Offentligt udbud Ejendommen Hovedgårdsvej 5, 8600 Silkeborg Bebygget areal 210 m² Samlet bygningsareal 417 m² + 93 m² kælder Uudnyttet tagetage Sælges til butiks- og restaurationsformål samt liberalt erhverv Tilbudsfrist fredag 9. august 2013 kl. 12.00 Mindstepris 7.000.000 kr. 1
Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud...4 2. Salgsvilkår...6 3. Købstilbud Hovedgårdsvej 5 Silkeborg...8 4. Beskrivelse af ejendommen...10 5. BBR oplysninger...11 6. Offentlige vurderinger...11 7. Gældende lokalplan...12 8. Servitutter...12 9. Besigtigelse...12 10. Bilag: Diverse fotos...13 Kontakt...16 2
Rolighedsvej Finsensgade Læssøegade t Søtoften Falkevej Nyhøjvej Mågevej Renseanlæg vænget Sønderskovvej ndevej Øster Bordingvej ndvej Frank brynet Jelsvej Farmen Jægers Peder Nielsens Hjorth Nielsens Toftebakken Vesterbakken Bakkevænget rsgård Hesselhøjvej ilkeborg angsø Herningvej Balle Bygade Nordre Højmarksvej Albert Rasmus Mortensens Nis Petersens Ved Hegnet Lille Ballevej Ørnsø Jacob Paludans Balle Kirkevej Dams Slienvej Sankelmarksvej Johan Skjoldborgs Asger Jorns Grønningen H.C. Brorsonsvej Kærsgårdsvej Lysbro Skov H. C. Branners Chr. Winthers Duedalsvej Husumvej He Kaj Munks vej Jeppe Åkjærs Digterstien Balle Torv Dannevirkevej Pøtsø Hesteskoen Grundtvigsvej Istedvej Balle Skolesti Slesvigvej Ørnsøvej Gustav Wieds Højbo Tværvej Gjessøvej Vesterled Kjeld Højbovej Herman Bangs Abells Kærshøjvej I. P. Jacobsens Ballevej Højtoftevej Kalgårdsvej Dalgasgade Ewaldsvej Heibergsvej Søndre Ringvej Kroghsvej Pøtsøstien Dalbrinken Nordtoften Viborgvej Dalvangen Glarmestervej Navervej Nyvangen Dalvejen Garvervej Nylandsvej Nybovej Daltoften Nordkrogen Håndværkervej Plantagevej Dalstrøget Nørrevænget Parallelvej Sandvejen Ravnholtsvej Engsvinget Silkeborg Langsø Frydensgade Solbakkevej Mariehøjvej Parkvænget Vesterparken Grønnegade Vestre Allé Solhøjsvej Odden Kalgårds Vig Parkvej Lunden Vestergade Skolegade Toldbodgade Drewsensvej Knudsgade Fælles Parken Baggesensvej Almindsøvej Landlystvej Oversigtskort Wibergsgade Langelinie Valdemarsgade Absalonsgade Gård Kornmods Højmarksvænget Dalsvinget Borgervænget Sportsvej Grøndalsvej Warmingsvej Guldbergsgade Vinkelvej Estrupsgade Jernbanevej vej Mejerigården Tværgade Koop- manns- Jyllandsgade Lyngsø Lunds- gade Søgade Fynsgade Bios Gård Skoletorvet Hostrupsgade Brokbjergvej Danmarks- gade Nørre Kors gade Borgergade Chr. Fischers Gade Sjællandsgade Sølystvej Nygade Lille Bindslevs Plads Lyngbygade Lyngsøvej Koop- Klüwersgade Richtersvej Steen Blichers Gade Søgade Søvej Torvet Lollandsgade Søndergade Tulipanvej Mølledamsgade Bomholts Plads Bomholts Gård Herholtsvej God Øster Fredensgade Møllegade Bryndumsvej Helmsvej Kobskoven Højmarksstien Frederiksberggade Stadion Allé Bredhøjvej Resedavej Lupinvej Rosengade Kirkevej Færgebakken Falstersgade åb h s- gade Søndertorvet Hovedgårdsvej gården Jernbanestræde Højmarkstoften Alderslyst Bredgade lbovej vej Christian 8.s Åhavevej Adler Lunds Gade Ågade Aldersrovej Marienlundsvej lbomose Søtorvet Zeltnersvej Kejlstrupvej Færgevej Ved Skrænten Åhavevej Remstrupvej Sanatorievej Gudenåvej lsøvej Nørretorv Fibigersgade Sølvgade gade Gustavsgade Grøndalsvænget Ringgårdsvej Flensborgvej Rådhusgade Markedsgade Amaliegade Gesnersvej Pandurosvej Drechselsvej Vesterbrogade Wesselvej Saxogade Lyngsø- vænget- Vestervænget Solstien Almindsøvænget Ryesgade Holbergsgade Rosen- Allé ørns Færge- Sejsvej Anemonevej Papirfabrikken Smedebakken Allé Ansvej Åhave Bregnevej Violvej Vibevej Enghavevej Mosevej Frichsvej Nordre Ringvej Høgevej Valmuevej Lærkevej Drosselvej Gran Allé Ahorns Allé Bellisvej Lavendelvej Rylevej Elme- Allé Stagehøj Tværvej Stagehøjvej Granvænget Bøge- Allé Ternevej Lindeparken Sneppevej Glentevej Spættevej Solsortvej Indelukket vænget Århusvej Tranevej Gjernstien Hejrevej Gransvinget Remstrup Å Høje Kejlstrup Tjørnevej Egeparken Tisdalstien Østre Allé Søholt Allé Kastaniehøjvej Lillehøjvej Lindevænget Egevænget Nattergalevej Rønne Allé Århusbakken Hjejlevej Sadolinsvej Søholt Ege Allé Rande Søholtstien rsvej Syrenvej Birke Allé Trækstien Lillesø Granhøjvej Pile Allé Kornvænget Boikenvej rgvej A. Andersens Bygvænget Poppelvej often Hellestien Hvedevænget Havretoften Poppelsvinget Hellebakken Boskopvej Kornstien Guldborgvej Poppel- Søndervang Gødvadvænget Gødvadtoften Nørreskov Bak Vindruevej Søholt Parkvej Blommevej Havre Bavnehøjvej Bavnevej Efterårsvej Forårsvej Rugvænget Gødvad Bakke Højstrupvej Platanvej Silkeborg Langsø SILKEBORG Nordskoven Kirsebærvej Nørreskovstien Bergensvej Stavangervej Østre Ringvej Nørreskov Bakke Gødvad Bakke Oslovej Arendalsvej Havrestien Ystadvej Trondhelmsvej 15 Lillehammervej Gødvad Bygade Malmøvej Narvikvej Gudenå vej Villumgårdvej Kongs- ødvad Skolesti Gødvad Midsommervej Harsnablundvej Trækstien Skærbækvej avej Kirun Savonlinnavej Helsinkivej Løvfaldsvej Varbergvej Helsingborgvej Høstvej Schousbye Sø Gøteborgvej Halmstedvej Resendalvej Skærbæk Hårup Sande Bredhøjsvinget Ferskenvej Morelvej Mirabellevej Kvædevej Nyløkkevej Gødvad Kirkevej Sensommervej Res G Horsensvej Bryrupstien lsø Sejsvej Hattenæs Almind Sø 52 Hattenæs Borgdalsvej Hattenæsvænget anevig Brassø Vesterlund Vesterskoven Fyrre Gunils s skov koven Fyrresvinget Fyrrevangen Fyrrebakken Fyrrehøjen Fyrreskrænten Søvænget Gunilshøjvej Ekkodalen Nørrebakken Vesterlundvej Højvangen Rosenborgvangen Rosenborgtoften Ellevænget Bryrupstien søtoften Pedersmindevej Ellesvinget Bøgebjergvej HjortedalsvejMarienlystvej Ellemarken Ellemosevej Ellebakken stræde Digevangsvej Toftevej Thor- Horsensvej Bjørne- Rosenborgbakken Gunilslund Mørksøvej Borghøjvej Uglesø Uglesø vej Korshøjvej Tindbjergvej Uglesø vænget Østerlundvej Avnsø Ellesø Østerskoven Brassøvej Vald. Sørensens Kaprifolievej P. Malmkjærs H.G.Junkers Ålykkevej Havmosestien Havmosevej Enebærvænget Strandvænget Sejs Snævringen Sindbjergvej Timianvej Bynkevej Strandvejen Snævringen Sindbjerg Mosevej Brombærvej Lyngvej Perikonvej Borresøvej Gyvelvej Tornbladvej Brunellevej Sejs Søvej Tranebærvej Pileurtvej Sejs Julsøvej Multebærvej Sortbærvej Hybenstien Enebærvej Borre Sø Stoubjergvej Røllikevej Stengårdsvej Engblommevej Krusemyntevej Blåmunkevej Guldblommevej Havbakken Porsevænget Dunhammervej Ranunkelvej Hasselvej Enebærparken Tyttebærvej Sejs Søvænget Langdalsvej Kildestien Langdals Svejbæk Søvej vænget Georg Krügers Kildetoften Kildevej Holten Lilleøvej Kildevænget Lilleøvænget Edv. Egebergs Sv Thorsø Thorsøskrænten Thorsøvænget Virklund Skolesti Thorsø Allé Paradis vænget manns- stræde Kornmodstien Paradisdalen Paradislunden Gravmosevej Paradisvejen Virklund Thorsø Skovvej Thor søsvin g et Thorsøhøjen Gravbækvej Paradisbakken Virklundvej Slåensø Voldbygårdvej Svejbækvej HORSENS 3
1. Vilkår for afgivelse af tilbud Ejendommen udbydes til salg af Silkeborg Kommune, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om salg af kommunens faste ejendomme. Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særlige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes Fortroligt og udbud af Hovedgårdsvej 5 til: Silkeborg Kommune Ejendomme, Administration Rådhuset, Søvej 3, 8600 Silkeborg Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde senest fredag 9. august 2013, kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e-mailadresse på kuverten. Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. 4
Ejendommen sælges til højestbydende tilbudsgiver, som indsender et købstilbud lydende på 7.000.000 kr. eller derover. Sælges ejendommen ikke i forbindelse med udbuddet, kan den fra den 27. august 2013 købes til mindsteprisen på 7.000.000 kr. Ejendommen er omfattet af lokalplan 10-011 Havnen et område vest for Remstrup Å. Lokalplanen udlægger ejendommen til offentlige formål, butiksformål og liberal erhverv. For stueetagen gælder, at der kun må etableres publikumsorienteret funktioner såsom restaurant, café og butik, som medvirker til øget aktivitet i havneområdet. Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbningen af indkomne købstilbud. Såfremt der er spørgsmål til udbudsmaterialet kan disse fremsendes skriftligt til Silkeborg Kommune, Ejendomme, Administration, senest 1. august 2013, kl. 12.00. Silkeborg Kommune vil besvare spørgsmålene snarest herefter. 5
2. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger. Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser. Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen. Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger. 6
Ansvarsfraskrivelser Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen. Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden. Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen. 7
3. Købstilbud Hovedgårdsvej 5 Silkeborg Undertegnede Navn Cpr.nr./Cvr.nr. Adresse Tlf.nr. E-mail der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Hovedgårdsvej 5, 8600 Silkeborg, matr.nr. 3bo Silkeborg Bygrunde, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris. 8
Købspris Skriver kroner Ønsket dato for overtagelse: Jeg accepterer endvidere, At salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd. At Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Dato: Underskrift tilbudsgiver: Accept dato: Underskrift Silkeborg Kommune: 9
4. Beskrivelse af ejendommen Silkeborg Kommune udbyder ejendommen Hovedgårdsvej 5, Silkeborg (Knaps Villa) til salg. Ejendommen er opført i 1921 som privat bolig for bankdirektør Arnold Knap efter tegninger af arkitekt Anton Rosen. Fra 1956 dannede ejendommen rammen om Midtjysk Fødeklinik, hvor adskillige silkeborgensere kom til verden i årene fra 1956 til 1979 hvor fødeklinikken lukkede. Fra 1982 til 1994 var ejendommen ejet af seks personer som indrettede den til et bofællesskab. I slutningen af 1994 købte Silkeborg Kommune ejendommen og efter en mindre ombygning åbnede Silkeborg Turistbureau i maj 1996. Turistbureauet flyttede 1. oktober 2012 til nyindrettede lokaler i det gamle rådhus på Torvet i Silkeborg. Ejendommen er særdeles smukt beliggende i første række med udsigt ud over hele det idylliske havneområde i Silkeborg. Bygningens udvendige udseende er stort set uændret. Indvendigt ses mange af de oprindelige detaljer bl.a. stuklofter i stueetagen. Ejendommen sælges som en sokkelgrund med et mindre areal nord for bygningen med plads til 1 p-plads samt afskærmet affaldshåndtering. Silkeborg Kommune er indstillet på, at indgå aftale med køber om udleje af et areal ud mod Åhavevej til udendørsservering. 10
Bygningen har jf. BBR-meddelelsen dateret 3. oktober 2012 et bebygget areal på 210 m². Bygningens samlede areal udgør 417 m². Endvidere indeholder ejendommen 93 m² tør kælder med god loftshøjde og en stor uudnyttet tagetage. 5. BBR oplysninger Jf. BBR-ejermeddelserne for ejendommene fremgår, at ejendommene er bebygget således: Adresse: Hovedgårdsvej 5 Matr.nr.: matrikel nr. 3 bo Silkeborg Bygrunde Opført: 1921 Bebygget areal: 210 m² 6. Offentlige vurderinger Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for pr. 01.10.2011 er ejendommene vurderet således: Ejendom Ejendomsværdi Heraf grundværdi Hovedgårdsvej 5 4.450.000 1.248.400 11
7. Gældende lokalplan Ejendommen er omfattet af lokalplan 10-011 Havnen et område vest for Remstrup Å. Lokalplanen udlægger ejendommen til offentlige formål, butiksformål og liberal erhverv. For stueetagen gælder at der kun må etableres publikumsorienteret funktioner såsom restaurant, café og butik, som medvirker til øget aktivitet i havneområdet 8. Servitutter 23.07.1912 Dok. om forbud mod anlæg af fabrik m.v. 16.01.1996 lokalplan nr. 111.15 9. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomme, Administration Østergade 1, 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89, grundsalg@silkeborg.dk 12
10. Bilag: Diverse fotos 13
14
15
Kontakt Silkeborg Kommune Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomme, Administration Østergade 1, 8600 Silkeborg Tlf.: 24 47 93 89 grundsalg@silkeborg.dk Layout og tryk: EJENDOM.4720 07.2013 16