BOLIGBYGGERI. Forskning. SBI elforsk Pso midler Fornyelsefonden Statens Byggeinstitut. Forretnings Idé Energy Study-Houses

Transkript

1 BOLIGBYGGERI Forskning BI elforsk Pso midler Fornyelsefonden tatens Byggeinstitut Forretnings Idé Energy tudy-houses

2 Fra Jaguaranlæg

3 Til porbyen candia

4 INDHOLD porbyen Parkkvarteret Nybyggeri porbyen U Nybyggeri porbyen Æ+Ø Nybyggeri Vidarsvej Nybyggeri Falbe Parken Nybyggeri GENbruget Nybyggeri Vestervold 4 Villa kovvænget Nybyggeri Villa Hvidhøj Nybyggeri Villa allehavevej Nybyggeri Von Hatten Rådhustorvet ong Helgesvej Nybyggeri Bjellerup Ladegaard

5 Firma profil Tegnestuen Randers Arkitekten arbejder med projekter i alle skalaer fra tilbygninger og til byplaner. åledes har vi erfaring indenfor tilbygninger, ombygninger, villaer, boligbebyggelser, erhvervsdomiciler, boxshops, landskabsplanlægning og byplanlægning. Indenfor alle projekttyper har vi fokus på energirigtigt byggeri og -projektudvikling. Da tegnestuen består af både en arkitekt-afdeling og en konstruktør-afdeling, sikrer vi et altid tæt samarbejde og optimeret flow mellem projektfaserne. Der er en stor grad af vidensdeling iblandt os, hvilket sikrer, at projekterne har indarbejdet de tekniske udfordringer helt fra starten. Det er gennem dette tætte samarbejde, vi sikrer et optimeret energi-forbrug i alle projekter. Vision Hos Randers Arkitekten tager vi altid et særligt udgangspunkt i stedets udformning og historie. Vi kalder derfor vores arkitektur for Genealogisk Arkitektur, hvor byggegrundens og områdets historie fortælles gennem arkitekturen, og også vores kulturelle identitet som danskere i en større kontekst. Vi forholder os altså både til den helt nære historie, der er forbundet med byggegrunden, men også til den Nordiske identitet. Energirådgivning er en selvfølgelighed og indgår i al vores rådgivning uden at være alt-dominerende. Bygherren skal frit kunne vælge mellem bygninger bygget i træ, beton, tegl o.s.v. - det skal ikke være klimaskærmens isolerende egenskaber, der skal bestemme husets arkitektur og udtryk. Derfor er vi meget bevidste om hele tiden at følge udviklingen af både eksisterende og nye materialer, så vi kan udnytte deres egenskaber integreret.

6 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata 5 rækkehuse 73 Lejligheder porbyen Parkkvarteret Bebyggelsen ligger som lette bygninger i landskabet og varierer i højde fra 2-4 etager; højest mod nord, mens den mod syd går ned og møder den menneskelige skala i parken. Med en nedtrapning i skala skabes potentiale for gode uderum både i gademiljø og på tagflader. Her kan de store terrasseområder være med til at aktivere bygningerne og facaderne. Mellemrummet mellem bygningerne lukker solen ind fra syd og skaber muligheden for intime og komfortable haver. Parkkvarteret er det kvarter, der ligger tættest på midtbyen og det er har et stort potentiale for at trække et flow gennem den rekreative porpark. Her mødes den besøgende af mere urban karakter i Randers og parkboligernes variation i højder skaber et spændende kig for øjet.

7 porbyen Parkkvarteret IGTURFORLARING: R Eksisterende punktkote Fremtidig punktkote 6.65 Overfladebrønd RD Albertslundkantsten sat i beton 5.58 Aco-dræn okkelaffugter med rist 3.54 st P Molok ker t D E P 3.24 Bygning G P Depot Depot T T P G Depot 2.77 T T T T Evt. fremtidig togvogn nit 1 se teg n. L nit se teg n. L T CP P Etape T G nit se tegn. L Depot nit se tegn. L12 CP G 3.24 Depot CP 3.36 P T AC Bygning G nit se tegn. L12 L 2 Depot G G 3.44 Depot nit se tegn. L11 Bygning 4 G P P Etape Buske: Uægte Jasmin (Latin: Philadelphus coronarius 'Phico' ), trives i sol-halvskygge, 5-6cm, 2% urbær, sortrøn (Latin: Aronia melanocarpa 'Aron'),trives i sol-halvskygge, 4-6 cm,15% Tjørnehæk (Latin: Crataegus monogyna), trives i sol-halvskygge,6-1 cm, 2% Almindelig syren (Latin: yringa vulgaris), trives i sol-halvskygge, 5-8 cm, 2% Hængesyren (Latin: yringa Reflexa ),trives i sol-halvskygge,4-5 cm,15% Almindelig Benved (Latin: Euonymus Europaeus), trives i sol-halvskygge, 5-8 cm,1% ornel (Latin: Cornus controversa), trives i sol-halvskygge, mk,1% 3.24 CP 3.26 AC T Pladser Ny træer OH / alle træer plantes med opbindingsstokke og 8 l vandingsposer: 2.4 A1 - Blodblomme (Latin: Prunus Ceraifera 'Nigra'), 2-25 cm B1 - Almindelig Hæg (Latin: Prunus padus), 2-25 cm C1 - Oktoberkirsebær (Latin: Prunus subhirtella 'Autumnalis') H mtk D1 - Paradisæble (Latin: Malus floribunda), 2-25 cm E1 - Paradisæble (Latin: Malus 'Liset'), cm F1 - Bornholmsk røn (Latin: orbus intermedia),h mt G1 - ølvpil (Latin: alix Alba 'ibirica') H14-16 mt H1 - Prydel (Latin: Alnus Glutinosa 'Laciniata') cm G P BEPLANTNING: Etape G HP Bygning 3 G PROJET BYGHERRE: porbyen candia Parkkvarteret, Delområde 2 EMNE: Belægnings-, Beplantnings- og oteplan AG NR.: IGN.: Jav/HT TEGN. NR.: DATO: L 2 MÅL: Landskabs Arkitekt: ARPLAN Ap amsøvej 3 F 8382 Hinnerup Tel. Mail arkplan@arkplan.dk Ingeniør: REEHOLM & BREDAHL A/ Jordsmonnet 6 89 Randers C Tel. Mail jk@rbas.dk Arkitekt: RandersArkitekten Ap Vestervold 4 st. 89 Randers C Tel. Mail info@randersarkitekten.dk Hæk: Bøg (Latin: Fagus ylvatica), trives i sol-halvskygge, 1/2 5-8 cm 3.54 CP Molokker po AC 3.32 T G De AC T AC E P CP st st st P CP 3.3 Regnvandsbassin st Inst nit se tegn. L11 Inst Etape T P T Molokker.95 : st real sningsa tigerej Molokker D 3. By G gnin 3. g st ID Pladser st tigerejsningsareal 3. r st Molokker Pladse st. 21 tigerejsningsare al 9 st st st. 19 nit se tegn. L AC 3.42 lad se r st eal st st st. 155 sningsar st dser tigerej Pla HP st st st st st r HP st. R Pl adse E Allux systempostkasse PC2 med stål låge. 162x42x38 mm st AC 3.42 Molokker, 4 fraktioner ved alle husstande Papir Emballage (metal, glas og plast) Organisk affald Restaffald PLA Terræn støttevæg Terrænregulering overskridelse -65 cm E23 R Trappe Betontrin 6x3x18.5 cm at i beton P NO st. 6.8 Græsareal T 6.11 Asfalt, AB6T 5 kg/m², 18 kg/m² GAB1 2 cm G, 3 cm B 6.88 Betonfliser, grå 3 cm x 3 cm x 5 cm Betonchaussesten, grå 1 cm x 1 cm x 1 cm AC st Hollændersten, grå 1 cm x 2 cm x 7,5 cm 1:2

8 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata 3 Lejligheder amlet bebyggelse ca. 2.6 m 2 porbyen U

9 porbyen U Vendearea por Ind Bypark Ind 3 Parkeringer + 2 HC Ind Haver Ophold Bål Lund kur Indkørsel Ophold Bro

10 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata 56 Lejligheder 6.45 m2 porbyen Æ+Ø Den gamle administrationsbygning ombygges til moderne lejligheder hvoraf flere har unikke udsyn til fjorden og naturen mod syd.

11 porbyen Æ+Ø

12 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata 24 boliger 4-11 m 2 Vidarsvej Eksisterende bygninger nedrives, men fundament og der bevares og for den nordlige og sydlige stang genbruges til fundament for de kommende boliger. ælder- og fundament for den øst-vest-liggende stang fritlægges delvist i terræn og ombygges til et fælleshus. ælderarealerne i de to andre stænger ombygges til depotfaciliteter. I terræn tilføjes en ny boligstang mod vest så der i alt bygges 24 nye boliger á henholdsvis 4 m2 og 8 m2 i ét plan, fordelt på to etager. samt en boligstang med 6 4-rumsboliger á 11 m². Boligerne bygges op efter et modulprincip, som gør det relativt enkelt at sammenlægge to 2-rumsboliger til en 4-rumsbolig eller omvendt. Denne fleksibilitet gør boligerne fremtidssikrede og økonomiske.

13 Nyvangsvej Vidarsvej Ydunsvej Tilkørsel Parkering Vidrasvejj Ny boliger Park Park port Torv Ny boliger Legeplads Tilkørsel Parkering Ny boliger Bakke Park Park Haver Park Energivej to ags nr. 17.6

14 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata C1 22 Lejligheder Opført 214 C2 32 Lejligheder Opført 215 B 24 Lejligheder Opført 217 C3 44 Rækkehuse Under opførelse B4 + B5 61 Lejligheder Under projektering Falbe Parken Visionen for området er at udvikle et spændende boligområde med referencer til det historiske sted, med syning af habitter eksporteret til hele Europa. Velbeliggende boliger med et spændende landskabeligt bymiljø. Boliger, der kan opføres så de lever op til de højeste standarder indenfor bæredygtighed og energioptimering, lavenergiklasse 22. Arkitekturen afspejler den lange historie og sørger for, at Falbe-ånden og de ikoniske habitjakker lever videre. Falbe Parken er en hyldest til et stykke randrusiansk historie, der ikke må gå i glemmebogen.

15 Falbe Parken Byggefelt depoter DAL LD OPHO E BA LEG E BA DAL E BA Barnevogn Værksted Cykler Depoter ld Opho

16 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata 52 boliger + fælleshus amlet bebyggelse m 2 GENbruget Munkdrup Der er i projektet lagt vægt på, at byggeriet integreres med omgivelserne, så der opstår en positiv vekselvirkning imellem området og beboerne. På den ene side ønskes såvel byggefeltet som de tilstødende naturarealer gjort tilgængelige og anvendelige for kvarterets beboere. amtidig ønskes områdets grønne profil og værdiskabelse i forhold til biologisk mangfoldighed styrket.

17 GENbruget AREALOPGØRELE ti Bygning 2 kel kel Bygning 1 Ophold ti ti 493,9 m² 493,9 m² Bygning 5 tueplan 1. sal 268,6 m² 268,6 m² Bygning 6 tueplan 1. sal 222, m² 222, m² Bygning 7 tueplan 1. sal 222, m² 222, m² Bygning 8 tueplan 1. sal 268,6 m² 268,6 m² 985,8 m² 595,1 m² 595,1 m² 987,8 m 537,2 m² 444, m² , m² Boliger i alt Bygning 9 (Fælleshus) Bruttoetageareal C 537,2 m² 5126,2 m² 128,6 m² 5254,8 m² Bebyggelsesprocent B 28,9 % Murværk Murværk IGTUR Murværk C okkelrende Typekode Be 2112 TU for 12 ing Ma Ma Niv TN Ta G Gu B okkelrende Bygning 7 L1 64 A Bygning Lejlighed Boligtype L1 62 A (spejlv.) Bygning Lejlighed Boligtype L1 6 A Bygning Lejlighed Boligtype Bygning Lejlighed Boligtype L1 56 B2 L1 54 B2 Bygning Lejlighed Boligtype L1 52 B2 (spejlv.) Bygning Lejlighed Boligtype L1 5 B2 Bygning Lejlighed Boligtype 2112 L1 48 B2 (spejlv.) Bygning Lejlighed Boligtype L1 58 A (spejlv.) G Nærudsnit for de enkelte henvises til: A = B2-2_LA_H1_N B1 = B2-2_LB1_H1_N B2 = B2-2_LB2_H1_N B3 = B2-2_LB3_H1_N C = B2-2_LC_H1_N Grøft Regnbed Regnbed 89 TN Nedhængt loft i lejlighed nr TN TN A 119 TN 414 Alle ubenævnte mål er i okkelrende TN Alle koter er iht. DVR For belægning og beplan B2-3_LX_H1_N32 B2-3_LX_H1_N TN okkelrende Eksist. grøft TN TN TN 13 Parkering Bygning 4 91 Affald Vej Planudsnit 2 25 Parkering TN 13 kel 53 HP Parkering TN ni HP-Bus 414 kel t A-A TN 119 Regnbed 91 A Vej Bygning 8 25 Bygning 4 Planudsnit 1 15 Fælleshus 25 B2-3_LX_H1_N31 Eksist. grøft Længdesnit NOTE 521 ni tc Bygning Lejlighed Boligtype t A-A ni Eksist. grøft Regnbed kel L1 66 A (spejlv.) Bygning 3 Regnbed Ophold Bygning Lejlighed Boligtype 91 -C 869 Vej Planudsnit 4 L1 68 A 959 Cykelparkering kan ske i udhus for den enkelte bolig eller på friareal foran bolig. kel ti G 17.6 Bygning Lejlighed Boligtype Regnbed Bro 78 stk. 78 stk. Udaf de 78 parkeringspladser etableres 2 som handikapparkering heraf en som handikap bus. 869 Bygning 3 ti Eksisterende sti krav til parkering jf. lokalplan 1½ pr. bolig Længdesnit Antal parkeringspladser i projektet Bygning 6 Regnbed ti tueplan 1. sal Gældende er lokalplan 6 boligområde ved Munkdrup. Bygning 5 kel Bygning Regnbed ti 595,1 m² 274 Vendeplads nit B-B Eksisterende sti Grøft Eksist. grøft Vej Affald kel Eksist. grøft Regnbed Vej Vej 595,1 m² tueplan 869 Planudsnit 3 ti 492,9 m² 492,9 m² tueplan Bygning 3 9 kel Regnbed tueplan 1. sal Bygning Eksist. grøft Ophold Bygning m² Bygning 1 Grøft kel Grøft Eksisterende sti Ingrid Marie Vej, 896 Randers Ø 3aø Munkdrup By, ristrup Grund areal: 9 Eksisterende sti Adresse: matr. nr.: 9 ni nit B-B tc -C Eksist. grøft TN Grøft Vej GENbruget BYGHERRE: EMNE: Regnbed 1 kel 2 Indkørsel R TT BIG LØ 18 RE FO O: 1 kel!!! Y Eksisterende sti T DA NB.: Alle ubenævnte mål er angivet i mm. Mål i ( ) skal kontrolleres på stedet. oter er iht. DVR9 og angivet i m. GENBruget. Ingrid Marie Vej, 896 Randers Ø BYGHERRE: Boligselskabet Domea Randers afd Oldenburg Alle 3, 263 Taastrup. EMNE: Oversigtsplan Hovedprojekt AG NR.: TEGN. NR.: IGN.: HC B2-3_LX_H1_N31 DATO: MÅL: 1:5 Totalrådgiver COWI A/ Jens Chr. kous Vej 9 8 Aarhus Tel. Mail cowi@cowi.dk Ingeniør: VOGNEN Rådgivende Ingeniører A/ Udbyhøjvej Randers NØ Tel. Mail mail@vognsen.dk Arkitekt: Randers Arkitekten Ap Vestervold 4 st. 89 Randers C Tel. Mail info@randersarkitekten.dk AG NR.: Boligs tuep Hove Totalrådgiver COW Ingeniør: VOGN Arkitekt: Rand

18 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata 15 lejligheder Vestervold 4 I den ene halvdel af 1. salen samt på hele 2., 3., og 4. sal ombygges bygningen til 15 nye lejligheder af 8 forskellige typer. Her er tale om både 3-, 4-, 5- og 6-værelses lejligheder med 1-2 badeværelser og private altaner på 17-64m2. Alle lejligheder har ligeledes et åbent køkkenalrum, hvilket giver større lysindfald og mere fri gulvplads at boltre sig på. Til ejendommen er der ydermere tilknyttet parkering både på terræn og i parkeringskælder.

19 Vestervold 4 Altan 17.5 m² Altan 17.7 m² Altan 28.7 m² Altan 21.3 m² Altan 55.8 m² Altan 39.7 m² oveværelse 16.5 m² oveværelse Badeværelse økken/tue 12.9 m² 5.6 m² 55.3 m² Teknik 2.5 m² Badeværelse 5.2 m² Toilet 2.9 m² Entré Trapperum 6.2 m² 12.5 m² Badeværelse Elevator 8. m² 5.7 m² 9.5 m² 3.2 m² 8.5 m² oveværelse 15.1 m² Badeværelse 5.7 m² økken/tue Toilet 5.4 m² 4.5 m² 1.4 m² økken/tue 5.4 m² økken/tue 35.8 m² Disp. Badeværelse Entre 2.7 m² 6.3 m² 5.1 m² Elevator Entré 3.2 m² 6.1 m² Trapperum 25.3 m² Badeværelse 5.4 m² økken/tue 26.5 m² 9.8 m² 1.5 m² oveværelse 11.5 m² tue/værelse 13.4 m² Altan 64.2 m² økken 63.5 m² tue 12.8 m² Trapperum 8. m² Entré 5.3 m² Elevator Bryggers 3.2 m² 5.7 m² 14.9 m² Lounge 19.8 m² Toilet 4.8 m² Gang 6.2 m² 9.9 m² oveværelse 1.8 m² Gang 7.5 m² Badeværelse 7.9 m² 12.2 m² oveværelse 21. m² oveværelse 21. m² 9.8 m² 9.8 m² økken/stue 51.6 m² Gang 6.5 m² Entre Badeværelse Badeværelse 2.4 m² 6.5 m² 5.3 m² Vinrum 2.5 m² Elevator Trapperum Badeværelse 3.2 m² 15.7 m² 5.3 m² Vinrum Badeværelse 2.9 m² 6.5 m² Entre 3.4 m² Gang 6.5 m² økken/stue 46.2 m² 9.8 m² 9.8 m² Altan 29. m² Altan 33.6 m²

20 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata Grundareal 1.31 m 2 Bolig 527 m 2 Garage 1 m 2 kovvænget Villa med fantastisk udsigt over skov og marker. Fra vejen er der adgang til to store garager og boligens stue plan med stor soveværelses afdeling. Herunder er der kælderplan der ligger i niveau med terræn på den anden side af huset. I kælderen er der værelser samt flere disponible rum. På øverste etage er der køkkenalrum og stue samt stort hobbyrum. På alle etager er der enten altaner eller udgang til tagterrasse.

21 Villa kovvænget H vindue H vindue H vindue H vindue Garage 53.3 m² Bad Viktualierum 5.6 m² 5.8 m² Hall 5.4 m² Masterbed 18.1 m² Hall 14.1 m² tue 33.5 m² økken 51.2 m² Walkin 14.9 m² Hobby Tek. Elevator 22.9 m² 1.5 m² 1.8 m² Elevator 1.8 m² Bad 12.1 m² Garage 27.3 m² Dato: sal 1:1 ags nr. 1

22 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata Bolig 495 m 2 Gæstehus 35 m 2 Hvidhøj Villa beliggende i kanten af skoven. Fra ankomstsiden er der direkte adgang til boligens øverste etage, hvor der e r stue og køkken/alrum samt stor soveafdeling. Ligeledes er der stor integreret garage og flere rum til opbevaring. Fra boligen nederste etage er der udgang til haven. Nederste etage rummer tre værelser samt badeværelse og fitnesslokale.

23 Villa Hvidhøj A1.2 Fitness 38 m² Walk in 14 m² Bad/toilet 15 m² Rengøring 9 m² 16 m² Badeværelse 1 m² Vaskerum 2 m² Depot 11 m² Værksted 38 m² Garage 51 m² Entré 28 m² Gang 12 m² Toilet 4 m² oveværelse 17 m² 25 m² 18 m² 18 m² Badeværelse 15 m² økken/stue 9 m² ontor 17 m² FORELØBIGT TRY Villa Hvidhøj 1A, tevnstrup BYGHERRE: EMNE: Plan 1 TEGN. NR.: A1.2 AG NR.: IGN.: JN DATO: MÅL: 1 : 1 RandersArkitekten Ap Vestervold 4 st Tel Randers C Mail info@randersarkitekten.dk

24 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata Grundareal m 2 Bolig 25 m 2 ælder 5 m 2 Garage 63 m 2 allehavevej Villa beliggende på stor naturgrund med egen skov og fantastisk udsigt. Der er stor garage i nederste etage, hvor der ligeledes er stor børne/gæsteafdeling med eget køkken og bad. Udvendig fører en smukt anlagt trappe med bede i flere niveauer op til hovedindgangen på øverste etage. Her er der stue og køkken/alrum samt flere værelser. Desuden stor tagterrase hvor udsigten virkelig kan nydes.

25 Villa allehavevej Tegn. nr.: nit 2 A3.1 UP Værksted 46 m² Depot 9 m² Bad 3 m² Tekøkken 1 m² Gang/trappe 11 m² 31 m² 5 Tegn. nr.: A3.1 nit tue 27 m² pisestue økken 31 m² 12 m² Gang 5 m² Bad 7 m² 3 Bryggers Gang/trappe 6 m² 19 m² Bad Toilet m² m² Gæsteværelse 13 m² ontor 11 m² oveværelse 12 m² Plan stue 1:1 Plan kælder 1:1 FORELØBIGT TRY FORELØBIGT TRY Tegn. nr.: nit 1 A3.1

26 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata Underetagen 123 m² (spillested) tueetagen 186 m² (kontor) 1. sal 155 m² (kontor) Tagetage 127 m² (bolig) Von Hattenstræde 7, Randers Dette projekt er en ombygning af Von Hattenstræde 7 i Randers, et bevaringsværdigt byggeri, der i ombygningen blandt andet indebærer en renovering af stueetagen, 1. sal og tagetagen, samt at gårdhaven får ny belægning. Byggeriet vil i fremtiden komme til at bestå af blandede funktioner. tedet vil stadig huse spillested, som i dag, og derudover vil der på de ovenliggende etager blive kontorer samt boliger på tagetagen.

27 Von Hatten

28 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata 6 lejligheder Ca m 2 Rådhustorvet af tidligere erhverv til 6 herskabslejligheder. Bygningens mange detaljer med stuk, rosetter vægpaneler osv. bevares og er med til at give et historisk præg på det nye og ellers moderne lejligheder.

29 3 VM/TT V V Rådhustorvet 2..2 Trapperum ca.7 m² 4..2 Trapperum ca.7 m² 4..2 Trapperum ca.7 m² oveværelse ca.14 m² Badeværelse ca.8 m² Walk-in closet ca.6 m² økken ca.13 m² Mobil UP 2..3 Trapperum ca.6 m² Badeværelse ca.5 m² Badeværelse ca.6 m² oveværelse ca.14 m² Gang ca.6 m²?? ca.? Depot ca.3 m² økken ca.24 m² Depot ca.2 m² Trapperum ca.4 m² ca.12 m² 2..2 Badeværelse ca.1 m² ca.9 m² oveværelse OB. Der står muligvis en bærende bjælke i den ene ende af denne væg, som derfor ikke kan fjernes Trapperum ca.4 m² Badeværelse ca.16 m² ca.12 m² økken alrum ca.14 m² pisestue ca.13 m² Toilet ca.2 m² Entre ca.5 m² 2..6 økken / alrum ca.42 m² ca.1 m² Entre ca.6 m² økken ca.34 m² Badeværelse ca.8 m² 3..2 Toilet ca.3 m² TT/VM ca.47 m² Flextep Entré ca.6 m² Depot ca.5 m² ca.12 m² oveværelse ca.18 m² Badeværelse ca.redundant Room Toilet tue ca.19 m² 2..1 Trapperum ca.21 m² Entre ca.7 m² Badeværelse ca.8 m² pisestue ca.34 m² 3..1 Gang ca.21 m² 3..1 Entre ca.7 m² Mobil Gang ca.6 m² Gang ca.8 m² 4..1 Trappe rum ca.12 m² Tagterrasse ca.28 m² 4.2. Entré ca.7 m² Flextep ca.3 m² Mobil tue ca.18 m² tue ca.48 m² oveværelse ca.15 m² tue ca.18 m² tue ca.32 m² ca.13 m² Master bedroom ca.2 m² 4..4 Gang ca.6 m² 4..6 Depot til 1 sal ca.5 m² 4..7 Depot til 3.sal ca.5 m² Tagterrasse ca.28 m² økken alrum ca.59 m² ca.16 m² 2. Etage Etage Etage

30 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus Projektdata Fuldmuret 2 etagers villa på 181 m² 5 rums bolig. Beliggende på en 8 m² stor grund Familien er på 2 voksne og 3 børn. Opført 212 ong Helgesvej Boligen på ong Helgesvej i Randers er en af Europas mest energivenlige villaer i et tidløst energidesign, der går meget længere, end de kommende energimæssige lovgivningskrav. Huset har et potentiale til, at en familie får 3.5 kwh/h til forbrug.

31 ong Helgesvej VM. TT. FRY OVN WC/BAD 6,8 m² BRYGGER 7,3 m² HALL/TRAPPERUM 18,1 m² WC/BAD 6,2 m² ØEN 13,3 m² ØL V. OPV. TRAPPERUM 9,2 m² CARPORT 33,3 m² OVEVÆRELE 13,4 m² OVEVÆRELE 13,8 m² VÆRELE 12,2 m² VÆRELE 12,2 m² TERRAE 66,8 m² TUE 29,3 m² VALEGANG UR 16,3 m²

32 Nybyggeri Tilbygning Bolig Bolig kompleks Byplanlægning Lavenergiklasse 215 Lavenergiklasse 22 +Energihus økkenhave Rytterstald Maskinhus Gårdsplads Terrasse Pavilion Allè Projektdata Herregård Etageareal: 637 m 2 Ooført 216 Bjellerup Ladegaard Om- og tilbygning af Bjellerup Ladegaard. Den gamle herregård fra 179 renoveres både indvendig og udvendig ligesom der indrettes gæstebolig i de omkringliggende bygninger. I hovedhuset er der på stueetagen blandt andet lavet en ny stor hall med pejs samt spisestue med åben adgang til nyt stort køkken. På 1. sal er der stor sove-/badeafdeling, værelser samt arbejds- og mødelokaler. I kælderen findes blandt andet biograf og fitnessrum.

33 kabe Ovenlys 16x94 kabe 8653 Ovenlys 16x94 Vask Glasvæg Teknik 5 42 Ovenlys 16x94 Vask Glasvæg Dobbelt bruserum Ovenlys 16x94 Bjellerup Ladegaard Ny terrasse Ny hævet terrasse Lysskakt Lysskakt økken 29 m² Vask oveværelse 26 m² Badekar 1-2 r 27 m² Bibliotek/Leg 19 m² korsten Walk in Toilet Pejs kakt tue 56 m² Bøger Bøger Play full 28 m² Ny pejs tue 28 m² Glas Nostalgi væg Garderobe gæster Toilet/ Gæste toilet 6 m² Hall 22 m² Glas Nostalgi væg Hjemmekontor 14 m² Toilet 4,5 m² Vaskerum 13 m² Bryggers 3 m² Møde ontor 6 m² pejl/kunst Toilet/bad 2 m² Dobbelthøjt pejl/kunst Opbevaring 14 m² 1-2 r 27 m² tt Vs tueplan Mål 1:1 1.salsplan Mål 1:1

34 Mere information Tlf: Mail: