LEJEPROSPEKT. Hundigevej 79, 1., 2670 Greve. Sag HUND-BOA

Slotsherrensvej 215, 2610 Rødovre Tlf.: 3672 9910 LEJEPROSPEKT Hundigevej 79, 1., 2670 Greve Sag HUND-BOA Bygningen har stor visualitet til motorvejen Centralt beliggende lejemål 500 m2 administration/showroom med arkivkælder

LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Hundigevej 79, 1. 2670 Greve Matr.nr. 1 ag Kappelgårde, Kildebrønde KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Greve Kontor Kontor / showroom AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 1986 / 2007 Bebygget areal 4.833 m 2 Etageareal 535 m 2 Grundareal 18.200 m 2 P-pladser Ja SPECIFIKATION AREALER: Kontor / showroom / mødelokaler m.m. 466 m 2 á kr. 475 Møblerbart indgangsparti 34 m 2 á kr. 475 Arkivkælder 35 m 2 á kr. 100 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Elforsyning Ventilation / air-con Elevator Naturgas Offentligt vandværk Egen måler. Lejer tilmelder sig direkte Klimaanlæg PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Miljøforhold Byzone Offentlig Ikke kortlagt som forurenet Lokal-/kommuneplan Byplanvedtægt nr. 10 Skiltningsregler i.h.t. byplanregler/udlejers anvisninger ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet FORSIKRINGSFORHOLD: Forsikringsselskab: Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om Energimærke. I anerkendt selskab Sag HUND-BOA - Hundigevej 79, 1., 2670 Greve Side 2 af 13

Dækning / bemærkninger Udlejer tegner og opretholder alm. bygningsbrandforsikring, der betales via ejendomsregnskabet. Lejer tegner selv glas- og kummeforsikring og øvrige forsikringer vedr. lejers risiko. LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 241.000 Depositum Kr. 120.500 Depositum svarende til 6 mdrs. leje Momsregistrering Ja FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr. 28.200 Forbrugsudgifter i alt Kr. 28.200 DRIFTSUDGIFTER: Fællesudgifter Kr. 49.520 Driftsudgifter i alt Kr. 49.520 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum Lejen reguleres hver den 1. januar med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 3 %. Ja Ja Ja OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt pr. 01.08.2014 Opsigelsesvarsel udlejer 6 mdr. Opsigelsesvarsel lejer 6 mdr. Uopsigelighed udlejer 3 år, aftales nærmere Uopsigelighed lejer 3 år, aftales nærmere AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer Sag HUND-BOA - Hundigevej 79, 1., 2670 Greve Side 3 af 13

GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Pæn, velholdt ejendom beliggende centralt i erhvervsområde i Greve med god stor synlig facade mod Sydmotorvejen. Udenoms- og parkeringsarealer er belagt med SF-sten, kørearealer er asfalteret. Endvidere grønne arealer og store beplantningsbælter. Hele grunden er hegnet og med indkørsel via aflåselig dobbeltport. Lejemålet består af stort møblerbart indgangsparti. På 1. sal ca. 500 m2 indrettet med reception, kontorer, mødelokaler, stort spisekøkken, arkivrum samt herre-og dame toiletter. Kontorerne er generelt opdelt i store enheder, men lejemålet kan indrettes til lejers behov ifølge nærmere aftale. Der er monteret klimaanlæg i stort set alle rum. Selvstændig el-måler og lejer tilmelder sig direkte til forsyningsselskabet. Lejemålet fremtræder pænt og velholdt. Kan overdrages nyistandsat. ANVENDELSE: Uddrag byplanvedtægt nr. 10: Området forbeholdes til industri, lager- og værkstedsvirksomhed, til oplag i forbindelse hermed samt til forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder eller som naturligt finder plads inden for området. PARKERING / OMRÅDE: Gode befæstede p-arealer umiddelbart ved lejemålet. DRIFTSUDGIFTER: Driftsudgifter betales á conto i.f.t. det lejede areal og svarer til ca. kr. 99 pr. m2 (2013 budgettal), incl. vand, vandafledningsafgift samt fælles el. Varme betales á conto jf. egen måler og svarer til ca. kr. 56 pr. m2 (2012 regnskab). Lejemålet er forsynet med selvstændige målere f.s.v.a. el og varme. VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig renholdelse, vintervedligeholdelse/snerydning, græsslåning m.m. udføres ved udlejers foranstaltning og udgiften hertil medtages via ejendomsregnskabet. BILAG: Billed- og tegningsmateriale. Sag HUND-BOA - Hundigevej 79, 1., 2670 Greve Side 4 af 13

BILLEDER - KORTBILAG - PLANTEGNING Sag HUND-BOA - Hundigevej 79, 1., 2670 Greve Side 5 af 13

Sag HUND-BOA - Hundigevej 79, 1., 2670 Greve Side 6 af 13