KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Triangelkarreen. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Indre Østerbro.

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 60 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Triangelkarreen ndre Østerbro Sanering Boliger, serviceerhverv m.v. Delvist ophævet - Se nr. 161 KONGSBAK NFORMATK August 1984

2 D D. D D LOKAL,PLAN NR. 60 for området begrænset af Trianglen, Osterbrogade, Ryesgade, rmingersgade og Blegdamsvej. FRLLEDPARKEN LOKALPLANOMRADE

3 Ej.dir. 5 kt. nr Ksbenhavns kommune Lokalplan nr. 60 Lokalplan for et omrade begrænset af Trianglen, Osterbrogade, Ryesgade, rmingersgade og Blegdamsvej. henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved folgende bestemmelser for omradet Formål Formalet med lokalplanen er at muliggsre sanering af karreen og at fastlægge karreens anvendelse dels til boligformal og serviceerhverv, dels til offentlige formal samt at angive retningslinier for den fremtidige bebyggelse. Ny bebyggelse skal opfsresaledes, at karreens ubebyggede arealer beskyttes bedst muligt mod stoj fra Blegdamsvej, Trianglen og Osterbrogade - og i svrigt under hensyntagen til eksisterende forhold i karreen Område Lokalplanomradet afgrænses som vist p& vedhæftede tegning nr og omfatter ejendommene matr. nr.ne 91, 92 A, 92 C, 93, 94,95 A, 95 B, 96,97 D, 399, 426, 517, 551, 649, 650, 651, 673, 1460, 1672, 1723, 1957, 1994, 2007, 2405, 2544, 3137, 3138, 3566, 3567, 3780 og del af matr. 89 Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn, samt alle parceller, der efter 1. august 1981 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Lokalplanomradet opdeles som vist p& planen i omraderne A, A 2, B, B 2, C 1 og C Anvendelse Stk. f. Omraderne A og A 2 fastlægges til offentlige formal. Omrade A 1 (matr.nr. 92 A) fastlægges til skoleformal. Omrade A 2 (matr.nr.ne 651 og 673) fastlægges til kommunale institutioner (legeplads, fritidshjem, sportshal m.v.) Stk. 2. Omraderne B 1 og B 2 fastlægges til boligformal. Foruden boliger rna kun indrettes sadanne forretnings- og kontorlokaler og lignede, der efter magistratens sksn har en naturlig placering i bydelen, samt ikke ændrer omradets karakter af boligomrade. Forretnings- og kontorlokaler ma kun indrettes i bebyggelsens stueetage. Mindre erhvervsvirksomheder, der for den nærmeste omkringliggende boligbebyggelse ikke medforer forurening eller ulemper, herunder generende trafik, kan indrettes i bebyggelsens stueetage, safremt omradets karakter af boligomrade ikke derved ændres. Stk. S. Omraderne C og C 2 fastlægges til boligformal og serviceprægede erhverv - detailhandel, administration og liberal erhverv m.v. - samt andre ikke generende mindre virksomheder. Safremt en ejendom indeholder beboelse, ma erhverv i mere end de to nederste etager kun indrettes med magistratens særlige godkendelse. Stk. 4. omraderne B, B 2, C og C 2 kan der efter magistratens nærmere godkendelse opfsres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg og institutioner - herunder vuggestuer og bornehave - der naturligt finder plads i et boligkvarter Vejforhold For Blegdamsvej, Trianglen, Ryesgade og rmingersgade opretholdes nuværende vejlinier. For Osterbrogade opretholdes den p& planen angivne vejudvidelseslinie i en afstand af 33 m fra modstaende vejlinie med tilhsrende 3 m hjsrneafskæringer Bebyggelsens omfang, udformning og placering Ornraderne A, A 2 og B 1. Opfsrelse af ny bebyggelse - bortset fra mindre bygninger - m& ikke finde sted uden forudgaende tilvejebringelse af en supplerende lokalplan. Omraderne B 2, C 1 og C 2. Bebyggelsesprocenten for ny bebyggelse m4 ikke overstige 140.

4 Ny bebyggelse skal opfores i 3-4 etager eventuelt med udnyttet tagetage. omrade C 2 kan dog tillades op til 5 etager. Husdybden (ekskl. eventuelle altaner) ma ikke overstige ca. 1 m. omraderne B 2 og C 1 mod Blegdamsvej samt i omrade C 2 skal ny bebyggelse opfores som sluttet bebyggelse i vejlinierne. Eventuel trempel ma ikke udfores med en hojde pa mere end ca. 1 m. Boligbebyggelsen skal indrettes overvejende som familieboliger Bebyggelsens ydre fremtræden Stk. 1. Bygningernes materialer, udformning, farve og ovrige ydre fremtræden skal efter magistratens skon være samstemmende'med omgivelserne og omradets karakter, og eksisterende bebyggelse ma i nævnte henseender ikke andres uden magistatens særlige samtykke. Stk. 2. ngen form for skiltning og reklamering mb finde sted uden magistratens godkendelse. Stk. 3. brugtagning af ny bebyggelse kan efter magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af eller tilslutning til fællesantenneanlæg. Antenneanlæggets placering og udformning skal godkendes af magistraten. 7. Foranstaltninger mod forurening Ny bebyggelse skal efter nærmere godkendelse af magistraten i overensstemmelse med miljomyndighedernes krav udfares og indrettes saledes, at beboere og brugere i fornodent omfang skærmes mod stoj og anden forurening fra de omliggende veje, jfr. i ovrigt miljastyrelsens vejledning om beskyttelse af boligbebyggelse mod trafikstoj af 23. oktober 1981 eller senere Varmeforsyning Ny bebyggelse ma ikke uden magistatens samtykke ' tages i brug, for bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter magistratens anvisning Ubebyggede arealer Stk. 1. Friarealerne (excl. parkerings- og tilkorselsarealer - samt arealer til eventuelle borneinstitutioner) skal være af starrelsesordenen 40 pct. af boligetagearealet + 10 pct. af erhvervsetagearealet og skal anlægges med opholdsarealer, herunder legepladser efter magistratens nærmere godkendelse. Stk. 2. Parkeringsdækningen skal være af storrelsesordenen 1 plads pr. 100 m* etageareal. Parkering ma ikke indrettes pa terræn, men skal etableres som un- derjordisk anlæg, eller eventuelt andent steds i kvarteret, alt efter magistratens nærmere bestemmelse. Stk. 3. Ubebyggede arealer i boligomraderne samt eventuel underjordisk parkeringsanlæg skal efter magistratens nærmere bestemmelse indga i fælles anlæg Matrikulære forhold Der m& efterhanden som forholdene g0r det pikrævet i overensstemmese med lovgivningens regler, foretages sadanne omlægninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter magistratens skon m& anses for nadvendige til gennemforelse af en hensigtsmæssig ordning af bebyggelsesforholdene. Q 11. Eksisterende bebyggelse Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdeldelse af den nuværende bebyggelse og dennes nuværende udnyttelse, forudsat at savel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i ovrigt er lovlig PHtaleret Kobenhavns magistrat har pataleret for overtrædelse af bestemmelserne i denne lokalplan Dispensationer Den samlede magistrat kan indramme sadanne mindre betydende dispensationer fra lokalplanens bestemmelser som ikke vil ændre den karakter af omradet, som lokalplanen sager at skabe Servitutter Folgende servitutter ophæves: Servitutter om forpligtelse til ikke at opfore nogen bygning i en vis afstand til skel mellem matr.nr. 91 og 2544, lyst den 17. januar 1898, pa ejendommene matr.nr. 91 og 2544, om indskrænkninger ved bebyggelse i skode, lyst den 13. marts 1911, pa ejendommen matr.nr. 95 A, om fælles bebyggelsesplan og brandgavle i stk. 1 i deklaration, lyst 13. oktober 1890, p& ejendommene matr.nr. 95 B og 2007, om fælles bebyggelsesplan i deklaration, lyst den 3. februar 1890, pa ejendommene matr.nr og 1994, i deklaration, lyst den 30. september 1901 p& ejendommene matr.nr og 3138, og i deklaration, lyst den 9. februar 1903, pa ejendommene matr.nr og 3567, om fælles tværmal i deklaration, lyst den 17. januar 1898, pa ejendommene matr.nr. 91 og 2544 samt om forpligtelse med hensyn til bebygggelse, lyst den 8. marts 1880, p& ejendommen matr.nr. 55, alle Udenbys Klædebo Kvarter, Kobenhavn.

5 Nærværendelokalplanmedindhæftedeplannr ervedtagetafborgerrepræsentationen i modetden 3. marts1983. Kobenhavns magistrat, overborgmesterens afdeling, den 2. august p. o. v. J. Thorkildsen NDFQRT DAGBOGEN den 3. august 1984 K0BENHAVNS BYRET Lyst Britt E. Mårtensson / K. Bjerring

6 L Q) C Q Blegdamsvej Nordre O L L- l GRRNSEFOR LOKALPLANOMRÅDE GRRNSEFOR DELOMRÅDER OFFENTLGE FORMAL BOLGER BOLGER & SERVCEERHVERV henh. til skr. ol Stadsingenisrens direktorat *l: Mag. 4. afd. Forvergode Ksbenharn K BP. kvarter 1 : 2000 Udenbys Kkdebo.lnn R7