Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Korsikavej 8, 1. th., 1-værelses andel med 2 altaner 2300 København S Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: Ja X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Købspris...535.000 Brutto...1.775 Boligareal... 45 m 2 Antal rum.:... 1 Udbetaling...535.000 Mdl. netto...1.775 Andre arealer... 45 m 2 Opført/ombyg.:... 1937 Side 1
Korsikavej 8, 1. th., 1-værelses andel med 2 altaner, 2300 København S Beskrivelse I yderst velfungerende andelsforeningen med 287 boliger i ejendom fra 1937 med nyere altaner og termovinduer, sund økonomi. 2 vaskekældre med industrivaskemaskine samt tørretumbler, kabel-tv og internetforbindelse via Dansk Bredbånd udbydes denne 1 værelses lejlighed. Ejendommen er beliggende i ét af Amagers mest attraktive kvarterer tæt på Metroen (200 m.) og Amager Strandpark (300 m.). Her er fred og ro, men alligevel et nærmiljø, som byder på strandens faciliteter hele året rundt - hvad enten det er en løbetur om efteråret eller en is med familien om sommeren! Lejligheden er indrettet med entre med dørtelefon, flisebadeværelse med god plads til brus. Køkken fra 1970 erne med vaskemaskine og mulighed for at etablere spiseplads samt adgang til skøn altan med morgensol. Stor stue / værelse med god mulighed for indretning samt adgang til sydvendt altan. Lejligheden kræver istandsættelse.. Side 1a.
Korsikavej 8, 1. th., 1-værelses andel med 2 altaner, 2300 København S Antal enheder i forening: 287 boliger og 0 Erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Jf. Vurderingsrapport Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Gram komfur Brugsret og fællesfaciliteter Side 1b.
Korsikavej 8, 1. th., 1-værelses andel med 2 altaner, 2300 København S Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1c.
Adresse Korsikavej 8, 1. th., 1-værelses andel med 2 altaner, 2300 København S Sag nr. 612C316 Dato: 16. april 2010 Købspris 535.000 Udbetaling 535.000 Mdl. husleje brutto kr. 1.775 Mdl. husleje netto. kr. 1.775 Ejendomsoplysninger Oplysninger om energimærkning Kommune...: København Energimærkning: Matr. nr...: 0 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Andel nr:... Zonestatus... : Realkreditinstitut X Nej Ja Hvilke: Må benyttes til...: Beboelse ifølge... : Vedtægter Pengeinstitut X Nej Ja Hvilke: Opført / ombygget år...: 1937 Forsikringsselskab Andre X X Nej Nej Ja Ja Hvilke: Hvilke: Boligareal ifølge BBR...: 45 Andre arealer ifølge BBR.. : 45 Heraf garage/carport... : 0/0 Heraf udhus... : Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Heraf kælder... : Finansiering X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Fordelingstal vedr. Fordelingstal vedr. foreningens formue...: boligafgiften... : Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Forsikring Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Dansk Boligforsikring Annoncering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Amager Bladet Er andelen forbedret / ombygget Ja X Nej. Hvis ja, hvordan Har andelsboligforeningen vedtaget regler om max. belåning af andelen Ja X Nej Hvis ja, se vedtægter. Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Køber gøres opmærksom på, at ny lovgivning pr. 01.01.2008 medfører at samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt vil blive områdeklassificeret som lettere forurenet. (diffus forurening) Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på andelsboligforenings nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Side 2
Adresse Korsikavej 8, 1. th., 1-værelses andel med 2 altaner, 2300 København S Sag nr. 612C316 Dato: 16. april 2010 Købspris 535.000 Udbetaling 535.000 Mdl. husleje brutto kr. 1.775 Mdl. husleje netto. kr. 1.775 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. kr. 18.595 kr. Finansiering af købspris (indskud) kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. I alt kr. 18.595 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Kabel-tv kr. 0 kr. Internet kr. 0 kr. Vedligeholdelsesfond kr. 0 kr. Vinduer kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter: A conto varme kr. 2.705 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Bruttohusleje i alt pr. år kr. 21.300 kr. Bruttohusleje i alt pr. måned kr. 1.775 kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Beregning af nettohusleje Bruttohusleje pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettohusleje pr. år kr. Nettohusleje pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Køber overtager udenfor købesummen solidarisk hæftelse for andelsboligforeningens lån i Realkreditinstitut og eller i pengeinstitut: Ja X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab kr. 696.612 Forbedringer i andelen kr. 0 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. -2.500 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 0 Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 694.112 Evt. nedslag i formueandelen kr. 159.112 Samlet købspris kr. 535.000 Købspris / udbetaling kr. 535.000 kr. Forudbetaling af boligafgift kr. 1.775 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 8.075 kr. Berigtigelse, anslået kr. 3.500 kr. Bankgarantistillelse, anslået kr. 1.000 kr. I alt kr. 549.350 kr. Købsprisen skal indbetales til / deponeres hos: Korsika og Milanogården Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 535.000 *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Side 3