igen i år 75.000 m² kontor udlejet og solgt
Borgergadehus, København K. 2
DTZ Egeskov & Lindquist har i snart 25 år udlejet og solgt rigtig mange kontorejendomme i København og hovedstadsområdet. I det seneste år som året før i alt ca. 75.000 m², hvoraf de solgte ejendomme udelukkende er solgt til genanvendelse til kontor. Vi er meget stolte af her at kunne vise et udpluk af årets små og store kontorudlejninger og -salg, gennemført af Danmarks dygtigste kontorteam. Det sidste har vi papir på, idet vi i efteråret 2015 blev kåret som bedste overordnede ejendomsrådgiver og bedste rådgiver inden for salg og udlejning i Danmark. Prisen blev tildelt af det internationale finansmagasin Euromoney. 3
< 500 m 2 Virumgårdsvej 25 2830 Virum 128 m² udlejet til bl.a Upcoming Minds 8TALLET 2300 København S 385 m² udlejet til IGO-POST ApS Gothersgade 14 1300 København K 429 m² udlejet til OVG-Proxy Trondhjems Plads 3 2100 København Ø 375 m² udlejet til Søstjerneskolen 4
Niels Hemmingsens Gade 1 1153 København K 322 m² udlejet til LEO Pharma Strandvejen 100 2900 Hellerup 196 m² udlejet til GADE Vesterbrogade 15 1620 København V 225 m² udlejet til First Hotel Generatorvej 8 2860 Søborg 177 m² udlejet til Produal 5
Strandvejen 100 6
DTZ Egeskov & Lindquist har udlejet ca. 200 m² kontor på Strandvejen 100 til konsulentvirksomheden GADE, der er specialiseret i headhunting og rekruttering af direktører, ledere og specialister til den tekniske og maritime branche. Hovedparten af ejendommen er udlejet til andre velrenommerede virksomheder som f.eks. Lagkagehuset og B&O. 7
500-2.000 m 2 Visbygade 15 2100 Købenahavn Ø 1.159 m² udlejet til Patchwork Tuborg Havnevej 18 2900 Hellerup 595 m² udlejet til XO Shipping Jagtvej 169 2100 København Ø 661 m² udlejet til LogPoint Sundkaj 9 2150 Nordhavn 1.810 m² udlejet til Libratone 8
Landemærket 29 1119 København K 822 m² udlejet til Ticra Langebrogade 1 1411 København K 790 m² udlejet til P. A. Pedersen A/S Landemærket 8 1112 København K 1.459 m² udlejet til Trade Shift ApS Ejby Industrivej 2 2600 Glostrup 826 m² udlejet til World Track 9
Tuborg Havnevej 18 10
DTZ Egeskov & Lindquist har udlejet ca. 600 m² kontor til det danske tørlastrederi XO Shipping, der tidligere havde kontor i samme bygning som Experimentarium. De måtte imidlertid flytte på grund af den brand, der ramte ejendommen, og havde behov for et præsentabelt og effektivt lejemål i Tuborg Havn. 11
> 2.000 m 2 Gyngemose Parkvej 50 2860 Søborg 7.698 m² udlejet til ISS Osvald Helmuths Vej 4 2000 Frederiksberg 6.390 m² udlejet til Eniro Hauser Plads 10 1127 København K 2.075 m² solgt til Metorion Emdrupvej 115A 2400 København NV 2.134 m² udlejet til VerdensBørn Grundskole 12
Midtermolen 1-3 2100 København Ø 2.700 m² udlejet til bl.a. Mærsk Container Industry Holmens Kanal 9 1060 København K 11.200 m² til Bygningsstyrelsen Lyongade 21 2300 København S 4.756 m² udlejet til Københavns Kommune Vognmagergade 5 1112 København K 2.203 m² udlejet til Hjerteforeningen 13
Midtermolen 1-3 14
På vegne af Alm. Brand har DTZ Egeskov & Lindquist i samarbejde med Datea i det seneste år udlejet over 2.700 m² kontor i den imponerende ejendom Midtermolen 1-3 i Frihavnen. Midtermolen består af tre kontorbygninger, alle med åbne facader mod vandet. Penthouseetagen har vid udsigt over København og Øresund. 15
Danmarks dygtigste kontorudlejningsteam Mathias Bleibach Associeret partner Ejendomsmægler, MDE Tlf. 30 59 66 61 mathias.bleibach@dtz.dk Brian Tretow-Loof Associeret partner Seniorrådgiver Tlf. 40 20 78 70 brian.loof@dtz.dk Rasmus Egeskov Davidsen Seniorrådgiver Tlf. 40 19 18 85 rasmus.egeskov@dtz.dk Jakob Cairns Kinch Erhvervsmægler Tlf. 28 92 68 49 jakob.kinch@dtz.dk Anders Hornskov Jakobsen Erhvervsmægler Tlf. 28 92 23 27 anders.jakobsen@dtz.dk Louis Kjærgaard Seniorpartner Ejendomsmægler & valuar, MDE Tlf. 23 73 40 33 louis.kjaergaard@dtz.dk 16
Markedet for kontorlokaler forandrer sig i disse år betydeligt, og det overordnede tema er effektivitet og omkostningsminimering af den enkelte arbejdsplads. Som erhvervsmægler stiller det krav om stor viden om organisationernes indretning og energioptimering samt markedsføring af tomme ejendomme. DTZ Egeskov & Lindquists vision er, kort og godt, at være Danmarks dygtigste ejendomsrådgiver. Med henblik på at skabe værdi for investorer og udlejere er vores rådgivning baseret på kontinuerlig dialog med lejerne, hvilket har skabt en solid forståelse for arealbehov og indretnings- og optimeringsmuligheder. Enhver udlejningsproces hos DTZ Egeskov & Lindquist tager udgangspunkt i en analyse af kontorets unikke egenskaber, hvilke virksomheder eller organisationer kontoret er bedst egnet til og konkurrencesituationen i det pågældende område. Herefter tilrettelægges en målrettet udlejnings- og markedsføringsplan, som med vores effektive ejendomsannoncering og kompetencer inden for arealbehov og space planning, vil afdække den bedst egnede lejer til kontoret. DTZ Egeskov & Lindquists solide erfaring og stærke kompetencer sikrer en lejekontrakt, som opfylder udlejers behov for forrentning af investeret kapital og sikkerhed, og samtidig tilgodeser lejers behov for fleksibilitet og optimal driftsøkonomi. DTZ Egeskov & Lindquist har stor erfaring med beregning af tilpasning af kontorlejemål til den enkelte erhvervslejer. Vi deltager gerne i planlægning og specifikation af indretning samt supervision af bygge- og/eller indretningsprocessen under eller efter udlejningen. DTZ Egeskov & Lindquist blev i efteråret 2015 kåret som bedste overordnede ejendomsrådgiver og bedste rådgiver inden for salg og udlejning i Danmark af det internationale finansmagasin Euromoney. Med andre ord har vi nu fået papir på, at vi er på rette spor i forhold til vores vision. Modtagelsen af disse priser er ingen selvfølge og vi anerkender, at successen forpligter og kræver konstant udvikling og forbedring, hvilket vi til enhver tid tilstræber. 17
MIDTERMOLEN 3 KØBENHAVN Ø SUNDKROGSKAJ 20 KØBENHAVN Ø GYNGEMOSE PARKVEJ 50 SØBORG TØRRINGVEJ 7 RØDOVRE KALVEBOD BRYGGE 20 KØBENHAVN Undtaget VIBEHOLMS ALLÉ 15 BRØNDBY GL. KØGE LANDEVEJ/FØLAGER VALBY OSVALD HELMUTHS VEJ 4 FREDERIKSBERG TOBAKSVEJEN 4 SØBORG energimærkning KLÆDEMÅLET 9 KØBENHAVN Ø SUNDKROGSKAJ 20 KØBENHAVN Ø TOBAKSVEJEN 4 SØBORG Se mere på www.sk20.dk Op til 8.800 m² 1. klasses domicil med høj signalværdi Optimal kombination af repræsentative og effektive kontorer helt ned til 18 m² pr. medarbejder Velindrettet i materialer af bedste kvalitet og fantastisk udsigt over havnen, herunder mulighed for frokost på terrassen ved havnefronten Elevator, klimaanlæg, egne p-pladser. Nær Nordhavn St. og kommende metro 16.000 m 2 domicil i et interessant stykke industrihistorie i bevaringsværdige bygninger beliggende i Søborg Bygningerne er særdeles fleksible og egner sig både til celle- og storrumskontorer Stor kantine med eget køkken samt indbydende reception Gode parkeringsforhold i eget p-anlæg og optimal trafikal beliggenhed tæt på motorring og Gladsaxe Trafikplads Undtaget energimærkning Professionel markedsføring STRAMMER VÆKSTEN? KONTORLEJEMÅL NYT KONTOR? STRAMMER VÆKSTEN? Tobaksfabrikkens bevaringsværdige bygninger KONTORLEJEMÅL 10 DOMICILER I STORKØBENHAVN Årlig leje kr. 995 m² ekskl. drift SAG LE-K.90237 Onlinebanner KONTORLEJEMÅL 18 19 SALG UDLEJNING VURDERING OCCUPIER SERVICES INVESTERING Direct mail STRAMMER VÆKSTEN? Unikt Utzon-tegnet udsigtslejemål Årlig leje kr. 1.350 pr. m² ekskl. drift SAG LE-K.90004 Nyt kontor? Er I vokset ud af jeres nuværende kontor og parat til at gå en størrelse op, Scan QR-koden eller kig ind på www.dtz.dk/strammer-vaeksten og få et tilbyder DTZ mange store og mellemstore modeller i forskellige snit og overblik over 10 udvalgte store kontorlejemål i hovedstadsområdet, med materialer flere af dem kan skræddersys til din virksomheds behov. i alt ca. 80.000 ledige kvadratmeter. Lej hos DTZ og bliv klar til næste sæson! 10 11 Mobilbanner STRAMMER VÆKSTEN? 10 DOMICILER I STORKØBENHAVN DTZ Egeskov & Lindquist A/S www.dtz.dk info@dtz.dk København Silkegade 8 Tlf.: 33 14 50 70 Aarhus Banegårdspladsen 20 A Tlf.: 87 31 50 70 oline.dk Avisopslag NYT KONTOR? Udpluk af elementer fra "Strammer væksten?" kampagne for større kontorlejemål. 18
og branchens bedste platform Hos DTZ Egeskov & Lindquist er markedsføring og annoncering en integrereret del af vores udlejningsarbejde. I en branche, hvor der efterhånden er mange aktører og portaler inden for erhvervslejemål, er det essentielt, at ethvert lejemål markedsføres de rigtige steder og med rette fokus. Derfor sætter vi en ære i, at vores sager får den bedst mulige eksponering i markedet, hvilket bl.a. betyder, at vi er en af de få oprindelige erhvervsejendomsrådgivere med en egentlig marketingafdeling, som er forankret i virksomhedens ledelsesteam. Vores markedsføringsplatform dækker både trykte, digitale og sociale medier, og flere gange om året gennemfører vi større kampagner på tværs af platformene. Vores markedsføringsplatform inkluderer, men er ikke begrænset til Dagbladsannoncering Eget kvartalsmagasin, DTZ Ejendomme Direct Marketing Onlineannoncering på bl.a. de store dagblades onlineudgaver samt dtz.dk Remarketing-kampagner Sponsorerede opdateringer på LinkedIn Opsætning og administration af AdWords-annoncer E-mail marketing og nyhedsbreve til vores omfattende søger- og investordatabaser Egne hjemmesider for de største kontorejendomme med flere lejemål Marketingafdelingen understøttes af Analyse & Support, som blev etableret i 2014 med henblik på optimering af kvalitet og ressourcer i virksomhedens daglige præsentation over for kunder og markedet. Vi gør os umage med at skræddersy vores prospekter og præsentationer, så hver enkelt ejendom fremstår bedst muligt med sine unikke styrker og muligheder. Begge teams er baseret på specialister, som er uddannet inden for marketing, kommunikation, design, økonomi og administration flere med mange års erfaring fra ejendomsbranchen. 19
Velkommen til DTZ DTZ Egeskov & Lindquist A/S er ejendomsrådgivere med speciale i erhvervsejendomme Salg & udlejning Køb og salg Udlejning Afdisponeringsstrategier Sale & lease back Capital Markets Investeringsejendomme Corporate Finance Investeringsrådgivning Køberrådgivning Vurdering Vurderinger & værdiansættelser Markedslejevurdering Skattevurderinger og klagesager Syn & skøn Due diligence Research Markedsrapporter Skræddersyede analyser Property Investor Confidence Index Occupier Services Lejerrådgivning Søgning efter nyt lejemål Rådgivning om eksisterende lejemål Kontraktforhandling på vegne af lejer Rådgivning/projektudvikling Rådgivning om domicilplacering Evaluering og udvikling af byggeprojekter Udlejning og/eller salg af byggeprojekter og nybyggerier Strategisk ejendomsoptimering DTZ Egeskov & Lindquist A/S Silkegade 8 1113 København K Tlf.: 33 14 50 70 Banegårdspladsen 20 A 8000 Aarhus C Tlf.: 87 31 50 70 www.dtz.dk info@dtz.dk Kontakt DTZ s kontorteam: Tlf. 33 14 50 70 DTZKontor@dtz.dk oline.dk