PENTHOUSE Vester Søgade 10 6.sal København V. Eksklusiv tagetage med enestående udsigt over Frederiksberg og City

Transkript

1 PENTHOUSE Vester Søgade 10 6.sal København V Eksklusiv tagetage med enestående udsigt over Frederiksberg og City

2 Kampmannsgade 4 min Nyropsgade 365 pl. 290 pl. Vesterport station 3 min Vesterbrogade Vester Søgade 10 TOP PLACERING I INDRE KØBENHAVN MED MASSER AF PARKERINGSPLADS Hotel Scandic Gl. Kongevej 2 min Området omkring Vester Søgade 10 bugner af muligheder. I kommer helt tæt på både City og Frederiksberg. I de nærliggende gader er der mulighed for at handle i specialbutikker, drikke en dampende kaffe eller tage kunder med på en lokal restaurant. Og hvorfor ikke tage sine møder gående rundt om søen? Tager I cyklen til arbejde, kan den parkeres i det overdækkede cykelparkeringsareal i ejendommens aflåste gård. Og selv i bil kan man komme tørskoet ind i lejemålet, da der er direkte elevatorlinie fra den enorme parkeringskælder under ejendommen med indkørsel fra Nyropsgade. VESTERPORT 300 m RÅDHUSPLADSEN 800 m MOTORVEJ-HILLERØD CPH LUFTHAVN 6 km 10 km Vester Søgade 177 pl. Planetarium Udstilling og 3D biograf

3 ENESTÅENDE UDSIGT Fra 6. sal er der udsigt over Skt. Jørgens Sø i forgrunden og byens fine tage, så langt øjet rækker.

4 VESTER SØGADE 10 PÅ ØVERSTE BALKON Lejemålet på 6. sal har sin egen tagterrasse løbende rundt om facaden. Der er direkte udgang til terrassen fra de fleste kontorer i lejemålet, som giver optimal mulighed for at opleve byen fra øverste balkon.

5 VESTER SØGADE 10 FÅ OVERBLIKKET GENNEM DELEØKONOMI I ejendommen findes en top moderne kantine og bemandet reception, som en ny lejer kan blive en del af. Med elevatorer direkte til lejemålet kan velkomstområde dog også etableres ved ankomst på selve etagen.

6 BYD KUNDER VELKOMMEN TIL Midt i lejemålet er der etableret et velkomstområde/lounge-område som kan anvendes på mange måder. Her kan medarbejdere holde interne møder over en kop kaffe. Her kan I byde gæster og kunder velkomne med bløde møbler og magasiner. Her kan I etablere et fælles bibliotek som emmer af stemning og rum til fordybelse. Mulighederne er mange.

7 EKSKLUSIVE OG GRAFISKE LINIER Bygningen har vinduer på alle sider, så kontorer og gangarealer er velbelyste med dagslys året rundt. Sammen med flotte marmorgulve i midterzonen og de flotte kontraster på kontorgangen fremstår kontorerne eksklusive og elegante.

8 VESTER SØGADE 10 FULD KOMFORT MED NYE KØLELOFTER Som en af de første ejendomme er Vester Søgade 10 koblet på Københavns Kommunes fjernkøling, og er forsynet med energivenlig og effektiv køling. Indeklimaet i alle kontorer reguleres via ventilationsanlægget med mulighed for ekstra afkøling om sommeren fra de netop etablerede kølelofter. Klimastyringen giver mulighed for individuel regulering i kontorerne med ekstra køling om sommeren og ekstra varme om vinteren. Alt i alt har lejemålet et meget lækkert og energivenligt indeklima.

9 VILKÅR Lejen er Kr pr. m². Driftsudgifter inkl. skat og afgift er kr. 488 pr. m². Vand, køl og varme er kr. 180 pr. m². El betales direkte til forsyningsselskab. Lejemålet er momspligtigt og tillægges moms. Kontant depositum på 6 måneders leje. Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset dog minimum 2,5 %. Opsigelsesvarsel er 6 måneder for lejer og udlejer. Ingen fremleje eller afståelse. Indvendig vedligeholdelse varetages af lejer Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. kr m² 1.850,- pr. m² 488,- pr.m² 180,- pr. m²

10 TAGTERRASSE VESTER SØGADE 10 MØDE 8-10p MØDE 15-18p 3 PERS 3 PERS TAGTERRASSE BAD TOILET BAD TOILET TRAPPE 2 PERS 3 PERS BUSINESS LOUNGE TRAPPE 2 PERS KOPI 2 PERS 2 PERS GARDE ROBE MØDE 25-30p MØDE 4p KOPI Indretningsforslag Indretningsforslag: Vester Søgade 10, 6. sal Målestok 1:250 PLADS TIL EGET KONTOR 2 PERS De centralt beliggende elevatorer fører direkte op til lejemålet fra stueetagens receptionsområde. Lejemålet er indrettet med en businesslounge, hvor det er det muligt at skænke en kop varm kaffe og holde korte møder. Hvis man har brug for AV-udstyr kan de lyse mødelokaler, der støder op til loungeområdet benyttes. Lejemålet er indrettet med 1-2- og 3 personers kontorer med maksimalt dagslysindfald og god akustik. 2 PERS KOPI 2 PERS 34 stk Arbejdspladser i 1-PERSONERS KONTOR 16 stk Arbejdspladser i 2-PERSONERS KONTOR 9 stk Arbejdspladser i 3-PERSONERS KONTOR 59 stk arbejdspladser i alt 2 PERS 4 stk MØDERUM i varierende størrelser 52 stk mødepladser i alt TRAPPE

11 OMRÅDETS MULIGHEDER Stemningsbillede På cykel i København Der findes flere kaffesteder på Gl. Kongevej og Vesterport Der er mange gode frokostrestauranter inden for kort radius Stemningsbillede Indkøbsmuligheder på Vesterbro

12 VESTER SØGADE 10 KONTAKT OS FOR EN BESIGTIGELSE Kirstine Sand Direktør, Partner E: T: M: Monica Hammer Director E: T: M:

13 VESTER SØGADE 10 Om os SADOLIN & ALBÆK Capital Markets Kompetent strategisk rådgivning i forbindelse med større ejendomstransaktioner. Sadolin & Albæk Capital Markets består af et kompetent team, der med afsæt i solid markedsviden og et unikt datagrundlag, opbygget gennem årtier, rådgiver kunder i forbindelse med køb og salg af ejendomsselskaber, enkeltstående ejendomme og ejendomsporteføljer. Udlejning Professionel og dedikeret rådgivning i forbindelse med udlejning af erhvervslokaler. Baseret på mange års erfaring og et unikt branchekendskab beskæftiger Sadolin & Albæks udlejningsafdeling sig eksklusivt med erhvervsudlejning med primært fokus på udlejning af kontor- og butiksejendomme. Analyse og vurdering Dybdegående markedsanalyser og velunderbyggede ejendomsvurderinger. Med udgangspunkt i et indgående markedskendskab, solid praktisk erfaring og en skarp analytisk sans udarbejder Sadolin & Albæks dedikerede analyse- og vurderingsteam grundige og velunderbyggede markedsanalyser og vurderingsrapporter. Corporate Solutions Erfaren rådgivning i forbindelse med optimering af arealanvendelse. Med udgangspunkt i den enkelte virksomheds strategi og forretningsmål hjælper Sadolin & Albæk Corporate Solutions med at optimere virksomhedens anvendelse af ejendomme ved såvel ejer- som lejerforhold. Sadolin & Albæk A/S Palægade København K CVR Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler.