Lokalplan. Lokalplan nr L02 Boligområde ved Sakstrupvej, Bjergby. Vedtaget. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet.

Transkript

1 Sakstrupvej Gedemåletj Vedtaget Lokalplan Lokalplan nr L02 Boligområde ved Sakstrupvej, Bjergby Skagen Landevej Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

2 Vejledning HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er den eneste plantype, som kommunalbestyrelsen kan anvende til at fastlægge bindende bestemmelser om, hvordan de enkelte arealer i kommunen bliver anvendt og bebygget. Der skal ifølge planlovens kapitel 5 udarbejdes en lokalplan, inden et større bygge- eller anlægsarbejde bliver udført, eller der foretages væsentlige nedrivninger eller ændringer af en ejendom. Der kan altid udarbejdes lokalplan, når kommunalbestyrelsen skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan kommunalbestyrelsen fastlægge nærmere retningslinjer for, hvordan: et areal bliver anvendt, bygninger, veje og stier bliver placeret og udformet, friarealer bliver placeret og udformet, samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer. Bestemmelserne skal medvirke til, at et område bliver anvendt og udformet under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning. Offentliggørelse Inden kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan endeligt, bliver der offentliggjort et forslag til lokalplan i mindst 8 uger, sådan at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og komme med ændringsforslag. Når kommunalbestyrelsen har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den bliver tinglyst og får bindende virkning for grundejere og brugere i området. Et forslag kan ikke vedtages endeligt, hvis en myndighed efter reglerne i 29 eller 29a har modsat sig dette skriftligt over for kommunalbestyrelsen. Forslaget kan først vedtages, når der er opnået enighed mellem parterne om de nødvendige ændringer. Ændringer af eksisterende forhold, f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse af bestående ejendomme, skal være i overensstemmelse med lokalplanens ideer. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan, når det ikke strider mod planens overordnede idé.

3 Indholdsfortegnelse Oversigtskort 4 Beskrivelse 5 Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 6 2 Område og zonestatus 6 3 Områdets anvendelse 6 4 Udstykning 6 5 Bebyggelsens omfang og placering 7 6 Bebyggelsens udseende 7 7 Ubebyggede arealer 8 8 Vej, sti og parkering 8 9 Tekniske anlæg 9 10 Miljø 9 11 Grundejerforening 9 12 Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Lokalplanens retsvirkninger 11 Bilag Bilag nr. 1 - Matrikelkort 1: Bilag nr. 2 - Lokalplanens kort 1: Bilag nr. 3 - Illustrationsplan 1: Bilag nr. 4 - Illustrationsplan 1: Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål 16 Lokalplanområdet 16 Lokalplanområdets omgivelser 16 Lokalplanens indhold 16 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning m.v. 17 Miljøforhold 18 Lov om miljøvurdering 19 Tilladelser eller dispensationer 19 Servitutter 20 Vedtagelsespåtegning 22

4 Oversigtskort Lokalplanområde SKAGEN LAND Nord 4

5 Beskrivelse Lokalplanområdet ligger vest for Sakstrupvej og afgrænses mod nord af et eksisterende parcelhusområde og mod syd mod et nyt endnu ikke udbygget parcelhusområde (se side 3). Mod vest grænser lokalplanområdet op til landbrugsarealer. Mod sydvest er der forbindelse til fredskovsarealer. Området anvendes på nuværende tidspunkt til landbrugsformål. Området er i dag omfattet af lokalplan 510.5, som for nærværende område er en ramme lokalplan. Formålet med lokalplanen er derfor dels at udlægge området til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse og dels at fastlægge de detaljerede bestemmelser for området. Der er én samlet vejadgang til lokalplanområdet fra Sakstrupvej. Alle parceller har vejadgang fra et internt vejnet. 5

6 Bestemmelser I henhold til Planloven, lovbek. nr. 937 af 24. september 2009, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at sikre: - at området kan anvendes til boligformål med helårsbeboelse, - at fastlægge principper for udstykning og for bebyggelsens omfang, - at bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter del af matr. nr. 2-a Sakstrup By, Bjergby (2,14 ha) samt alle ejendomme, som udstykkes herfra efter 30. november Lokalplanområdet opdeles i delområde I og II, som vist på bilag 2. - Delområde I: 1,38 ha. - Delområde II: 0,76 ha. 2.3 Området ligger i byzone og skal forblive i byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Områdets anvendelse fastlægges til helårsbeboelse i form af fritliggende åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse med dertil hørende fælles friarealer. 3.2 Bebyggelse skal opfylde krav til lavenergibebyggelse jf. det til enhver tid gældende bygningsreglement. 4 Udstykning 4.1 Idet der henvises til bilag 2 skal ejendomme i delområde I udstykkes med en grundstørrelse på min. 700 m² og maks m². Delområde II skal enten anvendes alene til tæt-lav helårsbeboelse eller alene til åben-lav helårsbeboelse. Ved anvendelse til tæt-lav helårsbeboelse skal grundarealet være mindst 400 m² excl. vej- og friarealer pr. bolig. Ved anvendelse til åben-lav helårsbeboelse skal ud- 6

7 Bestemmelser stykning ske med en grundstørrelse på min. 700 m² og maks m². På bilagene 3 og 4 er vist eksempler på udstykning til henholdsvis åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse samt til udelukkende åben-lav boligbebyggelse 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 I delområde I må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstige 30%. I delområde II må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstige 40% ved tæt-lav bebyggelse og 30% ved åben-lav bebyggelse. 5.2 Bygninger må maks. opføres med 2 etager. 5.3 Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m fra et af kommunen fastsat niveauplan. 6 Bebyggelsens udseende 6.1 Bygningers facader må kun opføres af følgende materialer eller en kombination af disse: - Fiberplader, isolering o.lign. som malede og/eller pudsede overflader, - Tegl som almindelig blankmur, vandskuret eller pudset, - Fiberbeton og beton, - Træbeklædning Mindre bygningsdele kan udføres i andre materialer. Solcellepaneler kan indgå som en del af facaderne Tage på beboelsesbygninger skal enten udføres som symmetriske sadeltage med en taghældning på mellem 20 o og 40 o, alternativ som en anden tagkonstruktion end symmetrisk saddeltag med en hældning på mellem 0 o og 20 o. Karnapper, udskud, udestuer o.lign. mindre bygningsfremspring kan opføres med anden taghældning. 6.3 Der må ikke anvendes reflekterende tagmaterialer med en glansværdi over Solfangere og solcelleanlæg : - kan placeres på tag, facader og terræn med en afstand 7

8 Bestemmelser til skel på minimum 2,5 m, - placeret på taget skal solfangere placeres parallelt med tagfladen eller placeres således at de ikke er synligt fra terræn, f.eks. skjult af en murkrone og - de må ikke medføre blændingsgener for naboer. 6.5 Skiltning og reklamering må ikke finde sted. Dog kan der på ejendomme, hvor der er etableret en sådan virksomhed, som almindeligivs kan udføres i beboelsesområder, opsættes et oplysnings- og orienteringsskilt. Dette skal placeres ved ejendommens adgang fra vej f.eks. i forbindelse med postkasse eller direkte på facade mod boligvej og må maksimalt udgøre 0,25 m². Skiltet må ikke placeres højere end 1,5 m over terræn. Der måles fra terræn til overkanten af skiltet. Der må ikke opsættes reklameflag. 7 Ubebyggede arealer 7.1 Haver må kun hegnes med levende hegn i form af hække. 7.2 Der må i forbindelse med ny bebyggelse kun foretages terrænreguleringer, som er nødvendige for byggeriets opførelse. Der må herudover ikke ske terrænregulering ud over + / - ½ m i forhold til det eksisterende terræn. Der må ikke ske terrænregulering nærmere skel end 1 m Langs Sakstrupvej udlægges et 2 m bredt fællesareal se bilag 2, som enten skal henligge som græsplæne eller som fortov / cykelsti. 7.4 I lokalplanområdets sydvestlige del udlægges et fællesareal som vist på bilag 2. Inden for delområde II skal der etableres et fællesareal på min. 300 m² excl. vej og p-pladsarealer, hvis arealet anvendes til tæt-lav boligbebyggelse. 8 Vej, sti og parkering 8.1 Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske ad eksisterende overkørsel fra Sakstrupvej som vist på bilag 2. Der må ikke etableres yderligere overkørsler til Sakstrupvej. 8

9 Bestemmelser Vejadgang til delområde II skal ske på strækningen C-D. Der må maks. etableres 2 overkørsler på strækningen C-D se bilag Der udlægges vej i 10 m s bredde på strækningen fra A -B se bilag 2. Øvrige veje udlægges med en bredde på min 8,0 m. Kørebanebredden skal min. være 5,0 m incl. kantsten / vandrende. 8.3 Veje skal befæstes med asfalt eller flisebelægning. 8.4 Der skal udlægges og anlægges 2 parkeringspladser pr. bolig ved åben-lav bebyggelse. Der skal anlægges 1 parkeringsplads på egen grund og 1 parkeringsplads i tilknytning til vejanlæg ved tæt-lav bebyggelse. Evt. garage eller carport til ét køretøj svarer til én parkeringsplads. 9 Tekniske anlæg 9.1 El-, telefon og evt. antenneledninger skal udføres som jordkabler. 9.2 Såfremt der sker opvarmning fra kollektiv varmeforsyning skal det ske i overensstemmelse med gældende varmeplan. 10 Miljø 10.1 Ingen særlige bestemmelser 11 Grundejerforening 11.1 Der skal oprettes grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere i lokalplanens område, senest når 5 boliger er taget i brug, eller når Byrådet kræver det Medlemspligt af grundejerforeningen indtræder ved erhvervelsen af en ejendom i lokalplanområdet, eller for den oprindelige ejer ved påbegyndelse af udstykning og bebyggelse i overensstemmelse med lokalplanen Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af områdets fællesarealer, heruder beplantning, 9

10 Bestemmelser adgangsveje, belysning, fællesanlæg og stier. Grundejerforeningen skal efter overtagelse af fællesarealer tillige forestå etablering af eventuelle nyanlæg. Grundejerforeningen skal i øvrigt forestå de opgaver, som i medfør af lovgivningen henlægges til foreningen Grundejerforeningen har pligt til at tage skøde på fælles friarealer Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heraf skal godkendes af Hjørring Kommunes Byråd Med Byrådets godkendelse kan grundejerforeningen tilsluttes eksisterende grundejerforeninger. 12 Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse 12.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den er tilsluttet spilde- og regnvandsnet i overensstemmelse med Hjørring Kommunes spildevandsplan Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den er tilsluttet almen drikkevandsforsyning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bestemmelserne i 8 om vej-, sti- og parkeringsforhold er opfyldt. SKAGEN LANDE VEJ 13 Lokalplan og byplanvedtægt 13.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan L02 ophæves lokalplan for så vidt angår den del af lokalplanen, der er omfattet af nærværende lokalplan. 14 Servitutter 14.1 Der ophæves ingen servitutter. Lokalplangrænse Ekst. lokalplan nr Del af ekst. lokalplan nr der aflyses 10

11 Bestemmelser 15 Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanen blivende retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen,kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen.den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres. Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper. Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før dispensationen kan gives. Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. Hvis en ejendom, som er udlagt til offentlige formål, ikke kan bruges på en økonomisk rimelig måde, kan ejeren under visse forudsætninger kræve, at kommunen overtager den. Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på en økonomisk rimelig måde, kan han under visse omstændigheder kræve, at kommunen overtager den. 11

12 Sakstrupvej Gedemålet Bilag Nord Signaturforklaring: Lokalplangrænse Delområdegrænse I/II Delområde nre. Bilag 1 Matrikelkort Mål 1 :

13 Bilag Nord Signaturforklaring: Lokalplangrænse Delområdegrænse I/II Delområde nre. 2 m bredt fællesareal, jvf 7.3. Vejadgang, jvf 8.1 Bilag 2 Lokalplanens kort Mål 1 :

14 Bilag Nord Delområde I = Åben-lav bebyggelse Delområde II = Tæt-lav bebyggelse Bilag 3 Illustrationsplan Mål 1 :

15 Bilag Nord Delområde I/II = Åben-lav bebyggelse Bilag 4 Illustrationsplan Mål 1 :

16 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanen er udarbejdet med baggrund i den tidligere lokalplan Lokalplan var for nærværende lokalplanområde alene en rammelokalplan. Lokalplanen er derfor udarbejdet for at fastlægge detailbestemmelserne for området. Lokalplanen udlægger området til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse med dertil hørende fællesarealer. SKAGEN LANDE VEJ Lokalplanområde K Lokalplanområdet Lokalplanområdet består i dag af en del af en ejendom og omfatter et areal på 2,14 ha. Området er beliggende i byzone. Lokalplanområdet er ligger på vestsiden af Sakstrupvej og det forbinder et ældre parcelhusområde mod nord med et nyetableret parcelhusområde mod syd, således at der på sigt vil opstå en sammenhængende bebyggelse. Lokalplanområdets omgivelser Lokalplanområdets omgivelser består udover parcelhusområder af landbrugsarealer. Området er således en del af Bjergbys afgrænsning mod vest. Lokalplanens indhold Lokalplanens bebyggelsesregulerende bestemmelser giver mulighed for at opføre boligbebyggelse i op til 2 etager samt kælder. Der er lagt op til, at området skal anvendes til lavenergibebyggelse, og af hensyn til optimering af denne er der ikke lagt op til en stram styring af arkitekturen i området. Lokalplanområdet må kun anvendes til helårsbeboelse i form af åben-lav eller tæt-lav bebyggelse. Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra Sakstrupvej. For at minimere antallet af overkørsler til Sakstrupvej benyttes den eksisterende adgang til området syd for lokalplanområdet, og der må ikke etableres yderligere overkørsler til Sakstrupvej. Langs Sakstrupvej udlægges et 2 m bredt græsareal, som måske senere kan omdannes til fortov / cykelsti. Der er i lokalplanen krævet udlagt og anlagt 2 p.pladser pr. bolig for at sikre, at parkering i videst muligt omfang foregår på egen grund og dermed ikke er til gene for afvikling af trafikken. I den oprindelige lokalplan var der udlagt en 10 m 16

17 Redegørelse bred fælles stamvej, som fortsatte ned til sydvestlige hjørne af nærværende lokalplanområde. Denne vej var tænkt som adgangsvej for fremtidige udstykningsområder sydvest for lokalplanområdet. Disse områder er nu udlagt som fredskov og vejforbindelsen er derfor ikke længere nødvendig. Der er i stedet i den sydvestlige del af lokalplanområdet udlagt et fællesareal, som danner en naturlig overgang til fredskovsarealerne. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning m.v. Kommuneplanen Lokalplanen ligger inden for kommuneplanens rammeområde , som fastlægger anvendelsen til boligformål med åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne, idet etageantallet i kommuneplanrammen er fastsat til 1,5 etage og bebyggelsesprocenten til 25 for åben-lav bebyggelse. Lokalplanen giver mulighed for at opføre i 2 etager og en bebyggelsesprocent for åben-lav på 30 %. Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, der ændrer kommuneplanen således, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplanen. Kommuneplantillægget omfatter det samme område, som lokalplanen. Kommuneplantillæg nr. 16 offentliggøres samtidig med lokalplanen. Lokalplan Lokalplanområdet er omfattet af lokalplan nr Nærværende lokalplan er ikke i overensstemmelse med den eksisterende lokalplan f.s.v. angår bebyggelsesregulerende bestemmelser og veje, ligesom den eksisterende lokalplan alene indeholder rammebestemmelser. Den del af lokalplan 510.5, som er sammenfaldende med lokalplanområdet, aflyses derfor ved den endelige vedtagelse og offentliggørelse af nærværende lokalplan for det område, hvor de 2 planer er sammenfaldende. Naturbeskyttelse Skovbyggelinie er ophævet i forbindelse med vedtagelsen af lokalplan Orientering om museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske 17

18 Redegørelse kulturarv. Forud for iværksættelsen af jordarbejdet skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Loven giver bygherren mulighed for at få en udtalelse om risikoen for fund af arkæologisk betydning, samt besked om de finansieringsmæssige konsekvenser. Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder f.eks. knogler, flintredskaber, lerkarskår m.m. skal arbejdet standses i det omfang, det vedrører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Vendsyssel Historiske Museum, Museumsgade 3, 9800 Hjørring. Miljøforhold Opvarmning Eventuel omvarmning med kollektiv varmeforsyning skal ske i overensstemmelse med Hjørring Kommunes varmeplan. Jf. planlovens 15, stk. 2, nr. 22 kan lokalplaner stille krav om, at ny bebyggelse skal opføres som lavenergibebyggelse jf. 21a. En lokalplan, der stiller krav om lavenergibebyggelse, kan ikke stille krav om tilslutning til kollektiv varmeforsyning. Grundvand Lokalplanområdet ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser. Drikkevand Vandforsyning skal ske fra et alment vandværk. Kloakering Regn- og spildevandafledningen skal ske i henhold til gældende spildevandsplan. Jordforurening Hjørring Kommune er ikke bekendt med at der skulle være jordforurening inden for lokalplanområdet. Områdeklassificering I Jordforureningsloven blev der 1. januar 2008 indført regler for topjorden i byzoner. Ordningen kaldes områdeklassificering og er ikke en forureningskortlægning af den enkelte ejendom, men gælder for størrer områder. Områdeklassificering betyder, at al topjord, inden for byzonen, betegnes som lettere forurenet som følge af diffus forurening fra bl.a. bilers udstødning og industriens udledninger. Kommunerne har en mulighed for at vurdere alle byzoner, 18

19 Redegørelse ud fra historiske data, og dermed udtage områder af områdeklassificeringen. Hjørring Kommune vedtog 27. oktober 2009 Regulativ for områdeklassificering. Lokalplan området er byzone og derfor er området vurderet med hensyn til områdeklassificeringen. Lokalplanområdet er vurderet til ikke at indgå i områdeklassificeringen. Dette betyder at der ikke skal udtages jordprøver til analyse eller anmeldes jordflytning inden jord flyttes fra grunden. Undtaget er dog hvis overskudsjorden ønskes genanvendt i natur områder, i kildepladszoner til vandindvinding eller ved større terrænregulerings projekter (reguleringer over 0,5 m), og hvis grunden er kortlagt. Flyttes der jord til grunden, er det grundejer selv der er ansvarlig for at jorden er ren. Lov om miljøvurdering Hjørring Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og vurderer, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: - At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. - At planen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. - At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens bilag 3 og 4. -Dette begrundes med: - risikoen for forurening af grundvandet ikke vurderes at være større end, hvis den nuværende arealanvendelse fortsætter, - den øgede trafik på Sakstrupvej, som udstykningen vil medføre, vurderes at være uden nævneværdig betydning, og - lokalplanen ligger allerede i byzone. Tilladelser eller dispensationer Nedenfor redegøres for de tilladelser og dispensationer fra diverse love som lokalplanens gennemførelse er afhængig af. Opmærksomheden henledes på at eventuelle tilladelser/ dispensationer kan påklages. Hjørring Kommunes tilladelser efter anden lovgivning: Hvis der under bygge-, anlægs- og jordarbejde træffes forurening, skal arbejdet standses og Hjørring Kommune - Teknik- og Miljøområdet skal underrettes. Der skal foretages en vurdering af forureningen i forhold til grundvand og arealanvendelse m.m. Er en umiddelbar indsats overfor forureningen påkrævet, vurderer Hjørring Kommune, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Regionsrådet vurderer herefter om den fundne forurening skal kortlægges 19

20 Redegørelse efter reglerne i jordforureningsloven. Vejadgange Nye adgange for kørende, vejtilslutninger, ændret anvendelse af benyttelse af eksisterende overkørsler m.v. kræver tilladelse fra vejlovgivningen. Jordbrugskommissionen / Direktoratet for FødevareErhverv Ophævelse af landbrugspligt sker på baggrund af en erklæring fra praktiserende landinspektør, når lokalplanen er endeligt vedtaget og udstykning er iværksat. Politiet Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg, skilte, opslag, lysindretninger m.m., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vand-, fjernvarme-, gas- og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Ved udarbejdelsen af lokalplanen er registreret flg. tinglyste servitutter, som kan have betydning for bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet. Hjørring Kommune gør opmærksom på, at man ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i oversigten. Matr. nr. 2-a Sakstrup By, Bjergby Tinglyst: Titel: Dok. om forsynings- / afløbsledninger m.v. Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Tinglyst: Titel: Dok. om færdselsret m.v. Påtaleberettiget: Ejere af matr. nr. 1-e og 25-a og ejendomme udstykket herfra Tinglyst:

21 Redegørelse Titel: Lokalplan nr Påtaleberettiget: Hjørring Kommune 21

22 Vedtagelse Således vedtaget som forslag af Hjørring byråd den 30. november 2011 p.b.v. Arne Boelt / Tommy Christiansen Borgmester Kommunaldirektør Således vedtaget af Hjørring byråd den 25. april 2012 p.b.v. Arne Boelt / Tommy Christiansen Borgmester Kommunaldirektør 22

23 Annonce Vedtagelse af planforslag Lokalplan nr L02 Boligområde ved Sakstrupvej, Bjergby og kommuneplantillæg nr. 16 er vedtaget 25. april Der er i offentlighedsperioden indkommet 1 indsigelse/bemærkning til planforslagene. På baggrund af den indkomne indsigelse besluttede Byrådet at ændre det offentliggjorte lokalplanforslag. Lokalplanen er ændret således, at grundvandsinteressen er beskrevet i lokalplanens redegørelse. Yderligere oplysninger Planerne kan ses på >Afgørelser & klagevejledninger > Planer > Lokalplaner og kommuneplantillæg vedtaget for nylig. Kan desuden ses i borgerservicecentre og på bibliotek/bogbus. Yderligere oplysninger: Tlf Lokalplanens retsvirkninger Kan ses på > Borger > Byg og Bo > Planer > Planer vedtaget for nylig > Retsvirkninger lokalplaner. Kommuneplanens retsvirkninger Kan ses på > Borger > Byg og Bo > Planer > Planer vedtaget for nylig > Retsvirkninger kommuneplantillæg. Klagevejledning Klagefristen er Klagevejledning findes på > Borger > Byg og Bo > Planer > Planer vedtaget for nylig > Klagevejledning 23