Husorden for afdeling 19 Afdelingsbestyrelsen for afdeling 19 Udsendt april 2010 Husorden Denne husorden er gældende for alle beboere i Rødovre Boligselskabs afdeling 19 beliggende Brandholms Allé 15-29. Brandholms Allé 15 er fælleshus for afdeling 12 /19 s beboere, og for dette hus udgives der særligt reglement. Overholdelse af husorden I henhold til lejekontrakten er beboeren pligtig til at overholde husordenen, da det indgår som en integreret del af lejekontrakten. Under henvisning til lejekontraktens bestemmelser anmodes enhver beboer om at iagttage god skik og orden i ejendommen og i egen interesse at efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af selskabet. Eventuelle klager over tilsidesættelse af husordenen skal gives skrifteligt til afdelingsbestyrelsen eller til boligselskabets kontor. Anmeldelse af skader Anmeldelse af skader skal ske til varmemesteren/afdelingsbestyrelsen i dennes kontortid. I weekender skal en af afdelingsbestyrelsesmedlemmerne kontaktes, før der rekvireres eventuelle håndværkere. Ansvar Ved overtrædelse af sundhedsvedtægterne eller politianordning må beboer selv stå til ansvar og holde boligselskabet skadesløs herfor. Altankasser m.v. Opsætning af foderbrædder og lignende udenfor vinduerne er ikke tilladt, da spild herfra forøger rottefaren. Ligeledes er det forbudt at kaste foder ud af vinduerne. Man må gerne opsætte altankasser. Disse skal sidde sikkerhedsmæssigt korrekt, og vanding af disse skal ske med fornødent hensyn. Cykler og knallerter Knallertkørsel på stierne er ikke tilladt. Cykling er tilladt under hensyntagen til gående.
Parkering af cykler og knallerter skal ske på de dertil indrettede pladser, og ikke til gene for andre beboere. Knallert med benzin må ikke parkeres i cykelkælder. Antenner Fællesantenne forefindes. Opsætning af private antenner og paraboler må kun ske i samråd med boligselskabet. Montering skal ske af autoriseret installatør og udgiften betales af lejer. Erhverv Privat erhverv i lejlighederne må kun finde sted med afdelingsbestyrelsens og boligselskabets tilladelse. Affald Nedstyrtningsskakten er kun til køkkenaffald, som skal være omhyggeligt indpakket, Kartoner og andet stort affald så som flasker og aviser anbringes i de opstillede containere. Større affald skal anbringes i containergården ved varmemesterkontoret (lejlighedsnøgler passer til låsen). Forurening Er en beboer eller dennes gæster skyld i forurening af legepladser, grønne områder, trapper, kælder og stier må den fornødne rengøring omgående foretages af pågældende beboer. Trapper, kælder m.v. På trapper, stier, legepladser, kælder, parkeringsplads m.v. kan boligselskabet ved egen foranstaltning fjerne genstande, der er til gene eller risiko for beboerne. Af hensyn til rengøring må der ikke henstilles genstande af nogen art i opgangene. Rygning og brug af åben ild er ikke tilladt på fælles indendørsområder, som f. eks trapper, kælder, vaskeri m.m. Ligeledes er børns leg samt unødigt ophold på trapperne og i kælder forbudt. Husdyr Det er tilladt at holde 1 større husdyr hund eller kat. Der gælder følgende regler: Den lejer/besidder der anskaffer hund eller kat skal personligt anmelde dette til afdelingsbestyrelsen i dennes kontortid, og samtidig vise gyldig vaccinationsattest og forsikring. For den lejer der besidder eller anskaffer kat må det kun være indekat.
Hund må ikke være at typen Kamphund/muskelhund af følgende hunderacer: Armstaff og blandinger af disse. Bullmastiff og blandinger af disse. Bullterrier og blandinger af disse. Pitt Bull Terrier ( er forbudt ved lov.) og blandinger af disse. Dogo Argentino og blandinger af disse. Dogo Canacrian og blandinger af disse. Dogo de Bordeux og blandinger af disse. Americano Bull Terrier og blandinger af disse. Eller blandingshunde hvor disse racer indgår. Det er ejerens/besidderens pligt at hunden ikke er omfattet af ovenstående forbud, ligesom det er ejerens/besidderens pligt at fremskaffe den fornødne dokumentation ved tvivlsspørgsmål. Fremskaffes denne dokumentation ikke på forlangende, kan retten til at holde hund inddrages. Ejeren/besidderen afholder alle omkostninger til fremskaffelse af dokumentation. Eventuelle ekstraomkostninger til uvildig bedømmelse af hundens race, afholdes ligeledes af ejer/besidder. Lejers/besidders husdyr må ikke være til gene for andre lejere. Lejer/besidder af et husdyr skal sørge for, at dette ikke foreretter på steder, hvor voksne og børn færdes (veje, fortove, græsplæner, legepladser og opgange). Hundens efterladenskaber skal altid samles op. Husdyr skal føres i snor af en person, som har kontrol over det. Ejer/besidder af et husdyr er forpligtet til at erstatte den skade dyret eventuelt forvolder. Der må kun forefindes 1 husdyr pr. lejemål ( hund eller kat) Kun skriftlige klager indsendt til afdelingsbestyrelsen eller Rødovre Boligselskab, vil blive taget op til behandling. I tilfælde af, at man ikke længere har husdyr ( hund/ kat) skal dette afmeldes til afdelingsbestyrelsen. Anskaffer man igen husdyr ( hund/kat) tilmeldes det nye husdyr ( hund/kat). Vaccinationsattest og lovpligtig forsikring skal afleveres til bestyrelsen 1 gang om året senest 31-1. Overtrædelse af ovennævnte bestemmelser, vil medføre omgående opsigelse af husdyrtilladelsen. Musik Benyttelse af radio, musikanlæg, sorroundsound, tv/video samt musikinstrumenter, skal ske med fornøden hensyntagen til andre beboere. I de sene aftentimer må man dæmpe ned for at sikre beboernes ønske om nattero. I særlige tilfælde bør man sikre sig, at naboer er forberedt på støj efter kl. 22.00. Udearealer Beplantningen må ikke betrædes. Man kan drages til ansvar for hærværk på området.
Parkering Parkeringspladsen er forbeholdt afdelingens beboere, og parkering er kun tilladt på parkeringspladsen. Uindregistrerede biler må ikke forefindes i afdelingen. Campingvogne kan få anvist plads ved henvendelse til afdelingsbestyrelsen. Skiltning Skiltning er ikke tilladt uden afdelingsbestyrelsens skriftlige tilladelse. Navneskilte må kun opsættes i en af afdelingsbestyrelsens godkendte modeller. Bore og Banketider Boring og banken må kun finde sted på hverdage mellem kl. 8.00 19.00, lørdage mellem kl. 9.00 17.00. Søndag er det ikke tilladt at bore og banke. Vaskeri Beboerne har ret til at vaske, tørre og stryge i vaskerummet efter behov. Vaskemaskiner i lejligheder må på grund af støj ikke benyttes mellem kl. 22.00 og til kl. 08.00 om morgenen. Sidste vask skal være afsluttet kl. 22.00 Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler ifølge 3 beboeren. Al udvendig vedligeholdelse påhviler boligselskabet. Det er dog beboerens pligt at anmelde eventuelle skader til varmemesteren eller boligselskabet. Udluftning Beboeren må, for at undgå emdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk, maling og tapet, drage omsorg for regelmæssig effektiv udluftning. Utætheder Utætheder og indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar skal straks anmeldes til varmemesteren eller boligselskabet. Vinduer og døre Beboeren skal sørge for, at vinduerne i lejligheden er forsynet med hele ruder. Bortset fra hærværk eller lignende betales vinduesglas for boligselskabets forsikring. Alle døre, der er forsynet med dørlukkere må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende mellem dørens kant og karm. Pulterrum, gangdøre og lignende skal altid være aflåste.
Ændringer i husordenen Ændringer til denne husorden kan kun finde sted ved afstemning på et beboermøde. Vi hjælper dig gerne Som det fremgår af det du netop har læst, vil du i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos ejendomsfunktionæren. Denne person er at træffe i kontortiden. Det er bl.a. ham, der vil påtale hvis du eller dine børn kommer til at overtræde husordenen. Tag ham det ikke ilde op det er en del af hans arbejde. Du er naturligvis også velkommen hos en af afdelingens bestyrelsmedlemmer, hvis der er problemer, som ejendomsfunktionæren ikke kan hjælpe dig med.