Projekt beskrivelse I forbindelse med renovering af ejendommen på Valdemarsgade 3, matrikel nummer 1295e, ansøger vi om tilladelse til at opføre en ny etage, en tagterrasse, samt 8 altaner mod vest. Penthouse lejlighed Grundet den unikke udsigt, indrettes den nye etage som en eksklusiv penthouse lejlighed med opholdsrum og panorama mod nord og vest. Taghave På taget af ejendommen etableres en stor taghave til gavn for alle ejendommens beboer. For at undgå ned kig til naboers altaner og taghaver, er der etableret et værn 2 meter inde fra tagkanten. Dispensation Der søges dispensation for elevatoren til den øverste bolig.
Areal oversigt Eksisterende forhold Grundplan...138 m² Stueplan - erhverv...90 m² Trappe, stueplan...48 m² 1. - 3. salsplan - bolig...312 m² Trappe, 1. - 3. sal...102 m² Trappe, 4. sal...34 m² Eksist. Bebygget areal...496 m² Tilbygning Penthouse...104 m² Trappe, til taghave...34 m² 7 nye altaner á 5 m²...35 m² 1 ny altan á 10 m²...10 m² Ny tagterrasse...54 m² Nye forhold Samlet ny etageareal...724 m² Samlet friareal...99 m² Bebyggelsesprocent...524,6 % Friareal...13,6 %
Oversigtsplan Haveanlæg ved musikhuset Valdemarsgade 3 Rådhusparken
Luftfoto
Luftfoto
Luftfoto
Køkken Værelse Værelse Køkken Værelse Værelse Opholdsstue Køkken Værelse Værelse Opholdsstue Køkken Værelse Værelse Opholdsstue Entré Entré Bad Bad Altan 5 m² Altan 5 m² Ny altan 1500 Opholdsstue Entré Entré Bad Bad Køkken Entré 1500 Køkken Entré Køkken Entré Køkken Entré Opholdsstue Opholdsstue Bad Bad Altan 5 m² Altan 5 m² Ny altan Opholdsstue Opholdsstue Bad Bad Eksisterende forhold Etageplan, 1.- 3.sal Eksisterende forhold Etageplan, 1.- 3.sal Nye forhold Etageplan, 1.- 3.sal Nye forhold Etageplan, 1.- 3.sal
Siddekarm Ny altan Altan 10 m² Stue/køkken 50 m² Værelse 12 m² Værn 2000 Skab Skab Taghave 54 m² 1500 TV Toilet 4 m² Bænk Entré 4 m² 1300 Skab Ny altan Altan 5 m² Soveværelse 14 m² Bænk Bad 9,5 m² Brus Teknik Teknik Skab Nye forhold Etageplan, 4. sal Nye forhold Etageplan, 5.sal (ny etage)
ca.2330 Skitseforslag - Valdemarsgade 3, Aarhus Facade mod nordøst- Fremtidige forhold 1:100 Opstalt mod nord Fremtidige forhold Facade mod nordvest- Fremtidige forhold 1:100 Opstalt mod vest Fremtidige forhold Facade mod nordøst- Eksisterende forhold 1:100 Opstalt mod nord Eksisterende forhold Facade mod nordvest- Eksisterende forhold 1:100 Opstalt mod vest Eksisterende forhold
2800 3500 5100 18600 3200 3200 3450 2670 2500 2670 2720 2550 2550 2550 18900 3650 2850 1200 2000 Værn 2800 1750 3500 5100 17800 3200 3200 3250 2670 2670 2720 2550 2550 2550 600 15200 Principsnit Principsnit - Eksisterende forhold 1:100 Eksisterende forhold Principsnit - Fremtidige forhold Principsnit Fremtidige forhold
Facade mod nordøst - Eks Nyt trappetårn Facade mod nord Eksisterende forhold Facade mod nordøst- Fremtidige forhold 1:100 Facade mod nord Fremtidige forhold
Facade mod nordvest - Eksisterende forhold Nyt trappetårn ca.2350 ca.1350 Facade mod nordvest- Eksisterende forhold Facade mod vest 1:100 Eksisterende forhold Facade mod vest Fremtidige 1:100 forhold Gudnitz A r k i t e k t f i r m a A / S Facade mod nordvest- Fremtidige forhold
Visualisering - eksisterende forhold
Visualisering - fremtidige forhold
Visualisering - eksisterende forhold
Visualisering - fremtidige forhold
Visualisering - eksisterende forhold
Visualisering - fremtidige forhold
Visualisering - eksisterende forhold
Visualisering - fremtidige forhold