Rømersvej 3, 5200 Odense V SALGSOPSTILLING JANUAR 2017 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

Transkript

1 Rømersvej 3, 5200 Odense V SALGSOPSTILLING JANUAR 2017 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

2 Side 2 Beliggenhed Ejendommen ligger i bydelen Bolbro i Odense V, tæt på Idrætsparken, Middelfartvej og Rismarksvej.

3 Side 3 Historisk ejendom i Odense I 1907 blev børnehjemmet i Bolbro opført, og senere hen udvidet. Det forblev børnehjem frem til 1973, og blev herefter omdannet til seminarium. Seminariet blev i 1997 udvidet med en stor undervisningsbygning, samt en sportshal i Ejendommen består af 4 primære bygninger: de to ældre rødstensbygninger fra 1907, i hhv. to og tre plan, med udnyttet tagetage og kælder. Hertil kommer undervisningsbygningen fra 1997 i to etager, og sportshallen som er fra 2002, som begge fremtræder i god og nutidig stand. Der er gode parkerings- og tilkørselsforhold til ejendommen. I august 2016 har UCL i Odense indledt samlingen af uddannelser og øvrige aktiviteter i Odense i UCL Campus Odense på Niels Bohrs Allé, og derfor står ejendommen nu tom. Ejendommen er beliggende ganske centralt, og i Odenses sportsmekka, tæt på skøjtehal, indendørs cykelbane, Odense Idrætspark og stadion, og vil derfor være oplagt til formål med sportsmæssig karakter, idrætsefterskole eller lignende. Odense letbane, som er under opførelse, vil desuden få stoppested tæt på ejendommen om kun få år.

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer 1GL, BOLBRO, ODENSE JORDER Fredning Ejendommen er ikke fredet, men de to bygninger fra 1907 har en bevaringsværdi på hhv. 3 og 4. Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan 46 Et område mellem Bystævnevej, Møllemarksvej, Højstrupvej og Rømersvej, samt Kommuneplan , Kommuneplan Højstrupvangen-Rømersvej m. fl. Ejendommen er ifølge nuværende lokalplan udlagt til offentlige formål, herunder barneforsorgsseminarium, fjernvarmecentral, plejehjem, barnehjem, idrætsplads og til parkeringsplads. En oplagt fremtidig anvendelse kunne være idrætsskole eller lignende, men vil kræve ny lokalplan. Zonestatus: Byzone Historisk ejendom fra 1907 vel placeret i Bolbro i Odense

5 Side 5 Arealer (i flg. BBR) SE BILAG FOR SPECIFIKKE AREALER FOR BYGNINGERNE. TINGBOG GRUNDAREAL M² HERAF VEJ 885 M² OFFENTLIG VURDERING 2014 FOR HELE MATR. 1GL EJENDOMSVURDERING KR. HERAF GRUNDVÆRDI KR. KONTANTPRIS Kr ,-

6 Side 6 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Alment vandforsyningsanlæg med afløb til spildevandsforsyningens rensesanlæg. Forsynes med fjernvarme fra Fjernvarme Fyn A/S. Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder: Dok om hegn, hegnsmur mv, byggelinjer mv Dok om kloakforholdene Dok om kloakforholdene Byplanvedtægt Dok om bebyggelse, benyttelse mv Dok om bebyggelse, benyttelse mv Dok om transformerstation mv Miljø Matriklen er beliggende i et område der er klassificeret som lettere forurenet. Lejeforhold Der er ingen lejere i ejendommen.

7 Side 7 Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.

8 freja.biz/rømersvej Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ

9 Bygn. 1 - opført i 1907 (undervisning) Bygn. 4 - opført i 1977 (undervisning) Bebygget areal 460 m² Bebygget areal 1270 m² Samlet bygningsareal 900 m² Samlet bygningsareal 1270 m² Tagetage, heraf udnyttet 400 m² Tagetage, heraf udnyttet 674 m² Samlet erhvervsareal 1300 m² Samlet erhvervsareal 1944 m² Kælder 440 m² Kælder, heraf loftshøjde lavere end 1,25 m over terræn 165 m² Samlet etageareal 1740 m² Samlet etageareal 2109 m² Bygn. 2 - opført i 1907 (undervisning) Bygn. 5 - opført i 1997 (udhus) Bebygget areal 252 m² Bebygget areal 115 m² Samlet bygningsareal 252 m² Tagetage, heraf udnyttet 230 m² Samlet erhvervsareal 482 m² Bygn. 6 - opført i 2005 (udhus) Kælder 252 m² Bebygget areal 46 m² Samlet etageareal 734 m² Bygn. 7 - opført i 1970 (undervisning) Bebygget areal 194 m² Bygn. 3 - opført i 2002 (sportshal) Samlet bygningsareal 194 m² Bebygget areal 1168 m² Samlet erhvervsareal 194 m² Samlet bygningsareal 1168 m² Tagetage 146 m² Samlet etageareal 1314 m² Bygn. 8 - opført i 2013 (undervisning) Bebygget areal 381 m² Samlet bygningsareal 763 m² Samlet erhvervsareal 763 m²