KOMMUNEPLANTILLÆG 44. Kommuneplan Lykkegårdsvej. - område til offentlige formål. Kolding Kommune. Offentliggjort 26.

Transkript

1 KOMMUNEPLANTILLÆG 44 Ved - område til offentlige formål ej Højskolevej Hans Becks Vej Drachmannsvej Drachmannsvej ngridsvej Højskolevej Eliassensvej Junghansve Drachmannsvej Søren Kjæ Kommuneplan Offentliggjort 26. april 2017 Kolding Kommune

2 Kommuneplantillæg 44 Dette tillæg omfatter et eksisterende rammeområde 0813-B3 i områdeplan 08 - Seest, som er beliggende ved i Seest. Tillægget supplerer de eksisterende rammer og retningslinjer for Kommuneplan for dette område. For rammeområde 0813-B3 er de eneste to ændringer i bestemmelsen, at den generelle anvendelse ændres til Område til offentlige formål, og den specifikke anvendelse ændres til institutioner. Kolding Kommune ønsker at give mulighed for ny børneinstitution inden for den tidligere CF grund på i Seest. Bygninger med bevaringsmæssig værdi på 1-4 er bevaringsværdige i henhold til Kommuneplan Bygning 1, bygning 2 og bygning 3 på 48-50, 6000 Kolding har alle en bevaringsmæssig værdi på 3. Bygning 1, bygning 2 og bygning 3 optages med kommuneplantillæg 44 på listen over bevaringsværdige bygninger i Kolding Kommune. Bygningerne er registrerede d. 16. februar 2016 i forbindelse med udarbejdelsen af Lokalplan efter SAVE-metoden i henhold til Slots- og Kulturstyrelsens anvisning.

3 Kommuneplan Kulturarv Retningslinje for bevaringsværdige bygninger Bygninger der i henhold til oversigt fra Kulturstyrelsen over bevaringsværdige bygninger i Kolding Kommune er registreret med en bevaringsværdi på 1, 2, 3 og 4 efter SAVE metoden, udpeges som bevaringsværdige ved vedtagelsen af dette kommuneplantillæg 44. Redegørelse Ud over fredede bygninger udgør også de bevaringsværdige bygninger en væsentlig del af den danske kulturarv. Forskellen på en fredet bygning og en bevaringsværdig bygning er, at de fredede bygninger har national betydning, mens de bevaringsværdige bygninger har regional eller lokal betydning. En fredning gælder for hele bygningen, såvel det ydre som det indre, mens en udpegning som bevaringsværdig bygning alene omhandler bygningens ydre. Tillæg 44 - Ved - et offentligt område Bygninger, der udpeges som bevaringsværdige, er bygninger som i kraft af deres arkitektur, kulturhistorie og håndværksmæssige udførelse er fremtrædende eksempler på god byggeskik eller fortæller en lokal historie om tidens udvikling og forskellige tiders levevilkår. En kommuneplan skal indeholde retningslinjer, der sikrer de bevaringsværdige bygninger både i byerne og i det åbne land. I henhold til bygningsfredningsloven er en bygning bevaringsværdig, når den er optaget som bevaringsværdig i en kommuneplan. En bygning, der i henhold til kommuneplanen, er bevaringsværdig, må ikke nedrives, før nedrivningsanmeldelsen har været offentligt bekendtgjort i 4-6 uger, og Byrådet har meddelt ejeren, om der i henhold til planlovens 14 nedlægges forbud mod nedrivning, jf. 18, stk. 1 og 2 i lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger. Dette gælder ikke bygninger, der i henhold til en lokalplan eller byplanvedtægt er omfattet af forbud mod nedrivning. Bevaringsværdige bygninger Adresse Postnr. Postdistrikt Bygningsnr. Opførelsesår Bevaringsmæssig værdi Kolding Kolding Kolding

4 ! Eksisterende rammer/retningslinjer Hans Becks Vej rachmannsvej 0311.G B4!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! B1!!!!!!!!!!!!! 0311.B2 813.G1 Højskolevej!!!!!!!!!!!!!!! 0813.B B1!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 0313.B1 Ingridsvej 0813.C1 Eliassensvej 0315.B meter Junghansvej!!!!!!!!! 0313 Søren Kjærs Vej Lokalplanområde Enkeltområder til kommuneplan Boligområde 0313.G3 Centerområde Område til fritidsformål Kommuneplanens rammer for planlægningsområdet før kommuneplantillæg nr. 44. Forslag til nye rammer/retningslinjer Hans Becks Vej rachmannsvej 0311.G B B B G1 Højskolevej O B B B1 Ingridsvej 0813.C1 Eliassensvej B meter Junghansvej Søren Kjærs Vej Lokalplanområde 0313 Enkeltområder til kommuneplan Boligområde Centerområde 0313.G3 Område til fritidsformål Område til offentlige formål 2 Kommuneplanens nye rammer for planlægningsområdet efter kommuneplantillæg nr. 44.

5 Kommuneplan Rammebestemmelser De eksisterende særlige rammebestemmelser: Enkeltområde 0813-B3 Navn KIRSTINEMINDE Anvendelse generelt Boligområde Anvendelse specifik Blandet boligbebyggelse Bebyggelsesprocent 30/40/40 Max etager 2 etager Max bygningshøjde 11 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser - Adgangsvej til området skal etableres fra. Rammebestemmelser Forslag til nye særlige rammebestemmelser: Enkeltområde 0813-O3 Navn KIRSTINEMINDE Anvendelse generelt Område til offentlige formål Anvendelse specifik Institutioner Bebyggelsesprocent 40 Max etager 2 etager Max bygningshøjde 11 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser - Adgang til området skal være fra. Tillæg 44 - Ved - et offentligt område Vedtagelsespåtegning Forslag til offentlig høring Kommuneplantillægget er vedtaget som forslag til offentliggørelse af Plan-og Boligudvalget den 12. december Forslaget til kommuneplantillæg er offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 30, på Kolding Kommunes hjemmeside den 19. december Endelig vedtagelse Kommuneplantillægget er endeligt vedtaget til offentliggørelse af Plan- og Boligudvalget den 18. april Kommuneplantillægget er offentligt bekendtgjort, jf. planlovens 30, på Kolding Kommunes hjemmeside den 26. april

6 Tillæg til Kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklingen i Kolding Kommune, og består af 3 dele: Hovedstruktur - de overordnede mål og indsatsområder for Kolding Kommunes udvikling Retningslinjer - regler og principper for administration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægning og byggesagsbehandling Kommuneplanens retningslinjer og rammer er administrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hovedstrukturens mål. Ændring af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retningslinjer eller rammer, hvis der opstår behov for ændring af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anvendelsen af et areal en bebyggelses art, omfang eller placering en bebyggelses ydre bevaring natur, trafik eller varmeforsyning Bestemmelserne i kommuneplantillægget bliver en del af kommuneplanen, når kommuneplantillægget er vedtaget endeligt. Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Nytorv Kolding byogudvikling@kolding.dk 4

7 til naboer/ejere/lejere/brugere. Endelig vedtagelse Plan- og Boligudvalget vedtog den 18. april 2017 følgende planforslag endeligt: Tillæg 44 til Kommuneplan Lokalplan , Ved et boligområde. Fra den 26. april 2017 kan de endeligt vedtagne planer ses på og på By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Du kan se referatet fra den politiske behandling ved at følge dette link: Referat 18. april Meddelelse og offentlig bekendtgørelse sker i henhold til planlovens 30 og 31 om offentliggørelse. Du kan se yderligere oplysninger om ændringer i forhold til de fremlagte planforslag, retsvirkninger samt klagevejledning på næste side. Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte mig på sval@kolding.dk eller Med venlig hilsen Stephen Valentin Jensen Byplanlægger Bilag Annonce om endelig vedtagelse

8 Endelig vedtagelse af tillæg 44 til kommuneplan og lokalplan Ved offentligt område Kort beskrivelse af planerne Luftfoto med afgrænsningen af lokalplanområdet. Plan- og Boligudvalget har den 18. april 2017 vedtaget tillæg 44 til Kommuneplan og lokalplan Ved et offentligt område. Offentliggørelse af planerne sker i henhold til planlovens 30 og 31. Planområdet ligger er centralt beliggende i Seest i Kolding. Kommuneplantillæggets formål er: At ændre området fra boligområde til område til offentlige formål At udpege bevaringsværdige bygninger i området Tillægget er, udover mindre redaktionelle tilretninger, uændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 19. december Lokalplanens formål er: at give mulighed for etablering af en vuggestue, daginstitution, gæstedagpleje og lignende, at give mulighed for nye tilkørselsforhold langs, at give mulighed for at del af området mod vest kan anvendes til andre offentlige formål, så som parkeringsområde og lignende.

9 Lokalplanen er ændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 19. december 2016, og den supplerende høring fra den 13. marts til 27. marts 2017, på følgende punkt: at muliggøre ekstra vejadgang (se vejadgang A) i det sydvestlige område mod. Endvidere er der foretaget redaktionelle ændringer. Retsvirkninger Med den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre byrådet meddeler dispensation. Byrådet kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Når tillæg til kommuneplanen er vedtaget endeligt, kan kommunen nedlægge forbud mod bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggede eller ubebyggede arealer i strid med kommuneplanens rammebestemmelser. Ligeledes kan der nedlægges forbud mod bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser, jf. planlovens 12, stk. 2 og 3. Klagevejledning Hvad kan der klages over? Du kan klage over retlige spørgsmål i forhold til planforslagene og. Det vil sige, at du kan klage, hvis du mener, at lovens krav ikke bliver opfyldt, f.eks. lovkrav til planens indhold, lovkrav til procedurer, lovkrav til offentliggørelse. Hvem kan klage? Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet Hvordan klager man? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på og På borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er Planklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er den 24. maj 2017, hvilket er 4 uger fra offentliggørelsen. Hvad er lovgrundlaget? Planloven. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen.