Allerød Genoptræningscenter Indholdsfortegnelse Ide Baggrund Funktion Arkitektur Tilgængelighed Materialer og konstruktion Installationer Brandstrategi Udearealer Arealer 1
Ide Ideen er at skabe et nyt Genoptræningscenter, der er organiseret over 2 akser. Funktionsaksen, der skabes ved at forbinde de eksisterende bygninger med en ny mellembygning. Naturaksen, der strækker sig fra haverummet ved forpladsen til den nye gårdhave ved nybygningen. Hermed kan der skabes en god variation i forskellige rumstørrelser, samtidigt med at der skabes en god visuel sammenhæng mellem inde/ude. Dermed udnyttes havemotivet/naturen som en vigtig del af genoptræningscentrets identitet og kvalitet. Det eksisterende genoptræningscenter på Engholm Plejecenter indarbejdes i den samlede løsning, således at det nye Genoptræningscenter består af følgende bygninger: - Eksisterende genoptræning der ombygges delvis - Gul gang der renoveres og ombygges til det nye formål - Ny bygning med varmtvandsbad som sammenbinder de 2 eksisterende områder. 2
I forbindelse med naturaksen er ideen at etablere terrasse og udearealer til træning i den nye gårdhave. Dette motiv understøttes ved at etablere en række ovenlys i nybygningen. Hermed bliver dagslyset indenfor gradueret vha. ovenlys, således at der skabes en spændende overgang mellem ude og inde. Baggrund I dag har Allerød kommune 2 lokaliteter med genoptræning, og denne løsning er ikke optimal i relation til både samarbejdsmuligheder, samt optimering af drift, men ved at samle funktioner på eet sted skabes der en god synergi mellem funktionerne. På Allerød kommunes hjemmeside har genoptræningen følgende formulering, som uddybes i de tilhørende kvalitetskrav. Genoptræning Genoptræning og vedligeholdelsestræning dækker over en bred indsats. Målet med indsatsen er, at du bedst muligt bliver i stand til at være aktiv og deltage i de aktiviteter, der giver dig en god livskvalitet. Målet er også at støtte dig i at bevare ansvaret for dit eget liv og din egen sundhed. Hermed skal de nye fysiske rammer understøtte og udvikle muligheden for at leve op til ovennævnte målsætning. 3
Potentialet i relation til kombinationen mellem en nybygning og udnyttelsen af eksisterende bygninger er, at der kommer en stor variation i forskellige rumstørrelser, der kan faciliteter de mange funktionelle behov. I forbindelse med det nye Genoptræningscenter ønskes et varmtvandsbassin indarbejdet i løsningen som en del af funktionen. Funktion Funktionerne er fordelt størrelsesmæssigt i henhold til arealskema/funktionsoversigt bagest i dette hæfte. Der etableres en ny selvstændig hovedindgang, som kan fungere uafhængigt af Engholm Plejecenters drift. Hovedindgangen er med til at skabe en indbydende velkomst til de nye faciliteter. Der er gode oversigtsforhold for personale fra kontor og møderum mod hovedindgangen. Adgangen til varmtvandsbassin og omklædning er placeret således, at det øvrige område kan være aflåste således, at området kan fungere som et selvstændigt tilbud. Omklædningsfaciliteterne er placeret umiddelbart ved indgangen og opdelt i 2 zoner. 4
Omklædning til patienter til genoptræningscentret som zone 1 og omklædning incl brusefaciliteter til varmtvandbassinet i zone 2. Eksisterende toiletter og servicefaciliteter på gul gang renoveres. De forskellige behandlingsrum til patienterne er fordelt så de eksisterende rammer udnyttes bedst muligt. 1. Eksisterende genoptræningslokaler bevares og der nedrives vægge mellem kontorer og mod nybygning, således at rummene indgår i et samlet område. Der etableres foldevægge således at området kan opdeles i mindre zoner, men har en høj grad af fleksibilitet. 2. Nybygningen udformes som et stort sammenhængende rum, således at det er muligt at træne med større hold. Varmtvandsbassinet placeres som en del af nybygningen med udvendigt solterrasse. Der er væg mellem genoptræning og bassinområdet. 3. Området ved tidligere gul gang har en god dimensionering til individuelle træningsrum, og der nedrives vægge og etableres ovenlys således at området bliver opdateret. Der etableres kælder under varmtvandbassinet med adgang udefra, her placeres vandbehandling. Arkitektur Hovedmotivet i arkitekturen er det nye tag der udformes med en række vinkler/knæk med en hovedkonstruktion udført som limtrærammerne, der understøtter denne variation i taget. Skalamæssigt tager proportioneringen af arkitekturen udgangspunkt i den eksisterende bygnings højde ( ved genoptræning) og foldes ned mod skalaen fra gul gang og denne mere pagode inspirerede tagform. Facaderne danner ligeledes en række vinkler som udspringer af samme motiv som tagformen. I forbindelse med facaderne så er samspillet mellem funktionen og et godt dagslys vigtigt, samtidigt er behovet for afskærmning og vægflader også vigtig. Facader er udformet i samspil med tagformens knæk og er en vekselvirkning mellem en lys eternitbeklædning og glasarealer. Ideen er at eternitbeklædning danner grundlag for en begrønning med klatreplanter som caprifolie eller klematis. Indvendigt vil de nye hovedkonstruktioner sammen med de skrå lofter være eet af hovedmotiverne, men der kommer også en spændende variation i rummenes form og størrelse. I gul gang etableres gennemlyste zoner og nye ovenlys. 5
I eksisterende genoptræning er der en god lofthøjde og større rum, og den nylige renovering rummer mange kvaliteter. I nybygningen har rummet lys fra begge facader og ovenlys samtidigt med at tagform og facade skaber varieret rumlig oplevelse. Derfor vil både personale og patienter opleve en stor variation i rumhøjde, rummenes form og proportioner og tilsammen vil det skabe en spændende ramme for genoptræningscentret. Tilgængelighed Der etableres niveaufrie adgange i hele bygningen og særligt ved udgange er der fokus på tydelige markeringer af materialeskift. Som et særligt forhold der skal tænkes med er niveaufri belægning og gode og synlige markeringer af adgangsveje til hovedindgangen. Der etableres nye omklædning og toiletter udformet udfra DS anvisningerne for tilgængelighed. Konstruktion og materialer Hovedparten af de eksisterende bygningers konstruktive elementer bevares og både de nye facader og nybygningen opføres som lette bygninger. Kælderen og dæk udføres i beton og hovedkonstruktionen som limtræsrammer. Taget udføres som en let tagopbygning med tagpap og alle inddækninger/nedløb i zink. Ovenlys udføres som specialelementer med energiglas. Facader udformes med eternit og glas. I forbindelse med materialevalg så er ideen er at skabe en række taktile og vedligeholdelsesvenlige overflader. Tanken er at der skabes en rart miljø i træningsituationen men at dette også har en optimal drift og hygiejnestrategi indarbejdet. Derfor er følgende forslag til materialer: Linoleum med korkement på gulve Vægge malerbehandlet Lofter som lyse akustiklofter 6
Træværk på limtrærammer lakeret med lazur i lys farve for at give en god rengøringsflade men samtidigt vise træstrukturen. Døre og overflader er malet i henhold til farvestrategi, som endnu ikke er afklaret. Installationer Der etableres mekanisk ventilation i træningsrum, rum med varmtvandsbassin samt i lokalerne i forbindelse med gul gang. Ventilationen udføres som VAV-styrede (behovsstyrede) anlæg tilsluttet CTS-anlæg. I rum med varmtvandsbassin reguleres efter luftfugtighed og i øvrige rum efter kombinerede CO2 og temperaturfølere. Ventilationsaggregater placeres i teknikrum i ny kælder samt i teknikrum etableret forbindelse med ombygningen af gul gang. I kælderen placeres ligeledes vandbehandling og tavlerum med egen serviceadgang udefra. Blandesløjfer til nye ventilationsanlæg tilsluttes eksisterende varmeanlæg i eksisterende teknikrum og tilsluttes CTS-anlæg. Der etableres ny LED belysning i hele området med dalisensor baseret styring. Hermed kan både driftsoptimering foretages, men det er også muligt at ændre lyset fra det gennemsnitlige 300 lux på gulvfladerne til 500-1000 lux i en behandlingssituation. Således skabes mulighed for udvikling af indretningen uden at være bundet af dyre installationsflytninger. Brandstrategi. Der skal udarbejdes en samlet brandstrategi for Engholm Plejecenter og det nye genoptræningscenter. Men ved at etablere BS60 adskillelse mellem genoptræning og plejecenteret er det muligt at betragte det nye genoptræningscenter som en brandsektion. Da der ikke er aktive brandsystemer betragtes alle rum som selvstændige brandceller med BD30 adskillelse og klassificering af døre, vinduer og foldevægge. Der etableres ABA dækning i omfang som krævet af myndighederne. Udvalgte døre som kræves at være åbne pga funktionen monteres med ADBL koblet op til ABA. Et forhold der skal drøftes i relation til nybygningen er vinkelsmitte i gårdrummet samt flugtvejsforholdene fra eksisterende kantine og kontorer. 7
Udearealer I forbindelse med den nye hovedindgang etableres en ny forplads til afsætning af patienter samt 30 nye parkeringspladser på det tilhørende område. Ved nybygningen og den eksisterende genoptræning etableres haveanlæg som designmæssigt hænger sammen med udformningen af den nye gårdhave. Udvendig belysning og skiltning udformes således at der er tydelig fokus på området omkring hovedindgangen. Da der kommer både nye befæstede områder og tagflader så er en vigtig del af projektet en LAR strategi, der udformes i samarbejde med Allerød kommune, hvor både forsinkelsesbassiner, faskiner og nedsivningsbede kan være en del af strategien. 8
Funktion Netto areal Brutto areal Ankomst 70 kvm 77 kvm Omklædning 30 kvm 36 kvm Stor træningssal 200 kvm 220 kvm Lille træningssal 90 kvm 99 kvm Træningssal med maskiner 200 kvm 220 kvm Individuelle træningsrum 175 kvm 192 kvm Bassin 75 kvm 82 kvm Depot 50 kvm 55 kvm Kopirum 4 kvm 5 kvm Studenterrum 20 kvm 22 kvm Administration 100 kvm 120 kvm Frokost-/ Møderum 40 kvm 48 kvm Personalegarderobe og -bad 15 kvm 18 kvm Teknikrum/kælder/vandbehandling 250 kvm 255 kvm Rengøringsrum 8 kvm 10 kvm 1.327 kvm 1.459 kvm Arealer 9
10