Lokalplan nr

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Stenalderen / Vesterled Hedehusene/Fløng Fritidsformål Kongsbak Informatik

2

3 FRITIDSFORMAL VED VESTERLED NORD FOR JERNBANEN.

4 RedegØrelse. Indledning. Lokalplan for et måde nord for jernbanen,øst for Vesterleds forlaengelse i FlØng. morfor. Hensigten med at udarbejde en lokalplan er bl.a. at forklle, hvordan et areal må anvendes cq h.vorclan veje, stier m.m. skal placeres og udformes inden for et bestmt måde. Lokalplanen er således en detaljeret, fysisk plan, der i dette tilfælde fastlagger en nøjere afgraensning af det areal, der må benyttes til fritidsfor- -3-

5 fod1 (spejderlokaler og lign. samt nyttehaver). Desuden vises det også, hvorledes arealet trafikbetjenes. Lokalplanen er udarbejdet for at tilqcdese et lokalt behov for fritidsaktiviteter. Borgernes indflydelse. Intentioneme med kcmmuneplanloven er bl.a., at sikre borqeme indflydelse og kendskab til den lokale planla3qning. Derfor er kmunen forpligtet til at udarbejde lokal-planer for at sikre kmuneplanens virkeliqqøre1 se. lokalplan skal fremlægqes sm forslag i mindst 2 måneder, inden den vedtages endeligt af byrådet, og i denne periode er der mulighed for at frdmme med indsigelser og ændrinqsforslaq, inden planen kan tre de i kraft. Fonnål med redmdrelse m.m. I det følqende afsnit er der gjort rede for lokalplanens indhold. Afsnittet an forholdet til anden plan.lqning skal qøre d&t muligt at se forslaget i en større sammenhæng. Herefter gøres der rede for lokalplanens retsvirkninqer. mdel-iq følger selve lokalplanforslaqet, der dels indeholder formål, dels bestmelser for at opnå disse dl, q til sidst kortbilag. Planens indhold. I de tilstødende anråder, der er anfattet af lokalplan 4.20, er vist sti- og vejadgang til mådet. Vejadqanq skal ske fra Stenalderen. -4-

6 Forholdet til anden planming. Arealet er bel.iggende i byzone. I henhold til kmuneplanloven, er der udarbejdet en kcmmmeplan for hele kmunen, der skal tjene sam grundlag for udarhejdelsen af lokalplaner. Lokalplan s måde er beliggende i måde 312 i kcmmmeplanen, der siger, at mådet kun må anvendes til blandet bolig og erhverv. Samtidig hedder det, at ungdmsklubber, spejderlokaler og lign. umiddelbart kan etableres arealer, der er udlagt til boligformål. Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og OffentliggØrelse af lokalplanen, må ejendame, der er mfattet af planen,ifølge kmuneplanlovens 5 31, kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens hestmelser. Pen eksisterende lavlige anvendelse af en ejendm kan fortsættes sm hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav an etablering af de anmed videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudstirtning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det måde, der smes skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigeher fra l-okalplanen kankun gennemføresved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byqgeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for VirkeliggØrelsen af planen, jf. ovenfor. -5-

7 HØ j e-taastrup kmune. Lokalpl.an Lokalplan for et anråde i FlØng, beliggende nord for jernbanen, Øst for den projekterede vej, Vesterled. I henhold til kanmuneplanluven (lov nr. 287 af 26. juni 1975 med senere ændringer) fastlzgges fø1- gende bestmelser for det i 5 2 mte måde. 1. Lokalplanens formål. Lokalplanen har til formål: at fastlzqge den fremtidige anvendelse af lokalpl.anmådet til fritidsaktiviteter (spejderformål cg lign. samt nyttehaver), samt at fastlzqge vejadgang, scm markeret på kortbilag 1194/ Lokalplanens cmråde og zonestatus. 1. Lokalplanen afgraenses som vist på kortbilag 1194/2-1-1 og mfatter en del af matr. nr.e 5 - b, 5 y og 5 - æ Fl@ng Hede, FlØng, samt a1l.e par- celler, der efter udstvkkes fra de navn- te eiendme ind.en for 1ol~alpl.anmådet. 2. LokalpI.anens måde er beliggende i bvzone Qnrådets anvendelse. Lokalplananrådet udlsegges til fritidsaktiviteter (spejderfonnål og liv. samt nyttehaver). 4. Udstykning. Udstykning inden for lokalplananrådet må kun finde sted som vist på kortbilag 1194/ Vej- og stiforhold. KØrendeadganq må kun ske fra Stenalderen Bebyggelsens am fang og placering. 1. Inden for delmåde A må opføres en fælles red- max. 50 m2 i &I etage. Herudover må der ikke opfglres bebyggelse af nogen art, herun

8 der læskure, Meqn m.m. 2. Inden for delmåde B må Myggelsesprocenten ikke overstige 10. Bebyggelsen må kun opføres i En etage uden udnyttelig tagetage. BlrgningshØjden må ikke overstige 8 m. 3. Ingen bebyggelse må placeres mere skel end 2,5 m. 4. Transformerstationer til mådets daglige forsyning kan indplaceres inden for mådet, når de ikke gives en højde på mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den Øvrige bebyggelse Bebyggelsens ydre frmtden. 1. Skiltning og reklamering inden for lokalplmm- rådet må kun finde sted med byrådets godkendelse i hvert evkelt tilfælde. 2. Blanke cg reflekterende tagmaterialer er ikke tilladt på synlige tagflader. Cltråde A. 1. Det på kortbilaget 1194/2-1-2 viste anråde A, må kun anvendes til nytt&-aver. 2. Der må ikke etableres hegn mellem nyttehaver, ud- over et max. 30 cm fcdhegn. Hele mrsdet. 3. ubebyggede arealer, skal ved beplantning, &fe stelse eller lign. gives et ordentligt udseende. 4. UdmdØrs oplag må ikke finde sted. 5. HusdpehOld må ikke finde sted

9 ~ ~~~ 6. Der kan etableres hegn i skel mellem nyttehaver og området til spejderfonnål. Hegnet skal bestå af M q/eller trådhegn, evt. som et lavt fodhegn.!j 9. Forudsætninger Ny bebyggelse må ikke tages i brug uden byrådets for arugtabhg tilladelse, før bebyggelsen er tilsluttet et kolaf ny bebyggelse lektivt varmeforsyningsanlq efter byrådets anvisning. s 10. Ophawelse af lo- Den under 13. oktober 1982 af byrådet vedtagne lokalplan. kalplan 4.20 for naervarende måde ophæves. Vedtagelsespåtegning. Således vedtaget af HØje-Taastrup byråd, den 14. december Laur. Christensen borgmester / Wrge stadsingeniør I mdfør af 27 i lov om kamrmneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HØje-Taastrup byråd, den 11. april Laur. Christensen borlpnester / wrge = stadsingeniør I medfør af (5 30 i lov om kormmeplan1;eqning (lov nr. 287 af 26. juni 1975 ned senere mdxinger) begaeres foranstående lokalplan tinglyst på de af samne dattede e j endm. HØje-Taastrup byråd, den 11. maj Laur. Christensen borpster / - wrge stadsingeniør

10 IndfØrt i dagbogen Retten i Tåstrup Lyst. Akt. BE nr. 70 E. JØrgensen konto&

11

12