FAB FAB. Ny boligbebyggelse EGEBJERGET EGEBJERGET. i Ferritslev J A N U A R Dato:

Transkript

1 FAB J A N U A R

2 Ørbækvej Haundrupvej Legeplads B B B B 14 boliger B 5 x boligtype B 100 m² 9 x boligtype 115 m² Situationsplan 1:500

3 2 Isometri af samlet boligbebyggelse - fra syd

4 Isometri af samlet boligbebyggelse - fra nord

5 Terrasse epot Stue/ophold 18 m² Terrasse epot Stue/ophold 18 m² Soveværelse 11 m² Køkken/spise 21 m² Soveværelse 11 m² Køkken/spise 22 m² Badeværelse 6 m² Entre 7 m² Badeværelse 6 m² B Boligtype 100 m² med carport 3 værelser B Boligtype 100 m² 3 værelser Boligplaner - type B 100 m² m/u carport

6 Isometri - boligtype B 100 m²

7 Terrasse epot Soveværelse 11 m² Stue/ophold 21 m² Terrasse epot Soveværelse 11 m² Stue/ophold 21 m² Køkken/spise 23 m² Køkken/spise 24 m² Entre 4 m² Badeværelse 6 m² Entre 6 m² Badeværelse 6 m² Boligtype 115 m² med carport 4 værelser Boligtype 115 m² 4 værelser Boligplaner - type 115 m² m/u carport

8 Isometri - boligtype 100 m²

9 Bebyggelsen Egebjerg opfylder de karv der stilles i lokalplan Lokalplan Område til boligformål ved Ørbækvej i Ferritslev. MATRIKLER er kommer til at ske en matrikulær sammenlægning af matriklerne 39æ, 39s, 39ac, 39ad, 39ae og 30af til en stor matrikel. ette kaldes delområde 2. Matriklerne 39ab og 39 z forbliver uændret. er opføres 12 boliger i delområde 2 samt 2 fritliggende boliger på matriklerne 39ab og 39z. Alle bygninger (inkl. carporte og skure som ligger under samme tag som bolig) er placeret med min 2,5 m fra skel. Facaderne forskyder sig i forhold til hinanden og følger vejens forløb. LEGEPLAS OG OPHOL Arealer til legeplads svarende til 5% af det bebyggede areal på delområde 2 og fælles opholdsarealer svarende til 15% er opfyldt. P-PLASER Antal parkeringspladser svarende til 1,5 stk pr bolig i delområde 2 er opfyldt med ialt 18 p-pladser. Heraf 3 Handicap p-pladser på hhv. en stk. 8,5x 5 m og to stk 3,5 x 5 m STØJ Foreløbig støjrapport er udarbejdet. er skal på baggrund heraf foretages tiltag. Boligerne er placeret så langt fra Ørbækvej som muligt. er etableres støjreducerende beplantning ved boligerne og jordvold-formation og løvtræer langs Ørbækvej og på hjørnet af Haundrupvej og Ørbekvej. Beplantningen vil samtidig danne barriere for generende lyskegler. Stue/ophold 18 m² epot Snit BB længdesnit bolig entre/stue/depot INKIG Indkigsgener mellem boligerne er løst med bøgehæk mellem haverne og esaplier med beplantning ved vinduer til gulv mod ankomstvej. MATERIALER Materialerne er hovedsagligt holdt i tegl på facader og tag med sekundære bygninger (carport og skur) i fi berbeton Køkken/spise 21 m² er skal søges om tilladelse til udbakning direkte på fællesvej. er skal udarbejdes udstykningsplan, så fremtidig udstykning muliggøres. er skal søge om dispensation til sammenbygning af 4 boliger hvor lokalplanen foreskriver højst 3 (dette er forhåndsgodkendt). Snit AA tværsnit bolig køkken Snit 1:100 bolig

10 Facade 01 Facade 02 Facade 03 Facade 04 Facader 1:100 boligtype

11 Boliger Facade Tegl (som RT 484 Prima Umbra med spil) Zink (beklædning på ekstra værelse i boligtype - farve sort) Fuge: lys grå Bagmur: beton Indevægge: 100 mm beton FAB Tag Tegl (som RT801 Højslev normalformat) Vindues- og dørpartier Træ-alu (Udv. sort - indv. hvid) Carport og skur Pladebeklædning (planker i glat overfl ade i fi bercement - farve: sort) Fast inventar HTH standard (hvid) Loft Faste gipslofter (perforerede akustikregulerende) Gulv Træ (parketgulv, eg) Terræn Espalier Træ m/slyngplanter Beplantning Træer, bøgehæk, græs Ankomst sti Betonfl iser (bundopbygning og fl isetykkelse til kørsel - 40x40 cm farve mørk grå) Farver og Materialer Terrasser Betonfl iser (farve lys grå - som fugefarve i facade)