Dejlig andelsbolig i Risskov! Julsøvej 122, 8240 Risskov For yderligere oplysninger eller ønske om fremvisning kontakt venligst ejer på telefon 30 29 19 77 eller 86 18 29 19. Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 595.000...... Mdl. husleje netto (inkl.... anvendelsesudg.)............... 6.366,67....... Boligareal/BBR.................... 93. m² Værelser................ 4. Byggeår.................... 2005.. Sag.. nr............... CKJ23056........ Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde
Familieandel i Risskov I det attraktive Risskov, 200 m fra børneinstitution og 600 m fra Strandskolen ligger denne velindrettede andelsbolig på 93 m2 opført i 2005. Indeholder: Stor lys entre med trappe til salen og lyst badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. HTH køkken med god skabsplads og i åben forbindelse med opholdsstuen. Stuen har karnap der giver godt lys indfald. Fra stuen er der udgang til terrassen og til grønt fælles areal. Gulvvarme i hele stueetagen. 1. salen har 3 gode værelser på henholdsvis 9,11 og 12 m2. Alle værelserne har loft til kip. Til andelen hører skur, cykelstativ og tørresnor. Andelsboligforeningen beboes fortrinsvis af børnefamilier, bla. fordi der er sikker skolevej. Der er tradition for årsfest og 1-2 årlige havedage. Foreningens solide økonomi har muliggjort at der senere på året bliver etableret en legeplads. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Julsøvej 122, 8240 Risskov Købspris 595.000,00 Inventar og løsøre Udbetaling 595.000,00 Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: 1 Keramisk komfur Electrolux, 1 Køle-/fryseskab Electrolux, 1 Emhætte Brandt, 1 Opvaskemaskine AEG, 1 Vaskemaskine Zanussi med tørretumb.. Følgende hårde hvidevarer og andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat: Brugsret og fællesfaciliteter Beskrivelse af andelsboligforeningen Sag nr. CKJ23056 Mdl. husleje brutto Tekniske oplysninger Byggeår: Gulv: 2005 Klinker samt olieret eg Isolering: Loft: Ydermur: Mursten Tag: Vinduer: Termoruder Antal rum: 4 Vand: Offentlig Vej: Offentlig Kloak: Offentlig El: Opvarmningsform: Fjernvarme Varmeinstallation: Fjernvarme Antenneforhold: Fælles Planforhold: Øvrige oplysninger 6.366,67 Dato08-03-2010 Mdl. husleje netto 6.366,67 Antal enheder i foreningen: 0 boliger og 0 erhverv - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
RobinHus Østjylland Randersvej 25 8200 Århus N www.robinhus-ostjylland.dk Adresse Julsøvej 122, 8240 Risskov Sag nr. CKJ23056 Købspris 595.000,00 Udbetaling 595.000,00 Mdl. husleje brutto 6.366,67 Ejendomsoplysninger Kommune...: Århus Matr.nr....: 32 ka Vejlby by, Ellevang Andel. nr...: Må benyttes til...: beboelse Opført / ombygget år...: 2005 Boligareal ifølge BBR...: 93 Fordelingstal vedr. foreningens formue...: Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Zonestatus...: byzone ifølge...: andelsbevis Andre arealer ifølge BBR...: Heraf...: garage/carport Heraf...: udhus Heraf...: kælder Fordelingstal vedr. boligafgiften...: 0 0 0 0 Oplysning om energimærkning Sælgere af andelsboliger er ikke omfattet af pligten til at udlevere energimærkning til køber i henhold til lov nr. 585 af 24. juni 2005 om fremme af energibesparelser i bygninger. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Dato08-03-2010 Mdl. husleje netto Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: Alm. Brand Bank Hvilke: Alm. Brand Bank Hvilke: Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRFkredt og Alm. Brand Bank Hvis ja, hvorfra: Alm. Brand Bank Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: 6.366,67 Er andelen forbedret / ombygget x Nej. Hvis ja, hvordan: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Har andelsboligforeningen vedtaget regler om max. belåning af andelen Hvis ja, se vedtægterne. x Nej Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: Ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt Forbehold: - vi sætter pris på samarbejde Side 2
Adresse Julsøvej 122, 8240 Risskov Købspris 595.000,00 Udbetaling 595.000,00 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf 62.400,00 Finansiering af købspris (indskud) I alt 62.400,00 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Anvendelsesudgifter: A conto varme 8.000,00 A conto vand / vandafledning 6.000,00 Bruttohusleje i alt pr. år 76.400,00 Bruttohusleje i alt pr. måned 6.366,67 Beregning af nettohusleje Bruttohusleje pr. år Renteudgift % heraf Nettohusleje pr. år Nettohusleje pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 595.000,00 Forudbetaling af boligafgift 0,00 Tinglysningsafgift Stiftelses/ og overdragelsesomkostninger I alt 595.000,00 Købsprisen skal indbetales til / deponeres hos: Ejerforening ikke oprettet i register Sag nr. CKJ23056 Mdl. husleje brutto 6.366,67 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris Dato08-03-2010 Mdl. husleje netto 6.366,67 Køber overtager udenfor købesummen solidarisk hæftelse for andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og eller i pengeinstitut: Nej 651.420,00 0,00 0,00 0,00 651.420,00 0,00 651.420,00 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 651.420,00 *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4