Byggeteknisk Rapport Sælger

Transkript

1 Byggeteknisk Rapport Sælger Rapporten er udarbejdet af factum2 struer for: Kirketoft Struer Kommunenr./Ejendomsnr.: 671 / 3489 Matrikel/Ejerlav: 13a / ØSTERBY ASP

2 Anvendelse af og kildehenvisning til denne rapport Denne rapport skal til enhver tid gengives i sin helhed. I alle tilfælde skal den gengives med korrekt kildehenvisning til factum2 as.

3 Indholdsfortegnelse 1 Om byggetekniske rapporter Definition af opgave Karakterskala Almindelige bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand Besigtigelse Generelle kommentarer til bygningerne Specifikke kommentarer til bygningerne Bygningskonstruktioner Materialebeskrivelse Kontaktinformation Bilag Bilag 1: Nej Side 3 af 25

4 1 Om byggetekniske rapporter Formålet med en bygningsgennemgang og den dertilhørende byggetekniske rapport er generelt at gennemgå de enkelte bygninger og udarbejde en tilstandsbeskrivelse, der overordnet beskriver og vurderer synlige fejl og mangler i forhold til et normalt vedligeholdt hus med samme alder og konstruktion. Da gennemgangen kun er visuel, kan der være fejl og mangler i skjulte og lukkede konstruktioner, der ikke vil fremgå af rapporten. Den bygningssagkyndige kan under tiden anvende enkle tekniske hjælpemidler ved gennemgangen, men vil ikke foretage destruktive indgreb i bygningerne uden aftale med ejer. Derfor kan nogle skader være skjulte for den bygningssagkyndige og vil i de tilfælde ikke fremgå af rapporten. Ansvar Ansvaret for opgavens udførelse begrænser sig til registrering af ejendommens bygninger i forhold til anvendelse, alder, areal, m.m. og afdækning af synlige skader, som kan nedsætte bygningens funktion eller værdi nævneværdigt herunder brud, lækage, revnedannelse eller ødelæggelser. I alle tilfælde kan den bygningssagkyndige ikke gøres ansvarlig for skjulte skader, der ikke var mulige at konstatere efter besigtigelsesreglerne. Samtidig gør vi opmærksom på, at den byggetekniske rapport ikke er omfattet af huseftersynsordningen og hverken må eller kan forveksles med en tilstandsrapport. Indhold Følgende er ikke omfattet af bygningsgennemgangen: VVS-installationernes funktion. Gennemgang af de elektriske installationer. Sædvanligt slid og normal vedligeholdelsesstand. Småting, som ikke påvirker bygningens brug. Bygningens placering på grunden. Bygningens planløsning. Bygningens indretning. Løsøre, f.eks. hårde hvidevarer. Udendørs svømmebassiner og pumpeanlæg. Markiser og baldakiner. Installationer uden for bygningerne. Bygningens æstetik og arkitektur. Bygningens lovlighed (bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen). Side 4 af 25

5 Særskilt gennemgang af de elektriske installationer Den byggetekniske rapport omfatter ikke gennemgang af ejendommens elinstallationer. Dette skal bestilles særskilt. 10-årigt mangelansvar En byggeteknisk rapport fritager ikke sælger for sit 10-årige mangelansvar. Rådgivning En byggeteknisk rapport omfatter ingen form for rådgivning vedr. udbedring, renovering eller andre ændringer. Dette kan dog evt. aftales særskilt. 1.1 Definition af opgave Omfanget af bygningsgennemgangen og den dertilhørende byggetekniske rapport er til enhver tid afgrænset af de begrænsninger, der gør sig gældende i forhold til ansvaret for udførelsen af den byggetekniske rapport. Den byggetekniske rapport bruges typisk af sælger i forbindelse med en hushandel, og hvor det ikke er muligt at udarbejde en tilstandsrapport, da ejendommen ikke er omfattet af huseftersynsordningen. Denne byggetekniske rapport er lavet på baggrund af en henvendelse fra Struer Kommune, Mads Houe, Jurist, Intern Service, Jura, Østergade 11-15, 7600 Struer. Side 5 af 25

6 1.2 Karakterskala I denne byggetekniske rapport anvendes en karakterskala, som svarer til rapporter udarbejdet i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse. IB: K0: Kosmetiske skader Beskriver skader eller forhold, som kan påvirke købers indtryk af bygningen. K1: Mindre alvorlige skader Beskriver skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion. K2: Alvorlige skader Beskriver skader, som medfører, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele. K3: Kritiske skader Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skader på andre bygningsdele. UN: Bør undersøges nærmere Beskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved den visuelle gennemgang. Det kan være en alvorlig skade; derfor bør art, omfang og konsekvenser altid afklares. 1.3 Almindelige bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand I forbindelse med udførelsen af den byggetekniske gennemgang og den dertilhørende byggetekniske rapport henviser vi til Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand (ABR 89), som regulerer forholdet mellem rådgiver og klient og dermed fastlægger de gældende principper, der danner grundlag for aftaleforholdet ved en given opgave. Specifikt henviser vi til afsnit 6.2 i ABR 89 vedrørende ansvar for fejl og forsømmelser (tilgængeligt på Side 6 af 25

7 2 Besigtigelse Ejendom Kirketoft Struer Bygn. Anvendelse Opført år Etager uden kælder og tag A. 1 Beboelse B. 2 Beboelse C. 3 Beboelse D. 4 Beboelse E. 5 Ophold/fællesarealer F. 6 Carport G. 7 affaldsskur H. 8 Pavillon Kunde/Bestiller Struer Kommune Østergade Struer Tlf.: Mail: struer@struer.dk Bebygget areal m 2 Areal m 2 Total Kælder Bolig Erhverv Udnyttet tagetage m 2 Ovenstående arealer fremgår af BBR eller er anslået ud fra de faktiske forhold. Besigtigelsesdato Besigtigelsen omfatter Alle bygninger der omfatter plejehjemsdelen. Bygningsregistrering i nærværende rapport er foretaget ud fra aktuel vurdering ved besigtigelsen og følger ikke nødvendigvis BBR meddelelsens bygningsangivelser. Se indsat skitse for specifikation af bygningsmassen Følgende materiale forelå Tegninger fra Web lager, BBR meddelelse, luftfoto, tingbogsoplysninger og udbudsdokumenter. Bemærkninger til Tilgængelighed: Beplantning på udvendig side af buet mur, på affaldsbygning, når cirka 0,75 m. op på muren, hvorfor bygningsdelene her ikke er besigtiget. Der er registreret dugruder (punkterede ruder) i termoruder, men det er ikke altid muligt at konstatere dugruder, fordi det er afhængigt af lys- og temperaturforholdene på besigtigelsestidspunktet. Der kan derfor være punkterede termoruder, som ikke har været mulige at registrere på besigtigelsestidpunktet. Side 7 af 25

8 Forbehold: Undtagne bygninger: BBR: Nej Nej Nej Øvrige oplysninger Nej Side 8 af 25

9 3 Generelle kommentarer til bygningerne Side 9 af 25

10 4 Specifikke kommentarer til bygningerne Bygning: Beboelse Karakter Beskrivelse Bygning Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der er mos- og algevækst på tagfladerne. Note: Mos- og algevækst holder på fugten og øger nedbrydningen af taget. 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der er stedvist mindre afskalninger på kanter og i overflader på tagbelægningen. Note: Der skønnes ikke at være nærliggende risiko for følgeskader og det vurderes ikke at have betydning for tagbelægningens funkton. 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Der er nogle åbne skruehuller og en knækket tagplade, nederst i tagfladerne, ved nordgavlen i tilslutning til paptaget. Note: Forholdene medfører risiko for vandindtrængning og opfugtning af underliggende konstruktioner og installationer med nedbrud til følge. 1.4 Hætter/Aftræk K3 Aftrækskanal fra udsugning i frisørsalonen er ført ud i tagrummet. Note: Forholdet kan give kondensdannelser og fugtophobninger i tagrummet, med risiko for heraf afledte skader Undertage/understrygning K3 Overgangen mellem tagplader og murværket i nordgavlen over carporten, er fuget med PU-skum. Note: PU-skum kan akkumulere fugt med heraf følgende risiko for fugtophobning og heraf afledte skader i omliggende konstruktioner. 2.0 Ydervægge 2.1 Facader/gavle K2 Der er kraftige lodrette revnedannesler i murværket i vestfacaden, blandt andet over og under vinduerne. Note: Nogle af skaderne stammer fra rrevnedannelser i den underliggende sokkel. 2.1 Facader/gavle K1 Der er en lodret revne øverst i murværket ved det nordøstlige bygningshjørne. 3.0 Vinduer og døre Side 10 af 25

11 3.1 Døre K2 Der er nedbrud i lemmene til tagrummet. 3.1 Døre K1 De indvendige døre er generelt med skrammer og ridser. 3.2 Vinduer K2 Der er punkterede ovenlys og afskalninger i overfladebehandlingen af ovenlysene. 4.0 Fundament/sokler 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 6.0 Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 6.4 Gulvafløb K3 Gulvafløbet i er udført med forhøjelsesrammer mellem risteramme og afløbsskål, hvilket er en fejlkonstruktion Note: Forhøjelse af afløb er ikke i overensstemmelse med afløbsnormen, og hver ekstra ring/ramme forøger risikoen for vandgennemtrængning som kan forårsage opfugtning af omliggende konstruktioner og installationer og med heraf afledt nedbrud i disse. 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 7.2 Belægninger K1 Der er ridser i overfladen af gulv i fysioterapilokalet. 8.0 Indervægge/skillevægge 8.1 Indvendige vægge K1 Der er skader på tapetet bag håndvasken i frisørsalonen. 9.0 Lofter/etageadskillelser 11.0 VVS-installationer Side 11 af 25

12 Bygning: Beboelse Karakter Beskrivelse Bygning Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der er mos- og algevækst på tagfladerne. Note: Mos- og algevækst holder på fugten og øger nedbrydningen af taget. 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der er stedvist mindre afskalninger på kanter og i overflader på tagbelægningen. Note: Der skønnes ikke at være nærliggende risiko for følgeskader og det vurderes ikke at have betydning for tagbelægningens funktion. 1.1 Tagbelægning/rygning K2 Der er knækkede tagplader i skotrenden mod nord og nederst over læmur mellem bygning 2 og bygning 6 Note: Skaderne forårsager ikke åbninger ned i underliggende konstruktioner og der vurderes derfor ikke at være risiko for følgeskader relateret til forholdene. 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Der er åbent borehul i tagplade ved skotrende mod nord Note: Forholdet medfører risiko for opfugtninger og heraf afledte skader på underliggende konstruktioner. 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Der er en revnet tagplade nederst i skotrende mod øst Note: Forholdet medfører risiko for opfugtninger og heraf afledte skader på underliggende konstruktioner. 1.3 Skotrender/inddækninger K3 Der er udfaldne fugleklodser ved tagfod mod sydøst og ved skotrende mod øst. Note: Manglende fugleklodser giver risiko for slagregn og fygesne, med heraf afledte skader på underliggende konstruktioner. 1.4 Hætter/Aftræk K1 Der er rust i aftrækskanalerne mod sydøst. 1.4 Hætter/Aftræk K3 Isolering af aftrækskanal i tagrum mod syd mangler delvist. Note: Forholdet kan give kondensdannelser og fugtophobninger i tagrummet, med risiko for heraf afledte skader. Side 12 af 25

13 1.8 Spær og lægter K1 Der er skjolder og tegn på opfugtninger på underside af skotrender Undertage/understrygning K3 Der er udfald af forskælling og der er fuget med PU-skum mellem tag og facade i gavlmod sydøst. Note: PU-skum kan akkumulere fugt med heraf følgende risiko for fugtophobning og heraf afledte skader i omliggende konstruktioner Bemærkninger til skorsten K1 Der er fugeudfald og enkelte mursten med afskalninger. 2.0 Ydervægge 2.1 Facader/gavle K2 Der er løse mursten og løse fuger langs tagkanten i gavl mod nordvest. 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K1 Der er malingsafskalninger på døre mod nordøst. 3.2 Vinduer K2 Der er nedbrud i de to vestligste køkkenvinduer mod nordøst. 4.0 Fundament/sokler 4.3 Udvendige trapper K2 Der er revner og afskalninger i pudsen på kældertrappen. 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 5.2 Vægge K1 Der er smuldrende puds, saltudtræk og der er konstateret højt fugtindhold i kældervægge, nederst ved kælderyderdør og øverst i kælderydervæg i det midterste sikringsrum. 5.2 Vægge K1 Der er vandret revnedannelse øverst i skillevæg i omklædningsrum Vægge K1 Der er lodret revne i væg mod nordøst, ved foden af den indvendige kældertrappe. 5.5 Etageadskillelse K1 Der mangler noget af isoleringen på undersiden af etageadskillelsen i fyrrummet. 6.0 Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 6.1 Gulvkonstruktion/-belægning K3 Der er klinker med manglende vedhæftning til underlaget i køkkenet, foran køkkenborde langs ydervæg. Side 13 af 25

14 Note: Skaderne medfører risiko opfugtning af omliggende konstruktioner og installationer og med heraf afledt nedbrud i disse. 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 8.0 Indervægge/skillevægge 8.1 Indvendige vægge K2 Der er større lodrette og vandrette revner i vestvæg i depotrum med loftslem. 8.2 Vægbeklædninger K1 Der er afslåede kanter på fliserne i vindueslysningerne i køkkenet. 9.0 Lofter/etageadskillelser 10.0 Indvendige trapper 11.0 VVS-installationer Bygning: Beboelse Karakter Beskrivelse Bygning Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der er mos- og algevækst på tagfladerne. Note: Mos- og algevækst holder på fugten og øger nedbrydningen af taget. 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der er stedvist mindre afskalninger på kanter og i overflader på tagbelægningen. Note: Der skønnes ikke at være nærliggende risiko for følgeskader og det vurderes ikke at have betydning for tagbelægningens funktion. 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Der er revnede og smuldrende tagplader og rygninger Note: Skaderne medfører risiko for opfugtninger og heraf afledte skader på underliggende konstruktioner. 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Der er dampbuler i tagpapbelægningen Side 14 af 25

15 Note: Der kan opstå dampbuler på tagpapdækninger, hvis der forekommer fugt fx i en luftlomme mellem to tætte lag tagpap, og tagfladen efterfølgende opvarmes af solen. Dampbuler vokser med tiden og ødelægger til sidst overpappen. Det medfører risiko for fugtproblemer, fordi tagfladens tæthed herefter kun udgøres af underpappen. Hvis denne ikke er tæt eller hvis dampbulen ikke repareres/udbedres er der risiko for, at underpappen nedbrydes og bliver utæt, hvilket kan medføre fugtproblemer i tagkonstruktionen. 1.8 Spær og lægter K1 Der er skjolder på spær og lægter. 2.0 Ydervægge 2.1 Facader/gavle K1 Der er trappeformede og vandrette revnedannelser i murværket ved tagfod i gavl mod nordøst. 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K2 Der er nedbrud i lemmene til tagrummet. 3.1 Døre K1 De indvendige døre er generelt med skrammer og ridser. 4.0 Fundament/sokler 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 6.0 Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 6.2 Vægkonstruktion/-belægning K2 Der er borehuller i væggene i badeværelset i lejlighed nr. 1 Note: Der er ikke tale om vandbelastede områder, hvorfor risiko for vandindtrængen i underliggende konstruktioner er meget begrænset, og der vurderes derfor ikke værende risiko for følgeskader. 6.2 Vægkonstruktion/-belægning K3 Der er huller og skader på vinylen i bruseområdet i badeværelse i lejlighed nr. 2 Note: Skaderne medfører risiko opfugtning af omliggende konstruktioner og installationer og med heraf afledt nedbrud i disse. 7.0 Gulvkonstruktion og gulve Side 15 af 25

16 8.0 Indervægge/skillevægge 9.0 Lofter/etageadskillelser 10.0 Indvendige trapper 11.0 VVS-installationer Side 16 af 25

17 Bygning: Beboelse Karakter Beskrivelse Bygning Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der er mos- og algevækst på tagfladerne. Note: Mos- og algevækst holder på fugten og nedbrydningen af taget. 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der er stedvist mindre afskalninger på kanter og i overflader på tagbelægningen. Note: Der skønnes ikke at være nærliggende for følgeskader og det vurderes ikke at betydning for tagbelægningens funktio 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Der er en revnet rygning længst mod vest og der er revnet tagplader nederst, ved det sydøstlige hjørne Note: Forholdene medfører risiko for vandindtrængning og opfugtning af underliggende konstruktioner og installationer med nedbrud til følge. 1.3 Skotrender/inddækninger K3 Der er udfald af forskælling mellem tag og murværk ved gavl mod nordøst Note: Forholdene medfører risiko for vandindtrængning og opfugtning af underliggende konstruktioner og installationer med nedbrud til følge. 1.6 Tagrender/tagnedløb K2 Samling i tagrende midt for mod sydøst er skredet fra hinanden og tagnedløbet længst mod øst er hullet. 2.0 Ydervægge 2.1 Facader/gavle K1 Der er fugeudfald og borehuller i gavl mod sydvest. 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K1 Der er malingsafskalninger på dør mod nordøst. 3.1 Døre K2 Der er nedbrud i lemmene til tagrummet. 3.1 Døre K1 De indvendige døre er generelt med skrammer og ridser. Vælg et element. K1 Der er afskalninger i overfladebehandlingen på ovenlysene. Side 17 af 25

18 4.0 Fundament/sokler 4.3 Udvendige trapper K1 Der er revner i soklen mod sydøst. 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 6.0 Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 6.2 Vægkonstruktion/-belægning K3 Der er borehuller i vægge i bruseområderne i badeværelserne i lejlighed nr. 14, 15 og nr. 16, hvor der også er lappet i vinylen. Note: Skaderne kan forårsage opfugtning af omliggende konstruktioner og installationer og med heraf afledt nedbrud i disse. 6.2 Vægkonstruktion/-belægning K2 Der er borehuller i vægge i badeværelse i lejlighed nr. 10 Note: Der er ikke tale om vandbelastede områder, hvorfor risiko for vandindtrængen i underliggende konstruktioner er meget begrænset, og der vurderes derfor ikke værende risiko for følgeskader. 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 8.0 Indervægge/skillevægge 9.0 Lofter/etageadskillelser 11.0 VVS-installationer Bygning: Ophold/fællesarealer Karakter Beskrivelse Bygning Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning UN Der er utætheder i taget Note: Der er skader på lofterne i det store fællesområder, særligt i området mod vest, inden for indgangspartiet. Ifølge tekniske medarbejder stammer skaderne fra et Side 18 af 25

19 regnskyl hvor der tillige var tilstoppede tagnedløb. Der kunne ikke konstateres synlige årsager til forholdene, hvorfor disse bør undersøges nærmere af en specialist, med henblik på af klaring af årsager og eventuelle udbedringsmuligheder Bemærkninger til skorsten K3 Der er løs og skadet skorstensafdækning i skorsten fra brændeovn. Note: Forholdene medfører risiko for vandindtrængning og opfugtning af underliggende konstruktioner og installationer med nedbrud til følge. 2.0 Ydervægge 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K2 Der er nedbrud i skydedør mod sydøst. 3.2 Vinduer K1 Der er afskalninger i overfladebahandlingen af ovenlysene. 3.2 Vinduer K2 Der er punkterede ruder i vinduespartierne i indgangspartiet. 4.0 Fundament/sokler 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 6.0 Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 6.2 Vægkonstruktion/-belægning K3 Der er borehuller i væg ved siden af brusearrangmentet i lejlighed nr. 17. Note: Skaderne kan forårsage opfugtning af omliggende konstruktioner og installationer og med heraf afledt nedbrud i disse. 6.2 Vægkonstruktion/-belægning K2 Der er borehuller i væggen over vasken i det store baderum i midterkernen mod vest. Note: Der er ikke tale om vandbelastede områder, hvorfor risiko for vandindtrængen i underliggende konstruktioner er meget begrænset, og Side 19 af 25

20 der vurderes derfor ikke værende risiko for følgeskader. 6.2 Vægkonstruktion/-belægning K1 Der er skjoldede, lappede og malede vinylbeklædte vægge i det midterste baderum i midterkernen. 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 8.0 Indervægge/skillevægge 9.1 Lofter/etageadskillelser K2 Der er skader og tegn på opfugtninger i lofter, specielt i området inden for indgangspartiet Note: Skaderne stammer fra skader på taget VVS-installationer Bygning Affaldsbygning Karakter Beskrivelse Bygning Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.2 Tagfald K1 Der er stedvist bagfald på taget og der er lunker med vand på taget. Note: vand på taget øger nedbrydningen af taget. 1.5 Udvendigt træværk ved tag K2 Der er rust i beslag og der er nedbrud i træværket, i stolpe/bjælkekonstruktionen under udhængsdelen mod sydøst. 2.0 Ydervægge 2.3 Læmure K2 Der er revner i murværket i læmuren, i false i døråbning, i sten efter beslag og på nordøstsiden øverst. 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K2 Der er generelt malingsafskalninger og nedbrud i bygningens døre. 3.1 Døre K2 Der mangler dele af dørbeslag, indevendigt på den sydvestligste dør Side 20 af 25

21 4.0 Fundament/sokler 4.2 Sokkel K1 Der er revner og pudsafskalninger i skolen under træbeklædningen. 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 8.0 Indervægge/skillevægge Bygning Carport Karakter Beskrivelse Bygning Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.5 Udvendigt træværk ved tag K1 Der er mindre malingsafskalninger på sternen. 2.0 Ydervægge 2.2 Beklædninger K2 Facadebeklædningen er ikke udført med tilstrækkelig afstand til terræn, så der er nærliggende risiko for 4.0 Fundament/sokler nedbrud. Note: Bygning: Havestue / Udestue Karakter Beskrivelse Træbranchens Oplysningsråd foreskriver en mindsteafstand på 15 cm. fra underkant træbeklædning til terræn, for at undgå unødigt nedbrud. Bygning Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.6 Tagrender/tagnedløb K2 Der er ingen tagrender og tagnedløb på bygningen. 2.0 Ydervægge 2.2 Beklædninger K3 Samlingerne i facaderne er utætte og der er malingsafskalninger Note: Der er skjolder indvendigt efter indtrængende vand. 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K1 Der er malingsafskalninger på døren. Side 21 af 25

22 3.2 Vinduer K1 Der er malingsafskalninger på vinduerne. 4.0 Fundament/sokler 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 8.0 Indervægge/skillevægge 8.1 Indvendige vægge K1 Der er skjolder og tegn på opfugtninger i de indvendige vægge. Note: Skaderne stammer fra utætheder i facaderne. Side 22 af 25

23 5 Bygningskonstruktioner Materialebeskrivelse Konstruktioner er skønnet ved besigtigelse. Vi gør derfor opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringsselskaberne. Oplysningerne kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning. Bygningskonstruktion 1.0 Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygning, Litra Kommentar 1.1 Kommentar 1 Afkrydsning ved utilgængelige bygningsdele er efter formodning. Dette gælder for hele denne rapport. 1.2 Sadeltag 1, 2, 3, 4, 1.3 Ensidigt fald Built-up 1, 2, 3, 4, 5, 6, Gitterspær 1, 2, 3, Bjælkespær 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, Taghældning grader 1, 2, 3, 4, 5, 6, Taghældning -> 35 grader Taghældning -> 35 grader 1, 2, 3, Tagbelægning - Fiberarmerede 1, 2, 3, 4 bølgeplader 1.19 Tagbelægning - Tagpap/tagduge 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, Skorsten - Muret Skorsten - Stål Ydervægge 2.2 Hulmur 1, 2, 3, 4, 5, Træ Formur - Tegl/kalksandsten 1, 2, 3, 4, 5, Bagmur - Tegl/kalksandsten 1, 2, 3, 4, 5, Vinduer og døre 3.2 Træ 1, 2, 3, 4, 5, 6, Plast 1, 2, 3, Fundament/sokler 4.2 Beton 1, 2, 3, 4, 5, Andet; Type: 7, 8 Punktfundamenter 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 5.2 Terrændæk 1, 2, 3, 4, 5, 6 Side 23 af 25

24 5.6 Støbt i beton 1, 2, 3, 4, 5, Vådrum (badeværelse/toilet/bryggers) 6.3 Vægkonstruktioner, uorganisk 1, 2, 3, 4, Gulvkonstruktioner, uorganisk 1, 2, 3, 4, Gulvkonstruktion og gulve 7.2 Gulv på strøer eller bjælker 1, 2, 3, 4, 5, Væg-til-væg tæppe 1, Klinkegulv på beton Andet; Type: 1, 2, 3, 4, 5 Linoleum 8.0 Indervægge/skillevægge 8.5 Inder-/skillevægge - Murværk 1, 2, 3, 4, 5, VVS-installationer 11.3 Gas/centralvarme 1, 2, 3, 4, Andet; Type: 1, 2, 3, 4, 5 Mekanisk ventilationsanlæg 11.9 Andet; Type: 5 Brændeovn Side 24 af 25

25 6 Kontaktinformation Den besigtigede ejendom Rapporten er udarbejdet af: Kirketoft 1 Per Yde Larsen 7600 Struer Indehaver factum2 struer Energivej Struer Tlf.: Mobil: Mail: pyd@factum2.dk factum2 står naturligvis til rådighed, hvis der er behov for uddybning af den udførte bygningsgennemgang. Side 25 af 25