Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015

Transkript

1 Amagerfælledvej 52, 2300 Kbh. S SALGSOPSTILLING - FEB 2015

2 Side 2 Beliggenhed Ejendommen ligger ud til Amagerfælledvej med Bikuben Kollegiet på den ene side og Det Humanistiske Fakultet på den anden side. Kun få minutters kørsel til E20 og Kastrup lufthavn og let adgang til både metro og busser.

3 Side 3 Beskrivelse af ejendommen Ejendommen ligger midt i Søndre Campus klods op af Det Humanistiske Fakultet og ikke langt fra IT Universitetet og DR Byen. Ejendommen er fra 1921, og er en klassisk villa fra den tid med stueplan og kælder. Da ejendommen ikke har været anvendt i flere år, er der behov for en gennemgribende renovering for at få villaen op til moderne standarder. Ejendommen er under udstykning fra matrikel 78, Eksercerpladsen, København. Det forventede grundareal efter udstykningen er på 700 m². Lokalplan nr. 139 udlægger området til offentlige formål. Der må opføres eller indrettes bebyggelse til administration med dertil knyttede funktioner for Forbrugerstyrelsen eller anden offentlig myndighed. På området kan tillades, at området anvendes til administration for private institutioner mv. af almennyttig karakter.

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer UNDER UDSTYKNING FRA MATR. 78, EKSERCERPLADSEN, KØBENHAVN Fredning Ejendommen er ikke fredet, men har fået bevaringsværdi 3. Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan 139, der udlægger ejendommen til offentligt formål. Zonestatus: Byzone Klassisk ejendom midt i Søndre Campus området tæt på DR Byen, IT Universitetet og Humanistisk Fakultet.

5 Side 5 Arealer Ejendommens udgifter STUEETAGE 135 M² KÆLDER 125 M² SAMLET BOLIGAREAL 135 M² GRUNDSKYLD DÆKNINGSAFGIFT FORSIKRING, ANSLÅET TINGBOG ANSLÅET GRUNDAREAL 700 M² HERAF VEJ 0 M² OFFENTLIG VURDERING 2012 FOR HELE MATR. 78 EJENDOMSVURDERING KR. HERAF GRUNDVÆRDI KR. UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE KR. 50,- PR. M² X M², ANSLÅET ADMINISTRATION, ANSLÅET RENOVATION M.V. VICEVÆRT, REP. SNERYDNING M.V. TILSYN AF EJENDOM DIVERSE ØVRIGE DRIFTUDGIFTER KONTANTPRIS Ejendommen er under udvikling EJENDOMMENS ANSLÅEDE UDGIFTER I ALT x kr. * EJENDOMMENS SKATTER OG AFGIFTER ER TEORETISK BEREGNET UDFRA EJENDOMMENS GÆLDENDE EJENDOMSVURDERING OG GÆLDENDE GRUNDSKYLD OG DÆKNINGSAFGIFTSSATSER.

6 Side 6 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Ejendommen forsynes med fjernvarme fra KE VARME P/S. Derudover er der afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Ejendommen er beliggende i et område med forsyningsforbud - Elvarmeforbud Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder: Dok om brugsret mv. af arealer Overenskomst mellem krigsbestyrelsen og lodsejere Dok om Amagerfælled Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dok om bebyggelse, benyttelse mv Dok om barakker Dok om vejudlæg eller forpligtelse hertil, tillige lyst pantstiftende Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dok om byggetilladelse og vilkår herfor mv Dok om transformerstation/anlæg mv Lokalplan nr Dok om fjernvarme/anlæg mv Dok om luftfartshindringer mv Medd i henhold til 55 i lov om planlægning vedr. opstilling af 2 containere og disses fjernelse Allonge til deklaration

7 Side 7 Miljø Ejendommen er beliggende i et område, der er klassificeret som lettere forurenet. Energimærke Ejendommen er energimærket i 2009 og har fået betegnelsen F. Lejeforhold Ejendommen er ikke udlejet. Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.

8 Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 6. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL [email protected] WEB FREJA.BIZ