Lejeopstilling Attraktivt butikslejemål på ca. 923 m 2 på St. Sct. Peder Stræde 16 i 8800 Viborg: Årlig leje 923.000,00 kr. Inter Gruppen Ikast A/S Lene Haus Vej 21 7430 Ikast Tlf. nr. 9725 1088 Email: mail@intergruppen.dk Webside: www.intergruppen.dk
Beliggenhed Indhold Viborg Viborg har sine rødder så dybt forankret i fortiden, at man med god samvittighed kan kalde den for en af Danmarks ældste byer i dag. Viborg er velplaceret i hjertet af Midtjylland og huser intet mindre end ca. 94.485 indbyggere. Byen er kendt for sin historiske bymidte og smukke natur. Viborg har som noget særligt også udsigt til en ny motorvej, som skal bane vejen mellem Viborg og Aarhus. Dette projekt er stadig undervejs. St. Sct. Peder Stræde 16 St. Sct. Peder Stræde 16. er velbeliggende på en af Viborgs mest befærdede gader, nemlig i centrum af byen blot få meter væk fra gågade miljøet. Her er der både plads til kørende og gående færdsel. Ejendommens matrikel nr. er: 415a Viborg Bygrunde. Indhold 3...Beliggenhed 4... Beskrivelse 5...Plantegning 6...Anvendelse 7...Lejevilkår 8...Fotos 9...Fotos Viborg 2 3
Plantegning stueplan plantegning stueplan Nye udfordringer Vores ca. 923 m2 store lokaler søger nye udfordringer! Efter et langvarigt forhold med Rema 1000, er lokalerne på St. Sct. Peder Stræde 16 i Viborg atter klar til et nyt forhold. 15 år med den samme partner har betydet, at tætte bånd er blevet knyttet og viborgenserne vil føle et afsavn for en manglende butik på neop denne placering. En ny dagligvarebutik, forretning eller lignende vil derfor blive velanset på netop denne adresse. Vedr. Vedr. Vedr. Kundeføring Sag Rema 1000 Danmark A/S Marsallé 60 8700 Horsens Vedr. Rema 1000, Viborg 2 Tegn. Emne Indretningsplan 500C Sagsnr. 754 Dato 2003.09.11 Filnavn 500 Mål 1:100 2003.10.06 2003.12.17 Areal ca. 923 m2 Stueplan Lokalerne på St. Sct. Peder Stræde 16 i Viborg består i dag af et butikslejemål på ca. 923 m2, som siden den 01.03.1999 har fungeret som en fast base for dagligvarebutikken Rema 1000. Lokalerne vil efter mange års benyttelse igen være disponible på markedet pr. den 01.12.2014. 2004.01.14 Arealfordeling 1 Beskrivelse Lokalerne på de ca. 923 m2 består i dag af et stort butikslokale med dertilhørende: 1. Personalerum 2. Kontor 3. Lager 4. Køkken og 5. Toiletfaciliteter På toppen af ejendommen er der et velplaceret Pdæk, som råder over 70 Ppladser. Derudover er der 3 stk. hundekroge ved indgangen til butikken, samt cykelstativer ved indgangen til gårdarealet og ved personaleindgangen. 2004.01.14 5 3 2 4 Vedr. Kundeføring Vedr. Vedr. Sag Rema 1000 Danmark A/S Marsallé 60 8700 Horsens Vedr. Rema 1000, Viborg 2 Tegn. Emne Indretningsplan Sagsnr. 754 Dato 2003.09.11 Filnavn 500 2003.10.06 4 Mål 2003.12.17 500C 1:100 5
Lejevilkår LEJE/DEPOSITUM: Årlig leje Depositum Momsregistrering DRIFTS/FORBRUGSUDGIFTER á conto Varme Vand Anvendelse Lejemålstype: Anvendelsesmuligheder: Nuværende/tidligere anvendelse: Arealer m.m. Etageareal: Ppladser, antal: Butik/Detailhandel Detailhandel & lign. Dagligvarebutik 923 m2 70 stk. Kr. p.a. Kr. p.a. 72.000,00 2.400,00 ENERGIMÆRING Energimærkning påkrævet REGULERING egulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering Pplads leje/depositum Lejen reguleres hvert år iht. NPI, dog min. 2% og max 4% p.a. Depositum skal til enhver tid svare til 3. mdr. husleje OVERTAGELSE/OPSIGELSE Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 01.12.2014 12 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale AFSTÅELSE/FREMLEJE Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer INSTALLATIONER M.M. Varme Vand Ventilation/aircon Varmeanlæg Fjernvarme Offentlig Udsugningsanlæg PLAN/OFFENTLIGE FORHOLD Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig HENVENDELSER BESIGTIGELSE 6 Kr. 923.000,00 Kr. 230.750,00 NB: Alle priser i indeværende lejeopstilling er ekskl. moms Alle henvendelser skal rettes til Inter Gruppen Ikast A/S på email: mail@intergruppen.dk eller pr. tlf. 97 25 10 88 7
Fotos Se billederne her Burger King Ejendommen på Ingolf Nielsens Vej 1., blev nyopført pr. den 01.05.2010, og består i dag af 2 Hovedindgang selvstændige lejemål, som er inddelt i stueplan og 1.sal. Stueplanen består af en restaurant, som pr. den 01.10.2010 blev udlejet til Burger King på en 15årig uopsigelig lejeaftale. Pforhold 8 9
ERHVERV Inter Gruppen Ikast A/S Inter Gruppen Ikast A/S Adresse Lene Haus Vej 21, 7430 Ikast Telefonnummer 97 25 10 88 Åbningstider man.tors.8.0016.00 fre. 8.0013.00 10 Email: mail@intergruppen.dk Webside: www.intergruppen.dk