KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr. Toftegårds Plads. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur. Valby

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 17 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Toftegårds Plads Valby Bebyggelsesregulerende bestemmelser Offentlige formål KONGSBAK INFORMATIK Januar 1981

2 Københavns Kommune Planorientering Lokalplan nr. 17 Toftegårds Plads

3 Hoved-j. nr. 999 Kebenhavns Kommune. Lokalplan nr. 17. Lokalplan for omradet begrænset af Ottiliavej, Gammel Koge Landevej, ToftegArds Plads, Vigerslev Alle, Valgardsvej, Bryggerivej, Trekronergade og de sydlige skel af ejendommene matr.-nr.ne I I x, 2091 og 2092 Valby. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved folgende bestemmelser for omradet. Q 1. Formål Formalet med denne lokalplan er at sikre en ordning af trafik- og bebyggelsesforholdene i omradet. Den nuværende busterminal pa Toftegards Plads og busholdepladserne i de tilstodende sidegader nedlaegges, og pladsarealet fastlægges til rekreative formal (gront omrade). Et areal af det nuværende industriomrade ved Gammel Koge Landevej og Vigerslev Alle fastlægges til trafikterminal. Den resterende del af lokalplanomradet fastkgges i det væsentlige til offentlig administration, beboerhus og kirke, idet der dog Abnes mulighed for at indrette butikker i de bygninger, der afgrænser trafikterminalen Området Lokalplanomradet afgraenses som vist pa vedhæftede plan nr og omfatter ejendommene matr.- nr.ne 10 al, 10 v.11 x, 1744, 2091, 2092 og 2093 Valby og et umatrikuleret offentligt vejareal benrevnt Toftegards Plads samt alle parceller der efter I. juni 1978 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Lokalplanen opdeles i omrdderne A, B, C og D som vist pa planen Områdets anvendelse Lokalplanomradet fastlægges til offentlige formal. Område A: Ma kun anvendes til gront omrade. Kiosker og lignende kan dog tillades opstillet efter nærmere godkendelse af magistraten. De afgrænsende vejarealer nord og ost for omradet ma kun benyttes som tilbringergader, herunder til parkering. Område B: MA kun anvendes til offentlige vejformal, herunder trafikterminal. PA pladsen kan opfoies perrontage samt folkerums-, kiosk- og toiletbygninger, hovedsagelig til betjening af personale og passagerer. Trafikterminalens paregnede tilslutning til Gammel Koge Landevej kan dog tillades benyttet i begrænset omfang som adgang til omrade C. Område C: MA kun anvendes til kontorer i det væsentlige for offentlig administration. I bygninger, der har facade mod trafikterminalen, m& stueetagen dog indrettes til butiksformal og anden publikumsorienteret virksomhed. Der skal endvidere i omradet kunne indrettes beboerhus med modelokaler og lokaler til idrætsformal. Område D: MB kun anvendes til kirkeformai Vejforhold Omrade A s status som offentligt vejareal opretholdes. Trafikterminalen (omrade B) fastlaegges som offentligt vejareal. Mod Valgardsvej fastlægges ud for omrade C en vejudvidelseslinie 9,415 m fra vejmidten. Mod Bryggerivej opretholdes den eksisterende vejudlaegslinie, idet dog en del af Bryggerivej, angivet med skravering pa plan nr , nedkgges. Mod Trekronergade opretholdes den eksisterende vejudlægslinie. Mellem Bryggerivej og Trekronergade opretholdes den eksisterende udlagte hjorneafskæring. Mod Ottiliavej opretholdes de eksisterende vejlinier. Mod Gammel Koge Lande-

4 vej opretholdes ud for omrade C den af borgerrepræsentationen vedtagne byggelinie 16 m fra vejmidten med tilharende 5 m hjarneafskæring ved Ottiliavej som vist pa planen Bebyggelsens omfang og placering Område A og B: Bortset fra de fornadne bygninger til arealernes anvendelse, jfr. 0 3, ma der ikke opf~res nogen form for bebyggelse inden for omrademe. Område C: Bebyggelsesprocenten ma ikke overstige ISO savel for omradet som helhed som for hver ejendom. Omradet indenfor en afstand af 35 m fra kirkebygningen i omrade D ma ikke bebygges. Ny bebyggelse i omradet skal opf0res i tilslutning til den eksisterende bebyggelse p& mm.-nr Valby, der forudsættes opretholdt, og m& hojst opf~res i 6 etager eksklusive kælderetage Bebyggelsens ydre fremtræden Bygningernes materialer, udformning, farve, og ovrige ydre fremtræden skal efter magistratens skan være samstemmende med omgivelserne og omradets karakter, og eksisterende bebyggelse ma i nævnte henseender ikke ændres uden magistratens samtykke. Ingen form for skiltning og reklamering ma finde sted uden magistratens godkendelse. Ibrugtagen af ny bebyggelse kan efter magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af eller tilslutning til et fællesantenneanlæg. Antenneanlæggets placering og udformning skal godkendes af magistraten Ubebyggede arealer Område A: Anlægges som gront omrade. Område B: Ud over de nodvendige anlæg for pladsens funktion som trafikterminal skal det ved beplantning, bænke, læskærme og lignende tilstræbes, at pladsen far et tiltalende udseende. Område C: Friarealer (eksklusive tilkarsels- og parkeringsarealer) skal være af starrelsesordenen 25 pct. af etagearealet. Disse arealer skal beplantes samt anlægges som opholdsarealer, og der tilsigtes offentlig adgang i et af magistraten nærmere fastsat omrade. Parkeringsdækningen skal mindst være af st0rrelsesordenen 1 plads pr. 100 m* etageareal Foranstaltninger mod stej Bebyggelsen skal efter nærmere godkendelse af magistraten udfares og indrettes dledes, at de i bebyggelsen beskæftigede i fornodent omfang skærmes mod st~j fra de omliggende veje Fjernvarme AI ny bebyggelse i omradet skal tilsluttes Kerbenhavns belysningsvæsens fjernvarmesystem, safremt udbygningen af fjernvarmesystemet ved bebyggelsens opforels efter magistratenskan gor en tilslutning mulig. Ny bebyggelse ma i givet fald ikke tages i brug, for denne tilslutning har fundet sted Matrikulære forhold m. v. Område A: Forbliver offentligt vejareal. Område B: Afskrives i matriklen til offentlig vej. Område C: Der ma, efterhanden som forholdene gar det pilkrævet, i overensstemmelse med lovgivningens regler, foretages sadanne omlægninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter magistratens skern anses for nodvendige til gennemferrelse af en hensigtsmæssig ordning af bebyggelsesforholdene Servitutter m.v. Borgerrepræsentationens fastlæggelse af 28. marts 1940 og senere af lokalplanomradet syd for Vigerslev Alle til industribebyggelse ophæves Pitaleret Kobenhavns magistrat har pataleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan Dispensationer Den samlede magistrat kan indramme sadanne mindre betydende dispensationer fra lokalplanens bestemmelser, som ikke vil ændre karakteren af det omrade, som lokalplanen sager at skabe. Nærværende lokalplan med indhæftede plan nr er vedtaget af borgerreprasentationen i mndet den 10. april K0henhavns magistrats 4. afdeling. den 12. januar Villo Sigurdsson /H. Hsrby. INDF0RT 1 DAGBOGEN den 13. januar 1981 K0BENHAVNS BYRET Lyst Gregers Petersen.

5