Tillæg i husleje i kr. pr. kvm. årligt

Til beboerne Beringsvænget Andelsboligforeningen Beringsgaard Horsens, den 18. august 2015 Helhedsplan Beringsvænget Notat om projektet og forudsætninger for ny huslejeberegning 1: Projektet Projektet indeholder hovedsageligt følgende arbejder: Efterisolering af facader og gavle Udskiftning af vinduer og døre Nyt ventilationsanlæg Opretning og udvidelse af altaner 62 nye tilgængelige boliger i stueplan herunder nedlæggelse af 15 stk. 1-vær. 6 nye lejligheder på 1. sal herunder nedlæggelse af 6 stk. 1-vær. 5 stk. ombygning på 2. sal Nye gaderum, fjerne vangemure, ny kloak, ny belysning, nyt affaldssystem & Rytterkildedal Nye skure til alle 297 stk. Ny parkeringsplads, ankomstareal Øgning af lysindfald i 79 kviste Personalefaciliteter på terræn omkring Beboerhus 2: Investering og huslejeforudsætninger Type Investering Beløb mio kr. Tillæg i husleje i kr. pr. kvm. årligt Tillæg i husleje pr. måned Støttede arbejder 101 mio. 10,- Ustøttede arbejder 50 mio. 50,- Nye skure, vent. 27 mio. 370,- 2. sals vinduer 3.mio. 150,- 62 tillæg 900,- tilgængelighed 21 fradrag ved -1.600,- sammenlægning 5 x tillæg 2. sal 600,- I alt 181 mio. ANDELSBOLIGFORENINGEN BERINGSGAARD HORSENS ANDELSBOLIGFORENING AF 1954 GL. JERNBANEGADE 3 8700 HORSENS TLF+ 45 75 66 67 67 WWW.BOLIGHORSENS.DK

2 3: Huslejeberegning gennemsnit for hele Beringsvænget: Nuværende husleje pr. kvm. 01.01.2015 = kr. 588,- Budgetteret stigning 01.01. 2016 + kr. 57,- = kr. 645,- eller 9,7% Stigning i anledning af projekt pr. kvm. = kr. 125,- i alt efter projekt = 770,- Under forudsætning af: A: Godkendelse af Budget 2016 på afdelings- og mødet 15.09.2015 B: Kvalitetssikring af arealopmåling med ligelig fordeling af alle fællesarealer C: Uændret endelig finansiering D: Licitationsresultat indenfor ansøgning til Landsbyggefonden E: Generelt forbehold for fejl kan følgende udvalgte lejeberegninger opsættes: Handling Adresse Nyt Bolig areal Nuværende Husleje 01.01.2015 Stigning 2016 Stigning i anledning af projekt Ny husleje incl. 2016 stign. Generel 225 uden indvendig modernisering 2-vær 4 1. th. 58 3.296,- 320,- 660,- 4.276,- 2-vær 140 st. 74 3.390,- 329,- 740,- 4.459,- 3-vær 20 1. th. 72 3.752,- 364,- 730,- 4.846,- 3-vær 10 1. th. 102 4.579,- 444,- 880,- 5.903,- 4-vær 80 1. tv. 119 5.246,- 509,- 970,- 6.725,- 5-vær 8 1. th. 139 5.907,- 573,- 1.065,- 7.545,- 2-vær 88 2. th. 104 4.251,- 412,- 1.040,- 5.703,- Tilgængelig 62 stk. nye og evt. sammenlagte lejligheder 1-vær 114 st. th. 58 3.296,- 320,- 1.560,- 5.176,- 2-vær 114 st. tv. 74 3.797,- 368,- 1.640,- 5.805,- 3-vær 20 st. tv. 87 4.251,- 413,- 1.705,- 6.368,- 4-vær 4. st. tv. 119 7.048,- 684,- 265,- 7.997,- 5-vær 8. st. th. 136 7.604,- 738,- 350,- 8.692,- 1.sal 6 stk. nye og sammenlagte 3-vær 32 1. lejl.2 111 6.717,- 652-675,- 6.740,- 2.sal 4 stk. moderniserede 3.vær 96 2. tv. 113 4.414,- 428,- 1.685,- 6.693,- Eget vedligehold uden Landsbyggefond Egen modernisering Alle 01.01.2015 Pr. alle kvm. 01.01.2016 Pr. alle kvm. Stign. projekt Forventet husleje alle pr. kvm. Alle 588,- 645,- 223,- 868,- I nye lejligheder med tilgængelighed, sammenlægning og ombygning bortfalder nuværende betaling til individuel modernisering, når den nye husleje påbegyndes.

3 For det samlede projekt ligger den samlede yderligere betaling for låneydelser på mill. kr. 8.4 og Landsbyggefonden giver årlig støtte på mil. Kr. 5.2, hvorefter reel egenbetaling mill. kr. 3,2 er indregnet i den nye huslejefordeling. Nærværende er godkendt af hovedbestyrelsen, som værende fair nye huslejeniveauer, hvor der kan forventes balance i efterspørgsel og udlejning. For notatet Jørgen Pommerencke

4 boligareal husleje 2016 anledning incl. T 500 2 st th 77 3852 374 1655 5881 TS 501 2 st tv 119 7048 684 265 7997 U 502 4 st th 0 0 0 0 0 TS 503 4 st tv 119 7048 684 265 7997 U 504 6 st th 0 0 0 0 0 T 505 6 st mf 71 3752 364 1625 5741 T 507 6 st tv 74 3797 368 1640 5805 TS 508 8 st th 136 7604 738 350 8692 U 509 8 st tv 0 0 0 0 0 T 510 10 st th 72 3752 364 1630 5746 T 511 10 st tv 87 4251 412 1705 6368 T 512 12 st th 72 3752 364 1630 5746 TS 513 12 st tv 106 6592 639 200 7431 U 514 14 st th 0 0 0 0 0 TS 515 14 st tv 119 7048 684 265 7997 U 516 16 st th 0 0 0 0 0 TS 517 16 st tv 119 7048 684 265 7997 U 518 18 st th 0 0 0 0 0 T 519 18 st tv 72 3752 364 1630 5746 T 520 20 st th 72 3752 364 1630 5746 T 521 20 st tv 87 4251 412 1705 6368 T 522 22 st th 72 3752 364 1630 5746 U 523 22 st tv 0 0 0 0 0 TS 524 24 st th 119 7048 684 265 7997 U 525 24 st tv 0 0 0 0 0 TS 526 26 st th 119 7048 684 265 7997 T 527 26 st tv 87 4251 412 1705 6368 TS 528 28 st th 72 3752 364 1630 5746 U 529 28 st tv 0 0 0 0 0 T 530 30 st th 119 7048 684 265 7997 TS 531 30 st tv 106 6592 639 200 7431 U 532 32 st th 0 0 0 0 0 T 533 32 st mf 71 3752 364 1625 5741 T 535 32 st tv 75 3797 368 1645 5810 536 34 st th 116 5044 489 950 6483 537 34 st tv 114 5044 489 940 6473 538 36 st th 100 4612 447 870 5929

5 boligareal husleje 2016 anledning incl. 539 36 st tv 101 4673 453 875 6001 540 38 st th 100 4612 447 870 5929 541 38 st tv 101 4673 453 875 6001 542 40 st th 100 4612 447 870 5929 543 40 st tv 101 4673 453 875 6001 544 42 st th 100 4612 447 870 5929 545 42 st tv 102 4673 453 880 6006 546 44 st th 100 4612 447 870 5929 547 44 st tv 101 4673 453 875 6001 548 46 st th 100 4612 447 870 5929 549 46 st tv 101 4673 453 875 6001 550 48 st th 100 4213 409 870 5492 553 50 st th 117 5044 489 955 6488 554 50 st tv 114 5044 489 940 6473 555 52 st tv 115 5077 492 945 6514 T 556 52 st mf 71 3752 364 1625 5741 T 558 52 st th 74 3797 368 1640 5805 559 54 st th 106 4713 457 900 6070 560 54 st tv 114 5044 489 940 6473 561 56 st th 101 4673 453 875 6001 562 56 st tv 129 5145 499 1015 6659 563 58 st th 114 5044 489 940 6473 564 58 st tv 114 5044 489 940 6473 565 60 st th 100 4612 447 870 5929 566 60 st tv 102 4673 453 880 6006 567 62 st th 87 4213 409 805 5427 570 64 st th 100 5044 489 870 6403 571 64 st tv 114 5044 489 940 6473 572 66 st tv 115 5077 492 945 6514 T 573 66 st mf 72 3752 364 1630 5746 T 575 66 st th 74 3545 344 1640 5529 576 68 st th 104 4713 457 890 6060 577 68 st tv 114 5044 489 940 6473 578 70 st th 101 4673 453 875 6001 579 70 st tv 100 4612 447 870 5929 580 72 st th 101 4673 453 875 6001 581 72 st tv 115 5145 499 945 6589 582 74 st th 119 5044 489 965 6498 583 74 st tv 114 5044 489 940 6473 584 76 st th 100 4612 447 870 5929

6 boligareal husleje 2016 anledning incl. 585 76 st tv 101 4673 453 875 6001 586 78 st th 100 4612 447 870 5929 587 78 st tv 101 4673 453 875 6001 588 80 st th 114 5044 489 940 6473 589 80 st tv 106 4847 470 900 6217 T 590 82 st th 73 3852 374 1635 5861 T 591 82 st tv 121 7048 684 275 8007 U 592 84 st th 0 0 0 0 0 ET 593 142 st 74 3390 329 740 4459 ET 594 140 st 74 3390 329 740 4459 T 595 86 st tv 86 4251 412 1700 6363 ET 596 138 st 74 3390 329 740 4459 U 597 88 st tv 0 0 0 0 0 T 598 90 st th 121 7048 684 275 8007 T 599 90 st tv 105 6592 639 195 7426 U 600 92 st th 0 0 0 0 0 T 601 92 st mf 72 3752 364 1630 5746 T 603 92 st tv 73 3797 368 1635 5800 TS 604 94 st th 140 7604 738 370 8712 U 605 94 st tv 0 0 0 0 0 T 606 96 st th 74 3752 364 1640 5756 T 607 96 st tv 75 3719 361 1645 5725 T 608 98 st tv 74 3752 364 1640 5756 T 609 98 st mf 70 3719 361 1620 5700 U 611 98 st th 0 0 0 0 0 TS 612 100 st th 105 6592 639 195 7426 ET 613 136 st 73 3390 329 735 4454 T 614 102 st th 58 3296 320 1560 5176 ET 615 134 st 73 3390 329 735 4454 T 616 104 st th 57 3296 320 1555 5171 ET 617 132 st 73 3390 329 735 4454 T 618 106 st th 57 3296 320 1555 5171 ET 619 130 st 73 3390 329 735 4454 T 620 108 st th 58 0 0 1560 1560 ET 621 128 st 73 6686 649 735 8070 T 622 110 st th 58 3296 320 1560 5176 ET 623 126 st 73 3390 329 735 4454 ET 624 124 st 73 3390 329 735 4454 T 625 112 st tv 72 3719 361 1630 5710 T 626 114 st tv 74 3797 368 1640 5805

7 boligareal husleje 2016 anledning incl. T 627 114 st mf 71 3752 364 1625 5741 T 629 114 st th 58 3296 320 1560 5176 T 630 116 st th 72 3719 361 1630 5710 T 631 116 st tv 58 3296 320 1560 5176 T 632 118 st th 72 3719 361 1630 5710 T 633 118 st tv 58 3296 320 1560 5176 T 634 120 st th 72 3719 361 1630 5710 T 635 120 st tv 58 3296 320 1560 5176 T 636 122 st th 72 3719 361 1630 5710 T 637 122 st tv 75 3887 377 1645 5909 700 2 1 th 124 5246 509 990 6745 701 2 1 tv 73 3752 364 735 4851 702 4 1 th 58 3296 320 660 4276 703 4 1 tv 73 3752 364 735 4851 704 6 1 4 73 3752 364 735 4851 705 6 1 3 71 3797 368 725 4890 S 706 6 1 2 101 6414 622-725 6311 U 707 6 1 1 0 0 0 0 0 708 8 1 th 139 5907 573 1065 7545 709 8 1 tv 122 5145 499 980 6624 710 10 1 th 102 4579 444 880 5903 711 10 1 tv 72 3797 368 730 4895 712 12 1 th 87 4251 412 805 5468 713 12 1 tv 58 3296 320 660 4276 714 14 1 th 58 3296 320 660 4276 715 14 1 tv 102 4579 444 880 5903 716 16 1 th 88 4118 399 810 5327 717 16 1 th 72 3752 364 730 4846 718 18 1 th 58 3296 320 660 4276 719 18 1 tv 72 3752 364 730 4846 720 20 1 th 72 3752 364 730 4846 721 20 1 tv 72 3797 368 730 4895 722 22 1 th 87 4251 412 805 5468 723 22 1 tv 58 3296 320 660 4276 724 24 1 th 72 3752 364 730 4846 725 24 1 tv 88 4118 399 810 5327 726 26 1 th 102 4579 444 880 5903 727 26 1 tv 72 3797 368 730 4895 728 28 1 th 87 4251 412 805 5468 729 28 1 tv 58 3296 320 660 4276

8 boligareal husleje 2016 anledning incl. 730 30 1 th 72 3752 364 730 4846 731 30 1 tv 88 4118 399 810 5327 732 32 1 4 123 5211 505 985 6701 733 32 1 3 71 3797 368 725 4890 S 734 32 1 2 111 6717 652-675 6694 U 735 32 1 1 0 0 0 0 0 736 34 1 th 59 3296 320 665 4281 737 34 1 tv 101 4546 441 875 5862 738 36 1 th 88 4118 399 810 5327 739 36 1 tv 72 3719 361 730 4810 740 38 1 th 58 3296 320 660 4276 741 38 1 tv 72 3719 361 730 4810 742 40 1 th 58 3296 320 660 4276 743 40 1 tv 102 4546 441 880 5867 744 42 1 th 108 4746 460 910 6116 745 42 1 tv 102 4546 441 880 5867 746 44 1 th 88 4118 399 810 5327 747 44 1 tv 72 3719 361 730 4810 748 46 1 th 58 3296 320 660 4276 749 46 1 tv 72 3719 361 730 4810 750 48 1 th 87 4049 393 805 5247 751 48 1 mf 101 4579 444 875 5898 752 48 1 tv 97 4546 441 855 5842 753 50 1 th 58 3296 320 660 4276 754 50 1 tv 73 3719 361 735 4815 755 52 1 1 72 3752 364 730 4846 756 52 1 2 71 3797 368 725 4890 S 757 52 1 3 109 6717 652-685 6684 U 758 52 1 4 0 0 0 0 0 759 54 1 th 58 3296 320 660 4276 760 54 1 tv 102 4546 441 880 5867 761 56 1 th 102 4546 441 880 5867 762 56 1 tv 73 3797 368 735 4900 763 58 1 th 72 3818 370 730 4918 764 58 1 tv 72 3719 361 730 4810 765 60 1 th 58 3296 320 660 4276 766 60 1 tv 102 4546 441 880 5867 767 62 1 th 137 5741 557 1055 7353 768 62 1 mf 102 4579 444 880 5903 769 62 1 tv 97 4546 441 855 5842

9 boligareal husleje 2016 anledning incl. 770 64 1 th 59 3296 320 665 4281 771 64 1 tv 71 3719 361 725 4805 772 66 1 1 73 3752 364 735 4851 773 66 1 2 71 3797 368 725 4890 S 774 66 1 3 108 6717 652-690 6679 U 775 66 1 4 0 0 0 0 0 776 68 1 th 58 3296 320 660 4276 777 68 1 tv 101 4546 441 875 5862 778 70 1 th 101 4546 441 875 5862 779 70 1 tv 58 3296 320 660 4276 780 72 1 th 71 3719 361 725 4805 781 72 1 tv 74 3797 368 740 4905 782 74 1 th 71 3818 370 725 4913 783 74 1 tv 101 4546 441 875 5862 784 76 1 th 88 4118 399 810 5327 785 76 1 tv 71 3719 361 725 4805 786 78 1 th 58 3296 320 660 4276 787 78 1 tv 71 3719 361 725 4805 788 80 1 th 71 3719 361 725 4805 789 80 1 tv 120 5246 509 970 6725 790 82 1 th 116 5246 509 950 6705 791 82 1 tv 73 3752 364 735 4851 792 84 1 th 57 3296 320 655 4271 793 84 1 tv 72 3752 364 730 4846 794 86 1 th 73 3752 364 735 4851 795 86 1 tv 72 3797 368 730 4895 796 88 1 th 87 4251 412 805 5468 797 88 1 tv 58 3296 320 660 4276 798 90 1 th 73 3752 364 735 4851 799 90 1 tv 88 4118 399 810 5327 800 92 1 4 121 5211 505 975 6691 801 92 1 3 73 3797 368 735 4900 S 802 92 1 2 105 6414 622-705 6331 U 803 92 1 1 0 0 0 0 0 804 94 1 th 142 5907 573 1080 7560 805 94 1 tv 74 3752 364 740 4856 806 96 1 th 74 3752 364 740 4856 807 96 1 tv 59 3296 320 665 4281 808 98 1 tv 111 4546 441 925 5912 809 98 1 mf 103 4579 444 885 5908

10 boligareal husleje 2016 anledning incl. 810 98 1 th 123 5741 557 985 7283 811 100 1 th 87 4118 399 805 5322 812 100 1 tv 73 3752 364 735 4851 813 102 1 th 58 3296 320 660 4276 814 102 1 tv 73 3752 364 735 4851 815 104 1 th 58 3296 320 660 4276 816 104 1 tv 102 4579 444 880 5903 817 106 1 th 88 4118 399 810 5327 818 106 1 tv 72 3752 364 730 4846 819 108 1 th 57 3296 320 655 4271 820 108 1 tv 73 3752 364 735 4851 821 110 1 th 59 3296 320 665 4281 822 110 1 tv 102 4579 444 880 5903 823 112 1 th 103 4612 447 885 5944 824 112 1 tv 58 3296 320 660 4276 U 825 114 1 1 0 0 0 0 0 O 826 114 1 2 109 6717 652-685 6684 827 114 1 3 71 3797 368 725 4890 828 114 1 4 123 5211 505 985 6701 829 116 1 th 102 4546 441 880 5867 830 116 1 tv 108 4746 460 910 6116 831 118 1 th 102 4546 441 880 5867 832 118 1 tv 58 3296 320 660 4276 833 120 1 th 72 3719 361 730 4810 834 120 1 tv 58 3296 320 660 4276 835 122 1 th 72 3719 361 730 4810 836 122 1 tv 119 5246 509 965 6720 900 4 2 th 103 4320 419 1035 5774 901 4 2 tv 90 3887 377 970 5234 902 6 2 th 119 5112 496 1115 6723 903 12 2 th 111 4414 428 1075 5917 904 12 2 tv 105 4320 419 1045 5784 905 18 2 th 104 4320 419 1040 5779 906 18 2 tv 91 3887 377 975 5239 907 22 2 th 104 4251 412 1040 5703 908 22 2 tv 91 3887 377 975 5239 909 28 2 th 111 4414 428 1075 5917 910 28 2 tv 104 4320 419 1040 5779 911 32 2 th 106 4812 467 1050 6329 O 912 32 2 tv 93 3919 380 1585 5884

11 boligareal husleje 2016 anledning incl. 913 38 2 th 91 3852 374 975 5201 914 38 2 tv 98 4118 399 1010 5527 915 46 2 th 91 3852 374 975 5201 916 46 2 tv 96 4118 399 1000 5517 O 917 50 2 th 109 4382 425 1665 6472 918 50 2 tv 100 4118 399 1020 5537 919 52 2 th 96 4812 467 1000 6279 920 52 2 tv 110 4612 447 1070 6129 921 58 2 th 111 4414 428 1075 5917 922 58 2 tv 99 4118 399 1015 5532 O 923 64 2 th 111 4382 425 1675 6482 924 64 2 tv 100 4118 399 1020 5537 925 66 2 th 110 4812 467 1070 6349 926 66 2 tv 95 4612 447 995 6054 927 72 2 th 99 4118 399 1015 5532 928 72 2 tv 112 4348 422 1080 5850 929 78 2 th 91 3852 374 975 5201 930 78 2 tv 99 4049 393 1015 5457 931 84 2 th 104 4320 419 1040 5779 932 84 2 tv 91 3887 377 975 5239 933 88 2 th 104 4251 412 1040 5703 934 88 2 tv 91 3887 377 975 5239 935 92 2 104 5112 496 1040 6648 936 96 2 th 100 4320 419 1020 5759 O 937 96 2 tv 113 4414 428 1685 6527 938 102 2 th 102 4320 419 1030 5769 939 102 2 tv 90 3887 377 970 5234 940 108 2 th 103 4320 419 1035 5774 941 108 2 tv 90 3887 377 970 5234 942 114 2 tv 92 3919 380 980 5279 O 943 114 2 th 96 4493 436 1600 6529 944 120 2 th 99 4118 399 1015 5532 945 120 2 tv 91 3852 374 975 5201 T 5510 48 st mf 72 3719 361 1630 5710 5511 48 kl th 68 3953 383 710 5046 T 5520 48 st tv 74 3752 364 1640 5756 5521 48 kl tv 87 4213 409 805 5427 T 5680 62 st mf 73 3719 361 1635 5715 5681 62 kl th 69 3953 383 715 5051 T 5690 62 st tv 76 3752 364 1650 5766 5691 62 kl tv 88 4213 409 810 5432