S V E N D B O R G H A L L E R N E 6. JUNI 2007
i n d h o l d forord proces PROGRAM område idrætsbillede fleksiblitet projektgennemgang teknisk beskrivelse AReAlER ØKONOMI 2 4 5 6 8 10 12 25 27 28 aftenstemning ved svendborghallerne
f o r o r d Forord Denne mappe indeholder et oplæg til Svendborghallerne: et nyt anlæg med en ny opvisningshal beliggende ved det nuværende Svendborg Idrætscenter. Projektet er et resultat af det udviklingsarbejde, der er gennemført i løbet af foråret 2007 af den nedsatte arbejdsgruppe. Forslaget er bearbejdet til skitseniveau med et tilhørende overslag på anlægsudgifter vedhæftet. I de kommende faser skal forhold omkring forsyning, jordbund, myndighedskrav vedrørende blandt andet brand og energiramme mm afklares yderligere. Arbejdsgruppen anbefaler, at de kommunale investeringer og tilskud i forbindelse med opførelse og renovering af Svendborghallerne m.v. ikke sker på bekostning af andre kommunale idrætsmæssige og kulturelle tilskud og investeringer. Det er en enig arbejdsgruppe der hermed afleverer projektetet til politisk behandling pr. 1. juni 2007. Arbejdsgruppen Kjeld Jakobsen Vicekommunaldirektør Svendborg Kommune Jens Bertel Rasmussen Advokat, Initiativgruppen Kaj Kruse Folkeoplysningsudvalget John Jensen Økonomichef Svendborg Kommune Peter Larsen Fritidschef Svendborg Kommune Jens Pave Økonomidirektør Investorgruppen Frank Müller-Bøgh Organisationschef, Bestyrelsen i Svendborg Idrætscenter Poul Holm Joensen Formand Kulturelt Samråd Jan Yttesborg Afdelingschef Svendborg Kommune Mette Tony Arkitekt maa, rådgiver, tegnestuen Praksis (på ferie) Aksel Strømkjær Direktør Svendborg Erhvervsskole Erik Jørgensen Næstformand Svendborg Idræts Samvirke Bjarne Egeberg Repræsentant for Haludvalget Jan Carlsson Planchef Svendborg Kommune Mads Bjørn Hansen Arkitekt maa, rådgiver, tegnestuen Praksis Esbjerg: rundvising Horsens: rundvisning Kolding: børnegymnastik Århus: opstilling til koncert Flensborg Horsens Horsens: kvindehåndbold
ESBJERG IDRÆTSPARK FLEKSIBILITET FOKUS p r o c e s Proces Arbejdsgruppen har fulgt nedenstående program: 28. februar 2007 opstartsmøde 14.-15. marts 2007 studietur til udvalgte haller 24. april 2007 workshop 21. maj 2007 workshop 1. juni 2007 aflevering Arbejdsgruppens diskussioner og konklusioner er nedfældet løbende i referater og opsamlende skemaer, som der vises eksempler af her på siden. Der er taget stilling til såvel helheder som delaspekter, herunder omfang, beliggenhed, funktioner, fokusområder, fleksibilitet, drift, behov, stemninger og meget mere. Undervejs er der fremkommet et fælles KoldingHAllERnE grundlag for udarbejdelsen af projektet. esbjerg CAMPUSHALLE FLENSBORG FORUM HORSENS temaer Svendborghallerne debriefing - mindmaps 14. - 15. marts 2007 Svendborghallerne debriefing - mindmaps 14. - 15. marts 2007 Svendborghallerne debriefing - mindmaps 14. - 15. marts 2007 kolding flensborg horsens Svendborghallerne debriefing - mindmaps 14. - 15. marts 2007 Svendborghallerne debriefing - mindmaps 14. - 15. marts 2007 Svendborghallerne debriefing - mindmaps 14. - 15. marts 2007
p r o g r a m sammenfatning af personlige indlæg Svendborghallerne skal være både-og. Der stilles mange krav til spændvidde, fleksibilitet, alsidighed og diversitet. Arbejdsgruppens krav kan sammenfattes på følgende måde: opvisningshal regionshal for eksisterende brugere først og fremmest idræt kommercielt sigte byens fyrtårn gog og rabbits hal bygges til nutiden gedignitet bringe ny kultur til svendborg bringe nye faciliteter til svendborg + + + + + + + + + + + træningshal lokal hal for svendborg vest for nye brugere også andet end idræt foreningsliv alles hal de lokale foreningers hal bygges til fremtiden fleksibilitet bevare eksisterende kultur i svendborg bevare eksisterende faciliteter i svendborg
o m r å d e Svendborg Vest I fremtidens Svendborg vil det nye idrætsanlæg nyde en central beliggenhed. Svendborg vest udbygges i Tankefuldområdet med op mod 4.000 boliger samt med erhvervs- og rekreative faciliteter. Svendborghallerne vil således fungere som den nye bydels lokale idrætscenter, såvel som det vil være hele byens opvisningshal. Anlægget er begunstiget med gode infrastrukturelle faciliteter, herunder nærhed til den kommende motorvej og nærhed til togstation Svendborg Vest. Området er desuden præget af stor aktivitet omkring Svendborg Erhvervsskoler, der opfører nye lokaler langs Ryttervej. sofielund odense motorvej TANKEFULD hallerne erhvervsskoler togstation SVENDBORG broerne handelsskole gymnasium egebjerg mose engene Det nye Svendborg
o m r å d e Svendborghallerne Svendborghallerne er efter ombygningen et kompleks af faciliteter bestående af den eksisterende idrætshal, den eksisterende svømmehal, den eksisterende tennishal, en ny træningshal ved siden af tennishallen, en ny opvisningshal ud mod Ryttervej samt en stor foyer der kobler alle dele af denne nye helhed sammen. Hertil knyttes de udendørs faciliteter. Anlægget tager udgangspunkt i idræt og den nye hal skal sammen med den nye træningshal - supplere de nuværende idrætsfaciliteter i det daglige, samtidigt med at der skal kunne afholdes større opvisninger med op til 3.000 tilskuere, ca 4.500 ved ibrugtagning af gulv. Anlægget er yderligere indrettet på en måde, der vil udnytte den store kapacitet på en optimal måde, idet der er rig mulighed for at afholde arrangementer af helt anden type end idræt, såsom messer, årsmøder, forestillinger, festivaler mm. Den nye foyer er omdrejningspunktet i projektet og den sidestiller hallerne med hinanden. Foyeren kalder vi en fælled og har en geometri, der i sig selv gør den anvendelig til diverse arrangementstyper. Både foyer og hal er tillige installationsmæssigt forberedt til iscenesættelse og forskellig scenografi til arrangementerne. Svendborghallernes placering
i d r æ t Nyt idrætsbillede Lokale og Anlægsfonden har udgivet en bog; Idrætshaller for fremtiden, hvori der redegøres for det idrætsbillede der tegner sig i Danmark i dag og i fremtiden. Det generelle billede af idræt indeholder en langt større diversitet for både aktive aldersgrupper og for idrætsgrene, end man tidligere har set. Alle aldersgrupper og alle sociale grupper dyrker idræt, langt flere mennesker i alt dyrker idræt nu og idræt er generelt mindre organiseret, mere spontan og langt mere individuelt baseret end førhen. Det er arbejdsgruppens ambition at Svendborghallerne understøtter netop denne situation og udvikling, således at anlægget afspejler sin samtid, kan tiltrække flest mulige brugere, er fleksibelt opbygget og dermed bliver et vitalt tilskud til såvel borgere som by.
idræt sofielund tankefuld farvet asfalt omklædnings moduler magasin Ti års plan Den skitserede plan for området skal ses som et oplæg til en fem- eller ti-årsplan. Som ovenfor beskrevet skal idrætsanlægget i højere grad betragtes som en helhed hvori individet kan agere selvstændigt, et anlæg der inspirerer og motiverer til daglig bevægelse. Planen er udformet under hensyntagen til de sammenhænge der præger familierne; den forældre der venter på et barn til sport kan selv nyde faciliteterne, man kan inspireres til at prøve nyt ved at aktiviteterne er synlige, anlægget kobler sig på en forgrenet net af cykelstier og kan udgøre et udflugtsmål på flere måder, osv. Planen er udformet således at der er mulighed for at udbygge med et fodboldstadion syd for opvisningshallen. boldbur omklædnings moduler spejlbassin / legeplads skøjtebane løbe løjpe atletik bålplads / picnic sansehave grusbane omklædnings moduler petanque parkering SVØM tennis baner spejlbassin / skøjtebane FOYER TENNIS hal 3 hal 2 hal 1 kiosk / wc parkering sponsor ryttervej spiller / kunstner amfi bålplads / picnic fodboldbane omklædnings moduler en mulig ti-års plan
f l e k s i b i l i t e t muligheder Al indretning af anlægget tager udgangspunkt i at øge mulighederne for fleksibel brug af alle faciliteter. Også installationsmæssigt, brandmæssigt og hvad angår tilkørselsforhold mm er der sigtet på en stor diversitet samt på, at anlægget kan rumme mange brugere på samme tid. alm. træning alm. træning foyer PUBLIKUM PUBLIKUM PUBLIKUM OPVARMNING alm. træning OPVARMn. OPVARMn. alm. træning PUBLIKUM scenarie 1 : badmintonstævne 12 badmintonbaner visuel kontakt til alle baner fra foyer fri bevægelse mellem haller for publikum alle haller fungerer i sammenhæng mulighed for tilskuerpladser i alle haller alle omklædningsfaciliteter kan benyttes almindelige forhold i øvrige faciliteter, svømmeha, klublokaler og dansesal mm scenarie 2 : Dm i Håndbold opvisningshal til 3100 tilskuere + stående fri bevægelse for publikum separat opvarmningshal til hvert hold forbindelse mellem haller i kælder spiller og -foyer i kælder foyer i fuld aktvitet mange udsalgssteder og barer optimalt flow mellem e, sal og foyer aktive sponsorfaciliteter almindelige forhold i øvrige faciliteter, svømmehal, klublokaler og dansesal mm 10
f l e k s i b i l i t e t alm. træning alm. træning foyer alm. træning alm. træning alm. træning scene scenarie 3 : boligmesse sammenhængende messe gulvareal på 9.000 m² visuel kontakt mellem alle haller godt flow mellem haller, forskellige passager installationsmæssig understøtning af messer brandmæssige foranstaltninger til messebrug optimale indlæsningsforhold almindelige forhold og træning i svømmehal, klublokaler mm scenarie 4 : forestilling ørkenens sønner sal forberedt for 4.500 tilskuere, siddende og stående gode garderobeforhold til vinterfrakker foyer med mange udslagssteder og barer separat skuespiller i kælderetage omklædning indrettes til kunstnergarderober plads til autografskrivning, efterfest mm brandmæssige foranstaltninger til store forestillinger almindelige forhold og træning i det øvrige anlæg 11
p r o j e k t Huset udefra Om- og nybyggeriet giver Svendborghallerne et fornyet og opdateret udtryk. Man skal - også udefra - opleve den aktivitet der foregår i huset på alle tider af døgnet; bygningerne skal i sig selv berette om den levende organisme de indeholder. Svendborghallerne fremstår som et stolt anlæg, et fyrtårn, der summer af liv, dynamik og energi. Foyer/FÆLLED Omdrejningspunktet i projektet er den nye foyer. Rummet kaldes en fælled, en stor flade hvorpå der kan foregå mange aktiviteter. Fra foyeren er der til alle haller og man har herfra et samlet overblik; det er her man mødes. Indgangene til de eksisterende haller åbnes op og gøres til en del af det nye. Foyeren er i høj grad med til at kendetegne anlægget udadtil, idet facaden er åben, lys og fremviser husets indre aktiviteter. Gennem foyeren kan man se den store nye opvisningshal omkranset af en stor buet skærm. I tilknytning til foyeren er en lang række funktioner samlet: Café og reception Al færdsel krydser på fælleden - her er café og mødested naturligt placeret. Caféen har en lang bar med et bagområde, der kan betjene publikum til hverdag såvel som til større arrangementer. Der hører separat køkken til caféen, ligesom der er selvstændig vare og indeliggende varegård. På gulvet er der både cafémøbler og blødere loungemøbler, hvor man kan slappe af i store grupper, fx efter træning. En receptionsfunktion, infoskærme og vejvisere placeres ideelt i sammenhæng med caféen. Møbler Der er placeret en række store faste møbler i rummet. Møblerne kan åbnes op og indeholde henholdsvis udsalgssteder, salg af merchandise, barfunktion under spidsbelastning via forberedte ølhaner, infoskærme, plads til billettering mm. indretning i foyeren Garderobe Garderobefaciliteter er disponeret tæt ved en ved siden af caféen og kan udvides med mobile stativer efter behov. De store møbler kan ligeledes være ankerpunkter for supplerende garderobe. 12
til svendborghallerne 13
p r o j e k t ny hal ny foyer svømmehal eksisterende hal ny træningshal tenninshal Indgang Der er til foyeren fra alle verdenshjørner, foyeren opsamler al trafik i området og suger folk til sig. Hoved er beliggende mod Ryttervej, synlig også fra den nye omfartsvej, forlængelsen af Johannes Jørgensens Vej. Fra bagsiden er der desuden fra tennis- og fodboldbaner. Sponsor En separat forefindes ligeledes fra Ryttervej længere mod syd. Ved store arrangementer kan denne skilles fra til sponsorer og dermed lette logstikken. Her er dsiponeret selvstændig supplerende garderobe. modelfoto, set fra nord i kælderniveau Der er desuden separat spiller-, skuespiller-, køkken- og teknik i kælderniveau fra anlæggets bagside. Spillerne/skuespillere kan her parkere og entrere hallerne i god ro og orden, uanset arrangementstype. En lille foyer leder dem til omklædning og ind til opvisningshallen, ligesom der er trapper op til terrænniveau og videre op til sponsorfaciliteter. Via en er der direkte adgang til opvisningshallens gulv for pallevogne i forbindelse med messer, udstillinger eller andet. Spilleren sikrer endvidere at kælderfaciliteter kan anvendes ved udendørs arrangementer som fx et maratonløb eller koncerter mm. Samme sted ligger også køkken til køkken i sponsorområdet. Elevatoren er en gennemgangselevator og fører direkte fra kælder til køkkenet på første sal. Scene findes ved scenen mod Ryttervej. modelfoto, set fra syd 14
svømmehal p r o j e k t brandvej & aflæsning Indgang parkering i alt 700 pladser TENNISHAL HAL 3 HAL 2 HAL 1 amfi-teater brandvej & aflæsning Spiller / kunstner / KØKKEN (i kælderniveau) Sponsor VIP parkering Ryttervej ny vejføring evt fremtidigt fodboldstadion situationsplan 1:1000 15
p r o j e k t Klublokaler Centralt i anlægget disponeres klubfaciliteter til Svendborghallernes faste klubber. Klubberne får til huse på første sal i den eksisterende hal; som på kommandobroen på et skib, med en ny, åben facade mod foyeren. Der er optimal visuel kontakt imellem de mennesker der kommer, går og skal mødes osv. Der isættes nye ovenlys til det fri af hensyn til indeklima. Der kan ligeledes etableres kig til aktiviteterne i den eksisterende hal. Ny hal Den nye opvisningshal er anlagt som en forsænkning i foyerens gulv og er kendetegnet af en stor åbenhed. Alle sæder er samlet i en dyb oval omkring banen/banerne og rummet er således præget af en afklaret enkelhed. Hallen er omkranset af en stor skal og opleves som et fritstående volumen i foyerrummet. Set inde fra hallen fremstår skallen med samme tydelighed, man kan se rummets afgrænsning hele vejen. Skallen udføres i listeklædte døre alternativt et farverigt plademateriale afhængigt af den nærmere detaljering. Den underste del af skallen udgøres af døre, således at der kan åbnes helt op. På den måde opnår man en stor åbenhed mellem foyer og hal; til hverdag står dørene i åben position og man kan kigge ind i hallen, ved de store arrangementer er der et optimalt flow i anlægget; alle kan komme ud og ind igen selv på en kort pause. Ganglinier mellem sæderne er disponeret på en måde så pladserne i midten, såvel på langsider som på gavle, er intakte. Spiller er af samme årsag placeret i hjørnet for at holde pladser med gode oversigtsforhold fri. Bag sæderne findes et tre meter bredt fordeler-areal, hvor man kan vrimle på plads. I yderste spidsbelastninger kan dette areal anvendes som ståpladser, i et med brandvæsenet nærmere defineret omfang. Stole Siddepladser i opvisningshallen er udført som faste stole på støbte trin. Der er opstillet et mobilt podium på scenen med 200 pladser. kig ind i den nye opvsiningshal 16
p r o j e k t sponsor administration vent. t e n n i s V O L L E Y b o r d t e n n i s c y k e l T A E K W O N D O adm. fremtidigt fodboldstadion udgang til plæne omklædning depoter opvisningshal foyer / fælled administration eksisterende svømmehal café / køkken TVÆRsnit gennem hal og foyer 1:500 17
p r o j e k t spiller/kunstner køkken sponsor sommer-scene hoved amfisiddepladser det nye anlæg set fra RYTTERVEJ Scene Opvisningshallen er udstyret med en fast scene i den ene ende. Scenen er opdelbar i to dele, således at scenerummet kan bruges såvel til hverdag som til kulturelle arrangementer. Til hverdag er scenen delt i to: den forreste del rummer en mobil stolepodieopbygning med 200 pladser, på den måde bliver idrætshallen intakt med siddepladser hele vejen rundt om gulvet. Den bagerste del af scenen er en selvstændig sal med rige anvendelsesmuligheder og med fra foyeren. Salen er oplyst af neutralt lys via et vindue mod nord; stemningen i salen vil være fin til taekwondo, dans, gymnastik og lignende. Så snart der skal afholdes et arrangement er salen derimod samlet til et rum; da sammenfoldes stoleopbygningen og dansesalen indgår i scenens omfang. Der er adgang til scenen direkte fra kælderen, hvor også skuespillergarderoberne indrettes i omklædningsrummene. Scenen er indrettet således at den kan bruges til udendørs sommerkoncerter, musik og dans, idet bagvæggen kan åbnes op. Foran scenen er der opbygget et amfiteatralsk anlæg hvorpå tilskuere kan sidde. Store porte giver adgang til scenen i terrænniveau. Området foran scenen kan rumme TV-vogne mm ved optagelser i salen. Medier I forbindelse med opvisningshallen er der taget højde for den mediemæssige situation der knytter sig til kultur- og sportsbegivenheder i dag. Der er faste opbygninger til TV og kamera, ligesom der er fleksible faciliteter for tolkning, speak, lyd og lys; dette også til kulturelle arrangementer. I forbindelse med TV-dækning kan de store sendevogne stå foran scenen, med direkte adgang til scene og hal. Det brede fordeler-område bag stole skal punktvist fungere som interviewspot, hvor der kan opsættes reklamer i ønsket omfang. Skrivende journalister kan huses såvel i boksene som i fordelerområdet, samt evt i den del af sponsorafdelingen. Med henblik på de rette tekniske faciliteter og installationer udføres der tomrør og kabelkasser imellem afdelingerne. 18
p r o j e k t lyd/lys tv tv afskærmning ny forbindelsesgang spiller køkken foyer faste podier ny opvisningshal mobile podier dansesal/ scene scene load-in amfi-høj udekoncerter Ryttervej længdesnit gennem hal 1:500 19
p r o j e k t Ny træningshal Der opføres en supplerende træningshal mellem den nuværende hal og tennishallen mod vest. Hallen indeholder et gulv på størrelse med en håndboldbane inkl. sikkerhedsafstande. Til hallen kan man gå tørskoet gennem en lille forbindelsesgang fra foyeren langs sydsiden af den eksisterende hal. Forbindelsesgangen fører desuden til tenninshallen, således at denne kobles på den nye helhed. Administration Anlægget indeholder administrationsfaciliteter fordelt på to placeringer, dels langs svømmehallen i forbindelse med hoved i foyeren og dels syd for den nye opvisningshal i forbindelse med sponsor. Begge steder har områderne tæt kontakt med foyeren og med anlæggets summende liv. Langs svømmehallen opføres en kerne der indeholder diverse funktioner, herunder kontorer. Der er en sammenhængende fleksibel etage på første sal samt et selvstændigt kontor i stueplan. Kontorerne opnår dagslys fra facaden mod svømmehallen, medens der er kig til foyeren fra åbne facader. Der er adgang via trappe fra foyer samt via trappe i svømmehallens entré. Der er på samme etage i svømmehallen to store møderum beliggende umiddelbart nær herved; man kunne forestille sig en fælles udnyttelse af disse. På terrænniveau syd for den ny opvisningshal er ligeledes eet samlet areal til administration. Området anvendes ideelt af klubber som Rabbits og GOG, der får tættest tilknytning til sponsorfaciliteterne på etagen ovenover. Fra kontorerne er der udgang til det fri. Der er adgang direkte til den nye hal ligesom der er adgang til kælder hvor spiller og omklædning forefindes. Man kan forestille sig at mødefaciliteter kan deles af klubberne ligesom møderum kan supplere arealerne ovenpå ved større arrangementer. foyeren er en aktiv fælled 20
SVØMMEHAL eksisterende tennisbaner ny vejføring p r o j e k t brandvej/ aflæsning ny forbindelse mellem hallerne 25 toiletter kontor til svømmehal garderobe café bar / billetsalg indeliggende varegård overdækket køkken vareindlevering Indgang parkering i alt 700 pladser HAL 3 ny træningshal HAL 2 eksisterende træningshal toiletter toiletter møbler til diverse formål til eksisterende hal møbler til diverse formål penol dreje-døre fordeler-areal FÆLLED fælled / foyer kan rumme diverse arrangementer kiss and ride nedgang til dansesal vindue til sal rampe 165 220 220 220 165 ny vejføring brandvej/ aflæsning ny træningshal ny forbindelse mellem hallerne 25 toiletter toiletter fordeler-areal 187 220 187 spiller HAL 1 ny opvisningshal 3100 siddepladser, heraf 2800 faste lift for podie 187 200 mobile 187 mobilt fordeler-areal afskærmning scene / dansesal holdeplads for TV mm amfi-teater til ude koncerter mm. 123 220 220 220 165 garderobe dobbelthøj foyer Spiller / kunstner / KØKKEN (i kælderniveau) vendeplads dæk forkant elevator fordeler-areal opgang til VIP mulighed for lang bar opgang til VIP dæk forkant SPONSOR nedgang til kælder ADMINISTRATION nedgang til kælder toiletter stueplan 1:500 21 forberedt for evt forbindelse til fodbold stadion
p r o j e k t sponsor faciliteter foyer sponsor Ryttervej Sponsorfaciliteter Sponsorfaciliteterne er disponeret samlet på den sydlige side af hallen, og udgøres af flere dele der afhængigt af arrangementsstørrelse kan inddrages i en helhedsløsning. Ved ankomstarealet er der disponeret parkeringspladser i nærheden af en; en er separat for sponsorer på denne side af hallen. Inde i foyeren åbner rummet sig op i dobbelthøjde og byder velkommen. Man kigger direkte ind i hallen og er straks en del af stemningen. Garderobe og toiletbatteri ved en og et rummeligt fordeler-område rundt langs hallens periferi. To brede trapper leder op til førstesalen, der er en samlet sponsor-etage. Etagen er åben ud mod landskabet og ligeledes åben ind mod hallen, således at aktiviteterne her kan følges. Rummet er som udgangspunkt åbent indrettet, med blot to adskilte møderum i hver ende. Der etableres ganglinie og barfunktion i midten således at facaderne friholdes til ophold. Elevator giver adgang for handicappede såvel som adgang til modtagekøkkenet, der er disponeret over køkken i kælderniveau. I modstående ende er toiletbatteriet fra stueetagen gentaget. sponsor parkering separat sponsor Den dag der måtte komme et fodboldanlæg på plænen mod syd, kan sponsorfaciliteterne dobbeltudnyttes hertil. Forbindelsen til stadion skal skabes via brede gangbroer, der etablerer gårdrum til kontorerne i stueetagen. 22
p r o j e k t ADMINISTRATION KLUBFACILITETER ny åben facade tv tolke mm tv lyd/lys kig ned til foyer facade til hal er vinduer og kan åbnes kig ned til foyer møderum elevator SPONSORFACILITETER møderum køkken nedgang til hal bar nedgang til hal toiletter PLAN 1. sal 1:500 23 forberedt for evt forbindelse til fodbold stadion
p r o j e k t nye omklædningsrum Omklædning Omklædning til brugere af den eksisterende hal nyindrettes i underetagen, i de nuværende klublokaler. Omklædning til opvisningshallens brugere disponeres i kælderetagen under denne hal, med til gulvniveau i opvisningshal. Begge omklædninger kan nås via spiller i kælderniveau. Toiletter Der etableres en stor mængde toiletter i stueplan, ved at ombygge i den eksisterende hal. De nuværende omklædningsrum flyttes til underetagen, hvorved der frigøres centralt placerede kvadratmeter til i alt omtrent 50 toiletter, herunder urinaler. I fald det vurderes nødvendigt at anlægge yderligere toiletkapacitet, kan denne ideelt placeres i kælder med adgang via eksisterende trappe. ( mulighed for kælderudvidelse ) nye omklædningsrum forbindelse til eksisterende kælder depot trappe til stueetage spiller teknikrum ganglinie depot rampe til scene Spiller / kunstner / KØKKEN spillerfoyer elevator omklædning opgang til stueetage kælder opgang til stueetage kælderplan 1:500 24
t e k n i k eksempel: lyskunst facadeudtryk Teknisk beskrivelse Den eksisterende bygningsmasse er i forbindelse med projektet besigtiget, og fundet i rimelig stand. Derfor er der ikke i det foreliggende projekt ikke indarbejdet udgifter til bygningsmæssige ændringer, ud over hvad dette projekt berører. Projektet er underlagt de nye krav om lavt energiforbrug, hvorfor bygningens udformning, konstruktioner og tekniske installationer skal udformes efter disse krav. Brandmæssige forhold Bygningskomplekset indplaceres i anvendelseskategori 3, bygningsafsnit for dagophold for mange mennesker, som ikke har kendskab til afsnittets flugtveje, men er i stand til ved egen hjælp at bringe sig i sikkerhed. Projektet skal behandles efter de nye regler om Funktionsbaserede Brandkrav, men er på det nuværende stade ikke vurderet brandmæssigt detaljeret. Der forventes ekstraordinære behov for brandmæssige foranstaltninger, herunder ABA alarmanlæg, mekanisk røgventilation af selve hallen samt generel sprinkling. Af ordinære foranstaltninger, kan der nævnes lovmæssig røgventilation, og brandskabe. Ovenstående er indregnet i budgettet, i et omfang det på det nuværende grundlag kan forudses. De endelige krav til brandmæssige foranstaltninger er afhængigt af de arrangementstyper der planlægges afholdt i anlægget. Konstruktioner Der er ved udarbejdelse af projektet lagt stor vægt på, at opnå et enkelt, rationelt konstruktionskoncept, afstemt efter de arkitektoniske og tekniske hovedmål. Dermed er kravene til fremtidig fleksibilitet i forbindelse med eventuelle om- og tilbygninger ligeledes tilgodeset. Ny hal, hal 1 Kælderen under hallen er støbt på stedet i beton, medens tribunerne er præfabrikerede betonelementer. De bærende søjler i hallens vægge udføres som en stålkonstruktion. Taget med et frit spænd på ca. 50 m, udføres som stålgitterspær, hvorpå trapezplader i stål, bærer den ovenpåliggende tagisolering og tagdækning. Væggene er overalt udført i let konstruktion. Stabiliteten sikres ved indlagte afstivninger mellem søjlebenene, tagskiven mv. Sponsorområde og administration og omklædning Kælderen er støbt på stedet medens de bærende elementer i de øvrige etager er søjle/bjælkesystem i beton, hvor de bærende bjælker er delvis indstøbt i dækkene. Denne konstruktionsform uden adskillende bjælker under dækkene, giver store fordele i forbindelse med selve udførelsen, men også i forbindelse med senere ændringer eller anden senere udnyttelse. Etagedækkene udføres præfabrikeret i beton. Stabiliteten sikres i trappetårnene. Facaden forventes udført i en sammensætning af let konstruktion, døre og vinduer. Foyer Taget bæres af lukkede kassedragere og taget udføres med lette elementer. Der indlægges i taget lange ovenlys, til sikring af dagslyset i foyeren, således den i det daglige fremstår delvis dagslysoplyst. Herudover anvendes ovenlys til røgventilation samt naturlig ventilation i forbindelse med større arrangementer. Ny træningshal, hal 3 Hallen opbygges med hovedkonstruktioner af stål. Taget udføres med kassettetag med lydregulerende underside, ydervæg i let konstruktion. Eksisterende hal, hal 2 Der foretages ikke større ombygninger i den eksisterende hal, hvorfor den nuværende hovedkonstruktion i beton ikke berøres væsentligt. Materialer Anlægget vil fremstå i enkle, moderne materialer og afstemte farver. Facaden fremstår med en kombination af transparente og semitransparente flader. Bag de translucente partier ligger farvede felter der får byggeriet til at gløde i forskellige toner ved aftenstide. Rummene vil fremstå som rene og klare rum med få elementer. Lofterne både i foyer og hal karakteriseres af de synlige konstruktioner og ovenlys, akustisk dæmpning og armaturer mm monteres så det underordner sig disse. Gulvet i foyeren tænkes udført med epoxymalet industrigulv, der er stærkt og kan understøtte alle arrangementstyper i dette rum. Hallen udføres med et prima sportsgulv; gulvet overdækkes med beskyttende lag ved andre arrangementstyper. Gulv i andre områder, kontorer mm udføres som blødere gulve der kan understøtte forskelligartet brug. Ved hjælp af farvevalg på inventar og møbler skabes en helhed. En designmanual kan sikre at stedets identitet understreges ved fremtidige nyindkøb og forandringer. 25
t e k n i k Tekniske installationer Bygningen skal tilsluttes kommunens CTS- anlæg til energiovervågning, således hele sportsområdet kommer til at fremstå som et samlet anlæg, hvor alle processer og anlæg kan overvåges og optimeres. Automatikken opbygges med undercentraler, således at evt. udfald på styresystemerne ikke vil påvirke funktionen af de enkelte områder. Alle tekniske anlæg opbygges med henblik på minimering af varme-, el- og vandforbrug, herunder anvendelse af lavenergilyskilder. Hovedforsyninger Hovedforsyning for varme, vand, el og svagstrøm fremføres til fælles teknikrum i kælder. Herfra foretages en målermæssig opdeling af forbrugene, således de enkelte økonomiske afsnit i det samlede anlæg, kan afregnes separat. Varmeinstallationer Alle varmeinstallationer forsynes med fjernvarme. Anlæggene opdeles således at service på anlæggene medfører mindst mulig gene for brugerne. Den nye opvisningshal opvarmes med ventilation (se senere). Administration og sponsorafdeling samt kælderen forsynes med termostatstyrede radiatorer. Foyer og den nye træningshal opvarmes med strålevarme i loftet, medens varmeanlæggene i den eksisterende hal ikke ændres. Vandinstallation Der opbygges traditionel vandinstallation fra nyt boilerrum i kælder under den nye hal. Rørinstallation udføres så vidt mulig som synlig installation, og anlægget struktureres og forsynes med afspærringsmuligheder, således anlægget kan serviceres uden større gener. Ventilation Køling i forbindelse med ventilation anvendes ikke, men ventilationsanlæggene opbygges med tilstrækkelige luftmængder til god komfort. Der installeres lovmæssig udsugning fra kælder og alle birum i nødvendigt omfang. Den ny opvisningshal ventileres og opvarmes fra ventilationsanlæg placeret i teknikrum over sponsorafdelingen på første sal, og i højde med de bærende spærkonstruktioner under taget. Herfra foretages både indblæsning og udsugning i hallen gennem særlige armaturer. Brandventilation for hallen placeres samme sted. Sponsorområde og administration og omklædning I bygningsafsnittet med omklædning, administration og sponsorområde ventileres fuldt fra samme teknikrum gennem lodrette kanaler i skakte. Foyer Foyeren ventileres i første omgang med oplukkelige ovenlys i tag, og behov for yderligere ventilation overvejes. I foyeren mod svømmehallen er der indbygget en to etages bygning med køkkenfaciliteter i stueniveau og kontorer på 1. sal. Dette område ventileres specielt med anlæg placeret samme sted. Ny træningshal, hal 3 Træningshallen ventileres ved naturlig ventilation. Mekanisk udsugning til særlige lejligheder overvejes. Eksisterende hal, hal 2 Klublokalerne på første sal ventileres mekanisk, ligesom toiletområdet i stueetagen forsynes med nødvendig udsugning. De nødvendige ventilationsanlæg placeres i separat teknikrum i dette område. EL- og svagstrømsinstallationer Elinstallationer opbygges som intelligent IHC installation med mulighed for fjernbetjening, gruppeslukning/tænding, overvågning, evt. adgangskontrol mv. Der anvendes bevægelsesfølere i videst muligt omfang til minimering af elforbruget og begrænsning af udgifter til driftspersonale. Der etableres nødvendige fremføringsveje for elinstallationer, svagstrøm, EDB, tyverisikring, telefoninstallationer, alarmanlæg, ABA, ABDL mv. Fremføringsvejene udformes med overholdelse af de nødvendige respektafstande i forbindelse ned støj og overkobling. IHC anlægget sammenkobles med CTS anlægget, med henblik på samlet bygningskontrol. Den indvendige belysning foreslås udformes i samarbejde med lyskunstner, således de forskellige rumligheder understreges i den arkitektoniske helhed. kik mod til hallen 26
a r e a l e r KÆLDER STUE FØRSTE SAL Nybyggeri: Foyer, gange mm Omklædning Depot, teknik I alt 800 m² 330 m² 420 m² 1.550 m² Nybyggeri: Foyer Køkken og cafébagområde Aministration Ny opvisningshal Scene Ny træningshal Forbindelsesgang hertil I alt 2.740 m² 225 m² 630 m² 3.500 m² 370 m² 1.050 m² 200 m² 8.515 m² Nybyggeri: Sponsorfaciliteter Administration I alt 1.100 m² 400 m² 1.500 m² Nybyggeri i alt 11.565 m² Ombygning: Omklædning I alt 200 m² 200 m² Ombygning: Toiletfaciliteter Indgangspartier I alt 200 m² 20 m² 220 m² Ombygning: Klubfaciliteter I alt 280 m² 280 m² Ombygning i alt 700 m² 27
Svendborghallerne ØKonoMIoverSlag Bygherrerådgivnings fase 25. maj 2007 Revision 02. juni 2007 Økonomi Forslaget er bearbejdet til skitseniveau med et tilhørende overslag på beregningsforudsætninger anlægsudgifter vedhæftet. I de kommende faser skal forhold omkring skitser forsyning, i mappe, jordbund, efter myndighedskrav revision fra møde vedrørende med arbejdsgruppen blandt andet 1. juni brand 2007og energiramme mm afklares yderligere. ø k o n o m i overslag Overslaget er ekskl. moms indeks maj. 2007 inkl. rådgivningshonorarer: Ny opvisningshal med scene, stole og mobilpodie, inkl administrationsfaciliteter, sponsorfaciliteter og kælder kr. 70,0 mio foyerbygning kr. 17,3 mio Træningshal inkl to forbindelsesgange samt etablering af åbenforbindelse mellem hhv hal 2 og 3, samt mellem hal 3 og 4 kr. 6,9 mio Ombygninger i eksisterende hal kr. 5,6 mio Terrænarbejder, inkl brandveje og adgangsarealer kr. 3,6 mio erstatningsareal til berørt fodboldbane kr. 1,0 mio forberedelse for afholdelse af messer, herunder dybdesprinkling af kr. 4,8 mio nybyggeriets hal og foyer samt af Hal 2 og 3, forøget el-kapacitet samt skjulte føringskanaler for plug-in ved stande. (i Hal 4 etableres sprinkling ifbm evt isolering og renovering af hallen) Anlægsarbejder i alt kr. 10, mio Byggepladsomkostninger ca. 1,5 % af bygningsarbejder kr. 1,8 mio Uforudseelige udgifter, ca. 8 % af bygningsarbejder kr. 8,6 mio Vinterforanstaltninger ca. 1,5 % af bygningsarbejder kr. 1,8 mio Håndværkerudgift i alt kr. 1, mio inventar, afsat kr. 4,0 mio Afgifter kr. 2,5 mio Øvrige omkostninger, forsikring, byggetilladelse, geoteknik, landmåler kr. 1,1 mio Øvrige omkostninger i alt kr., mio Samlede udgifter ekskl. moms kr. 1,0 mio udsnit af til foyeren 28