Bilag 2: Midlertidigt campushus scenarie for et nyt mødested

Transkript

1 Notatark Bilag 2: Midlertidigt campushus scenarie for et nyt mødested 14. maj Sagsnr. 17/ Løbenr. 18/63695 Introduktion Budget 2018 omfattede en budgetnote om at afdække behov, ønsker og muligheder for et eventuelt studenterhus eller andre rammer for fællesskabende aktiviteter mellem de studerende. I forlængelse heraf er der gennemført en kortlægning udarbejdet i et samarbejde mellem Børne- og Uddannelsesforvaltningen, By- og Udviklingsforvaltningen og studiebykoordinatoren. Kortlægningen har omfattet dialog med repræsentanter for de studerende og ansatte på videregående uddannelser i Kolding, samt dialog med de videregående uddannelsesinstitutioner og kulturelle aktører, der har byens studerende som én blandt flere målgrupper. Kortlægningen omfatter også beskrivelser af to scenarier for tiltag, der i processen har været afsæt for at drøfte, hvordan Kolding Kommune bedst kan understøtte sin indsats som studieby. I dette notat præsenteres det ene af de to scenarier, men vel at mærke som en uddybning i forhold til den beskrivelse der er indeholdt i bilag 1 Kortlægning af behov, ønsker og muligheder for et evt. studenterhus eller andre rammer for fællesskabende rammer. Scenarie for et nyt mødested Konklusionen fra kortlægningen er, at der ikke entydigt eksisterer et behov for et nyt mødested for unge og studerende. Det skal ses i lyset af, at byen i forvejen har et udbud der dækker en efterspørgsel, men at der selvfølgelig kan være en efterspørgsel der rækker herudover. Det er uklart hvilke interesser der ikke opleves dækket (interessefællesskaber), samt omfanget af personer der deler denne interesse (volumen). Alternativt kan foreslås et tidsbegrænset forsøg med et nyt mødested i ét af byens eksisterende lokaler, hvor studerende (og unge) kan mødes omkring de interesser og aktiviteter, de deler med hinanden. Stedets indhold og aktiviteter vil tage udgangspunkt i aktiviteter, arrangeret af de personer, der engagerer sig i stedet. Dog hjulpet på vej af en tovholder / husvært for stedet. Der er en gensidig sammenhæng mellem ledige lokalers anvendelsesmuligheder, og de begrænsninger der er for, hvilke aktiviteter der kan udfolde sig i lokalerne. Ud fra forskellige hensyn, som fx god beliggenhed i tilknytning til bymidtens campusområde, god beliggenhed ift. eksisterende, oplagte færdselsårer for byens studerende / målgruppen, og ift. ledige lokaler, kan der peges på tre forskellige lokaliteter, der samlet set kan understøtte en afklaring af, hvad der bør prioriteres i et tidsbegrænset forsøg med et nyt mødested for studerende (og unge). Ud over beliggenhed varierer lokaliteterne fx i størrelse og lejeudgifter. By- og Udviklingsforvaltningen Plan Nytorv Kolding Klavs Busch Thomsen klath@kolding.dk

2 Lokaliteterne skal opfattes som en illustration af muligheder, men hvor der ved eventuelt ønske om gennemførelse af forsøg med nyt mødested, skal vurderes nærmere på konkrete lokaliteter, set ift. fx: Ledige lokaler på det givne tidspunkt, der afsættes midler til formålet Planforhold og reel mulighed for anvendelse Bygningsforhold - i udgangspunktet med anvendelse som forsamlingslokale, hvor der fx stilles krav om flugtveje og brandsikring (tekniske installationer mv.). Som en pejling stilles der i byggesagsbehandling øgede krav og må forventes øgede udgifter til indretning, i takt med om et mødested skal rumme max 50 personer, personer eller mere end 150 personer. Ved etablering at mødested, med hovedformål at studerende / unge i udgangspunktet kan droppe ind, kan det være rimeligt at fokusere på lokaler med plads til 50 personer. Større forsamlingslokaler vil kunne dækkes ved eksisterende lokaler i kultur- og uddannelsesinstitutioner. Niveau for lejeudgifter og driftsudgifter. Eksempler på mulige placeringer forudsat nærmere vurdering: Gråbrødregade 13 Toldbodgade 16 Søndergade 32C Side 2

3 Toldbodgade 16: Faciliteter i øvrigt: 627 kvm Flere rum i varierende størrelser, herunder flere rum med værkstedskarakter. Lejemålet består af et receptionsområde med trappe til 1. sal, køkken, kontor med indvendig opgang til 1. sal med kontorer samt produktionslokaler. Lejemålet indeholder desuden en fritliggende lager/ produktionsbygning på 123 m 2. Denne rum har ingen vinduer, og adgang via porte. Bygningsmassen rummer dermed en variation af rum, der enten kan bibeholdes som sådan, eller opdeles i andre/mindre enheder midlertidigt. Ejendommen er sat til salg mhp. etablering af ny kontorbyggeri eller lign. Udlejer har derfor udvist interessere for at udleje for en tidsbegrænset periode. Lokalerne har tidligere været anvendt til værksteds- og handelsaktiviteter, men ikke forsamlingslokaler. Der kan derfor være nogle afledte brandkrav ift. flugtveje, installationer samt ift. indeklima, der indebærer væsentlige omkostninger. I tilknytning til lokalerne ligger et gårdmiljø, der muliggør udendørsaktiviteter. Lokalerne fremstår i rå tilstand, hvilket på den ene side kan appellere til, at mange forskellige aktiviteter kan ske, og eventuelle tiltag ift. nyindretning af stedet ikke vil ødelægge en eksisterende finish. Økonomi: kr. / årlig leje (inkl. drift) Årlig forbrugsudgifter kr. (Oplyst på Danboligs hjemmeside, april 2018) Side 3

4 Gråbrødregade 13 (butikslokale i stue-etage): Faciliteter: 66 kvm 1-2 rum i stueetage Café-/butikslokale med tilstødende lokaler / køkken. Lokalerne har tidligere været anvendt til café, hvormed lignende aktiviteter vil og kunne genetableres uden væsentligt afledte krav. Der er vel at mærke tale om ét mindre lokale, med max plads til 50 personer. Økonomi: Der har ikke været oplysninger tilgængelig på internettet herom. Side 4

5 Søndergade 32C (butikslokale i stue-etage): Faciliteter: 315 kvm 2-3 rum, placeret i stueetage butikslokale og baglokale / lager Lejemålet er indrettet med butikslokalet forrest samt adgang til baglokale, som vil kunne inddrages til butikken. Derudover er der flere lokaler til lager samt personalefaciliteter i form af køkken og toilet. Lokalerne er i udgangspunktet indrettet til butikslokaler, og dermed ikke godkendt til forsamlingslokale. Økonomi kr. / årlig leje (inkl. drift) = kr. 800,- pr. m² (Oplyst på Colliers hjemmeside, april 2018) Side 5