Til Boligkontoret Fredericia og boli.nu Dokumenttype Bilagsnr. 1.11 Dato Februar 2011 SØNDERPARKEN AFDELINGSBESKRIVELSE
AFDELINGSBESKRIVELSE Revision 02 Dato 2011-10-24 Udarbejdet af KKRM Kontrolleret af JHO Godkendt af LARH Beskrivelse Bilagsnr. 1.11 Ref. 0978579\BDD01085-2-KKRM Rambøll Danmarksgade 2A DK-7000 Fredericia T +45 7620 3850 F +45 7620 3880 www.ramboll.dk
AFDELINGSBESKRIVELSE INDHOLD 1. boli.nu, Afd. 12 1 1.1 Indledning 1 1.2 Bebyggelsen 1 1.3 Boliger 1 1.4 Historik 1 1.5 Renoveringsbehov 2 1.6 Fotos 3 2. Boligkontoret Fredericia, Afd. 310 6 2.1 Indledning 6 2.2 Bebyggelsen 6 2.3 Boliger 6 2.4 Historik 6 2.5 Renoveringsbehov 7 2.6 Fotos 8 3. Boligkontoret Fredericia, Afd. 216 10 3.1 Indledning 10 3.2 Bebyggelsen 10 3.3 Boliger 10 3.4 Historik 10 3.5 Renoveringsbehov 11 3.6 Fotos 12 4. Boligkontoret Fredericia, Afd. 217 14 4.1 Indledning 14 4.2 Bebyggelsen 14 4.3 Boliger 14 4.4 Historik 14 4.5 Renoveringsbehov 15 4.6 Fotos 16 5. Boligkontoret Fredericia, Afd. 406 18 5.1 Indledning 18 5.2 Bebyggelsen 18 5.3 Boliger 18 5.4 Historik 18 5.5 Renoveringsbehov 19 5.6 Fotos 20
1. BOLI.NU, AFD. 12 1.1 Indledning boli.nu, Afdeling 12 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Sønderparken. 1.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Søndermarksvej 16-40 og 74-80 samt Prangervej 166-180. Matrikel: 316 d, Fredericia Stadsjorder, Fredericia Kommune 316 i, Fredericia Stadsjorder, Fredericia Kommune Ejendomsnummer: 130280/130299, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 21.190 m² Kælder: 6.468 m² Samlet boligareal: 17.634 m² 1.3 Boliger I afdelingen er der 214 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² Type 5, 4 rums 108 m² 1.4 Historik Opført i henholdsvis 1974 (blok 14, 15 og 18) og 1978 (blok 10, 11, 12 og 13) Tagrenovering i 1990-1994, 1996 samt 1997 Altan-/betonrenovering i 1992 Nyt haveanlæg i 2002 1
1.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Offentlig gennemgang Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Tagrenovering Facaderenovering Vinduer, kælder Vinduer, indgangsside Vinduespartier, opgange Kælderdøre Hoveddøre Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 2
1.6 Fotos Facade, indgangsside med frilagt betonoverflade Facade, haveside 3
Gavl med frilagt betonoverflade Facade, indgangsside med indstøbte tegl 4
Facade, haveside Gavl med indstøbte tegl 5
2. BOLIGKONTORET FREDERICIA, AFD. 310 2.1 Indledning Boligkontoret Fredericia, Afdeling 310 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Sønderparken. 2.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Prangervej 116-164. Matrikel: 316 c, Fredericia Stadsjorder, Fredericia Kommune Ejendomsnummer: 123993, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 21.049 m² Kælder: 7.088 m² Samlet boligareal: 17.256 m² 2.3 Boliger I afdelingen er der 203 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² Type 2, 1 rums 36 m², 3 rums 92 m² og 4 rums 108 m² Type 4, 4 rums 108 m² og 5 rums 121 m² Type 5, 4 rums 108 m² 2.4 Historik Opført i 1974 (blok 16, 17, 19, 20, 21, 22 samt 23) Gavlrenovering i 1986 Altan- og terrasselukning i 1990 Tilbygning til festlokale i 1993 Facaderenovering inkl. betonreparationer samt nye baldakiner på indgangssiden i 1995. 6
2.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Offentlig gennemgang Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Tagrenovering Altanrenovering inkl. betonrenovering Vinduer, kælder Vinduer, indgangsside Vinduespartier, opgange Kælderdøre Hoveddøre Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 7
2.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 8
9 Gavl
3. BOLIGKONTORET FREDERICIA, AFD. 216 3.1 Indledning Boligkontoret, Afdeling 216 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Sønderparken. 3.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Søndermarksvej 42-46, 58-62 og 64-72. Matrikel: 312 s, Fredericia Stadsjorder, Fredericia Kommune Ejendomsnummer: 130310, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 8.745 m² Kælder: 3.055 m² Samlet boligareal: 7.614 m² 3.3 Boliger I afdelingen er der 94 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² Type 5, 4 rums 108 m² 3.4 Historik Opført i 1978 (blok 7, 8 og 9). Altanrenovering inkl. betonrenovering samt nyt højtliggende dræn på altansiden i 1993. Tagrenovering i 1997 (ny tagpapdækning) 10
3.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Tagrenovering Udskiftning af tagrende Facaderenovering Vinduer, kælder Vinduer, indgangsside Vinduespartier, opgange Kælderdøre Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 11
3.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 12
13 Gavl
4. BOLIGKONTORET FREDERICIA, AFD. 217 4.1 Indledning Boligkontoret, Afdeling 217 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Sønderparken. 4.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Søndermarksvej 48-56, 82-90 og 116-122. Matrikel: 316 l, Fredericia Stadsjorder, Fredericia Kommune 316 ø, Fredericia Stadsjorder, Fredericia Kommune Ejendomsnummer: 143072, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 9.786 m² Kælder: 3.889 m² Samlet boligareal: 9.786 m² 4.3 Boliger I afdelingen er der 126 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² 4.4 Historik Opført i 1978 (blok 7, 8 og 9). Altanrenovering inkl. betonrenovering samt nyt højtliggende dræn på altansiden i 1993. Tagrenovering i 1997 (ny tagpapdækning) 14
4.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Tagrenovering Udskiftning af tagrende Facaderenovering Vinduer, kælder Vinduer, indgangsside Vinduespartier, opgange Kælderdøre Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 15
4.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 16
17 Gavl
5. BOLIGKONTORET FREDERICIA, AFD. 406 5.1 Indledning Boligkontoret, Afdeling 406 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Sønderparken. 5.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Søndermarksvej 92-144. Matrikel: 316 k, Fredericia Stadsjorder, Fredericia Kommune Ejendomsnummer: 130426, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 9.540 m² Kælder: 3.333 m² Samlet boligareal: 8.388 m² 5.3 Boliger I afdelingen er der 108 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² 5.4 Historik Opført i henholdsvis 1979 og -80 Betonrenovering på altansiden, lukning af altaner, montering af drænplade på kælderydervægge på altansiden, omfangsdræn samt overfladedræn udført i 1994 Tagrenovering i 2001 18
5.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Tagrenovering Facaderenovering Vinduer, kælder Vinduer, indgangsside Vinduespartier, opgange Kælderdøre Hoveddøre Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 19
5.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 20
21 Gavl