Boligplan 2015 Udvalgsmødet 22. juni 2015

Boligplan 2015 Udvalgsmødet 22. juni 2015

Siden sidst Siden præsentationen af den overordnede boligplan for udvalget d. 11. maj 2015 er der sket følgende: 22. maj: Fremlæggelse af boligplanen for områdedirektionerne. 9. juni og 15. juni: Dialogmøder med de enkelte områders direktion. 16. juni: Møde med MSB om muligheder for overdragelse af boliger 19. juni: Fremlæggelse af boligplanen for HMU med særlig fokus på kommunikationsplan vedr. de enheder, der berøres af nedlæggelse eller ombygning. Desuden en yderligere kvalificering af planen herunder en yderligere afdækning af hvor i område nord og syd den øgede efterspørgsel primært er koncentreret

Nord Der er behov for at opføre: -72 plejeboliger -25 ældreboliger i perioden 2020-2024 Befolkningsprognose viser den største stigning i følgende lokalcenterområder: 65-79 år: Trige 80+ år: Skødstrup og Skæring Plejeboliger opføres enten som én enhed (optimalt i trekanten Skæring, Skødstrup, Lystrup) alternativt som: 48 plejeboliger i Skødstrup 24 plejeboliger i tilknytning til nuværende boliger på Sommersmindevej De 25 ældreboliger placeres i Trige

Vejlby-Risskov 20 ældreboliger på Marie Belows Vej i Lisbjerg overdrages til det almene boligselskab Ringgaarden v. udgangen af 2015. Boligerne er svære at udleje som ældreboliger og er efterhånden utidssvarende. Beboere kan blive boende. Der søges etableret ekstra 26 plejeboliger og 24 ældreboliger ved Hørgården. (midler inden 2019) På Lindenborgvej nedlægges 16 beskyttede boliger i 2016 i forbindelse med etablering af akutpladser på Vikærgården (flytning fra Thorsgården). Beboerne tilbydes en anden ældrebolig efter eget valg.

Christiansbjerg I forbindelse med opførelse af nyt DemensCentrum, fraflyttes de 36 plejeboliger på Skovvangsvej 99 (sommer 2017). 27 plejeboliger på Abildgade 9 ombygges til specialboliger. Nedlæggelsen af Abildgade 9 afventer, at man kan tilbyde de 27 beboere genhusning i Generationernes Hus, der forventes klar til ibrugtagning 1. halvår 2019.

Midtbyen Generationernes Hus: 200 flexible der i et vist omfang kan ændre status mellem ældrebolig og plejebolig. Udgangspunktet i nærværende er at der etableres: 108 plejeboliger og 92 ældreboliger med forventet ibrugtagning 2019. På Carl Blochs Gade bevares blok A som plejeboliger for yngre misbrugere. Gradvis ommærkning af de 48 plejeboliger i blok B og C fortsættes. På Møllestien skabes et Generationsmiljø med: 29 plejeboliger 18 ungdomsboliger (til sundhedsfaglige studerende) 20 ældreboliger Dette sker ved at ombygge 38 et-rums plejehjems-boliger til 19 tidssvarende to-rums plejeboliger, der tilsammen med 10 eksisterende store plejeboliger til ægtepar udgør i alt 29 plejeboliger. Yderligere 10 et-rums plejehjemsboliger ombygges sammen med 8 et-rums beskyttede boliger til ungdomsboliger. 20 to-rums ældreboliger bevares. Der tilbydes samlet udflytning til Generationernes Hus på Aarhus Ø i forbindelse med ombygningen.

Vest Der er behov for at opføre 48 ekstra plejeboliger i Tilst i perioden 2020-2024. Plejeboligerne opføres som en ny enhed i tilknytning til det meget store parcelhusområde syd for Viborgvej: Skjoldhøjparken Alternativt i tilknytning til Havkær. Uanset hvor de nye boliger placeres forbedres sammenhængen mellem plejeboligerne på Havkær for bedre drift.

Hasle-Åbyhøj De 24 akutpladser på Thorsgården flytter til Vikærgården i 2016. Faldende efterspørgsel efter både plejeboliger og ældreboliger i området medfører behov for reduktion. De 28 plejeboliger på Thorsgården afhændes derfor ligeledes (MSB er interesseret). Det overvejes om Thorsgården i samarbejde med MSB kan omdannes til handicapboliger med en flexibel brugergruppe +/- 67 år. På Torpevænget ønskes de 59 ældreboliger afhændet gradvis inden 2024. Dette udfordres dog af byrådsbeslutning om ingen familiebolig-kvoter i 8210 / beslutning om afbalanceret bruger-sammensætning. Tidligere er der planlagt byggeri af 60 plejeboliger i Gellerup. Disse planer skrinlægges indtil videre, grundet lav efterspørgsel i området og Borgere i Gellerup henvises derfor fortsat til f.eks. plejeboligerne på Rymarken.

Marselisborg Faldende efterspørgsel efter både plejeboliger og ældreboliger i området medfører behov for reduktion. Den yderste af Ankersgade blokkene afhændes. MSB er interesseret og almene ungdomsboliger er også en mulighed. Sammen med den nuværende børnehave og de nuværende plejeboliger skabes hermed grundlag for Generations-brobygning Beboerne på Ankersgade 27 tilbydes at flytte samlet til Generationernes Hus i 2019. Der laves en helhedsplan for Marselisborg, der indebærer at dele af området afhændes gradvis. Der indregnes at min. 50 ud af de i alt 117 ældreboliger og 56 beskyttede boliger afhændes. Desuden nedlægges og sælges 8 beskyttede boliger på Vidtskuevej, da de er utidssvarende. (MSB er interesseret).

Viby-Højbjerg Ved Egely er der i dag 28 et-rums plejehjemsværelser og 20 plejeboliger. Det foreslås, at Egely lukkes, da de 28 et-rums plejehjemsværelser er utidssvarende og der er behov for en reduktion i antal af plejeboliger i området hen over de næste 10 år. Nedlæggelse tilpasses, så beboere kan tilbydes en samlet overflytning til Ny Plejeboligenhed i Syd (efter 2020) En del af de 52 ældreboliger på Stenvej er ofte ledige. Derfor foreslås det, at MSB overtager visitationsretten til 20 af boligerne (1. sals boligerne).

Syd I Syd åbner Danske Diakonhjem 54 plejeboliger i 2015, derved øges antallet af plejeboliger i området. I Malling nedlægges 12 plejeboliger, idet de og 8 p.t. tomme boliger omdannes til 20 ældreboliger. Analysen viser at der er brug for yderligere ca. 72 plejeboliger i området. Befolkningsprognose viser den største stigning i aldersklassen +80 år i Tranbjerg-, Beder-, Solbjerg områderne. Der etableres en ny plejeboligenhed på 48 boliger i en naturskøn beliggenhed f.eks. i Mårslet (midt i området). Desuden tilbygges på Kristiansgården i Beder fra 24 boliger til 48 boliger, så enheden opnår en mere rentabel størrelse.

Kommunikationsplan MSO udarbejder en kommunikationsplan hvis formål er at sikre god og rettidig kommunikation om de ændringer Boligplanen medfører. Før boligplanen offentliggøres gennemfører den lokale ledelse orienteringsmøder for: - Personalet Boligplanens betydning lokalt og tidsplanen for ændringerne. - Beboere, beboer-pårørende råd og brugerråd Boligplanens betydning lokalt, tidsplan, hvor kan der tilbydes erstatningsboliger, hvordan bliver processen. Ved udlejning af en bolig, der er planlagt nedlagt indenfor en årrække orienteres beboerne herom i forbindelse med valg af bolig.

Kommunikationsplan