Risø Huse 11-43, 4000 Roskilde SALGSOPSTILLING 2019 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

Transkript

1 Risø Huse 11-43, 4000 Roskilde SALGSOPSTILLING 2019 SALGSOPSTILLING APRIL 2016

2 Side 2 Beliggenhed Lige overfor DTU Risø Campus nord for Roskilde, er dette ejendomskompleks beliggende. Ejendommene ligger på en mindre stikvej til Frederiksborgvej, men stadig med udsigt til Roskilde Fjord.

3 Side 3 Risø Huse 11-43, Roskilde Overfor DTU Risø Campus, på den østlige side af Frederiksborgvej nord for Roskilde, ligger ejendomskomplekset Risø Huse. Komplekset består af 16 enfamilieshuse, hvert hus på mellem 112 m² og 228 m². Desuden er der et stort gæstehjem på 957m² med værelser. Risø Huse har fungeret som boliger for ansatte og gæster på RISØ. De er opført i 1957, og fremstår i gule mursten og med røde tegltage. De 16 huse er opført i en cirkel, således at de omkranser et stort grønt areal til fælles benyttelse med tennisbane, fodboldmål, legeplads mm. Omkring bebyggelsen er der smukke landlige omgivelser, og alle husene har udsigt/kig til marker og Roskilde Fjord. Til hvert hus hører endvidere en mindre have, og til nogle også carport/garage. Der er gode p-forhold på ejendommen. 8 af beboelseshusene er pt udlejet - resten står tomme.

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer 9A, LL. VALBY BY, ÅGERUP - UNDER UDSTYKNING FRA HOVEDEJENDOMMEN Fredning Ejendommene er ikke fredet, men er i lokalplanen registreret som bevaringsværdig bebyggelse. Planforhold Ejendommen er omfattet af Lokalplan 566, som udlægger ejendommen til produktion, forskning og udvikling samt dertil hørende administration inden for cleantech-erhverv med relation til DTU Campus. Zonestatus: Byzone og landzone Skønt beliggende ejendomskompleks med 16 boliger og et gæstehjem få kilometer nord for Roskilde

5 Side 5 Arealer (i flg. BBR) BEBYGGET AREAL M² SAMLET BYGNINGSAREAL M² SAMLET ERHVERVSAREAL SAMLET BOLIGAREAL 809 M² M² TINGBOG GRUNDAREAL HERAF VEJ M² M² OFFENTLIG VURDERING 2016 EJENDOMMEN ER IKKE SELVSTÆNDIGT VURDERET. KONTANTPRIS Under udvikling

6 Side 6 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Vandforsyning: enkeltindvindingsanlæg med afløb til fællesprivat spildevandsanlæg. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme. Energimærke F og G. Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder: Dok om færdselsret mv, vandværk mv Dok om ekspropriation mv Dok om byggelinier mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Dok om drift af visse virksomheder Dok om færdselsret mv Dok om færdselsret mv Dok om transformerstation/anlæg mv Dok om byggelinier mv Dok om byggelinier mv Dok om adgangsbegrænsning mv Dok om adgangsbegrænsning mv Dok om naturgas/anlæg mv Dekl om naturgasanlæg nr mv Miljø Matriklen er ikke kortlagt. Region Sjælland har for nuværende (opl. af 31/1-17) ingen oplysninger om jordforurening på denne matrikel. Matriklen er dog omfattet af områdeklassificering, hvor jorden antages at være lettere forurenet.

7 Side 7 Lejeforhold Der er lejere i 8 af beboelseshusene. Kontakt Freja ejendomme for nærmere oplysninger. Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.

8 freja.biz/risoe-huse Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst LARS HANSEN ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ