL, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Mogens Stig Brunhøj m.fl. Lyst første gang den: 04.03.2009 under nr. 1155 Senest ændret den : 04.03.2009 under nr. 1155 Retten i Glostrup den 06.03.2009 Bente Lykke Dahlin
0307657 01 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) 6 5 Afgift: kr. -1)(=.--?ö-C) Ejerlav Glostrup By, Glostrup Anmelder Forstædernes Bank A/S Matr.nr. Kalvebod Brygge 47 8 pl 1560 København V Tlf.nr. 70807500 Gade og husnr. Lindealle 26A CVR.nr. 0 2600 Glostrup Pålydende nyt lån kr. - Forholdsmæssig kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Restgæld, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb kr. 2.681.000 k{.i (...),) Ved beregningen er anvendt nominel værdi kursværdi X. Pantebrev GENPART 036825 02 Obligationslån Hel eller delvis afdragsfrihed Lånet er konverterbart 0000 0025 04.02.2009 TA 36.800 P 0 13 K Debitors navn og bopæl Mogens Stig Brunhøj Jette Øvlisen Brunhøj Linde Alle 26 A Baunegårdsvej 4 th 2600 Glostrup 2820 Gentofte Kreditor Totalkredit A/S, Helgeshøj Alle 53, 2630 Tåstrup, CVR-nr. 21 83 22 78 Lånets størrelse kr. 2.681.000 Årlig rente Serie Løbetid 7,0000 01 Edd 30 år Rente- og betalingsvilkår Lånet afvikles som nedenfor anført: Fra termin nr. 1 til termin nr. 38 er lånet afdragsfrit. Lånet tilbagebetales herefter som annuitetslån. Bidrag 0,1224% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. Form. 267 G MALLING BECK
0307657 01 Forfaldstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 11. juni for terminsperioden 11. september for terminsperioden 11. december for terminsperioden 1. januar - 31. marts 1. april - 30. juni 1. juli - 30. september 1. oktober - 31. december Opsigelse Der henvises til afsnittene "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. 8 pl Glostrup By, Glostrup Areal m2 732 Oprykkende panteret efter Ingen, Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De før den 23. april 2008 tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev. Særlige bestemmelser Vilkår for lånet For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbestemmelser" i Långuiden samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Lånets obligationer er emitteret i Nykredit Realkredit (Totalkredit). Dette lån er ydet i Totalkredits kapitalcenter F. Lånet og pantebrevet overføres uden yderligere vedtagelse til Totalkredits kapitalcenter E, når den garanti, der er stillet for tinglysning af dette pantebrev, frigives af Totalkredit. Overførslen af lån og pantebrev sker dog under alle omstændigheder senest 6 måneder efter lånetilbudets udstedelse. Vilkårene for lånet forbliver uændret gældende ved overførslen til Totalkredits kapitalcenter E. Lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed, medmindre andet er anført. Pantebrevet kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer. Lånet kan derfor blive udbetalt i en anden serie end anført på pantebrevets forside. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Totalkredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Forudsat Totalkredits accept, kan der dog inden for lånets løbetid bevilges afdragsfrihed i en eller flere perioder i overensstemmelse med den til enhver tid gældende lovgivning. Debitor,er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. En ordinær terminsydelse består af 2
0307657 01 rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. I de første 38 terminer fra udbetalingstidspunktet betaler debitor dog ikke afdrag, men alene renter og bidrag. Herefter amortiseres lånet efter annuitetsprincippet over den resterende løbetid for lånet. Hvis lånet ikke er færdigamortiseret inden for fastsatte løbetid, forfalder lånets restgæld til fuld betaling i lånets sidste termin. Der betales rente og bidrag indtil udgangen af terminen. Længden af lånets første terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets første terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den fornødne ydelse til fuld afvikling af lånet, herunder til indfrielse af de obligationer, som ligger bag lånet. Der betales rente og bidrag indtil udgangen af terminen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag, Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Totalkredit kan i øvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Totalkredit. Morarenter og gebyrer Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbeløb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne beløb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Totalkredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres uden varsel. Totalkredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligeholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Totalkredit kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Totalkredit. Bidragets størrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Bidrag og beregningsprincipper kan ændres efter Totalkredits beslutning. Meddelelse herom vil i såfald blive givet til debitor med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Totalkredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Indfrielse Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Totalkredit af det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af lånets obligationsrestgæld til pari. Den del af et lån, der er opsagt til kontant indfrielse, kan ikke indfries ved indlevering af obligationer. Indfrielse ved kontant betaling kan alene ske til udløbet af en terminsperiode og kun, hvis dette er meddelt Totalkredit senest 2 måneder før en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober. Totalkredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Er dagen, hvor opsigelse senest skal være meddelt Totalkredit, ikke en bankdag, skal meddelelsen senest være Totalkredit i hænde den forudgående bankdag. Totalkredit kan forlange, at der skal stilles en efter Totalkredits opfattelse betryggende sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra første dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke en forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Totalkredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale øvrige skyldige beløb til Totalkredit, herunder gebyrer og morarenter. Form. 267 G MALLING BECK
0307657 01 Totalkredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Totalkredit fastsat gebyr. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Totalkredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til øjeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: ejendommen overgår til anden anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Totalkredit om ændret anvendelse, - lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udløb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Totalkredit om ændret anvendelse. Totalkredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: - ejendommen uden Totalkredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, - der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Totalkredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Totalkredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Totalkredit har pant i ejendommen. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes nedbrud i/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, - svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Totalkredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis - Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, de aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. 4
CG 5.0 0307657 01 Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemføres som forudsat, kan Totalkredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Debitor giver Totalkredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. nødvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Overdragelse af pantebrev Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at et formidlende pengeinstitut, som har stillet supplerende sikkerhed for lånet, indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af det formidlende pengeinstituts ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af et formidlende pengeinstituts indfrielse, forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. Ovenstående er endvidere ikke til hinder for, at pantebrevet overdrages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen mellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit A/S måtte ophøre. Ovenstående er endvidere ikke til hinder for, at lånet og pantebrevet overdrages til et andet koncernforbundet kreditinstitut, som finansierer lånet ved udstedelse af særligt dækkede obligationer, jf. reglerne i lov om finansiel virksomhed om fælles funding, og der kan i så fald videregives oplysninger om låntager mellem Totalkredit og det koncernforbundne kreditinstitut. Betalinger efter dette pantebrev skal i så fald fortsat ske til Totalkredit, medmindre låntager modtager særskilt meddelelse om andet betalingssted fra koncernforbundne kreditinstitut. Ovenstående er endvidere ikke til hinder for, at dette lån, der er ydet i Totalkredits kapitalcenter F, af Totalkredit til enhver tid uden yderligere vedtagelse, kan overføres sammen med lånets pantebrev til Totalkredits kapitalcenter E. Overførslen af lån og pantebrev sker dog under alle omstændigheder senest 6 måneder efter lånetilbuddets udstedelse. Gældsovertagelse ved ejerskifte Totalkredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Totalkredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Fuldmagt til udstedelse af elektronisk realkreditpantebrev Dette dokument indeholder vilkårene for et lån i Totalkredit og en aftale om pant i fast ejendom til sikkerhed for lånet. Panteretten sikres ved tinglysning af et pantebrev. Al tinglysning forventes at blive digitaliseret november 2008. Det betyder, at frem til digitaliseringen er indført, vil tinglysning ske ved fysisk fremsendelse af dette dokument til tinglysning. Efter digitalisering af tinglysningssystemet, kan tinglysning kun ske på grundlag af elektroniske pantebreve. Det er derfor nødvendigt, at der på grundlag af dette dokument udstedes et elektronisk realkreditpantebrev med det indhold og layout, som efter lovgivningen er påkrævet for at tinglyse den aftalte panteret. Debitor giver derfor ved sin underskrift Totalkredit og formidlende pengeinstitut bemyndigelse til at udstede, signere og tinglyse et elektronisk realkreditpantebrev i overensstemmelse med denne aftale, men er samtidig opmærksom på, at det kan blive nødvendigt, at debitor skal underskrive nye dokumenter, for at tinglysning af panteretten kan ske. Form. 267 G MALLING BECK Gii>
0307657 01 Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger, Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter.!..5- den ar 20 /7 7A Y(7, Mens Sti -BUrrtfår (Ægtefælles underskrift) 3e te Øvlisen Brunhøj Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Stilling Adresse Postnr./By e tje f96315c-1 NÅ/K /-ULD itiff6 I e tig- 0 /q 116 o') Navn Stilling Adresse Postnr./By SUSANNE Bankfuldmægtig Lønspjæld 10 4320 Lejre Underskrift Underskrift Hvis en anden end debitor har endelig adkomst på ejendommen: Som adkomsthaver tillader jeg herved, at pantebrevet tinglyses med ubetinget panteret. Som endelig adkomsthaver den 20 Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Stilling Adresse Postnr./By Underskrift Navn Stilling Adresse Postnr./By Underskrift 6