Lokalplan nr

Transkript

1 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr Området ligger mellem Øtoftegårdsvej og Halland Boulevard øst for Gadehavegårds vej Høje Taastrup By Erhvervsformål - automobilforretning Kongsbak Informatik

2

3 OMRADET ER BELIGGENDE PA HJBRNET AF HVEEN BOULEVARD, TASTRUPGARDSVEJ OG OTOFTEGARDSVEJ SYD FOR FALCKSTATIONEN.

4 RedegØrelse. Indledning. Lokalplan datter matr. nr. 8 - m og del af 8 - a HØje Tåstrup by, Mje Tåstrup, beliggende $ hjømet af Hveen Boulevard, T&trupghdsvej og Øtoftegårdsvej, syd for Falckstationen. Forholdet til anden planlsegning. I;okalplanens adde er i kmuneplanen udlagt til erhvervsfomål (måde 219). mkalplanen erstatter den gældende lokalplan 2-068's og byplanvedtqt 2-06 med tillags bestemnelser for ejendmene. Baggrunden for, at der nu må udarbejdes en ny plan for anrådet er, at hele arealet har fået same ejer, og der Ønskes derfor en samlet udnyttelse af dette. Udnyttelsen for den del, der hidtil har været cmfattet af lokalplan , er i princippet uændret, menbyrådet har fundet det hensigtsmaessigt, at der udarbejdes en samlet plan. Planens indhold. Planen indeholder besternnelser an ejendmenes fratidige anvendelse til autambilforretning med tilhørende værksted m.v., samt bebyggelsesregulerende bestmelser. -1-

5 X L JLLUSTRANONSKZTSE Planens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggør- else af lokalplanen, må ejendamme, der er omfattet af planen, ifølge kammuneplanlavens 31, kun bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemelse med pla- nens bestmnelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendmen kan fortsætte sm hidtil. Lokalplanen mdfører heller ik- ke i sig selv krav an etablering af de anhg med vide- re, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestmelser under forud- sætning af, at det ikke aendrer den =lige karakter af det måde, der swes skabt ved lokalplanen

6 Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kankun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I henhold til 5 34 i kmuneplanloven, kan der fore- tages ekspropriation af privates ejendm eller ret- tigheder over ejendamme, når ekspropriationen vil var re af væsentlig betydning for virke1iggørelse.n af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitut- ter, der er uforenelige med lokalplanen, fortraenges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, deejendamne, der er cmfattet af forslaget, ikke ud- nyttes p5 en dde, der kan foregribe indholdet af må den endelige plan. Der gælder efter kcmnmeplanlovens 5 22 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggel- se og ændring af anvendelsen. lige anvendelse af til. Den eksisterende lov- ejendmen kan fortsætte sc~n hid

7 HØ j e-taastrup komtune. Lokalplan I henhold til karnrruneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemdser for det i 5 2 navnte område Lokalplanens formål. Planens formål er at fastlægge den fremtidige anvendelse af det af planen Mattede område til erhvervsformål (autombilforretning Ed administration, værksted m.v.) samt at fastlqge bebyggelsesregulerende bestemelser Lokalplanens område. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhzftede kortbilag 432/ og datter matr.nr. 8 - m og del af 8 - a HØje Tåstrup by, HØje Tåstrup Områdets anvendelse. Området må kun anvendes til erhvervsfondil (autambil- forretning md tilhørende administration, værksted m.v.). s 4. udstykning. Der må ikke foretages udstykning. Ejendamen skal matrikulært samnenlqges Vej forhold. OverkØrsel fra Øtoftegårdsve j og Tåstnqyårdsvej, må kun ske som vist på kortbilag 432,/10-1-2, og overkørslen fra Tåstrupgårdsvej, må kun anvendes som indkørse1. UdkØrsel skal ske ad overkørse1 ved Øtoftegårdsvej Bebyggelsens omfang 1. Bebyggelsesprocenten for lokalplanens og placering. ikke overstige 30. måde, må 2. Byggelinier fastkgges som vist på kortbilag 432/ !@d nord må ikke bebygges -re skel end 2,5 m. 3. BygningshØjden må ikke overstige 6 m

8 7. Bebyggelsens ydre 1. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes matefrerntmden. rialer, som efter byrådets skøn virker skwmende. 2. Facader må ikke fremstå som grå betonflader. 3. Skiltning og reklamring på tag må ikke finde sted. 4. Skiltning og reklamering må kun finde sted Ed by- rådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 8. Ubebyggede arealer. 1. ubebyggede arealer skal ved beplantning, befmtdse eller lignende gives et ordentligt udseende, og skal udfgres som vist på kortbilag 432/10-1-2og432/ Det på vedkeftede kortbilag 432/ viste areal til henstilling af defekte biler og affald m.v. skal indhegnes md 180 cm højt tæt hegn (bmdder eller lign.). 3. I skel md nord skal der minimum opsættes 30 cm højt fodhegn. Randbeplantning skal foretages som beskrevet på kortbilag 432/ og 432/ Beplantningsmter må ikke anvendes til parkering og opholdsarealer m.v. cj 9. Forudsætninger for 1. FØr ny bebyggelse inden for området tages i brug, ibrugtagning af ny bebyggelse. skal det i 5 8 nævnte beplantningsklte vare etableret. 2. Ny bebyggelse må ikke tages i brug uden byrådets tilladelse, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt vmforsyningsanlseg efter byrådets anvisning ophævelse af byplanvedtaegt. Byplanvedtqt 2-06 red tillseg samt lokalplan der blev godkendt af boligministeriet den , henholdsvis HØje-Taastrup byråd den , ophaves for det område, der omfattes af denne lokalplan. -5-

9 Vedtagelsespåtegning. Således vedtaget af HØje-Taastrup byråd, den 11. april Laur. Christensen borgmester / - Wrge stadsingeniør I henhold til 27 i lov om kcararmnepl-ng vedtages foranstiiende lokalplan endeligt. HØje-Taastrup byra, den 15. august Laur. Christensen borgmester / wrge - stadsingeniør I medf@r af 30 i lov om kcararmneplankping (lov nr. 287 af 26. juni 1975 med senere ændringer) begæres foransgende lokalplan tinglyst på de af sanme dattede ejendame. H@je-Taastrup byråd, den 30. august Laur. Christensen brgmster / Wrge m stadsingenigr - 6 -

10 IndfØrt i dagbogen Reten i Tåstrup Lyst Akt. G nr. 30. Merete Brum oass

11 8"7 ******* Lokalplangrænse o Husnumre O m Del af Haije-TAstrup By,Hsje-TAstrup OKALPLAN Matrlkelbetegnelserne er B jour pr

12

13 Udsnit af randplantning mod vest, syd og sst... ~ cm o , m z v) 75 cm... t 75 cm... -e- -c -c 50 cm 75 cm ve j PLANTELISTE : Sign. Dansk navn Handelsnavn StØrrelse + As k Liguster Fraxinus excelsior heister, cm. Ligustrum vulg. 'Atrovirens Select' 0/1-2, cm. AFSTANDE -_ Beplantning mod vest, syd 0,5 m mellem planterne i selve rækken. Askene plantes med en indbyrdes afstand på 4 m. 09 Øst: Der plantes med 0,75 m mellem rækkerne og JORDBEHANDLING Forud for plantning skal jorden være renset, specielt for kvikgræs, hvilket vil lette den senere renholdelse. Jorden grubes, og der tilføres god muld, hvor denne mangler. RENHOLDELSE Plantningen skal holdes fri for kvikgræs og renholdes sbledes,at frøspredende ukrudt ikke forekommer. BESKÆRING ---_-- - Beplantning mod vest, sy! gg-øzt; Ligusterne kan holdes klippet i en minimumshøjde af 0,9 m. Asketræerne stammes op,når stammerne har nået en omkreds af cm. Beskæring af askene foretages ellers i mindst mulic$omfang,og skal kun foretages for at sikre en harmonisk grenbygning. O m LOKALPLAN BEPLANTNINGSPLAN

14

15