ENERGITEKNISK HANDLEPLAN FOR

Transkript

1 ENERGITEKNISK HANDLEPLAN FOR AVEDØRE BOLIGSELSKAB AVEDØRE STATIONSBY SYD OG NORD Udarbejdet af: Dato Danakon a/s Taastrup Hovedgade Taastrup Bjarne Svendsen og Leif Eriksen I samarbejde med KAB Bolig Jan Cronqvist 1 af 57

2 Indholdsfortegnelse Indledning... 2 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord... 3 Nr. 1: Varme, Etagehusene og rækkehusene - Ombygning af radiatoranlæg... 3 Nr. 2: Varme, Etagehusene Ombygning af varmecentraler... 8 Nr. 3: Varme, rækkehusene (hovedstihusene i syd) - Ombygning af forsyning Nr. 4: Varme, rækkehusene (Hovedstihusene i syd) - Bibeholdelse af varmeforsyning Nr. 5: Vand, Etagehusene (Nord) - Udskiftning af vandrør Nr. 6: Vand, Rækkehusene (Hovedstihusene i syd) - Ombygning af vandforsyning Nr. 7: Vand, Rækkehusene (vandmålere i syd) - Udskiftning af vandrør Nr. 8: Etagehusene - Etablering af ny boligventilation (centralt anlæg evt. på loft) Nr. 9: Etagehusene - Etablering af ny boligventilation med varmegenvinding af udsugningsluften Nr. 10: Etagehusene - Etablering af ny boligventilation (individuelt anlæg) Nr. 11: Rækkehusene - Etablering af ny boligventilation (individuelt anlæg) Nr. 12: Etagehusene og rækkehusene - Efterisolering af facader Nr. 13: Etagehusene og rækkehusene - Efterisolering af krybekælder Nr. 14: Etagehusene og Rækkehusene (Syd) - Efterisolering af tage Nr. 15: Etagehusene og rækkehusene - Efterisolering og optimering af vinduer Økonomiopsamlingsark Konklusion af 57 1

3 Indledning Den energitekniske handleplan er et værktøj til at samle og få overblik over fremtidige tekniske arbejder, nødvendige renoveringsarbejder og mulige energirenoveringer i en periode over 30 år. De forskellige processer er opdelt i kartotekskort, som indeholder en kort beskrivelse af eksisterende installation og en kort beskrivelse af tiltag, samt beskrivelse af fordele og ulemper på de kartotekskort, hvor der er flere løsningsmuligheder. Der er på kartotekskort beregnet årlige energibesparelser og anskaffelsessum. Anskaffelsessummerne er inkl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, administrationsomkostninger samt finansieringsomkostninger. Alle oplyste priser er inkl. moms. Den energitekniske handleplan vil være et dynamisk værktøj til planlægning af, hvornår aktiviteterne kan gennemføres, og hvilken konsekvens arbejderne får for afdelingens økonomi og husleje. Beregningerne er budgettal og er vejledende, og beskrevne løsninger bør tages op til fornyet gennemgang inden udførelse, så afdelingen sikres den bedste løsning, når projektet udføres. Mange af forudsætningerne for beregningerne kan ændres ved forskellige prisudviklinger på forskellige områder. Tiltagene, der er beskrevet på kartotekskortene, giver den fornødne oversigt over de anbefalede eller nødvendige energitekniske tiltag. Øvrige tiltag for bygningsarbejder m.v. er ikke medtaget i denne energitekniske handleplan som således ikke en komplet handlingsplan. Økonomiark er udarbejdet sammen med KAB-Bolig som er fremkommet med økonomi på administration og finansiering. 2 3 af 57

4 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 1: Varme, Etagehusene og rækkehusene - Ombygning af radiatoranlæg Nr.: 1 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Varme, Etagehusene og rækkehusene Ombygning af radiatoranlæg fra 1 strengs til 2-strengs samt ændre anlæg, så det kan klare fremtidige afkølingskrav. xx.xx Eksisterende forhold: 2 strengs fordelingsnet med 1 strengs radiatorkreds i hver lejlighed/rækkehus. Alle rør og radiatorer i syd er fra i nord er fra I Syd er der skiftet en del radiatorer, mens der kun er skiftet få i Nord. Der er direkte fjernvarme helt ud i radiatorerne. Der er ikke varmefordelingsmålere på radiatorerne eller andre steder i systemet. Radiatorer er med indbygget ventilsystem med bypass, når der ikke bruges varme på radiatoren ledes det videre til næste radiator. Nye forhold: Udskiftning af alle Radiatorer til nye som Rios DS ventilsystem med tilslutning af 4 rør til alle radiatorer. Eksisterende rørledning i gulv bibeholdes og vil fungere som fremløb, og der etableres en ny returledning, som indbygges i nyt fodpanel i lejligheden. Enkelte steder skal returledningen lægges ned under gulv. Dette medfører at gulv i rummet skal skiftes. Anlægget skal udføres til lave temperaturer fex C, hvilket medfører, at radiatorer skal gøres 3 gange større, men hvis der samtidig udføres andre energibesparende tiltag, kan forøgelsen blive mindre, ned til 1,5-2 gange større alt efter øvrige tiltag. Det anbefales at der laves ca. 4 materialeprøver af de eksisterende kobberrør i boligerne under gulv, for at vurderes rørene restlevetiden. 4 af 57 3

5 Energi: De besparelser, der kan ligge ved ændring af radiatoranlægget, er kun i det tilfælde, at der kan opnås ændringer i temperaturerne i ledningerne og dermed reducere varmetabet fra forsyningsledninger i krybekælder og i jord. En sænkning af temperaturen på 20 grader vil give en årlig varmebesparelse i Rørsystemet på ca.: Syd: 180 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 289 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Ombygning af radiatoranlæg incl. nye radiatorer, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Etablering af individuelle energimålere for hver bolig. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms 4 5 af 57

6 Principskitse: Figur 1, Principdiagram ombygning af radiatoranlæg 1 strengs til 2 strengs 5 6 af 57

7 Figur 2, Princip plantegning ombygning af radiatoranlæg 1 strengs til 2 strengs (rækkehus 1 sal.) Figur 3, Princip plantegning ombygning af radiatoranlæg 1 strengs til 2 strengs (rækkehus stueetage) 6 7 af 57

8 Figur 4, Princip plantegning ombygning af radiatoranlæg 1 strengs til 2 strengs (etagehusene stor lejlighed) Figur 5, Princip plantegning ombygning af radiatoranlæg 1 strengs til 2 strengs (etagehusene lille lejlighed) 7 8 af 57

9 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 2: Varme, Etagehusene Ombygning af varmecentraler Nr.: 2 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Varme, Etagehusene Ombygning af varmecentraler til fremtidige krav og øvrige tiltag i planen. xx.xx Eksisterende forhold: Der er 4 varmecentraler i Syd og 3 i Nord. Varmecentralerne i Nord dækker et væsentligt større antal rækkehuse pr central end i Syd. I varmecentralerne er afregningsmåler til fjernvarmen placeret. Det er også her, at fjernvarmeværkets driftstansvar stopper. Der er direkte fjernvarme i centralerne overvåget af Dantæt system, som lukker af for fjernvarmen ved utæthed. Der er varmtvandsbeholdere for varmtvandsforsyning til både rækkehuse, etagehusene og hovedstihusene. Der er en varmecentral i Nord, som er renoveret fornyeligt. Her er varmtvandsbeholderne opdelt mellem rækkehusene og etagehusene. Nye forhold: Der skal etableres nye varmtvandsbeholdere hvor der opdeles mellem rækkehuse og etagehuse og alt efter hvilke tiltag, som vælges, kan det være, at der kun etables varmtvandsbeholder for etagehusene. 8 9 af 57

10 Energi: De besparelser der kan ligge ved ændring i varmecentralerne er minimale i for hold til bebyggelsen størrelse. Ændringer eller nedlæggelse af varmtvandsbeholdere kan give en mindre besparelse alt efter de øvrige tiltag som vælges. Ved en ombygning af varmecentralerne opnås en varmebesparelse på ca.: Med fælles forsyning til både rækkehusene og etagehusene: Syd: 10 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 5 MWh, som svarer til kr ,- Med forsyning kun til etagehusene: Syd: 20 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 15 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Ombygning af varmtvandsbeholdere i varmecentraler, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Med fælles forsyning til både rækkehusene og etagehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Med forsyning kun til etagehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms 9 10 af 57

11 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 3: Varme, rækkehusene (hovedstihusene i syd) - Ombygning af forsyning Nr.: 3 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Varme, Rækkehusene (Hovedstihusene i syd) Ombygning af forsyning for varme til individuel forsyning. Unit. xx.xx Eksisterende forhold: Varmeforsynes fra hovedvarmecentralerne gennem rør i krybekælder og jordledninger mellem blokkene. Rør i syd er fra og i nord fra , tilstand af rør i krybekælder er rimelige, mens rør i jord er ved at være udtjente. Nye forhold: Der etableres et nyt fjernvarmenet i terræn med forsyning til alle rækkehusene 3a: Der etableres rørsystem ud til hver bolig. 3b: Der etableres rørsystem ud til gavlene i blokkene, hvorfra der fremføres rør ud til hver bolig i krybekælder. Unit placeres under trappe i rækkehuse Fordele: Nye fjernvarmerør Varmeafregning flyttes ud til beboerne Fjernvarmeværk står for etablering, så der kan sparres moms. Ulemper: Kan ikke undgå arbejder i krybekælder, og der skal etableres forbindelse mellem unit og eksisterende installation. Lille fjernvarmeværk, så næsten kun Avedøre Stationsby til at betale for øget varmetab og etablering. Der skal graves meget i terræn i stier eller i haver og retablering bliver ikke som nyt. Der skal etableres afløb fra unit af 57

12 Energi: Varmetab ved at rør flyttes fra Avedøre Syd og Nord til Avedøre Fjernvarme Nye fjernvarmerør, som er bedre isoleret giver lavere varmetab. Beregnet energibesparelser: Syd: 306 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 459 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Etablering af nye fjernvarmerør for rækkehusene og nye units i hver boligenhed, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms af 57

13 Principskitse: Figur 6, princip, placering for indføring af fjernvarme i hvert rækkehus af 57

14 Figur 7, Princip, Indføring af fjernvarme i hvert rækkehus af 57

15 Figur 8, princip, placering for indføring af fjernvarme i enderne af rækkehusene af 57

16 Figur 9, princip, indføring af fjernvarme for enderne af rækkehusene af 57

17 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 4: Varme, rækkehusene (Hovedstihusene i syd) - Bibeholdelse af varmeforsyning Nr.: 4 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Varme, Rækkehusene (Hovedstihusene i syd) Bibeholdelse af eksisterende varmeforsyning xx.xx Eksisterende forhold: Varmeforsynes fra hovedvarmecentralerne gennem rør i krybekælder og jordledninger mellem blokkene. Rør i syd er fra og i nord fra , tilstand af rør i krybekælder er rimelige, mens rør i jord er ved at være udtjente. Nye forhold: Udskiftning af jordledninger mellem blokkene og over til varmecentralerne. Efterisolering af varmeledninger i krybekælder. Eksisterende rør i krybekælder bør undersøges på udvalgte steder for at vurdere deres restlevetid, og om det er forsvarligt at genanvende rør i krybekælderen. Fordele: Mindre gravearbejde. Varmerør giver varme til krybekælder, så temperaturen i denne er højere og dermed opnås en mere sund krybekælder og bedre komfort ved gulve i rækkehus. Ulemper: En del arbejder i krybekælder. Rør i krybekælder skiftes ikke af 57

18 Energi: Varmetab mindskes ved udskiftning af jordledninger og efterisolering af kælderledninger. Nye jordledninger som er bedre isoleret, og efterisolering af eksisterende rør i krybekælderen giver lavere varmetab. Beregnet energibesparelser: I rækkehusene: Syd: 117 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 176 MWh, som svarer til kr ,- I etagehusene: Syd: 93 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 62 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Udskiftning af jordledninger og efterisolering af varmerør i krybekælder i rækkehusene, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Efterisolering af varmerør i krybekælderen under etagehusene: budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms 18 af 57 17

19 Principskitse: Figur 10, Princip for eksisterende varmefordeling med fælles forsyning til rækkehusene af 57

20 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 5: Vand, Etagehusene (Nord) - Udskiftning af vandrør. Nr: 5 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Vand, Etagehusene (Nord) Udskiftning af vandrør. xx.xx Eksisterende forhold: Avedøre Syd: Vandrør i etagehusene er skiftet i forbindelse med badeværelsesrenoveringen, både rør i kælder og stigestrenge. Avedøre Nord: Det er de eksisterende rør fra , som forsat er i drift. Med en alder på ca. 40 år må rørene anses for at være udtjente og en snarlig udskiftning er en nødvendighed. Især når man sammenligner med de to andre afdelinger i Avedøre Boligselskab, som har skiftet eller står over for en udskiftning. Nye forhold: Udskiftning af alle vandrør 1-1 i samme trace. Udskiftning i krybekælder giver udfordringer på arbejdsforhold, mens udskiftning af stigestrenge medfører flere demonteringsarbejder i enten køkken eller bad. 20 af 57 19

21 Energi: Ved udskiftning af vandrør i kælder og skakte vil disse blive bedre isoleret og dermed formindske varmetab fra de varme brugsvandsrør. Energibesparelse fra vandrør i Nord vil årligt være: 178 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Udskiftning af vandrør i krybekælder og stigestrenge i skakte, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms af 57

22 Principskitse: Figur 11, udskiftning af vandrør 1 til 1 i etagehusene af 57

23 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 6: Vand, Rækkehusene (Hovedstihusene i syd) - Ombygning af vandforsyning Nr.: 6 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Vand, Rækkehusene (Hovedstihusene i syd) Ombygning af vandforsyning til individuel forsyning. Unit. xx.xx Eksisterende forhold: Vandrør for varmt brugsvand til rækkehusene forsynes fra hovedvarmecentralerne gennem rør i krybekælder og jordledninger mellem blokkene. Rør i syd er fra og i nord fra Tilstanden af rør i krybekælder og i jord indikerer at de er ved at være udtjente. Koldt brugsvand kommer fra hovedvandledningen som findes rundt i terrænet. Der er flere forsyningssteder. Nye forhold: Der etableres ny varmtvandsproduktion i hvert rækkehus. Der udlægges en ny vandledning for koldt brugsvand i samme grav som fjernvarmerør. 6a: Der etableres rørsystem ud til hver bolig. 6b: Der etableres rørsystem ud til gavlene i blokkene. hvorfra der fremføres rør ud til hver bolig i krybekælder. Unit placeres under trappe i rækkehuse. Fordele: Varmebesparelse ved at varmetab fra brugsvandsledninger udgår i krybekælder Vedligehold af fordelingsledninger for varmt vand udgår. Ulemper: Kan ikke undgå arbejder i krybekælder, og der skal etableres forbindelse mellem unit og eksisterende installation af 57

24 Energi: Varmetab fra brugsvandsrør i krybekælder og jord fjernes. Det vil give en årlig energibesparelse på: Syd: 726 MWh, som svarer til kr ,- Nord: MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Ombygning af vandforsyning med unit i hver bolig, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- 24 af 57 23

25 Alle oplyste priser er incl. moms Principskitse: Figur 12, Princip, placering af koldt vand ved indføring i hvert rækkehus af 57

26 Figur 13, Princip, placering af koldt vand ved indføring i enderne af rækkehusene af 57

27 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 7: Vand, Rækkehusene (vandmålere i syd) - Udskiftning af vandrør Nr.: 7 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Vand, Rækkehusene (vandmålere i syd) Udskiftning af vandrør med ændring af cirkulation, så den bliver forenklet. xx.xx Eksisterende forhold: Vandrør for varmt brugsvand til rækkehusene forsynes fra hovedvarmecentralerne gennem rør i krybekælder og jordledninger mellem blokkene. Rør i syd er fra og i nord er fra Tilstand af rør i krybekælder og i jord indikerer, at de er ved at være udtjente. Koldt brugsvand kommer fra hovedvandledningen, som fines rundt i terrænet. Der er flere forsyningssteder. Nye forhold: Udskiftning af jordledninger mellem blokkene og over til varmecentralerne. Udskiftning af vandledninger i krybekælder. Etablering af ny brugsvandcirkulation For Syd skal der også etableres vandmålere i rækkehusene for både koldt og varmt vand. Fordele: Mindre gravearbejde Brugsvandsrør giver varme til krybekælder, så temperaturen i denne er højere og dermed opnås en mere sund krybekælder og bedre komfort ved gulv i rækkehus. Ulemper: En stor del arbejder i krybekælder Etablering af ny cirkulationsledning i nyt trace i forhold til øvrige rør i jord af 57

28 Energi: Varmetab mindskes ved udskiftning af jordledninger og kælderledninger. Desuden bliver rørstrækningen mindre, hvilket giver en årlig besparelse på: Syd: 324 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 606 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Etablering af nye vandrør i krybekælder i rækkehusene og nye jordledninger, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Etablering af vandmålere i krybekælder i rækkehusene og i skakte i etagehusene, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd, rækkehusene: kr ,- Syd, etagehusene: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms 28 af 57 27

29 Principskitse: Figur 14 princip for forenkling af brugsvand cirkulation ved fælles forsyning af 57

30 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 8: Etagehusene - Etablering af ny boligventilation (centralt anlæg evt. på loft) Nr.: 8 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Etagehusene Etablering af ny boligventilation med varmegenvinding med udsugning og indblæsning i lejlighederne med centralt anlæg evt. på loft xx.xx Eksisterende forhold: Der er udsugningsanlæg fra køkken og bad i lejlighederne med central ventilator på loft for flere opgange. Udsugning i bad er gennem kontrolventil, mens udsugning i køkken i syd er gennem emhætte med mulighed for forceret drift, mens der i nord er kontrolventil med konstant sug og emhætte med kulfilter og recirkulation. I syd er kanal for bad i skakt mellem køkken og bad, mens udsugning fra køkken er via en beton kanal lige bag ved komfur. I nord er kanal i skakt mellem bad og køkken. Nye forhold: Eksisterende udsugnings kanaler genbruges og der etableres en ny lodret kanal i lejligheden for indblæsning. Placering kan evt. være i forrum til bad i de store lejligheder og i hjørnet i værelset i de små lejligheder. Alternativ placering for indblæsning kunne evt. være eksisterende nedstyrtningsskakte som er nedlagt. Dette vil dog give længere vandret rørføring i lejlighederne. Anlæg placeres på loft, men der er ikke stor loftshøjde, og der skal derfor anvendes mindre anlæg til en opgang eller til en side af opgangen. 30 af 57 29

31 Energi: Ved at få varmegenvinding på ventilation vil der kunne spares en del energi, da erstatningsluften er varmet op med energi fra udsugningsluften. Årlig besparelse på: Syd: MWh, som svarer til kr ,- Nord: MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Etablering af boligventilation med centralt anlæg på loft, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms 31 af 57 30

32 Principskitse: Figur 15, princip for etablering af ventilation i etagehusene med centralt anlæg af 57

33 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 9: Etagehusene - Etablering af ny boligventilation med varmegenvinding af udsugningsluften Nr.: 9 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Etagehusene Etablering af ny boligventilation med varmegenvinding af udsugningsluften og friskluftindtag i lejlighederne. xx.xx Eksisterende forhold: Der er udsugningsanlæg fra køkken og bad i lejlighederne med central ventilator på loft for flere opgange. Udsugning i bad er gennem kontrolventil, mens udsugning i køkken i syd er gennem emhætte med mulighed for forceret drift, mens der i nord er kontrolventil med konstant sug og emhætte med kulfilter og recirkulation. I syd er kanal for bad i skakt mellem køkken og bad, mens udsugning fra køkken er via en beton kanal lige bag ved komfur. I nord er kanal fremført i skakt mellem bad og køkken. Nye forhold: Eksisterende udsugning beholdes og ventilatorer udskiftes de steder, hvor det energimæssigt kan betale sig. Der etableres køleflade på udsugningsluften og energi trækkes ud af luften hvor den via en varmepumpe hæves i temperatur og kan bruges som energi til brugsvandsproduktion. Der skal etableres rørsystem fra ventilationsfladerne og ned til varmecentralen. Luftindtag kan, hvis der etableres nye radiatorer, trækkes bag radiatorerne for at sikre, at luften bliver opvarmet og ikke giver træk. Hvis der samtidig etableres nye facader, kan luftindtag være gennem passiv solvarmepanel, eller ved en vinduesudskiftning gennem et ventilationsvindue, og her forøges energi besparelsen af 57

34 Energi: Ved varmegenvinding af udeluften vil vi kunne udtage energi fra udsugningsluften og via varmepumpe ændre temperaturerne så de kan bruge i varmecentralerne en varmepumpe bruger strøm, og med den pris, der er for Avedøre fjernvarme på variabel afregning vil der kun være mindre besparelser. Årlig besparelse: Syd besparelse fjernvarme: MWh, som svarer til kr ,- Syd tillæg EL forbrug: kwh, som svarer til kr ,- Syd samlet besparelse: kr kr = Kr ,- Nord besparelse fjernvarme: MWh, som svarer til kr ,- Nord tillæg EL forbrug: kwh, som svarer til kr ,- Nord samlet besparelse: kr kr = Kr ,- Økonomi: Etablering af boligventilation med varmegenvinding via varmepumpe, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Etablering af friskluft ventiler i forbindelse med en radiatorudskiftning, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms af 57

35 Principskitse: Figur 16, princip for etablering af ventilation i etagehusene med varmepumpe af 57

36 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 10: Etagehusene - Etablering af ny boligventilation (individuelt anlæg) Nr.: 10 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Etagehusene Etablering af ny boligventilation med varmegenvinding med udsugning og indblæsning i lejlighederne med individuelt anlæg under loft. xx.xx Eksisterende forhold: Der er udsugningsanlæg fra køkken og bad i lejlighederne med central ventilator på loft for flere opgange. Udsugning i bad er gennem kontrolventil, mens udsugning i køkken i syd er gennem emhætte med mulighed for forceret drift, mens der i nord er kontrolventil med konstant sug og emhætte med kulfilter og recirkulation. I syd er kanal for bad i skakt mellem køkken og bad, mens udsugning fra køkken er via en beton kanal lige bag ved komfur. I nord er kanal i skakt mellem bad og køkken. Nye forhold: Nyt ventilationsanlæg placeres under loft i forrum til bad i de store lejligheder og i gang eller køkken/alrum i de små lejligheder. Kanaler kan føres rundt i boligen som stukkanaler for indblæsning og udsugning. Luftindtag tages fra rist i ydermur, og afkast føres op til over tag gennem de eksisterende udsugningskanaler. Når der bruges fælles afkastskanal, skal anlæg sikres med brandspjæld på afkastet af 57

37 Energi: Ved at få varmegenvinding på ventilation vil der kunne spares en del energi, da erstatningsluften er varmet op med energi fra udsugningsluften. Årlig besparelse på: Syd: MWh, som svarer til kr ,- Nord: MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Etablering af boligventilation med anlæg i hver bolig, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms 37 af 57 36

38 Principskitse: Figur 17, princip for etablering af ventilation i etagehusene med individuelt anlæg af 57

39 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 11: Rækkehusene - Etablering af ny boligventilation (individuelt anlæg) Nr.: 11 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Rækkehusene Etablering af ny boligventilation med varmegenvinding med udsugning og indblæsning i rækkehuset med individuelt anlæg. xx.xx Eksisterende forhold: Køkkener i rækkehusene er forsynet med emhætte med afkast til det fri. Aftræk er ført ud gennem facaden. I badeværelser er der aftrækskanal til over tag som naturlig ventilation. Flere steder kan der være monteret en mekanisk ventilator. Nye forhold: Nyt ventilationsanlæg placeres under loft i trapperum, hvor der etableres et skab, hvor anlæg og lyddæmpere kan placeres og betjenes fra låge fra repos på 1 sal. Kanaler kan føres rundt i boligen, som stukkanaler for indblæsning og udsugning både oppe og nede. Luftindtag tages fra rist i ydermur, og afkast føres op til over tag i ny taggennemføring. 39 af 57 38

40 Energi: Ved at få varmegenvinding på ventilation vil der kunne spares en del energi, da erstatningsluften er varmet op med energi fra udsugningsluften. Årlig besparelse på: Syd: 783 MWh, som svarer til kr ,- Nord: MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Etablering af boligventilation med et anlæg i hver bolig, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms 40 af 57 39

41 Principskitse: Figur 18princip for etablering af ventilation i rækkehus 1. sal Figur 19, princip for etablering af ventilation i rækkehusene stueetage af 57

42 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 12: Etagehusene og rækkehusene - Efterisolering af facader Nr.: 12 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Etagehusene og rækkehusene Efterisolering af facader xx.xx Eksisterende forhold: Etagehusene i syd har ca. 80 mm isolering i facaden. Ved alle kanter og samling af elementerne er denne isoleringstykkelse mindre og ned til mm. Det vurderes, at den gennemsnitlige tykkelse er ca. 70 mm. Etagehusene i nord har ca. 100 mm isolering i facaden. Ved alle kanter og samling af elementerne er denne isoleringstykkelse mindre og ned til mm. Det vurderes at den gennemsnitlige tykkelse er ca. 85 mm. I rækkehusene er isoleringen i facaderne ca. 70 mm isolering. Ved alle kanter og samling af elementerne er denne isoleringstykkelse mindre og ned til mm. Det vurderes, at den gennemsnitlige tykkelse er ca. 62 mm. Nye forhold: Etablering af en udvendig efterisolering med 200 mm højisolerende materiale på et selvbærende stålskelet og afsluttet med en pladebeklædning. Ved altaner efterisoleres der ikke, da dette er et sekundært rum og vil være meget dyrt. Hvis vinduer skiftes ved samme arbejde, kan de rykkes frem i ny facade, og der etableres vindueskarme Hvis vinduer ikke skiftes, vil de komme til at sidde tilbagetrukket i facaden, og der vil komme mindre solindfald. 42 af 57 41

43 Energi: Ved efterisolering af facade med udvendig isolering og ny klimaskærm giver det en årlig besparelse på: Etagehusene: Syd: 715 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 379 MWh, som svarer til kr ,- Rækkehusene: Syd: 919 MWh, som svarer til kr ,- Nord: MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Etablering af nye facade og efterisolering, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Etagehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Rækkehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms 43 af 57 42

44 Principskitse: Figur 20, princip for vinduesplacering ved efterisolering af facade af 57

45 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 13: Etagehusene og rækkehusene - Efterisolering af krybekælder Nr.: 13 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Etagehusene og rækkehusene Efterisolering af krybekælder xx.xx Eksisterende forhold: Dæk til krybekælder er ikke isoleret i kælderen, men er kun isoleret med ca mm, som ligger under strøgulvet i stueetagen. Der er en del varmetilskud fra varmerør og varme brugsvandsrør. Hvis dette tilskud fjernes eller begrænses, vil kælderene blive koldere og stuelejlighederne få større varmetab til kælderen. Nye forhold: Der er to veje som kan vælges. 1) At krybekælderen isoleres på undersiden af dækket med 100 mm de steder, hvor det kan lade sig gøre for rør og installationer, og i gangareal vil kælderen blive 100mm lavere, hvilket ikke er optimalt. Ved at isolere kælderen mere fra lejlighederne vil kælderen blive meget koldere og kræve udluftning pr. 6 meter og flere udluftninger til over tag. som skal føres op gennem rækkehusene og lejlighederne. 2) At krybekælderen isoleres på indvendige vægge og i bunden undtaget i gangareal. Hermed gøres krybekælderen varmere og er med til at mindste varmetabet fra stuelejlighederne. Ved en efterisolering vil det kræve, at der laves mekanisk ventilation af kælderen med varmegenvinding, så ikke der mistes varme ved ventilation. Dette skal udføres 2 steder i en lille blok og 4 steder i en stor blok 45 af 57 44

46 Energi: Ved efterisolering af krybekælder vandret dæk (kold krybekælder) samt etablering af mekanisk ventilation, giver det en årlig besparelse på: Etagehusene: Syd: 331 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 221 MWh, som svarer til kr ,- Rækkehusene: Syd: 730 MWh, som svarer til kr ,- Nord: MWh, som svarer til kr ,- Ved efterisolering af krybekælder, ydervægge og gulv (varm krybekælder) samt etablering af ventilation med varmegenvinding, giver det en årlig besparelse på: Etagehusene: Syd: 233 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 156 MWh, som svarer til kr ,- Rækkehusene: Syd: 516 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 738 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Efterisolering af krybekælder vandret dæk, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Etagehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Rækkehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- 46 af 57 45

47 Ved efterisolering af krybekælder ydervægge og gulv, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Etagehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Rækkehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms af 57

48 Principskitse: Figur 21, til venstre vises princip for varme krybekælder og til højre vises princip for kold krybekælder af 57

49 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 14: Etagehusene og Rækkehusene (Syd) - Efterisolering af tage Nr.: 14 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Etagehusene og Rækkehusene (Syd) Efterisolering af tage xx.xx Eksisterende forhold: Alle tage i Nord er efterisoleret, og der er kommet nye tagplader på. På rækkehusene er tagene ændret fra flade tage til en tagkonstruktion med hældning. Der er efterisoleret med mm, så samlet tykkelse er mm I syd er der på rækkehusene ca mm og flade tage med tagpap Etagehusene i syd er isoleret med ca mm, og der er tagkonstruktion med hældning. Nye forhold: Der tages udgangspunkt i samme renovering som er lavet i Nord. 49 af 57 48

50 Energi: Ved efterisolering og udskiftning af tag, giver det en årlig besparelse på: Etagehusene: Syd: 334 MWh, som svarer til kr ,- Rækkehusene: Syd: 413 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Ved efterisolering og udskiftning af tag, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Etagehusene: Syd: kr ,- Rækkehusene: Syd: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms af 57

51 Principskitse: Figur 22, Princip for renovering af tage i rækkehuse i Nord af 57

52 Kartotek for Energiteknisk gennemgang for Avedøre Syd og Nord Nr. 15: Etagehusene og rækkehusene - Efterisolering og optimering af vinduer Nr.: 15 Kategori: Titel: Byfornyelses nr. Etagehusene og rækkehusene Efterisolering og optimering af vinduer xx.xx Eksisterende forhold: Vinduer i nord og syd er skiftet og er ca. 20 år gamle. Vinduerne er med 2 lags energiruder af den tidlige slag med kold kant. Det vurderes at vinduerne har en samlet u-værdi på 1,9-2,1 W/m²K Vinduerne er generelt i god stand Nye forhold: Der vil være mulighed for at skifte ruderne til tre-lags energi ruder med varm kant, da der er stor glasafstand i de eksisterende ruder. Med en udskiftning af ruderne vil der kunne opnås en u-værdi på ca. 1,0 W/m²K Ved udskiftning af vinduerne til nye med tre-lags energiruder vil u-værdien kunne komme ned på 0,7-0,8 W/m²K 52 af 57 51

53 Energi: Ved udskiftning af hele vinduet, giver det en årlig besparelse på: Etagehusene: Syd: 411 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 274 MWh, som svarer til kr ,- Rækkehusene: Syd: 364 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 518 MWh, som svarer til kr ,- Ved udskiftning af termoruder, giver det en årlig besparelse på: Etagehusene: Syd: 390 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 260 MWh, som svarer til kr ,- Rækkehusene: Syd: 345 MWh, som svarer til kr ,- Nord: 492 MWh, som svarer til kr ,- Økonomi: Ved udskiftning af hele vinduet, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Etagehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Rækkehusene: Syd: kr ,- Nord: kr , af 57

54 Ved udskiftning af termoruder, budget 2018 incl. uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkostninger og administration. Etagehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Rækkehusene: Syd: kr ,- Nord: kr ,- Alle oplyste priser er incl. moms af 57

55 Økonomiopsamlingsark Avedøre Boligselskab Afd SYD Energiteknisk handleplan for Avedøre Boligselskab, Avedøre Stationsby Syd og Nord Oversigt økonomi for energitekniskhandleplan samlet areal: m² Alle priser er budget 2018 incl. moms uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkoskninger og adminstration Kartotekskort Kartotekskort 2 Kartotekskort Kartotekskort 1a Kartotekskort 7a Kartotekskort Beskrivelse Varmecentaler ombyg. Forsyn. indivi. varmemål etagehus vandmålere Ventilation Anskaffelsessum Besparelser på drift Besparelser på energi Brug af henlæggelser Årlig henlæggelser Sum af henlæggelser Ny anskaffelsessum Årlig omkostninger Årlig ydelse pr m² -0,17 2,09 0, , ,17 1,92 1,93 1,93 1,93 1,93 14,86 14,86 14,86 14, Kartotekskort Kartotekskort 1 Kartotekskort 14 Beskrivelse varmeanl. Ombyg. Efterisolering tage Anskaffelsessum Besparelser på drift Besparelser på energi Brug af henlæggelser Årlig henlæggelser Sum af henlæggelser Ny anskaffelsessum Årlig omkostninger Årlig ydelse pr m² 12, , ,00 27,00 27,00 27,00 27,00 59,81 59,81 59,81 59,81 59, Kartotekskort Kartotekskort 13 Kartotekskort 15 Kartotekskort 12 Beskrivelse isolering krybekld. Nye vinduer Facader Anskaffelsessum Besparelser på drift - Besparelser på energi Brug af henlæggelser Årlig henlæggelser Sum af henlæggelser Ny anskaffelsessum Årlig omkostninger Årlig ydelse pr m² -3, ,45 135, Oversigt for kartotekskort 56,48 56,48 56,48 56,48 107,93 243,56 243,56 243,56 243,56 243,56 Kartotekskort 1 Kartotekskort 1a Kartotekskort 1a Kartotekskort 2 Kartotekskort Kartotekskort Kartotekskort 7a Kartotekskort Kartotekskort 12 Kartotekskort 13 Kartotekskort 14 Kartotekskort 15 varmeanl. Ombyg. varmemål etagehus varmemål rækkehus varmecentral ombyg. ombyg. Forsyn. indivi. Ombyg. forsyn fælles vandmålere Ventilation Facader isolering krybekld. Efterisolering tage Nye vinduer af 57 54

56 Avedøre Boligselskab Oversigt økonomi for energitekniskhandleplan Afd. NORD samlet areal: m² Alle priser er budget 2018 incl. moms uforudselige udgifter, rådgiverhonorar, låneomkoskninger og adminstration Kartotekskort Kartotekskort 1a Kartotekskort 2,3,6 Kartotekskort 5 varmemålere Bym + RH ombyg. Varmecentral +forsyn. indivi. Beskrivelse vandrør etagehus. Anskaffelsessum Besparelser på drift Besparelser på energi Brug af henlæggelser Årlig henlæggelser Sum af henlæggelser Ny anskaffelsessum Årlig omkostninger Årlig ydelse pr m² ,81-7,46 19, ,81 6,81 14,27 34,15 34,15 34,15 34,15 Konto Kartotekskort Kartotekskort 1 Kartotekskort Beskrivelse varmeanl. Ombyg. Ventilation Anskaffelsessum Besparelser på drift Besparelser på energi Brug af henlæggelser Årlig henlæggelser Sum af henlæggelser Ny anskaffelsessum Årlig omkostninger Årlig ydelse pr m² 15, , ,99 49,99 49,99 49,99 49,99 71,91 71,91 71,91 71,91 71,91 Konto Kartotekskort Kartotekskort 13 Kartotekskort 15 Kartotekskort 12 Beskrivelse isolering krybekld. Nye vinduer Facader Anskaffelsessum Besparelser på drift - Besparelser på energi Brug af henlæggelser Årlig henlæggelser Sum af henlæggelser Ny anskaffelsessum Årlig omkostninger Årlig ydelse pr m² -1, ,56 163, ,26 70,26 70,26 70,26 126,82 290,26 290,26 290,26 290,26 290,26 Konto Oversigt for Kartotekskort 1 Kartotekskort 1a Kartotekskort 2 Kartotekskort Kartotekskort Kartotekskort 5 Kartotekskort Kartotekskort 12 Kartotekskort 13 Kartotekskort 15 Kartotekskort 1a Kartotekskort varmeanl. Ombyg. varmemål etagehus varmecentral ombyg. ombyg. Forsyn. indivi. Ombyg. forsyn fælles vandrør etagehus. Ventilation Facader isolering krybekld. Nye vinduer varmemål rækkehus af 57 55

57 Konklusion Forbrugsmåling af vand og varme har høj prioritet, da der blandt andet ligger et påbud fra Kommunen om etablering af målere. Avedøre Nord har monteret vandmålere for koldt og varmt brugsvand, mens dette mangler i Avedøre syd. Her er der dog forberedt for målermontering i etagehusene, men i rækkehusene er der ingen forberedelse. De gamle vandrør i rækkehusene og hovedstihusene er så udtjente at montering vanskeliggøres. Her kan det være en fordel, at installationen udskiftes hurtigst muligt, så der kan etableres vandmålere. For varmen kan der monteres en energimåler for hver boligenhed, dog skal der ske en opdeling på varmeanlægget, hvor der er hybler. Etablering af varmemålere og varmtvandsmålere i rækkehusene kan vise sig at skulle ændres, hvis det vælges, at der skal etableres fjernvarmeforsyning med fremstilling af varmt brugsvands i hver boligenhed. Hvis denne løsning vælges, vil det give store besparelser, hvis målerne først monteres efter denne ændring. Det anbefales, at det undersøges om Kommunen kan acceptere denne løsningsmodel. Det er undersøgt med fjernvarmeforsyningen, at hvis der tages en beslutning snarligt, vil en ny fjernvarmeløsning kunne etableres inden for ca. 3 år, så montering af målere vil kunne ske i 2022/2023. Der skal tages en beslutning, om forsyningen til rækkehusene skal renoveres efter samme forhold som i dag med mindre ændringer på brugsvandcirkulationsledningen (kartotekskort 4 og 7), eller der skal etableres fjernvarmeforsyning for hver boligenhed i rækkehusene (kartotekskort 3 og 6). Ved etablering af fjernvarme for hver boligenhed vi det kunne finansieres gennem fjernvarmeforsyningen med 30 årigt kreditforeningslån med kommunegaranti, og hvor låneoptaget er uden moms. I økonomiark er der regnet med egen finansiering med lån incl. moms. Begge afdelinger tænker at inddrage renoveringsforslagene for ventilation, vandinstallationer i etagehusene, ombygning af varmeanlæg og renovering af klimaskærm i en helhedsplan, da en renovering uden Landsbyggefonden vil være uoverskuelig og økonomisk give store huslejestigninger. Tiltagenes økonomi er indsat i økonomiopsamlingsarkene med en foreløbig placering i den 30-årige tidshorisont ud fra den viden, som afdelingerne har nu. Økonomiopsamlingsarkene vil blive revideret løbende gennem perioden med baggrund i de helhedsplaner, som afdelingerne har ønske om at lade udarbejde således, at Landsbyggefonden kan bringes i spil. 57 af 57 56