Center for Teknik Ådalsparkvej 2, 2970 Hørsholm Hjalte Kjems Donsevej 4 2970 Hørsholm Dato: 17.02.2015 Sagsnr: 2014-0180 Kontakt Bent Andersen Byggesagsbehandler Direkte tlf. 4849 2471 Center for Teknik Team Byg Tlf. 4849 2450 Landzonetilladelse til udvidelse af eksisterende bolig matr.nr. 10a Isterød Overdrev, Blovstrød - Donsevej 4 Ansøgning Du har søgt om tilladelse til udvidelse af boligen på din ejendom fra de nuværende 220 m² til i alt 355 m². Udvidelsen sker ved at udvide den eksisterende bolig med en tilbygning placeret sydvest for den eksisterende bolig. Tilbygningen forbindes til den eksisterende bolig med en forbindelsesgang. tek-post@horsholm.dk horsholm.dk Åbningstider Mandag-fredag 9-13 Torsdag også 15-17 Regelgrundlag Det ansøgte enfamiliehus forudsætter, at der meddeles landzonetilladelse jf. planlovens 1 35, stk. 1. Afgørelse Hørsholm kommune meddeler hermed landzonetilladelse, jf. planlovens 35, stk. 1, til at udvide den eksisterende bolig med 135 m² som ansøgt og beskrevet i ansøgning af 5.8.2014 med tilhørende tegninger: Tegn. Nr. Dato Tegning AR 001 05.08.2014 Situationsplan AR 010 05.08.2014 Stueplan AR 011 05.08.2014 Facade mod vest og øst AR 012 05.08.2014 Facade mod syd AR 013 05.08.2014 Facade og snit mod nord Naboorientering Ansøgningen om landzonetilladelse har, jf. planlovens 35, stk. 4, været i naboorientering i perioden 20.10.2014-07-11-2014. Der er modtaget en enkelt bemærkning af generel karakter. 1 Lov nr. 937 af 24/09 2009, Lov om planlægning (Planloven) 1/3
Begrundelse for afgørelse Det vurderes, at opførelse af en tilbygning og tilhørende forbindelsesgang til eksisterende bolig sydvest for den eksisterende bolig med en placering tæt på vej og beplantning langs denne ikke vil medføre, at ejendommens bebyggelse vil være landskabeligt mere dominerende end hidtil. Byggeriet opføres i en stil, der passer til den eksisterende bolig, der også efter ombygning må betegnes som et sædvanligt enfamiliehus i landzone. Team Byg finder derfor, at det ansøgte vil være i overensstemmelse med de hensyn, planlovens landzonebestemmelser skal varetage. Dato: 17.02.2015 Sagsnr: 2014-0180 Udnyttelse af tilladelsen Tilladelsen skal offentliggøres og du må ikke udnytte tilladelsen før klagefristen er udløbet. Klagefristen regnes 4 uger fra datoen fra tilladelsen er offentliggjort. Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside fra d.17.02.2015. Hørsholm Kommune vil orientere jer, hvis der bliver klaget over afgørelsen, og klagen vil jf. planlovens 60, stk. 4, have opsættende virkning, med mindre Natur og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Får klagen ikke opsættende virkning vil I blive orienteret herom. Tilladelsen bortfalder jf. planlovens 56, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Klage Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagevejledning findes sidst i dokumentet Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Team Byg. Bilag Ansøgningsmateriale til landzonetilladelsen Klagevejledning Du kan klage over denne afgørelse. Det kan ligeledes enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende organisationer og foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. 2/3
Klage over afgørelsen sker efter reglerne i planlovens 58 jf. 60. Der gøres opmærksom på, at rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Dato: 17.02.2015 Sagsnr: 2014-0180 Klage skal indsendes via Natur- og Miljøklagenævnets klageportal. Du skal tilgå klageportalen via: www.borger.dk eller www.virk.dk Klagen skal være modtaget hos Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen, eller tilladelsen er offentliggjort. Klagen bliver afgjort af Natur- og Miljøklagenævnet. Nævnets afgørelse kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er meddelt jf. planlovens 62, stk. 1. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr. Klagegebyret er fastsat til 500 Kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende dig en opkrævning på gebyret. Natur- og Miljøklageklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Natur- og Miljøklagenævnets telefonnummer er 7254 1000. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage. Kopi Denne landzonetilladelse er sendt i kopi til Grønt Råd Hørsholm. Venlig hilsen Bent Andersen Byggesagsbehandler 3/3
Hørsholm Kommune By, bolig og byggeri Den 5. August 2014 Vedrørende Donsevej 4, 2970 Hørsholm Hermed søges om tilladelse til at udføre en tilbygning til mit hus på ovennævnte adresse som vist på vedlagte tegninger. Tilbygningen ønskes udført for at skabe plads til min efterhånden store familie med kone og 4 børn samt med mulighed for at have en ung pige boende i huset. Som det kan ses på plantegningen tænkes huset indrettet med køkken-alrum, bryggers, opholdsstue, tv-krog, et værelse til hvert barn, et pigeværelse og et forældre soveværelse med depot. Eksisterende bebyggelse udgør Tilbygningen udgør Samlet ny bebyggelse udgør 220 m2 135 m2 355 m2 Den eksisterende bebyggelse er udført med 30 graders hældning på taget, den nye og eksisterende bebyggelse tænkes udført med 45 grader gitterspær for derved at give bebyggelsen mere karakter og bedre proportioner. Dog udføres forbindelses gangen, som tilbygningen lægges opad og som skaber forbindelsen til det eksisterende hus, med ensidigt fald. Alle tage beklædes som de eksisterende med rød tegl model gammel dansk. Forbindelsesgangens tag beklædes med kobber. Tilbygningen tænkes udført som den eksisterende bebyggelse med pudsede teglfacader med 250 mm isolering, 250 mm tagisolering og 300 mm terrændæks isolering. Forbindelsesgangen tænkes udført som let byggeri med isolering som tilbygningen. Vinduer og døre udføres i malet kærne træ som energi klasse A. Tagvandet ledes til faskiner medens sort spillevand tilsluttes eksisterende kloak. Med venlig hilsen Hjalte Kjems