KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. August Wimmers Vej. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Valby

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. 120 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur August Wimmers Vej Valby Fastlægger anvendelsen m.v. Erhverv, offentlige formål KONGSBAK NFORMATK Juni 1989

2 m LOKALPLAN NR. 120 U ' Lokalplan for omradet begrænset af August Wimmers Vej, Vilhelm Thomsens AM, Ramsingsvej og Hoffdingsvej /n Underområder

3 l Kabenhavns Kommune Lokalplan nr. 120 Lokalplan for omradet begrænset af August Wim- b) Magistraten kan tillade, at der opfares eller indretmers Vej, Vilhelm Thomsens Alle, Ramsingsvej og tes bebyggelse til offentlige formal, der af Magistra- Haffdingsvej. ten anses for forenelige med beliggenheden i her- henhold til lov kommuneplanlægning (lovbe- omhandlede erhvervsomrade. kendtgerrelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved c) Uanset pkt. a) kan Magistraten tillade, at der pa fdgende bestemmelser omradet. for ejendom hver opferres indrettes eller enkelte boliger for indehaver, bestyrer, portner eller andre perso Formil lignende tilknytning med ner til virksomheden. Formalet med lokalplanen er at fastlægge sterrstedelen af omradet - der udgrar en karre i et tidligere fastlagt industrikvarter - til lettere industri m.v. samt administration og lignende og resten af omradet, der er bebygget med et fritidshjem, til offentlige formal (institutioner m.v.). Det tilstræbes, at ny bebyggelse indpasses i omgivelserne pa en milj~lmæssig og arkitektonisk rimelig m&- de. For område gadder: Omradet fastlægges til offentlige formal (daginstitutioner for barn og unge samt andre sociale servicefunktioner, der efter Magistratens skan naturligt finder plads i omradet). Magistraten kan tillade, at der indrettes enkelte boliger for de i omradet beskæftigede Område 0 4. Vejforholdogbyggelinier Lokalplanomradet afgrænses som vist p& vedhæfte- Mod August Wimmers Vej, Vilhelm Thomsens Alk de tegning nr og omfatter ejendommene og Ramsingsvej opretholdes de eksisterende vejlinier. matr.nr.ne 1999, 2012, 2013, 2014 og 2108 Valby, K0- benhavn, samt alle parceller, der efter. oktober 1985 udstykkes fra nævnte de ejendomme. Mod Herffdingsvej opretholdes eksisterende den vejudlægslinie i en afstand af 18,83 m fra den modstaen- Lokalplanomradet opdeles som vist ptl tegningen. For område gcelder: 8 3. Anveldelse i underomraderne og Omradet fastlægges til erhvervsformal. Der m& opfares eller indrettes bebyggelse til lettere industri-, værksteds-, transport-, engros- og lagervirksomhed med dertil herrende administration samt til serviceerhverv sasom administration, liberale erhverv, undervisning og lignende. Der m3 endvidere opferres eller indrettes bebyggelse til salg af udvalgsvarer med tilknytning til virksomhederne. Der ma ikke udaves virksomhed, som efter Magistratens skern i mere end ubetydelig grad kan medfore stajforurening, luftforurening eller andre ulemper. de vejlinie tegningen. som vist p& Der fastlægges 5 m hjameafskæringer. Stk. 4. Mod August Wimmers Vej og Vilhelm Thomsens Alle opretholdes deksisterende bebyggelsesregulerende byggelinier i omrade i afstande af 15 m fra de eksisterende vejlinier som vist pa tegningen. Stk. 5. Langs grænsen mellem omraderne og fastlægges pil begge sider bebyggelsesregulerende byggelinier i afstande af 10 m fra grænsen som vist p& tegningen Bebyggelsens omfang og placering For område gdder: a) Bebyggelsesprocenten mk ikke overstige lo.

4 2 Bebyggelselsens rumfang m& ikke overstige 4,5 m3/m2 grundareal. Magistraten kan forlange, at bebyggelse opfores i flugt med facader mod vej pa naboejendomme. Bebyggelse ma opfares i hojst 3 etager. Bebyggelsens hajde ma ikke overstige 12 m. Bebyggelsens hajde ma ikke overstige afstanden til modstaende vejlinie. Bebyggelsens hajde ma ikke overstige 3 m + 0,65 x afstanden til grænsen mod omrade og 4 m + afstanden til naboskel inden for omrade. Bebyggelsens hojde ma ikke overstige afstanden til anden bebyggelse pa samme grund. Bestemmelsen kan lempes under forudsætning af at opholds- og arbejdsrum opnar efter Magistratens skan tilfredsstillende lysforhold. Bebyggelse kan tillades opfart i mindre afstand end 2,5 m fra naboskel mod ejendomme inden for omrade. For område gcelder: a) Bebyggelsesprocenten m& ikke overstige 60. b) Bebyggelse ma opfares i hajst 3 etager. For områderne og gdder: Bebyggelse skal efter Magistratens nærmere godkendelse placeres og udformes under hensyntagen til den eksisterende bebyggelse og omgivelserne i ovrigt, saledes at der opnas en tilfredsstillende arkitektonisk fremtræden i bybilledet Bebyggeisens ydrefremtræden Bygningernes materialer, udformning, farve og avrige ydre fremtræden skal efter Magistratens skan være samstemmende med omgivelserne og omradets karakter, og eksisterende bebyggelse ma i nævnte henseender ikke ændres uden Magistratens tilladelse. ngen form for skiltning og reklamering sted uden Magistratens godkendelse. m& tinde brugtagning af bebyggelse kan efter Magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af fællesantenneanlæg - hvis placering og udformning skal godkendes af Magistraten - eller tilslutning til et godkendt fællesantenneanlæg. p 7. Foranstaltninger mod forureningsgener Bebyggelse skal efter Magistratens nærmere godken- delse i overensstemmelse med miljamyndighedernes krav udfores og indrettes, saledes at brugere i fornodent omfang skærmes mod staj og anden forurening fra vej Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse ma ikke uden Magistratens tilladelse tages i brug, far bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Magistratens anvisning Ubebyggede arealer Stk.. For område gcelder: a) Friarealet (excl. parkerings- og tilkorselsareal) skal være af starrelsesordenen 15 pct. af etagearealet. Friarealet skal anlægges efter Magistratens nærmere godkendelse, og der skal efter Magistratens nærmere bestemmelser indrettes opholdsarealer for de besksftigede. b) Oplag uden for bygningsanlæg kan etableres med Magistratens samtykke. For område gdder: Friarealet (excl. parkerings- og tilkarselsareal) skal normalt være af starrelsesordenen 100 pct. af etagearealet. For områderne og gcelder: Parkeringsdækningen skal være af stsrrelsesordenen 1 parkeringsplads pr. 100 mz etageareal. Arealerne henholdsvis foran og mellem de bebyggelsesregulerende byggelinier, jf. 0 4, stk. 4 og stk. 5, skal efter magistratens nærmere godkendelse anlægges overvejende med afskærmende beplantning. Træer skal bevares i videst muligt omfang matrikulæreforholdm.v. Efterhanden som forholdene g0r det pakrævet, m& der i overensstemmelse med lovgivningens regler foretages &danne omlægninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter magistratens skan m& anses for nodvendige til gennemfmelse af en hensigtsmæssig ordning af bebyggelsesforholdene Eksisterendeforhold Lokalplanens bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at savel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forhold og i ovrigt er lovlig.

5 Fulgende servitutter ophæves: Post 4, afsnit 3-6 inklusive, indeholdende bestemmelser om grundens bebyggelse og benyttelse m.v., i skader tinglyst saledes: PHtaleret. Den 16. januar 1946 matr.nr.ne p& 1999 og jf. skadeservitut tinglyst den 3. februar 1949 pa Kabenhavns Magistrat har pitaleret for overtrædelmatr.nr og den 11. marts 1948 pil matr.nr se af bestemmelserne i nærværende lokalplan. alt i Valby, Kabenhavn Dispensationer. Den samlede Magistrat kan indramme sadanne dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, som ikke senere pa matr.nr Valby, K~benhavn. Servitut, indeholdende bestemmelser om bebyggelse Post 4, afsnit 4 og 5, indeholdende bestemmelser som ovenfor anfart, i skade tinglyst 8. august 1947 og vil være i strid med principperne i planen. og benyttelse m.v., tinglyst shledes: Den 24. august 1948 p& matr.nr.ne 1999 og 2108 og Servitutbortfald. den 4. oktober 1947 ph matr.nr alt i Valby, K0- benhavn. Nærværende lokalplan med indheftede plan nr er vedtaget af Borgerrepræsentationen i madet den 18. februar 1988 og endeligt bekendtgjort den 24. juni Kabenhavns Masgistrat, overborgmesterens afdeling, den 23. juni 1989 p.0.v. Per Krogh /Bjarne Raahauge fuldmægtig ndfart i Dagbogen den 26. juni 1989 Kabenhavns Byret Lyst Gudrun Bruun Pedersen

6 4 N 1 ===m Grænse for underomrader Grænse for lokalplanomrade Vejudlægslinie 0 Bebyggelsesregulerende byggelinie ' " 1 ' 50 O 1OOm Overborgmesterens afdeling - Plandirektoratet Farvergude Kobenhavn K henh. til skr. af L? 133 til: Ejd. dir. 5. kont. milrt. kvarter 1 : 2000 VALBY tegn. dato format Okt x25 l'gn' L