Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 33 96 35 56 Weidekampsgade 6 Postboks 1600 0900 København C Telefon 36 10 20 30 Telefax 36 10 20 40 www.deloitte.dk Ejerforeningen Domus Vista Park II Årsregnskab 2014 Medlem af Deloitte Touche Tohmatsu Limited
Ejerforeningen Domus Vista Park II Indholdsfortegnelse Side Ejerforeningen Domus Vista Park II Foreningsoplysninger 1 Bestyrelsens påtegning 2 Revisionspåtegning - kritisk revisor 2 Den uafhængige revisors erklæringer 3 Anvendt regnskabspraksis 4 Resultatopgørelse for 2014 5 Balance pr. 31.12.2014 6 Noter 7 Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfond Bestyrelsens påtegning 11 Revisionspåtegning - kritisk revisor 11 Den uafhængige revisors erklæringer 12 Anvendt regnskabspraksis 13 Resultatopgørelse for 2014 14 Balance pr. 31.12.2014 15
Ejerforeningen Domus Vista Park II 1 Foreningsoplysninger Forening Ejerforeningen Domus Vista Park II Betty Nansens Alle 49 2000 Frederiksberg Hjemstedskommune: Frederiksberg Bestyrelse Peder Andersen Tommy Pedersen Jes Petersen Mikael Thulin Anette Korsner Kritisk revision Vibeke Bache Revision Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab
Ejerforeningen Domus Vista Park II 2 Bestyrelsens påtegning Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 for Ejerforeningen Domus Vista Park II. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Frederiksberg, den 11. februar 2015 Bestyrelse Peder Andersen Tommy Pedersen Jes Petersen Mikael Thulin Anette Korsner Revisionspåtegning - kritisk revisor Jeg har som kritisk revisor gennemgået Ejerforeningen Domus Vista Park II s årsregnskab for 2014. Gennemgangen har ikke givet anledning til bemærkninger. Frederiksberg, den 11. februar 2015 Vibeke Bache
Ejerforeningen Domus Vista Park II 3 Den uafhængige revisors erklæringer Til medlemmerne i Ejerforeningen Domus Vista Park II Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Domus Vista Park II for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vi har ikke revideret budgettallene for 2014. Bestyrelsen har ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for ejerforeningens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af ejerforeningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om bestyrelsens valg af regnskabspraksis er passende, om bestyrelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. København, den 11. februar 2015 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab John Ladekarl statsautoriseret revisor
Ejerforeningen Domus Vista Park II 4 Anvendt regnskabspraksis Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A samt i overensstemmelse med god regnskabsskik for ejerforeninger. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Resultatopgørelsen Indtægter Fællesbidrag, acontoydelser og andre indtægter, der vedrører regnskabsperioden, er indtægtsført i resultatopgørelsen. Omkostninger Omkostninger, der vedrører regnskabsperioden, er indregnet i resultatopgørelsen. Balancen Tilgodehavender Tilgodehavender optages til nominel værd.
Ejerforeningen Domus Vista Park II 5 Resultatopgørelse for 2014 Budget (ikke revideret) 2014 2014 2013 Note kr. kr. kr. Lønninger 1 (471.900) (477.814) (468.703) Offentlige udgifter 2 (788.678) (779.913) (800.630) Forsikringer og abonnementer 3 (770.898) (758.119) (740.053) Renholdelse 4 (183.000) (177.265) (165.652) Administration 5 (158.000) (157.847) (197.819) Servicekontrakter 6 (252.500) (229.953) (263.442) Planlagt vedligeholdelse 7 (162.000) (159.328) (88.281) Reparationer mv. 8 (400.000) (584.286) (505.820) Fjernvarme 9 (165.000) (165.000) (154.500) Fællesarealer (100.500) (80.374) (102.383) Udgifter (3.452.476) (3.569.899) (3.487.283) Fællesbidrag a conto 3.468.840 3.468.840 3.447.750 Renteindtægter 50 966 0 Gebyrer 0 7.000 12.000 Garageleje 12.000 12.000 12.000 Indtægter 3.480.890 3.488.806 3.471.750 Årets resultat 28.414 (81.093) (15.533)
Ejerforeningen Domus Vista Park II 6 Balance pr. 31.12.2014 2014 2013 Note kr. kr. Diverse tilgodehavender 0 2.416 Kassebeholdning 1.500 1.500 Forsikringserstatning 11.926 0 Bankbeholdning, Danske Bank 372.827 892.184 Aktiver 386.253 896.100 Tilbageholdt A-skat, Arbejdsmarkedsbidrag, ATP og feriepenge 12.091 12.089 Gæld Grundfond 99.998 713.266 Skyldige udgifter 10 256.510 105.906 Varmeregnskab 11 130.634 96.726 Gældsforpligtelser 499.233 927.987 Egenkapital primo (31.887) (16.354) Årets resultat (81.093) (15.533) Egenkapital (112.980) (31.887) Passiver 386.253 896.100
Ejerforeningen Domus Vista Park II 7 Noter 1. Lønninger Budget (ikke revideret) 2014 2014 2013 kr. kr. kr. Varmemesterløn, inkl. afløsning, ATP mv. 444.760 450.770 442.503 Lønsumsafgift 21.830 21.831 21.700 Arbejdsgiversygeforsikring 5.310 5.213 4.500 471.900 477.814 468.703 2. Offentlige udgifter El 242.000 238.063 232.097 Vand 301.000 296.172 322.855 Renovation 245.678 245.678 245.678 3. Forsikringer og abonnementer 788.678 779.913 800.630 Ejendomsforsikring inkl. brandforsikring 133.209 133.209 130.248 Øvrige forsikringer 18.270 18.405 17.842 Selvrisiko 50.000 37.085 49.776 Falck, abonnement 13.705 13.705 14.169 Abonnement hybridnet 498.978 498.978 475.794 Afgift COPY-DAN 56.736 56.737 52.224 4. Renholdelse 770.898 758.119 740.053 Snerydning, grus og salt 10.000 0 11.373 Driftsudgifter, maskiner 7.500 14.717 6.283 Rengøringsartikler 6.000 1.711 2.376 Rengøring af trapper og vinduespolering 137.500 134.205 134.205 Ekstra rengøring 0 10.065 0 Containerleje o.l. 4.000 3.548 2.843 Måtter i vestibuler 11.000 7.564 5.381 Diverse 7.000 5.455 3.191 183.000 177.265 165.652
Ejerforeningen Domus Vista Park II 8 Noter 5. Administration Budget (ikke revideret) 2014 2014 2013 kr. kr. kr. Regnskabsassistance 29.000 29.000 28.000 Revision 2011 og 2012 0 0 41.094 Revision 2013, afsat 0 0 26.875 Revision, regulering tidligere år 0 0 (17.344) Revision 2014 27.000 26.875 0 Generalforsamling 17.000 25.752 14.058 Bestyrelsesmøder 30.000 20.066 24.939 Advokat 12.000 15.179 11.500 Telefon, bredbånd og licens 22.000 22.014 21.324 Porto og gebyrer 5.000 3.616 3.084 Gebyr opkrævningsservice 5.000 3.896 3.838 Kontorinventar 3.000 6.988 35.120 Diverse kontorholdsudgifter 8.000 4.461 5.331 6. Servicekontrakter 158.000 157.847 197.819 Elevatorer 170.000 169.541 162.477 Varmeautomatik 6.000 3.483 20.007 Garageporte 6.500 4.149 6.058 Brøndrensning 5.000 4.066 0 Ventilationsanlæg 10.000 8.553 8.553 Beholderservice 20.000 15.841 0 Plantekasser 15.000 14.008 13.600 Brandalarm 11.000 10.312 10.247 Røglemme 9.000 0 8.500 Styning af træer 0 0 34.000 252.500 229.953 263.442
Ejerforeningen Domus Vista Park II 9 Noter 7. Planlagt vedligeholdelse Budget (ikke revideret) 2014 2014 2013 kr. kr. kr. Renovering af vestterrasser 150.000 79.690 125.783 Faldstammer 0 124.184 0 Reparation iflg. tilstandsrapport 350.000 427.239 169.204 Traktor 363.132 363.131 0 Udskiftning ventiler, varmecentral 107.000 107.128 0 Faldsikring tage 0 89.862 0 Skydevinduer, gavllejligheder 55.000 52.200 47.850 Vejbelægning Betty Nansens Allé 0 0 91.327 Istandsættelse håndværkerrum 0 0 40.431 Overført fra Grundfond (863.132) (1.084.106) (386.314) 8. Reparationer mv. 162.000 159.328 88.281 Elektriker 0 105.438 23.848 Elevatorer 0 113.841 83.235 Kloakarbejde 0 1.106 12.400 Centrallåsesystem 0 23.228 71.548 Glarmester 0 24.300 0 Tømrer og snedker 0 2.231 103.112 VVS 0 92.584 54.122 Garageporte 0 41.423 60.663 Gartnerarbejde og planter 0 52.733 49.570 Ventilatorer 0 9.998 0 Døre, dørtelefoner, navneskilte 0 48.783 28.566 Maler 0 31.999 9.937 Varmtvandsrør 0 34.902 2.350 Værktøj 0 0 748 Duebekæmpelse 0 1.344 0 Diverse 0 376 5.721 Udbedring af opståede skader 400.000 0 0 400.000 584.286 505.820
Ejerforeningen Domus Vista Park II 10 Noter 9. Fjernvarme Budget (ikke revideret) 2014 2014 2013 kr. kr. kr. Energi til opvarmning af vand 165.000 165.000 154.500 10. Skyldige udgifter Lønninger inkl. lønsumsafgift 39.957 5.881 Hensat skyldig revision 2013 0 9.531 Forsikringer og abonnementer 5.574 0 Renholdelse 44.158 14.392 Administration 34.125 7.000 Servicekontakter 15.840 17.756 Reparationer 116.856 51.346 11. Varmeregnskab 256.510 105.906 Indbetalt a conto af ejere 885.510 769.590 Fjernvarme betalt a conto (754.876) (672.864) Skyldig vedrørende varmeregnskab 130.634 96.726
Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfond Årsregnskab 2014
Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfond 11 Bestyrelsens påtegning Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsregnskabet for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 for Ejerforeningen Domus Vista Park II Grundfond. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Frederiksberg, den 11. februar 2015 Bestyrelse Peder Andersen Tommy Pedersen Jes Petersen Mikael Thulin Anette Korsner Revisionspåtegning - kritisk revisor Jeg har som kritisk revisor gennemgået Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfonds årsregnskab for 2014. Gennemgangen har ikke givet anledning til bemærkninger. Frederiksberg, den 11. februar 2015 Vibeke Bache
Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfond 12 Den uafhængige revisors erklæringer Til medlemmerne i Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfond Vi har revideret årsregnskabet for Ejerforeningen Domus Vista Park II - grundfond for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Bestyrelsen har ansvar for årsregnskabet Bestyrelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Bestyrelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som bestyrelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for ejerforeningens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af ejerforeningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om bestyrelsens valg af regnskabspraksis er passende, om bestyrelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af ejerforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af ejerforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2014 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. København, den 11. februar 2015 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab John Ladekarl statsautoriseret revisor
Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfond 13 Anvendt regnskabspraksis Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse A samt i overensstemmelse med god regnskabsskik for ejerforeninger. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Resultatopgørelsen Indtægter Fællesbidrag, acontoydelser og andre indtægter, der vedrører regnskabsperioden, er indtægtsført i resultatopgørelsen. Omkostninger Omkostninger, der vedrører regnskabsperioden, er indregnet i resultatopgørelsen. Balancen Obligationer Obligationer optages til nominel værdi. Investeringsbeviser Investeringsbeviser optages til den officielt noterede kursværdi ultimo året. Kursregulering føres over resultatopgørelsen. Tilgodehavender Tilgodehavender optages til nominel værdi. Hensættelser Der hensættes til kommende vedligeholdelsesarbejder i overensstemmelse med budget. Større omkostninger i forbindelse med vedligeholdelse mv. dækkes af de akkumulerede hensættelser.
Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfond 14 Resultatopgørelse for 2014 2014 2013 kr. kr. Udbytte værdipapirer 87.690 39.364 Kursregulering obligationer 46.434 (56.692) Urealiseret kursgevinst / tab investeringsbeviser 8.167 (23.220) Indbetalinger fra medlemmer 1.605.000 1.632.656 Renteindtægt af bankindestående 7.712 937 Indtægter 1.755.003 1.593.045 Bankgebyrer (312) (139) Reparation iflg. tilstandsrapport (427.239) (169.204) Renovering vestterrasser (79.690) (125.782) Vejbelægning 0 (91.327) Faldsikring tag (89.862) 0 Reparation faldstammer (124.184) 0 Traktor (363.131) 0 Udgifter (1.084.418) (386.452) Årets resultat 670.585 1.206.593
Ejerforeningen Domus Vista Park II - Grundfond 15 Balance pr. 31.12.2014 2014 2013 kr. kr. Indestående Danske Bank 3.250.171 561.362 Indestående Lån & Spar Bank 751.881 750.937 Obligationer, nom. værdi 0 1.429.977 Danske Invest, kursværdi 1.631.666 1.623.499 Mellemregning Domus Vista Park II 99.998 713.266 Aktiver 5.733.716 5.079.041 Skyldige udgifter 84.370 100.280 Gældsforpligtelser 84.370 100.280 Saldo primo 4.978.761 3.772.168 Overført fra resultatopgørelsen 670.585 1.206.593 Egenkapital 5.649.346 4.978.761 Passiver 5.733.716 5.079.041