Anmelder: Miljøministeriet J.nr.P 440/7/ januar 1977 PARTIEL BYPLANVEDT/EGT NR. 9 I BROBY KOMMUNE, NR. BROBY BY

Transkript

1 utms Anmelder: Miljøministeriet J.nr.P 440/7/ januar 1977 AL)VOKATFIRMAET IJENS PERRE6AARD,IrS. IN6RID MØLLER, lrs. T. STORM NIELSENS adv. VESTERGADE 4. 5S00 FAABORG TLF PlanregisterlD--lP 9 PARTIEL BYPLANVEDT/EGT NR. 9 I BROBY KOMMUNE, NR. BROBY BY I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i i nævnte område af Nørre Broby og Vøjstrup byer, Nr. Broby sogn i Broby kommune

2 1. 1. BYPLANVEDTÆGTENS OMRÅDE 1. Områdets omfang og grænser Området begrænses som vist med sort streg på vedhæftede kortbilag, og området omfatter folgende ejendomme: (Nr. Broby, område lå:) Matr. nr. 272c, 36z, 272b, 272e, 36n, 272f, 36ah,36u, 272g, 36k, 36am, 36Ç37cc, 36ao, 37cb, 36ay, 37ca, 36ax, 37b, 36av, 37bæ, 37cd 36au, 37bz, 36at, 36as, 36ar, 36aq, 36ap, 37co, 37cn, 37 cm, 37c1, 8g, 8ce, 8cf, 8cn, 8cg, 8cm, 8ch, 8cl, 8ci, 37ce, 8ck, 37cf, 37a0, 37cg, 37bb, 37bd, 37ci, 37bf, 37ck, 37bh, 8x, 28bs, 28bk, 8b1, 8bæ, 8bØ,8ca, 8cb, 8cc, 8bu, 37ba, 37bc, 37be, 37bg, 37bi, 37by, 37bq, 37bx, 37bp, 37bv, 37bo, 37 bu, 37bn, 37bt, 37bm, 37bs, 37b1, 37br, 37bk, 8bf, 8bg, 8bh, 8bi, 8bk, 8bo, 8bv, 8bx, 8by, 8bz, 8ba, 8bb, 8bc, 37ag, 8bd, 37ah, 37ax, 37ai, 37ay, 37ak, 37az, 37a1,C37aæ)37am, 37av, 37au, 37at, 37as, 37ar, 37aq, 37an, 37ao, 37ap, 8o, 8p, 8s, 8Ø, 8ai, 8ar, 8æ, 8v, 37æ, 37ab, 37v, 3.,37p, 37y, 37o, 37, 37z, 36az, 36a0, 37m, 8ak, lok, 10±, lof, 35q, 35h, 36al,. 35c, 272d, 35m, 36ai, 35g, 36m, 35s, 35±, 36s, 36r, log, 36aa, loh, 36ad, 36ag, 37cr, 37cs, 36ba, samt del af 8ag, 36a og 8u.. (Nr. Broby, område IB:) 28dn, 28do, 28dp, 28dq, 28dr, 28ds, 28dh, 28dg, 28dk, 28di, 28d1, 28dm, 28dc, 28dd, 28de, 28df, 28cz, 28cy, 28c0, 28cæ, 28da, 28db, 28ct, 28cu, 28cv, 28cx, 28co, 28cn, 28cg,28cp, 28cr, 28cs, 28ci, 28ck, 28c1, 28cm, 28cd, 28cf, 28ch, 28ce, 28cq. Nr. Broby, område IC:) Matr. nr. 50b, 50c, 37cq, 37ac, 35y, 35x, 35v, 35ac, 35ab 35aa, 35Ø, 35af, 35ad, 35æ, 35z, 35aé, 35ag, 35ah, 35ai, 35ak, 35a1, 35am, 35an, 35ao, 35ap,. 35aq, 35ar,.. 35as,. 35at, 35au, 35av, 35ax, 35ay, 35az, 35aØ, 35aæ, 35ba, 35bb, 35bc, 35bd, 35be, 35bf, 35bg, 35bh, 35bi, 35bk, 35b1, 35bm, 35bn, 35bo, 35bp, 35bq, 35br, 35bs, 35bt, 35bu, 35bv, 35bx, 35by, 35b. (Nr. Broby, område ID:) Matr. nr. 3lae, 3lag, 3laf, 3lak, 39b, 54b, 54c, 32aæ, 391, 39k, 29r, 65b, 29q, 3lØ, 3laa, 29p, 3lad, 32o, 32a0, 32ay, 39g. Nr. Broby, område ha:) Matr. nr. 271, 5la, 52a, 3c, 28bq, 51d, 115b, 28bg, ll5a, 28by, 28bz, 28bi, 28bh, 8t, 28bl, 8ab, 28ax, 8an, 28ah, 28a0, 8ao, 28aa, 28aæ, 8ac, 28Ø, 28u, 28at, 28ap, 28as, 28av, 28r, 8m, 28q, 28x, 8f, 8cd, 28dØ, 8y, 281, 8aa, 28h, 8z, 8af, 8a1, 28d, 28bx, 8aq, 8as, 28dy, 8at, 28k, 28dz, 28dv, 8au, 28n, 8av, 28o, 28p, 28ae, 8aæ, 28v, 8a0,28bb, 28bd, 8be, 8ax, 8bm, 8bp, 8bq, 8br, 28y, 28ag, 28ac, 37u, 8bt, 28ad, samt del af 28ai, 8a, 8ag og 8u.. Nr. Broby, område IIB:) Matr. nr. 34n, 4ls, 41y, 4lr, 41q, 41v, 4lx, 82e, 49c, 41p, 41±, 43n, l4f, 14e, 14c, 43f, 43g, l4b, 14d, 2e, 56b, 56a, 2d, 331, 2c, 33au, 2ai, 33ak, 2al, 33as, 2an, 33ap, 2ao, 2bc, 33ao, 2au, 33ax, 33o, 2at, 2bd, 33am, 33an, 2as, 33d, 2ap, 32ax, 33at, 2aq, 2bg, 32r, 2ar, 2bh, 32c, 32u, 82a, 34e, 41b, 41t, 32v, 32x, 32y, 32aa, 32ac, 32s, 33a1, 43e, 45c, 29g, 29s, 29m, 29e, 101, 41a, samt del af 43h og 45a. Nr. Broby, område IIIA:) Natr. nr. 2bv. (Nr. Broby, område IIIB:) Matr. nr. 32p, 32an, 29x, 53b, 29f, 32at, 29v, 29n samt del af 29o og 39g. Allè af Nr. Broby og Vøjstrup byer, Nr. Broby sogn samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme.

3 2. 2. Området inddeles som vist på kortbilaget i følgende zoner: Zone I :.Boligbebyggelse (lys gul farve) Zone II : Håndværkerområde (lys brun farve) Zone III : Offentlige formål (mørk brun farve). 2. OMRADETS ANVENDELSE * 1. Zone I - boligbebyggelse a. Arealer, som på kortbilaget er angivet med lys gul farve må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål. På arealerne må kun opføres gårdhuse, rækkehuse og parcelhuse. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omkringboende. b. Derimod kan der på ejendommen drives sådan form for virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiitning og lignende) kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 2. Zone II - håndværkerområde Arealer, som på kortbilaget er angivet med lys brun farve må kun anvendes til bolig- og håndværksformål, liberalt- og serviceerhverv, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig for én familie samt bebyggelse for mindre håndværksvirksomheder (herunder et til virksomheden hørende mindre salgsiokale), når virksomheden ikke ved støv, røg, luft, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn vil blive til ulempe for den omliggende bebyggelse. Virksomhederne må kun med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse drives af andre end den, der bebor den på ejendommen værende bolig. 3. Zone III - offentlige formål Arealer som på kortbilaget er angivet med mørk gul farve forbeholdes til offentlige formål. Arealernes nærmere anvendelse fremgår af kortbilagets. påskrifter. 4. Indenfor områderne kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m 2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 ni over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebygge i se. * Opmærksomheden henledes på Lov om Naturfredning 47a: åbyggelinie på 150 -m. (Dispensationer herfra kræver tilladelse fra Fredningsnævnet).

4 TRAFIKFORHOLD * Veje og stier Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhëd som vist på vedhæftede kortbilag: Vejen A-B i en bredde af 13 m. Vejen C-D i -en bredde af 20 m De på kortbilaget med priksignatur viste stier udlægges i en bredde af 2-5 m. 4. UDSTYKNINGER ** 1. Zone I - boligbebyggelse Udstykninger i delområderne I A, I B, I C og I D må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. 2. Zone II - håndværkerområde Grunde må ikke udstykkes med en størrelse, der er mindre end 700 m 2 eksklusive eksisterende og udlagt vejareal. 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 1. Zone I - boligbebyggelse Bygninger må ikke opføres med mere end én etage med udnyttet tagetage. En evt. kælder må ikke have loftet beliggende mere end 1,0 m over terræn. 2. Zone II - håndværkerområde Bygninger må ikke opføres med mere end én etage med udnyttet tagetage. En evt. kælder må ikke have loftet beliggende mere end i m over terræn. * Opmærksomheden henledes på at der i medfør af lovgivningen om offentlige veje er fastsat byggelinier langs landevej 522, Lettebæk-Nr. Broby og landevej 526, Vissenbjerg-Nr. Broby. Der er endvidere på en del af landevej 522 fastsat særlige adgangsbestemmelser. Der kan ikke forventes meddelt tilladelse til nye - eller udvidet brug af -eksisterende adgange til landevejene. ** Sagerom udstykning af arealer, der grænser op til landevejene, skal forelægges vejbestyrelsen ved Fyns Amtskommune, Vejvæsenet. Godkendelse må forventes betinget af, at der uden for de tilladte adgange etableres og/eller opretholdes landevelen. fast, ubrudt hegn eller beplantning i skellet mod

5 4. 6. BEBYGGELSENS YDRE FREMTR!EDEN 1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvorpå der af kommunalbestyrelsen i medfør af 2, stk. 2, er meddelt tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendormie med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt til-fælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter kormiunalbestyrelsens skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 3. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæriiiende. 7. BYPLANVEDT/EGTENS OVERHOLDELSE Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byp1 anvedtægten. EKSISTERENDE BEBYGGELSE 8. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestermielse må ikke finde sted. PATALE RET 9. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Broby kommunalbestyrelse DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I BYPLANVEDT/EGTEN Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter komunalbestyrelsens vedtagelse og med planstyrelsens godkendelse efter reglerne om vedtagelse o g godkendelse af nye planer.

6 5. Således vedtaget af Broby -kommunalbestyrelse Broby, den 12. januar Ok borgmester - - kiiner V. Skalshøj Christensen kormiuneingeniør 11. kt. J. nr. P 440/7/3-4 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 57, stk. 1, i lovnr. 287 af 26. j uni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. 17, stk. 2, i miljøf 21. janu- ministeriets bekendtgørelse nr. 28 a ar 1977 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til planstyrelsen. Planstyrelsen den 27. maj P.D.V. - J13tt 1t J. F. BUCH-LARSEIN LANDINSPEKTØR ndfert dagbogen Fåborgden 3 LYST. - 4eJ1,Z,JaL L for retten SEP. 7? c ELGAARD NIELSEN fm.

7 «5 Cd cl) «5 0 boc) r.i 4-i H.rl ti) 0 ci b0 -i 0 ri) b 0) 9-I s:1, H +, r.w 3 1 hd,o ::» cj) ci) W Cd ro9-, r-i «5 0 ci0 ::il g I-I k I I I i G)E-i Cd «5 ci cl) I) b: 0) H I. w p E 4 / j J 4/:2-1, g 0 0 I : : L ;-; I I :- / ce - %)I c,, ---j 4 1,,, N m./gi mv 10 1 c -12, / t, / -I E I %C : a I tv Qjt Q) I &/ IJ 4- s ICY II CV, s (T c COC : Q/ qi : I 0 fl ( - CV-. CVC 04 Q ] - -.% C( IC : 2 I to Cd F-i 0) 17) ci 0 1r CI) 0 0) z N I--i 9-I H H -.?,l N! c4 0 b cl v J 0 % dr$ CO, If._ VI z; ;;.l, : - 4,, C V /_ 1 ) ;_ Cl : UC J C - I, CC i. I _x. ç,, I,1: p 4 / CC ol qj -.r -, r. VV,. / r :- _Ode5e ( - -,, *) - -,j) I CC CV,. E E 0 i -. -? IJ.o 0s n cv I CC. ; i C/ ¼ ci, G -I. Ci. 0. 1i wg11!1 C, i I,?,(I - ) k 1 I 4 3 i_ k :: r ( 0 : - -,. _C l - ( Li I -ÇÇj:: i-- p. ç Sf _ J ccc(c t. ly 1c - ;3-,I lc,: - tj ç:;-1: r - pi q, _;?. v: i -,.l3 c,.i Il -. I) l, 3 i: p, il,) i -I?;_ ; -) / 1 ; _. b l -,I L N :. çl I--- u,c 0,1 b ç %t. 0, I e CC0 cc NN pi -i _.QC Ci S10JISIUIUJV3C25flj :u*, 61. p - peajal,..lu -.i:w = c4