CASE: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger Lars Holten Direktør Carlsberg A/S Ejendomme København, den 2. april 2009
En afdeling i Carlsberg A/S Ansvarlig for at skabe værdi af ejendomme og grunde ejet af Carlsberg Ikke kernevirksomhed men strategisk vigtig som indtægtskilde Få mennesker omfattende brug af eksterne ressourcer Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 2
Vores målsætning At tjene så mange penge som muligt At gøre det på en måde som gavner Carlsbergs image og styrker kerneforretningen Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 3
Carlsberg projektet Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 4
Den første flytning 1847 2 km Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 5
I mellemtiden er København vokset situationen i dag Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 6
Tid til at flytte igen 2009 200 km Fredericia Copenhagen Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 7
33 hektar industrigrund 2 km fra Rådhuspladsen Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 8
Carlsberg - Arven Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 9
Visionen At sætte en ny standard Carlsberg skal være en ny by i byen. En pulserende, levende ny bydel i moderne omgivelser En bydel der står på historien og rækker ind i fremtiden. Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 10
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 11
Nøgletal Grundareal 330.000 m 2 Brutto-etageareal 600.000 m 2 Eksisterende/nybyggeri 15% / 85% Anvendelse Bolig 270.000 m 2 Erhverv 248.000 m 2 Kultur/Institution 60.000 m 2 Detailhandel 22.000 m2 Parkering 4.500 pladser Udviklingsperiode 15 25 år Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 12
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 13
Bæredygtighed Socialt Økonomisk Miljømæssigt Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 14
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 15
Den overordnede sammenhæng Det bæredygtige samfund Bæredygtige byer Bæredygtig bydel Bæredygtig adfærd Bæredygtige bygninger Nybyggeri Eksisterende bygningsmasse Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 16
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 17
Konkret har vi udmeldt - at det er vores mål, at Carlsberg-bydelen er CO 2 -neutral, når den er færdigudviklet - at alt nybyggeri opfylder kravene til lavenergi klasse 1 Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 18
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 19
Præmissen Den nye Carlsberg-bydel er totalt indlejret i det eksisterende København Infrastrukturelt, funktionelt, socialt og økonomisk Det giver derfor ikke mening at anlægge en stand-alone tankegang omkring bæredygtighed Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 20
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 22
Vores dogmer Bymæssighed dikterer kollektive løsninger frem for individuelle! Hvordan får vi mest for pengene? Matriklen er ikke en begrænsning! Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 23
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 24
Vores målsætning Den ideelle - at gøre Carlsberg til en bæredygtig bydel Den realistiske - gennem udviklingen af den nye Carlsberg-bydel gøre byen København mere bæredygtig Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 25
Problemstillinger Hvordan kombineres dette med social og økonomisk bæredygtighed? Hvordan gøres det i en bysammenhæng? Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 26
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 27
Vi efterlyser DIALOG INTEGREREDE LØSNINGER SAMARBEJDSPARTNERE, SOM KAN LEVERE Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 28
Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 29
Probably the best Lars Holten - Case: Sådan arbejder vi med at skabe bæredygtige bygninger 2. april 2009 Page 30