Toldbodgade 3 og 7, 6300 Gråsten

Transkript

1 Toldbodgade 3 og 7, 6300 Gråsten Gigt Sanatoriet SALGSOPSTILLING 2018

2 Side 2 Beliggenhed Sygehuset er beliggende centralt i Gråsten med få meter til Gråsten station. Grunden er beliggende ud mod havet med flere tilkørselsveje.

3 Side 3

4 Side 4 Beskrivelse af ejendommen Gigthospitalet er oprindelig opført som Kurhotel i 1883 i bedste tyske stil og har siden 1956 fungeret som et privatdrevet gigthospital. Der er tilbygget fløje flere steder på bagsiden af bygningen. Grunden er omkranset af vejene Stengeroddevej, Toldbodgade, Pakhusvej og Bellevue og har mange tilkørselsveje. Derudover er der gode parkeringsforhold til ejendommen. Hovedbygningen til Gigthospitalet er opført i 1883 som tysk kurhotel med en række senere om-og tilbygninger. Hovedbygningen har udsigt over havnen og vandet.

5 Side 5 Ejendommen Matrikelnummer 545 OG 556, GRÅSTEN GODS, GRÅSTEN-ADSBØL Fredning Ejendommens bygning 1 har fredningsstatus: Bevaringsværdi 3. Planforhold Ejendommene er omfattet af lokalplan nr. 72, hvoraf fremgår, at det ubebyggede areal foran hospitalet er udlagt til grønt område med en bebyggelsesprocent på 5. Områderne er i øvrigt beskrevet i Kommuneplanrammerne B Bellevue og D Gigthospitalet. Det er forventnigen at området på sigt kan overgå til ny anvendelse, så som boliger, erhverv, privat/offentlig service herunder også detailhandel. Ny anvendelse forventes at kunne indrettes i eksisterende bygninger samt nybyggeri. Ejendommen er beliggende med enestående udsigt over vandet og lystbådehavnen.

6 Side 6 Arealer (i flg. BBR) MATRIKEL 545 BEBYGGET AREAL M² HERAF UDHUS BYGN. 5, 6 OG 7 78 M² BYGN. 1 ERHVERVSAREAL M² BOLIGAREAL 183 M² KÆLDERAREAL 947 M² TAGETAGEAREAL 907 M² TINGBOG (MATRIKEL NR. 545) GRUNDAREAL M² HERAF VEJ 285 M² TINGBOG (MATRIKEL NR. 556) GRUNDAREAL M² OFFENTLIG VURDERING 2017 (MATRIKEL NR. 545) EJENDOMSVURDERING KR. HERAF GRUNDVÆRDI KR. BYGN. 2 ERHVERVSAREAL 834 M² KÆLDERAREAL 380 M² OFFENTLIG VURDERING 2017 (MATRIKEL NR. 556) EJENDOMSVURDERING KR. HERAF GRUNDVÆRDI KR. BYGN. 3 ERHVERSAREAL 133 M² KÆLDERAREAL 56 M² TAGETAGEAREAL 42 M² KONTANTPRIS Under udvikling BYGN. 4 ERHVERVSAREAL 398 M² KÆLDERAREAL 194 M² MATRIKEL 556 BEBYGGET AREAL 870 M² BYGN. 6 ERHVERVSAREAL 430 M² BYGN. 7 ERHVERVSAREAL 440 M² SAMLET ERHVERVSAREAL M² SAMLET BOLIGAREAL 183 M²

7 Side 7 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Ejendommen forsynes fra alment vandsforsyningsanlæg. Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder: Matr. nr. 545, Gråsten Gods, Gråsten-Adsbøl 1925 Dok om bebyggelse, benyttelse 1948 Dok om benzintankanlæg og handel med benzin 1956 Dok om varmeforsyning/kollektiv 1956 Dok om varmeforsyning/kollektiv 1956 Dok om varmeforsyning/kollektiv 1956 Dok om varmeforsyning/kollektiv 1959 Dok om forbud mod visse virksomheder 1960 Dok om færdsel og overladelsesret på areal 1968 Dok om varmeforsyning/kollektiv Matr. nr. 545, Gråsten Gods, Gråsten-Adsbøl 1939 Dok om pligt til at tåle kloakledning og rensebrønd Miljø I følge oplysning fra Region Syddanmark, Jordforureningsafdelingen, er matr. nr. 545 kortlagt på vidensniveau 2. De øvrige er ikke kortlagt. Energimærke Afventer Lejeforhold Udlejet indtil

8 Side 8 Særlige vilkår Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt selskab, for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. Tilbehør, inventar og lignende medfølger kun, hvis det er aftalt.

9 freja.biz/gigt-sanatoriet Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst LARS HANSEN ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ