Ribevej 27, 6760 Ribe SALGSOPSTILLING 2014

Transkript

1 Ribevej 27, 6760 Ribe SALGSOPSTILLING 2014

2 Side 2 Kortet en del tættere på Beliggenhed Ejendommen ligger i Egebæk-Hviding ca. 6 km syd for Ribe. Der er gode trafikale forbindelser, idet sygehuset er placeret på Hovedvej 11 og lige ved siden af Hviding Station. Til ejendommen hører en stor grund på m², heraf ca. 2,8 ha fredskov.

3 Side 3 Beskrivelse af ejendommen Hviding Sygehus blev opført i 1887 som en grænseog toldstation, og var dengang Nordeuropas største jernbanestation. Efter genforeningen i 1920 blev ejendommen ombygget til sygehus med plads til 200 patienter. Bygningerne i det gamle sygehus er arkitektonisk flot udformede med detaljer, der vidner om godt håndværk og kærlighed til detaljen. Størstedelen af de oprindelige vinduer med palæsprosser er bevaret, og sørger for store mængder dagslys i de højloftede rum. Bygningerne er opført samtidigt og bundet sammen af et fælles arkitektonisk formsprog, der giver ejendommen en smuk helhed. Bygningerne er kategoriseret i en høj bevaringsklasse og fremstår udefra rigtig velholdte. På ejendommen er der en række mindre veje, som forbinder bygningerne. På den nordlige del af grunden er en fredsskov 2,8 ha, der fungerer som et rart rekreativt område. Hviding Sygehus ligger tæt på det unikke marsklandskab og Naturpark Vadehavet. Et kæmpeområde der måske kommer på Unescos liste over verdens naturarv. Her er mulighed for et væld af naturoplevelser til fods eller på cykel. Hviding er også godt forbundet til resten af landet og Tyskland. Fra byens jernbanestation er der flere daglige afgange til København, Hamborg og Esbjerg. Fra Hviding er der 6 km til Ribe, 30 km til Esbjerg og 45 km til grænsen. Hviding Sygehus smukke arkitektur og unikke placering tæt på det naturskønne Vadehav, Esbjerg og grænsen gør det velegnet til hotel- og konferencecenter, spaophold eller uddannelsessted med overnatning som fx højskole, efteruddannelsescenter eller efterskole.

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer 125 A, V. VEDSTED BY, V. VEDSTED 126, V. VEDSTED BY, V. VEDSTED 127 A, V. VEDSTED BY, V. VEDSTED Fredning/bevaringsværdi Bevaringsværdi i kategori II Planforhold Ejendommen er omfattet af kommuneplanen fra for område , der skal overføre området fra landzone til byzone og udlægge området til tæt-lav boligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på 30 og i max. 1½ etage. De bevaringsværdige bygninger skal tilstræbes bevaret i forbindelse med tiltag i området. Oprindeligt tjente bygningerne som dansktysk grænse- og toldstation, og dengang var det Nordeuropas største jernbanestation.

5 Side 5 Arealer Ejendommens udgifter BBR BEBYGGET AREAL ERHVERVSAREAL BOLIGAREAL GARAGER M² M² 713 M² 122 M² KÆLDER 467 M² ETAGEMETER I ALT M² TINGBOG GRUNDAREAL HERAF VEJ M² M² OFFENTLIG VURDERING 2012 EJENDOMSVURDERING HERAF GRUNDVÆRDI GRUNDSKYLD DÆKNINGSAFGIFT FORSIKRING, ANSLÅET UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE 50,- PR. M² X M², ANSLÅET ADMINISTRATION, ANSLÅET RENOVATION M.V. VICEVÆRT, REP. SNERYDNING M.V. TILSYN AF EJENDOM DIVERSE ØVRIGE DRIFTUDGIFTER EJENDOMMENS ANSLÅEDE UDGIFTER I ALT KONTANTPRIS kr. kr. * EJENDOMMENS SKATTER OG AFGIFTER ER TEORETISK BEREGNET UDFRA EJENDOMMENS GÆLDENDE EJENDOMSVURDERING OG GÆLDENDE GRUNDSKYLD OG DÆKNINGSAFGIFTSSATSER.

6 Side 6 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Brugsrettigheder Ejendommen forsynes fra offentlig vandværk med afløb til offentlig spildevandsanlæg. Tinglysning Der er tinglyst følgende hæftelser på ejendommen: Dok om bebyggelse Fredningsbeslutning Lokalplan 97 Miljø Der foreligger ingen oplyser om, at ejendommen er kortlagt som forurenet. Varme Ejendommen opvarmes via ældre 1-strenget anlæg. Energimærke Ejendommen er senest energimærket i 2009, ejendommen blev i den forbindelse energimærket med betegnelsen E. Lejeforhold Ejendommen overtages fri for lejemål.

7 Side 7 Særlige vilkår Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt selskab, for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., der er vist på fotografierne i denne salgsopstilling medfølger kun, hvis det er aftalt.

8 Side 8 Ejendommen vidner om ægte, klassisk dansk kunsthåndværk

9 Side 9 Ejendommen er opført i hhv og 1932 og løbende blevet til- og ombygget

10 freja.biz/howitzvej Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 6. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ