ÅRHUS AMT HINNERUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 9 for et offentlig område i Hinnerup.

Transkript

1 GRUNDMATERIALET ER GEODÆTISK INSTITUTS SUPPLEKENDE TEMATISK INFORMATION HVAD AN&R ER UDARBEJDET OG PÅFØRT AF HINNERUP KOMMUNE. KORTET ER UDELUKKENDE TIL TJENSTLIG BRUG HOS OFFENTLIGE MYNDIGHEDER OG TIL GENSTAND FOR FORHANDLING ELLEX DISTRIBUERING TIL ANDEN SIDE UDEN SÆRLIG TILLADELSE AF GEODÆTISK INSTITUT. UDGIVET AF HINNERUP KOMMUNE MED WDÆTISK INSTITUTS TILLADELSE (A 400/76). GI COPYRIGHT HINNERUP KOMMUNE Lokalplan nr. 9 for et offentlig område i Hinnerup. ÅRHUS AMT

2 13 HINNERUP KOMMUNE ÅRHUS AMT MKALPLAN NR. 9 FOR ET OFFENTLIGT OMRÅDE I HINNERUP. Formålet med lokalplanen er: - at sikre områdets anvendelse til offentligt formål (skole og idrætsanlæg) sålede s - at der sikres om- og tilbygningsmulighed for den eksisterende Haldum- Hinnerup skole og - at der åbnes mulighed for at etablere et idrætsanlæg i forbindelse med Haldum-Hinnerup Hallen at fastlægge de fysiske muligheder for omfanget af den nye bebyggelse - at sikre en ny vejadgang til skole- og idrætsområdets P-plads at overføre arealet fra landzone til byzone - I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 1 nzevnte område. n

3 REDEGØRELSE FOR LOK&PLANENS INDHOLD. Byrådet har vedtaget at Haldum-Hinnerup skolen skal ombygges samt tilbygges med 2 klasseklynger så den svarer til en fuldt udbygget 3- spore t skole. Samtidig har det vedtaget at der skal etableres et idrætsanlæg i forbindelse med bold-spil- salen ved skolen, således at Haldum- Hinnerup områdets forsyning med skole og fritidsfaciliteter hovedsageligt placeres i dette område. Derfor er der med vedtagelsen af denne lokalplan åbnet mulighed for, at den påtzenicte om- og tilbygning kan finde sted ligesom idmtsanlægget kan etableres, når der åbnes mulighed i den kommunale planlægning. REDEGØRELSE FOR MKALPLANENS FORHOLD TIL DEN KOMMUNAIX PLANLIEGNING. Udgangspunktet for Haldum-Hinnerup områdets udbygning er byrådets skolepolitiske vedtagelse om at området skal udbygges så der er et tilstrækkeligt elevgrundlag til en 3-sporet skole. Denne udbygning er planlagt og indpasset i kommunens boligprogram på en sådan måde, at den langsomme opbygning til en 3-sporet skole ville medføre en gradvis overbelægning af H-H skolen indtil om- og tilbygningen er realiseretderfor svarer elevgrundlaget i dag i området stort set til en tre-sporet skole, uden at Haldum-Hinnerup skolen er udbygget til denne større kapaci tet. Lokalplanens område har hidtil været uplanlagt d.v.s., at det ikke har været indeholdt i kommunens $-l5 rammer. Derfor har byrådet anmodet Århus amtsråd jfr. MiljØministeriets cirkulme af lo. oktober 1978 om at tiltmde tillæg nr. 5 til kommunens godkendte $-l5 rammer således, at byrådet selv kan vedtage lokalplanen endeligt for området. J

4 1. Lokalplanens område og zonestatus. - Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedmtede kortbilag med prikket signatur og omfatter matr. nr. l3 cg samt del,af matr. nr. 13 j cd, l3 a, l9 a og 18 a, alle Haar by, Haldum sogn, samt alle parceller der efter den 29. august 1979 udstykkes fra mvnte ejendomme. stk. 2. Lokalplanen opdele s i 2 områder. stk. 3. Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan, overføres det areal på kortbilaget som ikke er lodret skraveret fra landzone til byzone. 2. Lokalplanområdets anvendelse. stk. 1. Område 1 må kun anvendes til offentlige institutioner til uddannelses og fritidsfonnål for børn og ældre, såsom skole, voksen undervisning og diverse klubaktiviteter. Område 2 må kun anvendes til offentlige og private funktioner så som idrætsanlæg og lign. fritidsfomål samt mindre bygninger i tilknytning hertil. 3. Ud s tykning. stk. 1. Udstykning må inden for lokalplanområdet kun foretages på en sådan måde og med en sådan hensigt at områdets karakter af offentligt område forbeholdt undervisning og fritidsfonnål ikke brydes. 4. Vej-, Sti og parkeringsforhold. 1. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med en beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. Ny adgangsvej A-A fra Vestergade til P-plads. 7

5 Ve j B-B (Ryleve js forlængelse ) Sti A-A Sti B-B Område C og D udlægges til parkering. stk. 2. Der etableres ny tilslutning af Vestergade til vej A-A således, at Vestergade vil kunne få karakter af s-40 gade (stilleve j) stk. 3. Ved vejtilslutningen skal der sikres de på kortet viste oversigtsarealer. stk. 4. På de således fastlagte oversigtsarealer må der ikke anbringes genstande eller forefindes beplantning, der rager mere end 0,8 m op over en flade bestemt af de tilgrænsede kørebanemidter. 5- Bebyggelsens omfang og placering. stk. 1. Område 1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40 for området som helhed eller udstykkede dele heraf. stk. 2. Ny bebyggelse skal hovedsagelig opføres vest for den på kortbilaget viste byggelinie 30 m fra område l$ Østskel. stk. 3. Bebyggelse må ikke opføres med mere end 2 etager med en max. hgjde på 8,s m. stk. 4. Halanlæg med tilherende bygninger kan dog gives en højde på indtil 12 m over terræn, stk. 5. Område 2 Inden for område 2 må der kun opføres mindrenkeltbygninger i en etage, som er nødvendige for områdets anvendelse som idmt sanlag og f ritidsområde. j 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. stk. 1. Skiltning og reklamering på ejendommene må kun finde sted Hinnerup byråds tilladelse i hvert enkelt tilfælde. med stk. 2. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må kun anvendes, når alternative energianlæg gør det nødvendigt. /.

6 7. stk. 1. Ubebyggede arealer skal holdes i sømmelig stand. stk. 2. Den eksisterende beplantning, skal i videst mulig udstrækning bibeholde s. $ 8 Servitutter. stk. 1. FØlgende tilstandsservitutter bringes til ophør, jfr. kommuneplanlovens $ 18, stk. 1, pkt. 16, idet opretholdelsen af servitutterne vil mre i strid med lokalplanens formål Tilladelser eller dispensationer frandre myndigheder. stk. 1. Den i lokalplanen viste vej og stitilslutning til landevej Århus- Haldum (Århusve j), skal godkendes af Århus amtsråd i henhold til lov om offentlig veje. Således vedtaget i Hinnerup byråd, den 29. august 1979 Hinnerup byråd, den 29. augast Vilhelm Lytken borgmester / Eskild Rasmussen kommuneingeniør I henhold til $ 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. 't-

7 7 ZOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfatter af planen ifølge kommuneplanlovens $ 31 kun udstykkes, bebygges eller i- Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, er indeholdt i planen. Byrådet ( og evt. grundejerforeningen ) kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særligekarakterafdetområde,dersøgesskabtved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfprres ved tilvejebringelse en af ny lokalplan. I h.t. $ 34 i kommuneplanloven kan der foretages ekspropriationafprivatesejendommeellerrettighederover ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Privatebyggeservitutter og andretilstandsservitutter, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil viere af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen jvf. ovenfor.

8