Lokalplan nr Boligområde ved Herningvej 39. Forslag HOLSTEBRO KOMMUNE

Transkript

1 Boligområde ved Herningvej 39 Forslag HOLSTEBRO KOMMUNE

2 Redegørelse Forord til lokalplanforslaget Offentlig fremlæggelse Forslaget til lokalplan er fremlagt offentligt i 8 uger fra den til den Hvis du har indsigelser eller forslag til ændringer, skal du sende dem til: Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde Holstebro eller via til: planafdelingen@holstebro.dk eller som Digital post til: Holstebro Kommune Teknik og Miljø senest den Efter udløbet af denne frist vil Byrådet tage stilling til lokalplanforslaget. -- Hvis du har spørgsmål til planforslaget, er du velkommen til at kontakte arkitekt Simon Detjen Schmidt, Planafdelingen, tlf eller via ovennævnte adresse. Byrådet har besluttet at offentliggøre et forslag til en lokalplan for opførelse af boligbebyggelse på ejendommen Herningvej 39. Lokalplanen består af: En redegørelse, der beskriver planens baggrund, forholdet til omgivelserne, miljøvurdering mm. Her anføres også nogle af de særskilte tilladelser, der kan være nødvendige for gennemførelsen af det byggeri, den anvendelse osv., som lokalplanen regulerer. Bindende lokalplanbestemmelser med tilhørende kortbilag, der - sammen med blandt andet byggelovens bestemmelser - regulerer områdets udformning og anvendelse mm. 2

3 Indhold Redegørelse Forord til lokalplanforslaget... 2 Redegørelse... 4 Lokalplanområdets beliggenhed... 4 Baggrund og formål... 4 Eksisterende forhold... 5 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning... 7 Tilladelser efter anden lovgivning... Lokalplanens gennemførelse Formål Område Anvendelse Udstykning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende og skiltning Ubebyggede arealer Terrænregulering Veje og stier Parkering Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse Lokalplanens retsvirkninger Kortbilag Kortbilag Kortbilag Anvendte kortmaterialer (baggrundskort): Matrikelkort, Geodatastyrelsen, september 2014 FOT-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, september 2014 Luftfoto/historiske kort, Holstebro Kommune, september

4 Redegørelse Redegørelse Lokalplanområdets beliggenhed Holstebro Lokalplanområdets beliggenhed ved Herningvej sydøst for Holstebro cityområde. Lokalplanområdet ligger i Sydbyen, sydøst for Holstebro city i det som kaldes for Herningvejkvarteret, placeret på hjørnet mellem Herningvej og Østerbrogade. Det er et område, som primært består af tæt-lav bebyggelse samt etageboligbebyggelse. Langs Herningvej findes også let erhverv og dagligvarebutikker. Desuden findes der i nærheden flere rekreative arealer ved Holstebro Museum, ved Vegen Å og Vegen Mølle, langs Storåen samt Nybohøje Plantage og Søndre Plantage. Baggrund og formål med lokalplanen Den aktuelle baggrund for lokalplanen er et ønske fra Ketner A/S om at flytte til en bedre lokalitet og give plads at en privat bygherre kan opføre ny etageboligbebyggelse på grunden. Der er helt konkret udarbejdet et skitseforslag med ønske om at kunne opføre etagebebyggelse med plads til ca boliger. Formålet med lokalplanen er således at ændre plangrundlaget så der kan etableres etageboligbebyggelse. Historisk kort Lokalplanen skal sikre, at der opføres en boligbebyggelse, der indpasses i den eksisterende kontekst og give mulighed for at opføre et harmonisk byggeri med høj arkitekttonisk kvalitet. Da grunden er placeret på et meget synligt sted, langs en af Holstebros vigtigste indfaldsveje, er det lokalplanens formål, at skabe og definere rammerne for, at der kan opføres et byggeri, der kan leve op til dets markante og synlige placering. Kort over eksisterende forhold. 4 Kig mod Herningvej (tv) og Østerbrogade (th).

5 Eksisterende forhold Redegørelse Den knap m2 store bygninger er opført i 1955 med henblik på at kunne huse lettere erhverv som et mindre produktionsværksted og autoservice. Også før opførelsen af den nuværende bygning, har grunden været placeret på et synligt sted for trafik til byen fra en sydøstlig retning via Herningvej. Bygningen ligger på hjørnet af den m2 store grund med bygningskroppen ud mod Herningvej og Østerbrogade. I gårdrummet på bagsiden af bygningen er der plads til at autoværkstedet kan folde sig ud og have sit daglige liv uden at skulle tage hensyn til byens øvrige brugere. Der er adgang til autohallerne og de tekniske anlæg både fra bagsiden og fra Østerbrogade hvor trafikken er væsentligt mindre tæt end på Herningvej. Lokalplanens indhold Autoværkstedsfaciliteter set fra bagsiden af bygningen ud mod Østerbrogade. Disponering og anvendelse Med henblik på at imødekomme den private bygherres ønske om at opføre boliger på grunden i form af etagebebyggelse, ændres plangrundlaget så det muliggør opførelsen af sådan typer boliger. For at tage hensyn til rammerne i kommuneplanen, den eksisterende kontekst, de historiske lag fra den nuværende bygning, samt skabe rammerne for et veldisponeret og harmonisk byggeri, udlægges der et 15 bredt byggefelt ud mod Herningvej og Østerbrogade med mulighed for at opføre bebyggelse i 3 etager. Naturligt terrænfald mellem Herningvej 35 og 39. På hjørnet af Herningvej og Østerbrogade tillades det at opføre op til 4 etager for netop at understrege, at det ligger på en hjørnegrund på en af de vigtigste indfaldsveje Kig ind mod cityområdet. 5

6 Redegørelse til Holstebro by. Der tillades en max. bygningshøjde på 12 meter med afsæt i de koter som er angivet i kortbilag 3. Ved at udlægge byggefelt ud mod Herningvej og Østerbrogade muliggører det, at der på bagsiden kan etableres fælles friarealer og baggårdskarakter inde i halvkarreen som dannes af bebyggelsen. 2, Etager Brandvej Adgangen til det fælles friareal på bagsiden, har adgang både fra Herningvej og Østerbrogade, uden for byggefeltet, samt via passage gennem bebyggelsen mod Østerbrogade. På den måde skabes et byrum som både er indrettet til boligernes beboer samt opfattes som et halvtoffentligt område. Afgrænsning af etageantal. 40 Lokalplanområdets indretning og form er defineret i kortbilag 2. B1 Passage 60 Trafikale forhold Lokalplanområdet vejbetjenes med vejadgang til parkeringskælder via Østerbrogade samt adgang for gående og cyklister via Herningvej og Østerbrogade. Redningskøretøjer skal sikres adgang til bagsiden af bebyggelsen via Herningvej mellem byggefeltet og Herningvej 35. Vejadgang via Herningvej er kun tilladt for redningskøretøjer. 9,47 Passage gennem bebyggelsen. Nedkørsel til p-kælder ,5 Nedkørsel til parkeringskælder Visualisering af omfanget af ny bebyggelse på Herningvej 39.

7 Ubebyggede arealer De ubebyggede arealer, som omfatter alt som ikke er bebygget inden for byggefeltet, skal bruges til vejadgang til parkeringskælder, adgang til boligbebyggelse, adgang for redningskøretøjer, cykelparkering, teknik og affaldshåndtering samt grønne fælles rekreative til opholdsarealer og beplantning. Hele arealet for det ubebyggede område skal etableres ud fra en samlet plan for hele lokalplanområdet, og det skal indrettes på en brugbar måde så beboere har mulighed for at tage ophold uden for deres bolig og mødes til fælles aktivitet. Redegørelse Forhold til anden planlægning Nedkørsel til p-kælder 13 Kommuneplanen 15 2,5 Lokalplanen er omfattet af rammeområdet, der i Kommuneplan 2013 er afgrænset som område 02.B.18. Da rammeområde 02.B.18 kun tillader en bebyggelsesprocent på 50% og et etageantal på 3, uarbejdes der et tillæg til Kommuneplan 2013 specifikt for grunden Herningvej 39 - Kommuneplantillæg 3 Boligområde ved Herningvej 39. Den del af Herningvej 39 som er omfattet af rammeområde 02.B.18 erstattes med 02.B.34. P-kælder 3 Etager 50 B1 Passage 60 ndvej 9,47 4 Etager 22 12,59 Byggefelt ud mod Østerbrogade. 7

8 Redegørelse Nye bestemmelser for område 02.B.34 Område Holstebro Anvendelse generelt Boligformål Bebyggelsesprocent Højst 90% Etageantal Højst 4 etager Bygningshøjde Højst 14 meter Anvendelse: Boligformål med mulighed for liberalt erhverv langs Herningvej og Viborgvej. Bebyggelsens / anlæggets karakter: Åben-lav bebyggelse og tæt-lav bebyggelse. Langs Herningvej og Viborgvej kan der opføres etagebebyggelse, mod Herningvej og Viborgvej skal bebyggelsens primære facade vende ud mod vejen og bebyggelsen skal placeres på en facadelinie, defineret af øvrig bebyggelse, så gaderummet fremhæves. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende struktur i området. Tæt-lav bebyggelse kan indpasses i et eksisterende boligområde, såfremt bebyggelsens proportioner og struktur tilpasses områdets karakter. Friareal: Der skal til en bebyggelse udlægges opholdsarealer af en passende størrelse i forhold til bebyggelsens benyttelse, omfang og beliggenhed. Parkeringspladser: Åben-lav: mindst 2 pr. bolig. Tæt-lav: mindst 2 pr. bolig. Hvis mindst 1/3 af pladserne etableres som fællesparkering kan der tillades mindst 1½ pr. bolig. Ældre-, kollegie-, ungdomsboliger, enkeltværelser og boliger under 50 m2: mindst 1/3 pr. bolig som fællesparkering. Cykler: mindst 1 pr. bolig, udtaget ældreboliger hvor der skal være mindst 1/3 pr. bolig. 8

9 02.O.21 Redegørelse 02.B B B.18 2.B C.08 Ny afgrænsning for område 02.B.34 ved Herningvej 39 Eksisterende lokalplaner Lokalplanområdet er hverken omfattet af nogen eksisterende byplanvedtægt eller lokalplan. På den anden side af Østerbrogade er der udarbejdet en lokalplan nr. 24, der tillader at der opføres to punkthuse til beboelse på Østerbrogade 57. Zoneforhold Området ligger i byzone. Spildevandplanen Lokalplanområdet er omfattet af Spildevandsplanen. Området er seperatkloakeret. Vandforsyningsplanen Lokalplanområdet er omfattet af vandforsyningsplanen og ligger i forsyningsområdet for Holstebro og Frøjk Vandværk. Varmeforsyningsplanen Lokalplanområdet er omfattet af Varmeforsyningsplanen og udlagt til fjernvarmeforsyning. Der er i området tilslutningspligt til den kollektive varmeforsyning i henhold til Varmeforsyningsloven. Ved konkret ansøgning har Kommunen pligt til at dispen- 9

10 Redegørelse sere fra tilslutningspligten til kollektivt varmeforsyningsanlæg, når boligen opfylder Bygningsreglementets klassifikationskrav for lavenergibebyggelse. Drikkevandsinteresser Lokalplanområdet ligger inden for et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD). Derfor må der ikke ske ændringer til mere grundvandstruende anvendelse. Aktiviteter, der øger beskyttelsen af grundvandet, skal fremmes. Jordforurening Indenfor lokalplanområdet er matr. nr. aa kortlagt på vidensniveau 1 som muligt forurenet, jf. Jordforureningsloven. Dette medfører, at der skal søges om tilladelse ved Holstebro Kommune til bygge- og anlægsarbejde. Dette gælder, hvid matriklen liggern indenfor et af Regionens indsatsområder eller arealet ændres til mere følsom anvendelse som bolig eller offentligt tilgængelig område. Der er pligt til at orientere lejere og købere om kortlægningen. Til brug for en tilladelse til bygge- og anlægsarbejde kan kommunen stille krav om, at ansøgeren for egen regning udfører nødvendige forureningsundersøgelser. Enhver flytning af jord, mere end 1m3, fra et område, der ligger inden for V1-kortlægningen, skal anmeldes til Holstebro Kommune inden flytning. Der skal udtages en blandprøve med 5 nedstik pr. 30 tons jord, som skal flyttes fra matriklen. Lokalplanområdet ligger inden for Holstebro Kommunes områdeklassificering. Enhver flytning af jord, mere end 1m3, fra dette område skal anmeldes til Holstebro Kommune inden flytning. Der skal udtages en blandprøve med 5 nedstik pr. 120 tons, som skal flyttes fra matriklen. Hvis der i forbindelse med bygge- og anlægsarbejdet konstateres tegn på forurening, skal arbejdet standses, og Teknik og Miljø i Holstebro Kommune underrettes. Herefter vuderes det, om der skal fastsættes vilkår inden arbejdet genoptages. Der henvises til Jordforureningslovens 8, 50 og 71 og Miljøbeskyttelseslovens 21. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for for bygge- og anlægsarbejde. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejdet påbegyndes.

11 Tilladelser fra anden lovgivning Arkæologiske interesser mv. Redegørelse Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet i henhold til museumslovens 27 standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og fortidsmindet skal straks anmeldes til fortidsmyndigheden (Holstebro Museum). Lokalplanens gennemførelse Arealet inden for lokalplanområdet er ejet af private. Områdets vej forudsættes etableret som privat fællesvej, ligesom ejerne skal stå for de fælles friarealer, parkeringsarealer og adgangsveje efter lokalplanens nærmere bestemmelser. 11

12 Bestemmelser Boligområde ved Herningvej 39 Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 beskrevne område. 1. Formål Stk. 1. Lokalplanens formål er at sikre at der kan etableres etagebebyggelse til boliger ud mod Herningvej og Østerbrogade. at der inden for lokalplanområdet bliver plads til adgangs. og parkeringsarealer med vejadgang fra Østerbrogade. at der de arealer som ikke bruges til bebyggelse og adgangsforhold, anlægges fælles rekreative friarealer. 2. Område Stk. 1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matrikel nr. aa, Holstebro Markjorder fra Hammerum, samt alle matrikler, der efter udstykkes fra den nævnte ejendom. Stk. 2. Lokalplanområdet ligger i dag i byzone og forbliver ved lokalplanens offentlige bekendtgørelse i byzone. 3. Anvendelse Stk. 1. Etagebebyggelse må kun anvendes til boligformål. Stk. 2. For boligbebyggelsen gælder, at Holstebro Kommune kan tillade, at beboerne fra deres bolig kan drive virksomhed som almindeligvis kan udøves i boligområder f.eks. frisør-, læge-, tegnestue, samt revisorvirksomhed. Det forudsættes dog at dette sker uden, at virksomheden vil give anledning til gene for andre beboere ved væsentligt øget trafik, parkering eller andet. Stk. 3. Arealerne uden for bebyggelsen inden for byggefelt B1, skal anvendes til parkeringskælder og adgang hertil, adgangsforhold til boligerne, teknik, redningskørertøjer via brandvej samt fælles rekreative friarealer med mulighed for ophold. 12

13 4. Udstykning Stk. 1. Udstykning eller arealoverførsel må kun ske med Holstebro Kommunes godkendelse. Bestemmelser 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. Bebyggelse skal placeres inden for byggefelt B1, der er vist på kortbilag 2. Uden for byggefeltet kan opføres skure, udhuse og lignende mindre småbygninger. Stk. 2. Bygninger kan opføres i 3 etager med en maksimumhøjde på 12 meter inden for hele byggefelt B1. På hjørnet af Herningvej og Østerbrogade kan opføres i op til 4 etager med en maksimumshøjde på 14 meter. Afgrænsning af, hvor der må opføres 4 etager er angivet på kortbilag 2. Maksimumshøjden er målt fra de tre koter, der er angivet i kortbilag 3. Stk. 3. Trappe-, elevatortårne og ventilationsskakte må dog i mindre omfang overstige den fastsatte højde med maksimalt 0,75 meter. Ventilationsskakte over tagniveau skal afskærmes. Stk. 4. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 90%. Stk. 5. Altaner og terrasser kan placeres uden for byggefeltet B1 efter godkendelse fra Holstebro Kommune. Stk. 6. Der skal gøres plads til minimum én åben passage gennem bebyggelsen mellem Østerbrogade og gårdrummet med fælles rekreative arealer på den anden side. 6. Bebyggelsens udseende og skiltning Stk. 1. Der må ikke anvendes reflekterende materiale, som kan give væsentlige gener for omgivelserne. Stk. 2. Tage på bebyggelsen skal udformes som flade tage og som materiale skal der anvendes forpatinerede metalplader (zink, kobber, aluminium o.l) eller tagpap i sort eller grå. Alternativt kan taget opføres som grønt tag (f.eks. sedum-tag). Stk. 3. Tagterrasser skal belægges med træ. Stk. 4. Der kan opsættes anlæg til indvending af solenergi på sydvendte tagflader. Solanlægget må højst rage 0,5 m op over tagets højeste punkt, og anlægget skal placeres mindst 1 meter fra tagkant. Såfremt solanlægget skærmes bag en brystning, må det føres helt ud til brystningen. Stk. 5. Udvendige antenner, paraboler m.v. må ikke opsættes på facade og tagflade, så de er synlige fra gade- 13

14 Bestemmelser siden og må ikke placeres på en måde, der virker skæmmende i forhold til bygningen arkitektur og bybilledet som helhed. Paraboler må normalt højest have en diameter på 1 meter. Stk. 6. Opsætning af skilte og reklamering, udover nummer og navneskiltning, må ikke finde sted. 7. Ubebyggede arealer Stk. 1. Arealer til fælles udeophold, parkering, beplantning, teknik og lignende skal anlægges efter en samlet plan. Stk. 2. De ubebyggede arealer som anvendes til vej og parkeringskælder skal have fast belægning. Stk. 3. Belysning af lokalplanområdet skal sikre en tryg og oplyst adgang for alle typer trafik, som ikke giver anledning til gener for omgivelserne. 8. Terrænregulering Stk. 1. Der må ikke foretages terrænregulering ud over +/- 0,5 meter i forhold til det eksisterende terræn uden tilladelse fra Holstebro Kommune. 9. Veje og stier Stk. 1. Der skal sikres vejadgang til lokalplanområdet fra Østerbrogade. Vejadgangen skal etableres som fortovsoverkørsel. Stk. 2. Der skal sikres adgang til redningskøretøjer på bagsiden af bebyggelsen via brandvej med adgang fra Herningvej. Adgangen må kun benyttes af redningskøretøjer. 14. Parkering Stk. 1. Parkering skal etableres som parkeringskælder med vejadgang fra Østerbrogade. Stk. 2. Der skal etableres mindst 1½ parkeringsplads pr. bolig. Hvis mindst halvdelen af pladserne etableres som fællesparkering kan der tillades 1 plads pr. bolig. Stk. 3. Der skal etableres fælles cykelparkering med plads til 1 plads pr. bolig i forbindelse med det fælles rekreative areal.

15 11. Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse Bestemmelser Stk. 1. Bebyggelse inden for lokalplanområdet skal tilsluttes den kollektive fjernvarmeforsyning. Ny bebyggelse må ikke tages i brug før denne tilslutning har fundet sted. Stk. 2. Hvis byggeri opføres som lavenergihus i henhold til Bygningsreglementet, kan der ansøges om dispensation for tilslutningspligten. 12. Lokalplanens retsvirkninger Forslagets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der evt. efter planlovens 17, stk. 2, opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den , og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst indtil den Lokalplanens retsvirkninger Stk. 1. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Stk. 2. Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., medmindre Byrådet skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20). 15

16 Bestemmelser Vedtagelsespåtegning Lokalplanforslaget er vedtaget af Holstebro Byråd den til offentliggørelse i 8 uger fra til den

17 Bestemmelser 17

18 N Bestemmelser 5aq 5ar 5ap 5ak 7000k 5al 11i 7000d f 11ee 11ed 11ef 4t 4a 4d 4p 6b 11ec 11eb 6c g bf i 1e 11n aa bd k bi cb cn Lokalplanafgrænsning Matrikelafgrænsning ce n o es er ep eb cd l 20m A4 Kortbilag 1 m 18 Lokalplanområdets afgrænsning

19 Bestemmelser N 7000d 5aq 5aq 5ar 5ar 5ap 5ap 5ak 5ak 5al 5al 7000k 7000k f f g 11ee 11ee 11ed 11ed 11ec 11ec 7000d 11ef 11ef 11eb 11eb 4t 2,5 4t Etager 13 Brandvej 4a 4a 6b 6c 6b P-kælder 6c 4d 4d B1 Passage 3 Etager 50 Nedkørsel til p-kælder 15 4p 4p 60 2, g bf i bf i 50 aa 60 2, Etager 12,59 9, e 1e Lokalplanafgrænsning Nedkørsel til p-kælder aa 13 0bd bi 2, Matrikelafgrænsning Byggefelt P-kælder B1 Etageafgrænsning 3 Etager Fælles rekreativ område 9, ,5 k k ,5 bi 15 cn Kortbilag Etager cb cb eb 40 Brandvej 12,59 B1 Lokalplanområdets cn opdeling og anvendelse ce 4 Etager 9,47 ce cd Passage o es o er es n n l er ep ep 1 20m A4 19

20 N Bestemmelser 11,75 11,75 16,5 f i g kote 17, ec 12 11ee 11ed 11ec g bf i bf 14,75 11ee 12 11ed 7000d 5aq 11eb kote 17,00 Lokalplanafgrænsning Matrikelafgrænsning 18,25 14,75 i 18,25 18 kote 17,00Koteangivelse 18 17,75 11, d 17,75 11,75 5aq 12 11ef 14,75 11eb aa Højdekurver 0,253 metager Brandvej 11ef 5ar 18,25 aa Brandvej 18 5ar 4t P-kælder 4t 17,75 5ap 3 Etager P-kælder 17,25 B1 Passage 5ap Brandvej 4a 17,25 3 Etager 4a 6b B1 Passage 6c 6b 4 Etager Nedkørsel til p-kælder 3 Etager 5ak 5al P-kælder 6c 18,25 k 5al 4d 17 Nedkørsel til p-kælder 5ak k 17,25 16,5 4d 17 B1 Passage 7000k 3 Etager 1e 16,5 kote kote 18,50 17,50 1e 7000k Nedkørsel til p-kælder 4p 4p kote 17, ,25 18 kote 17, bi cn eb cn ce ce cd 20 3 Etager 20m A4 4 Etager 4 Etager 18,25 18,25 5 n o Kortbilag kote 18,50 3 es o er Angivelse af koter kote 18,50 es n l 18,25 18,25 er ep 1 ep 19 19

21 Bestemmelser 21

22