EKSPROPRIATION EJENDOMSBESKRIVELSE. ANLÆGGELSE AF VEJANLÆG STØVRING ÅDALE Rebild Kommune. Aalborg, d Heidi Hedegaard Landinspektør

Transkript

1 EKSPROPRIATION EJENDOMSBESKRIVELSE ANLÆGGELSE AF VEJANLÆG STØVRING ÅDALE Rebild Kommune Aalborg, d Heidi Hedegaard Landinspektør

2 INDHOLD Projektbeskrivelse Arealfortegnelse Tingbogsattest Skat Ejendomsvurdering Ekspropriationsplan Deklaration om regnvandsledning Vejledning om ekspropriation Uddrag af vejloven, lov nr om offentlige veje m.v. af 27. december 2014

3 Projektbeskrivelse Anlæggelse af vejanlæg Støvring Ådale Projektets formål Støvring er et meget populært sted at bosætte sig. Med udgangspunkt i Dispositionsplan for Støvring Ådale har Rebild Kommune siden 2008 udbygget det nye store boligområde, der er beliggende på østsiden af den jyske jernbane. Rebild Kommune ønsker at understøtte den fortsatte byudvikling i den sydlige del af Støvring Ådale ved at erhverve de nødvendige arealer til anlæg af en ny opgraderet vejforbindelse (ny Klepholmvej) mellem Hobrovej og kommende boligområder øst for jernbanen. Projektets indhold Øst for jernbanen etableres en ny rundkørsel, der tilsluttes den kommende nord-syd gående vejforbindelse Støvring Ådale. Fra rundkørslen føres ny Klepholmvej via ny bro hen over jernbanen ned af en rampe langs den nuværende Klepholmvej. Ny Klepholmvej tilsluttes i et nyt signalreguleret kryds til Hobrovej. Vejanlægget Ny Klepholmvej anlægges med ca. 7,0 meter bred kantstensafgrænset kørebane og med ca. 1,0 meter græsrabat, ca. 1,8 meter cykelsti og et ca. 1,5 meter kantstensafgrænset fortov på begge sider af vejen. Langs vejen etableres en ca. 0,9 meter bred rabat, således det samlede vejudlæg bliver ca. 17,4 meter bred. Der etableres støttemur på nordsiden af vejen i ca. st. 20 st. 50 i en højde forventeligt mellem 0,65 1,25m. På sydsiden etableres støttemur på strækningen ca. st. 20 st. 100 i en højde forventeligt mellem 1,00 2,00m Der etableres traditionelt afvandingssystem med kantstensopsamling, overvejende med afledning til nyt bassin, der etableres øst for ny børnehave eller via nye ledninger til eksisterende vandløb. Nyt signalreguleret kryds samt de første ca. 125 m af Klepholmvej afvandes via system i Hobrovej. Hastighedsgrænsen på ny Klepholmvej bliver 50 km/t, og efter etablering overgår vejanlægget til offentlig vej med Rebild Kommune som vejmyndighed. Adgangsforhold Der etableres to nye vejtilslutninger til Ny Klepholmvej: I st. ca. 237 etableres ny tilslutning for ca. 6m bred fælles adgangsvej til vejbetjening af lokalplanområde mod nord. I st. ca. 150 etableres tilslutning som adgang for ejendommene beliggende syd for vejen. Den del af eksisterende privat fællesvej Klepholmvej, som ikke længere skal tjene som færdselsareal, nedlægges. Bro over jernbanen Der etableres ny jernbanebro over jernbanen, der skal forbinde ny Klepholmvej med Støvring Ådale på den anden side af jernbanen. Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 1 af 2

4 Nyt signalreguleret kryds På Hobrovej etableres et nyt signalreguleret kryds. Adgangsforhold til Hobrovej 125 omlægges. Eksisterende Mølleholmvejs tilslutning til Hobrovej nedlægges. Arbejdsarealer I forbindelse med anlægsarbejdet, er det nødvendigt midlertidigt at erhverve de nødvendige arbejdsarealer. Midlertidige arbejdsarealer leveres tilbage til lodsejer i retableret tilstand. Tidsplan Anlægsarbejdet forventes påbegyndt i august Anlægsperiode forventes at være ca. 1 år. Rettighedserhvervelse Rebild Kommune ønsker at erhverve de nødvendige arealer ved ekspropriation. Dette sker med hjemmel i lov om offentlige veje 96 og i overensstemmelse med proceduren i kapitel (lov nr af 27. december 2014 om offentlige veje m.v.). Uddrag af denne lov indgår i ekspropriationsmaterialet. Ekspropriationens omfang for ejendommen er opgjort i en arealfortegnelse med tilhørende ejendomsoplysninger og ekspropriationsplaner. Ekspropriationsindgrebets omfang vil forud for åstedsforretningen blive afmærket på ejendommen. Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 2 af 2

5 Arealfortegnelse nr. 1 Vedrørende ekspropriation til anlæggelse af ny vej (Klepholmsvej) mellem Hobrovej og Støvring Ådale Udarbejdet den 6. maj Fortegnelse over ejere og brugere af ejendomme mv., der vil blive berørt af en ekspropriation, som Rebild Kommune påtænker at gennemføre i forbindelse med etablering af ny Klepholmvej. Lb.nr Hertil hører Ekspropriationsplan nr. 1, 2 og 3 Fællesbestemmelser: Alle nævnte arealer er omtrentlige. Den nøjagtige størrelse af de afståede arealer opgøres ved opmålingen af de nye skel, når projektet er færdigt. Nødvendige rydnings- og reguleringsarbejder udføres i forbindelse med anlægsarbejdet uden udgift for ejerne.

6 Arealfortegnelse Lb.nr. 1: Ejer: Hobrovej 125, 9530 Støvring matr.nr. 4f Støvring By, Buderup Torben Brunemark Andersen Ledvogtervej Støvring Eksisterende overkørsel mod Hobrovej nedlægges. I stedet etableres ny overkørsel til ejendommen langs det nordlige skel mod naboejendommen matr. nr. 4r. Ejendommens indretning i øvrigt tilpasses de ændrede tilkørselsforhold efter nærmere aftale med ejeren. Der etableres nødvendig afskærmning mod den nye vej i form af skråning og støttemur. Det bemærkes, at følgende servitutter vedrører det eksproprierede areal: Prioritet Dato Beskrivelse Kloak- og vandledninger i skellet mod matr. nr. 4g Byggelinjer langs Hobrovej, 10m fra vejmidte Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.B1 (boligområde). Offentlig vurdering, pr Areal: 690 m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

7 Arealfortegnelse Lb.nr. 2: Ejer: Klepholmvej 1, 9530 Støvring matr.nr. 4g Støvring By, Buderup Banedanmark Carsten Niebuhrs Gade København V Arealafståelse m.v. Arealafståelse, i alt 690 m² Ejendommen eksproprieres i sin helhed. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.B1 (boligområde). Offentlig vurdering, pr Areal: 690 m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

8 Arealfortegnelse Lb.nr. 3: Ejer: Klepholmvej 3, 9530 Støvring matr.nr. 4x Støvring By, Buderup Rebild Vand og Spildevand A/S Sveriggårdsvej Skørping Arealafståelse m.v. Arealafståelse, i alt 2978 m² Matr. nr. 4x eksproprieres i sin helhed. Eksisterende regnvandsbassin nedlægges. Der etableres i stedet nyt regnvandsbassin på matr. nr. 4a Støvring By, Buderup. Restareal, der ikke fremtidig bliver vejareal, påtænkes overført til matr. nr. 4e Støvring By, Buderup. Ejendommen er omfattet af kommuneplanramme 09.O8 (offentligt formål). Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

9 Arealfortegnelse Lb.nr. 4: Ejer: Klepholmvej 11, 9530 Støvring matr.nr. 4e Støvring By, Buderup Banedanmark Carsten Niebuhrs Gade København V Arealafståelse m.v. Arealafståelse, i alt ca m² - Heraf vej på matrikelkort ca m 2 Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca m² Areal, der pålægges servitut ca m² Eksisterende bygninger nedrives. Ejendommens eksisterende adgang til Klemholmvej afbrydes. Ejendommen får frem over adgang via ny adgangsvej i st. 237, der skal tjene som fælles adgangsvej til den fremtidige anvendelse af ejendommen i overensstemmelse med lokalplan 320. Det bemærkes, at følgende servitutter vedrører det eksproprierede areal: Prioritet Dato Beskrivelse Statsekspropriation i anledning af elektrificering af jernbanestrækningen mellem Mariagerfjord og Aalborg Rådighedsservitut. Ejer af matr. nr. 3ac har adgang til at færdsel på privat fællesvej langs banens vestlige grænse på matr. nr. 4e Olieledning. Servitutbælte på 5m på hver side af ledning Dok. om telefonkabler Dok. om telefonkabler Olieledning omlægges til en forventet placering i servicevej rundt om nyt regnvandsbassin. Der pålægges servitut vedr. etablering af regnvandsledning, og der etableres byggeplads på arealet ifm. anlæg af vejen. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

10 Arealfortegnelse Lb.nr. 5: Ejer: Klepholmvej 2, 9530 Støvring matr.nr. 3m Støvring By, Buderup Jan Kenneth Juul Nibevej 27, Borup 9530 Støvring Ejendommens adgangsforhold ændres. Eksisterende Klepholmvejs tilslutning til Hobrovej afbrydes. Ejendommen får fremover adgang til ny offentlig vej Klepholmvej via omlægning af eksisterende Klemholmvej og etablering af ny vejtilslutning i st I en del af anlægsperioden (forventeligt få måneder) vil adgang til ejendommen ikke kunne ske fra Hobrovej men vil i stedet ske fra Hagensvej. Der etableres støttemur mod vejanlægget. Murside ind mod ejendommen kan beplantes efter aftale. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.B1 (boligområde). Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

11 Arealfortegnelse Lb.nr. 6: Ejer: Klepholmvej 4, 9530 Støvring matr.nr. 3s Støvring By, Buderup Jan Kenneth Juul Nibevej 27, Borup 9530 Støvring Ejendommens adgangsforhold ændres. Eksisterende Klepholmvejs tilslutning til Hobrovej afbrydes. Ejendommen får fremover adgang til ny offentlig vej Klepholmvej via omlægning af eksisterende Klemholmvej og etablering af ny vejtilslutning i st I en del af anlægsperioden (forventeligt få måneder) vil adgang til ejendommen ikke kunne ske fra Hobrovej men vil i stedet ske fra Hagensvej. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.B1 (boligområde). Offentlig vurdering, pr Areal: 736 m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

12 Arealfortegnelse Lb.nr. 7: Ejer: Klepholmvej 6b, 9530 Støvring matr.nr. 3ay og 3t Støvring By, Buderup Jørgen Østergaard Klepholmvej 6b 9530 Støvring Ejendommens adgangsforhold ændres. Eksisterende Klepholmvejs tilslutning til Hobrovej afbrydes. Ejendommen får fremover adgang til ny offentlig vej Klepholmvej via omlægning af eksisterende Klemholmvej og etablering af ny vejtilslutning i st I en del af anlægsperioden (forventeligt få måneder) vil adgang til ejendommen ikke kunne ske fra Hobrovej men vil i stedet ske fra Hagensvej. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.B1 (boligområde). Offentlig vurdering, pr Areal: 427 m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

13 Arealfortegnelse Lb.nr. 8: Ejer: Hagensvej 27, 9530 Støvring matr.nr. 3ak Støvring By, Buderup Kombyg A/S Marathonvej Støvring Arealafståelse m.v. Arealafståelse, i alt ca. 70 m² Der etableres ny vejtilslutning til ny Klepholmvej i st I en del af anlægsperioden (forventeligt få måneder) vil adgang til ejendommen ikke kunne ske fra Hobrovej men vil i stedet ske fra Hagensvej, og ejendommen får også fremover adgang via offentlig vej Hagensvej. Del af privat fællesvej Klepholmvej nedlægges. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

14 Arealfortegnelse Lb.nr. 9: Ejer: Hagensvej 64, 9530 Støvring matr.nr. 3ac Støvring By, Buderup Ambercon A/S Juelstrupparken Støvring Færdselsret for ejendommen ad privat fællesvej langs jernbanen, tinglyst 8. juni 1957, eksproprieres. Der eksproprieres ret til i anlægsperioden at benytte eksisterende privat fællesvej Hagensvej som adgangsvej til byggeplads for etablering af ny bro over jernbanen. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

15 Arealfortegnelse Lb.nr. 10: Ejer: Hagensvej 66, 9530 Støvring matr.nr. 28 Støvring By, Buderup John Houtved og Lene Stubberup Christensen Hagensvej Støvring Færdselsret for ejendommen ad privat fællesvej langs jernbanen, tinglyst 8. juni 1957, eksproprieres. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

16 Arealfortegnelse Lb.nr. 11: Ejer: Klepholmvej 6a, 9530 Støvring matr.nr. 3ax Støvring By, Buderup Jørgen Østergaard Klepholmvej 6b 9530 Støvring Ejendommens adgangsforhold ændres. Eksisterende Klepholmvejs tilslutning til Hobrovej afbrydes. Ejendommen får fremover adgang til ny offentlig vej Klepholmvej via omlægning af eksisterende Klemholmvej og etablering af ny vejtilslutning i st I en del af anlægsperioden (forventeligt få måneder) vil adgang til ejendommen ikke kunne ske fra Hobrovej men vil i stedet ske fra Hagensvej. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.B1 (boligområde). Offentlig vurdering, pr Areal: 308 m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

17 Arealfortegnelse Lb.nr. 12: Ejer: Hobrovej 134, 9530 Støvring matr.nr. 16al Støvring By, Buderup Gunnar Beck Hobrovej Støvring Arealafståelse m.v. Arealafståelse, i alt m² Ejendommen eksproprieres i sin helhed. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr. 17 Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

18 Arealfortegnelse Lb.nr. 13: Ejer: Ledvogtervej 178, 9530 Støvring matr.nr. 12m Støvring By, Buderup Grundejerforeningen Ledvogtervej c/o Mike Nielsen, Ledvogtervej Støvring Pålæg af servitut Areal, der pålægges servitut ca m² Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca m 2 Der pålægges servitut vedr. etablering af ny regnvandsledning langs jernbanen. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr. 0,- Grundværdi: kr. 0,-

19 Arealfortegnelse Lb.nr. 14: Ejer: Kirkevej 6, 9530 Støvring matr.nr. 4æ Støvring By, Buderup Støvring Præsteembede Sørup Præsteembede Gravlev Præsteembede Kirkevej Støvring Pålæg af servitut Areal, der pålægges servitut ca. 585 m² Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca. 335 m 2 Der pålægges servitut vedr. etablering af regnvandsledning fra nyt regnvandsbassin til afledning i Mastrup Bæk. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr. 82. Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

20 Arealfortegnelse Lb.nr. 15: Ejer: Kirkevej 7, 9530 Støvring matr.nr. 4u Støvring By, Buderup Støvring Kirke c/o Støvring Menighedsråd Kirkevej Støvring Pålæg af servitut Areal, der pålægges servitut ca. 510 m² Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca. 360 m 2 Der pålægges servitut vedr. etablering af regnvandsledning fra nyt regnvandsbassin til afledning i Mastrup Bæk. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af lokalplan nr Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr. Undtaget fra vurdering Grundværdi: kr. Undtaget fra vurdering

21 Arealfortegnelse Lb.nr. 16: Ejer: Hobrovej 119, 9530 Støvring matr.nr. 4v Støvring By, Buderup Q 8 Danmark A/S Arne Jacobsens Allé København S Pålæg af servitut Areal, der pålægges servitut ca. 215 m² Midlertidig arealafståelse til arbejdsareal, i alt ca. 355 m² Der pålægges servitut vedr. etablering af regnvandsledning fra nyt regnvandsbassin til afledning i Mastrup Bæk. Ejendommen er beliggende i byzone og omfattet af kommuneplanramme 09.R1 (rekreativt område). Offentlig vurdering, pr Areal: m² Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,-

22 N 16i 4s 4æ 14 Støvring, Sørup og Gravlev Præsteembede 4r 16b Ny ovk. (omtrentlig) 4f 1 Torben Brunemark Andersen Eks. ovk. nedlægges 4x 3 Midlertidigt arbejdsareal i anlægsperioden 4g 2 Støtemur REBILD VAND & SPILDEVAND A/S Banedanmark 16bs 16al 12 Gunnar Beck 25g 7000a Hobrovej Eks. vejtilslutning nedlæ gges 3r Støttemur Klepholmvej - eks. privat fælesvej Klepholmvej - eks. privat fælesvej 3m 5 Jan Kenneth Juul 3s 6 3ax 3t 3ay 11 Jørgen Østergaard Støtemur Jørgen Østergaard 3ak Jan Kenneth Juul KOMBYG A/S 7 Udvidelse af eks. privat fælesvej 8 Stationering 150 Eksisterende optaget vej på matrikelkortet sletes 3ak 25c 3u Ortofoto forår (2018) udstillet af GST. Skel iht. matrikelkortet SDFE EKSPROPRIATIONSPLAN NR. 1 25m 25i Signaturforklaring Eks. ovk. Eksisterende overkørsel Ny ovk. Ny overkørsel 3l Rebild Kommune - ekspropriation til nyt vejanlæg Matr. nr. 4e m.fl. Støvring By, Buderup Ny privat fællesvej på matrikelkortet Privat fællesvej på matrikelkortet slettes Klepholmvej 11, 9530 Støvring J \ dgn 25k Nyt skel Midlertidigt arbejdsareal i anlægsperioden Arealerhvervelse Ny støttemur Vejprojekt 3p Gasværksvej 30R 9000 Aalborg aalborg@le34.dk Aalborg JMA HH SHE UDF. KONTROL GODK. DATO DKTM2 DVR x 420 1:600 KOORD. SYS. KOTESYS. FORMAT MÅLFORHOLD PROJEKTNR. TEGNINGSNUMMER UDG.

23 Eksisterende optaget vej på matrikelkortet sletes N d 12au 12av 12ax 12ay 12az aæ 4q 4t l u Støvring Kirke Plads til understyret boring Eksisterende optaget vej på matrikelkortet sletes 4v Q8 DANMARK A/S Plads til understyret boring e 4 16k 5.00 Banedanmark i 4s 4æ 14 Støvring, Sørup og Gravlev Præsteembede 4r 16b Ny ovk. (omtrentlig) 4f 1 Torben Brunemark Andersen Eks. ovk. nedlægges 4x 3 Midlertidigt arbejdsareal i anlægsperioden 4g 2 Støtemur REBILD VAND & SPILDEVAND A/S 5.00 Banedanmark 16bs 16al 12 Gunnar Beck 25g 7000a Hobrovej Eks. vejtilslutning nedlæ gges 3r Støttemur Klepholmvej - eks. privat fælesvej Klepholmvej - eks. privat fælesvej 3m 5 Jan Kenneth Juul 3s 6 3ax 3t 3ay 11 Jørgen Østergaard Støtemur Jørgen Østergaard 3ak Jan Kenneth Juul KOMBYG A/S 7 Udvidelse af eks. privat fælesvej 8 Stationering 150 Eksisterende optaget vej på matrikelkortet sletes 3ak Stationering 237 Eksisterende optaget vej på matrikelkortet sletes 3ac 9 AMBERCON A/S Hagensvej - eks. privat fælesvej 28 25c 3u 7000r 10 Lene Stubberup-Christensen og John Houtved 25m 25i 3l 3ø Hagensvej Ortofoto forår (2018) udstillet af GST. Skel iht. matrikelkortet SDFE Signaturforklaring Eks. ovk. Eksisterende overkørsel EKSPROPRIATIONSPLAN NR. 2 25k Ny ovk. Ny overkørsel Ny privat fællesvej på matrikelkortet Privat fællesvej på matrikelkortet slettes Rebild Kommune - ekspropriation til nyt vejanlæg Matr. nr. 4e m.fl. Støvring By, Buderup J \ dgn 25p 7000an 3p 3q Nyt skel Midlertidigt arbejdsareal i anlægsperioden Arealerhvervelse Ny støttemur Vejprojekt Ny vandledning med 5 m bredt servitutbælte Ny vandledning med 5 m bredt servitutbælte Klepholmvej 11, 9530 Støvring Aalborg Gasværksvej 30R 9000 Aalborg aalborg@le34.dk JMA HH SHE UDF. KONTROL GODK. DATO DKTM2 DVR x 841 1:600 KOORD. SYS. KOTESYS. FORMAT MÅLFORHOLD PROJEKTNR. TEGNINGSNUMMER UDG.

24 Eksisterende optaget vej på matrikelkortet slettes Ledvogtervej N 12p 12q 12l 12r 12s 12t 12y 12æ 12z 12aa 12ø 12ab 12ac Ledvogtervej 7000br Ledvogtervej Jernbane ah 12m 12ai 12ak 12al 12am 12an Privat fæ lesvej optaget på matrikelkortet 13 Grundejerforeningen Ledvogtervej 12ao 12ap 12aq 12ar 12as 12at Ledvogtervej au 12av 12ax 12ay 12az aæ Plads til understyret boring e Banedanmark EKSPROPRIATIONSPLAN NR. 3 Rebild Kommune - ekspropriation til nyt vejanlæg Matr. nr. 4e m.fl. Støvring By, Buderup Signaturforklaring Privat fællesvej på matrikelkortet slettes Klepholmvej 11, 9530 Støvring J \ dgn Ortofoto forår (2018) udstillet af GST. Skel iht. matrikelkortet SDFE Nyt skel Arealerhvervelse Midlertidigt arbejdsareal i anlægsperioden Vejprojekt Ny vandledning med 5 m bredt servitutbælte Ny vandledning med 5 m bredt servitutbælte Gasværksvej 30R 9000 Aalborg aalborg@le34.dk Aalborg JMA HH SHE UDF. KONTROL GODK. DATO DKTM2 DVR x 420 1:600 KOORD. SYS. KOTESYS. FORMAT MÅLFORHOLD PROJEKTNR. TEGNINGSNUMMER UDG.

25 Matr.nr.: 4e, 4u, 4æ, 4v Ejerlav: Støvring By, Buderup Kommune: Rebild Tinglysningsafgift kr. 1660,- Anmelder: LE34 Aalborg Gasværksvej 30R 9000 Aalborg Søren Henriksen Projekt: Dokument: D Deklaration om afvandingsledning ved ekspropriation Rebild Kommune har med hjemmel i Vejlovens besluttet, at ekspropriere de nødvendige servitutrettigheder i forbindelse med etablering af ny afvandingsledning langs den jyske jernbane. Den i lov om offentlige veje 100, foreskrevne åstedsforretning har været afholdt den I medfør heraf ønsker Rebild Kommune fastsat følgende bestemmelser for de arealer der berøres af ledningsanlægget. Efter aftale tinglyses deklaration på ejendommen(e): Matr. nr. 4e, 4u, 4æ og 4v Støvring By, Buderup Ledning: 1 Ledning for afledning af regnvand og tilhørende brønde, er beliggende som vist på vedhæftede tinglysningsrids dateret xx.xx.xxxx udarbejdet af Landinspektørfirmaet LE34 A/S. 2 Afvandingsledningen skal til enhver tid tåles og respekteres og have lov til at henligge uforstyrret. 3 Indenfor det på ridset viste servitutbælte, som for det meste af ledningsstrækningen dækker 2.50 meter på hver side af ledningens midterlinje, må der ikke, opføres bygninger, plantes træer eller andre planter med dybtgående rødder eller foretages andet, der kan være til skade for anlægget eller forhindre adgang til tilsyn, vedligeholdelse eller reparation af anlægget. Ledningsejeren kan give tilladelse, hvis ejeren af ejendommen afholder alle udgifter til flytning af installationen. Vedligeholdelse og reparation: 4 Ledningsejeren eller andre af ledningsejeren fuldbemægtigede skal til enhver tid have fri og uhindret adgang til tilsyn samt til at foretage nødvendige reparations- og vedligeholdelsesarbejder, samt eventuel udskiftning af ledninger, som ledningsejeren finder nødvendigt. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eftersyn og vedligeholdelsesarbejder. 5 Omkostningerne ved drift, vedligeholdelse og reparation af ledningen samt de derved forbundne retableringsarbejder påhviler alene ledningsejer. 6 De ulemper, som er forbundet med færdsel samt foretagelse af almindelig eftersyn og udførelse af vedligeholdelses- og reparationsarbejder, skal tåles uden erstatning, hvorimod derved eventuelt forvoldt skade ydes erstatning. Vi henviser til vores politik vedrørende behandling af personoplysninger, som findes her eller via Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 1 af 3

26 Ved eventuel skade fra ovennævnte arbejder på lodsejerens ejendom har skadevolderen fuld retableringspligt. Ved uenighed afgøres erstatningens størrelse ved voldgift jf. Lov nr. 553 af 24. juni 2005 om Voldgift. Almindelige Bestemmelser: 6 Det ulovbestemte gæsteprincip for ledninger i private arealer er fraveget, og ledningsejeren kan ikke pålægges at fjerne eller flytte ledningen, medmindre ledningsejeren modtager fuld erstatning for sine udgifter og ulemper herved. Ledningsejeren har i forbindelse med tinglysningen af nærværende deklaration betalt erstatning til ejerne af ejendommen. 7 Ledningsejeren er berettiget til uden godkendelse fra den eller de til enhver tid værende ejer(e) af de ovennævnte matrikler eller af de parceller, som ejendommen måtte blive udstykket i, helt eller delvis at overdrage sine ledningsanlæg med tilbehør og sine rettigheder og pligter efter denne servitut. Ledningsejeren kan endvidere uden samtykke fra ejerne af de ovennævnte matrikler tinglyse påtegning på denne servitut om skift af påtaleret. Påtaleretten tilkommer Rebild Vand og Spildevand A/S, CVR nr Disse bestemmelser tinglyses servitutstiftende, forud for alle andre rettigheder i medfør af i Lov om offentlige veje, på matr.nr. 4e, 4u, 4æ og 4v Støvring By, Buderup. Med hensyn til byrder og hæftelser i øvrigt henvises til tingbogen. Nærværende deklaration tiltrædes af Rebild Kommune som ekspropriationsmyndighed. Side 2 af 3

27 Bilag A Vejledende retningslinier for beplantninger og belægninger m.v. i servitutbælter. Beplantninger mv.: Træer og buskes rodudvikling er afhængig af en række faktorer omfattende bl.a. planternes sort og jordens evne til at fastholde vand. Rodudviklingen er således stor på sandjord og mindre på tung lerjord. Nærmere oplysninger om de enkelte sorters rodudvikling vil kunne fås på planteskoler, gartnerier og lignende. Det bemærkes, at kloakledningens lægningsdybde (placering/dybde i forhold til jordoverfladen) har betydning for risikoen for at dybtgående rødder vil påvirke ledningen. Eksempler på egnede planter: Buskrose, bøgehæk, frugttræer og buske, græs, grøntsagshave, hæk, liguster, lind, naur, prydhave, røn og syrener. Eksempler på uegnede planter: Birk, gran, lærk, pil, poppel, skovfyr og bøg. Ovenstående liste er ikke udtømmende. Belægninger m.v. Sædvanlige belægninger i bl.a. indkørsler, på terrasser og gangarealer vil være tilladt. Dette omfatter bl.a. grus, asfalt, fliser og belægningssten. Plankeværk og lignende faste hegn, der ikke er monteret på støbt sokkel er tilladt. Større terrassekonstruktioner, læmure og lignende er ikke tilladt. Den påtaleberettigede kan i tvivlstilfælde kontaktes. Side 3 af 3

28 Matr.nr.: 4e, 12m Ejerlav: Støvring By, Buderup Kommune: Rebild Tinglysningsafgift kr. 1660,- Anmelder: LE34 Aalborg Gasværksvej 30R 9000 Aalborg Søren Henriksen Projekt: Dokument: D Deklaration om afvandingsledning ved ekspropriation Rebild Kommune har med hjemmel i Vejlovens besluttet, at ekspropriere de nødvendige servitutrettigheder i forbindelse med etablering af ny afvandingsledning langs den jyske jernbane. Den i lov om offentlige veje 100, foreskrevne åstedsforretning har været afholdt den I medfør heraf ønsker Rebild Kommune fastsat følgende bestemmelser for de arealer der berøres af ledningsanlægget. Efter aftale tinglyses deklaration på ejendommen(e): Matr. nr.4e og 12m Støvring By, Buderup. Ledning: 1 Ledning for afledning af regnvand og tilhørende brønde, er beliggende som vist på vedhæftede tinglysningsrids dateret xx.xx.xxxx udarbejdet af Landinspektørfirmaet LE34 A/S. 2 Afvandingsledningen skal til enhver tid tåles og respekteres og have lov til at henligge uforstyrret. 3 Indenfor det på ridset viste servitutbælte, som dækker 2.50 meter på hver side af ledningens midterlinje, må der ikke, opføres bygninger, plantes træer eller andre planter med dybtgående rødder eller foretages andet, der kan være til skade for anlægget eller forhindre adgang til tilsyn, vedligeholdelse eller reparation af anlægget. Ledningsejeren kan give tilladelse, hvis ejeren af ejendommen afholder alle udgifter til flytning af installationen. Vedligeholdelse og reparation: 4 Ledningsejeren eller andre af ledningsejeren fuldbemægtigede skal til enhver tid have fri og uhindret adgang til tilsyn samt til at foretage nødvendige reparations- og vedligeholdelsesarbejder, samt eventuel udskiftning af ledninger, som ledningsejeren finder nødvendigt. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med eftersyn og vedligeholdelsesarbejder. 5 Omkostningerne ved drift, vedligeholdelse og reparation af ledningen samt de derved forbundne retableringsarbejder påhviler alene ledningsejer. 6 De ulemper, som er forbundet med færdsel samt foretagelse af almindelig eftersyn og udførelse af vedligeholdelses- og reparationsarbejder, skal tåles uden erstatning, hvorimod derved eventuelt forvoldt skade ydes erstatning. Vi henviser til vores politik vedrørende behandling af personoplysninger, som findes her eller via Landinspektørfirmaet LE34 A/S Medlem af Praktiserende Landinspektørers Forening DS/EN ISO 9001 Certificeret Side 1 af 3

29 Ved eventuel skade fra ovennævnte arbejder på lodsejerens ejendom har skadevolderen fuld retableringspligt. Ved uenighed afgøres erstatningens størrelse ved voldgift jf. Lov nr. 553 af 24. juni 2005 om Voldgift. Almindelige Bestemmelser: 6 Det ulovbestemte gæsteprincip for ledninger i private arealer er fraveget, og ledningsejeren kan ikke pålægges at fjerne eller flytte ledningen, medmindre ledningsejeren modtager fuld erstatning for sine udgifter og ulemper herved. Ledningsejeren har i forbindelse med tinglysningen af nærværende deklaration betalt erstatning til ejerne af ejendommen. 7 Ledningsejeren er berettiget til uden godkendelse fra den eller de til enhver tid værende ejer(e) af de ovennævnte matrikler eller af de parceller, som ejendommen måtte blive udstykket i, helt eller delvis at overdrage sine ledningsanlæg med tilbehør og sine rettigheder og pligter efter denne servitut. Ledningsejeren kan endvidere uden samtykke fra ejerne af de ovennævnte matrikler tinglyse påtegning på denne servitut om skift af påtaleret. Påtaleretten tilkommer Rebild Vand og Spildevand A/S, CVR nr Disse bestemmelser tinglyses servitutstiftende, forud for alle andre rettigheder i medfør af i Lov om offentlige veje, på matr.nr. 4e og 12m Støvring By, Buderup. Med hensyn til byrder og hæftelser i øvrigt henvises til tingbogen. Nærværende deklaration tiltrædes af Rebild Kommune som ekspropriationsmyndighed. Side 2 af 3

30 Bilag A Vejledende retningslinier for beplantninger og belægninger m.v. i servitutbælter. Beplantninger mv.: Træer og buskes rodudvikling er afhængig af en række faktorer omfattende bl.a. planternes sort og jordens evne til at fastholde vand. Rodudviklingen er således stor på sandjord og mindre på tung lerjord. Nærmere oplysninger om de enkelte sorters rodudvikling vil kunne fås på planteskoler, gartnerier og lignende. Det bemærkes, at kloakledningens lægningsdybde (placering/dybde i forhold til jordoverfladen) har betydning for risikoen for at dybtgående rødder vil påvirke ledningen. Eksempler på egnede planter: Buskrose, bøgehæk, frugttræer og buske, græs, grøntsagshave, hæk, liguster, lind, naur, prydhave, røn og syrener. Eksempler på uegnede planter: Birk, gran, lærk, pil, poppel, skovfyr og bøg. Ovenstående liste er ikke udtømmende. Belægninger m.v. Sædvanlige belægninger i bl.a. indkørsler, på terrasser og gangarealer vil være tilladt. Dette omfatter bl.a. grus, asfalt, fliser og belægningssten. Plankeværk og lignende faste hegn, der ikke er monteret på støbt sokkel er tilladt. Større terrassekonstruktioner, læmure og lignende er ikke tilladt. Den påtaleberettigede kan i tvivlstilfælde kontaktes. Side 3 af 3

31 L nr 1520 Offentlige veje m.v. Ekspropriation og taksation Ekspropriationsmyndigheder 94 Ekspropriation til kommunale vejanlæg sker efter reglerne i dette kapitel. T ransportministeren kan efter en vejmyndigheds begæring tillade, at ekspropriation til kommunale vejanlæg sker efter reglerne i lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende fast ejendom. 95 Ekspropriation til statslige vejanlæg sker efter reglerne i lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende fast ejendom. T ransportministeren kan bestemme, at ekspropriation til statsveje skal ske ved kommunal foranstaltning efter reglerne i dette kapitel. 96 Vejmyndigheden kan ekspropriere til offentlig vej eller sti, når det er nødvendigt af hensyn til almenvellet. Det samme gælder, når en ekspropriation til private veje og stier er nødvendig på grund af 1) 2) 3) anlægsarbejder m.v. på offentlig vej, jf. 48 og 97, beslutninger om oprettelse eller benyttelse af adgange til offentlige veje, jf. 50, stk. 4, 54, og 56, stk. 1, eller beslutninger om vejadgang på grund af nedlæggelse af offentlige veje. 97 Der kan eksproprieres til nyanlæg, udvidelse og ændring af bestående anlæg, tilbehør og nødvendige supplerende foranstaltninger. Der kan endvidere eksproprieres af hensyn til udnyttelse, betjening, sikring, synlighed, beskyttelse og drift af vejen. T il statslige vejanlæg kan der desuden eksproprieres til supplerende anlæg, når beliggenheden i tilknytning til vejen er af særlig betydning for trafikanterne.

32 98 Ved ekspropriation kan der 1) 2) 3) 4) erhverves ejendomsret til arealer, bygninger og indretninger, der er fast knyttet til disse, samt tilbehør hertil, endeligt eller midlertidigt pålægges indskrænkninger i ejerens rådighed, erhverves ret til at udøve en særlig råden over den faste ejendom og endeligt eller midlertidigt foretages begrænsninger i, erhverves eller ophæves brugsrettigheder, servitutrettigheder eller andre rettigheder over den faste ejendom. Ved ekspropriation til erhvervelse af ejendomsret bortfalder alle rettigheder til det eksproprierede, medmindre andet bestemmes i det enkelte tilfælde. Stk. 3. Stiftes der ved ekspropriation rettigheder som nævnt i stk. 1, nr. 2, skal disse respekteres af andre rettighedshavere over ejendommen, medmindre andet bestemmes i det enkelte tilfælde. Forberedelser og undersøgelser 99 Vejmyndigheden har, hvis det skønnes nødvendigt, til enhver tid mod behørig legitimation og uden retskendelse adgang til en privat ejendom med henblik på at foretage jordbundsundersøgelser, opmålinger, afmærkninger og andre undersøgelser af udendørsarealer med henblik på at foretage undersøgelser og projektering af nye vejanlæg eller ændring af eksisterende vejanlæg samt klimarelaterede afværgeforanstaltninger. Vejmyndigheden skal mindst 14 dage før gennemførelsen af forberedende undersøgelser efter stk. 1 give skriftlig besked til de berørte grundejere eller brugere. Hvis dette ikke er muligt, skal oplysning om de forberedende undersøgelser offentliggøres i lokale medier el.lign. Stk. 3. Vejmyndigheden kan under samme betingelser, som er nævnt i stk. 1, lade foretage arkæologiske forundersøgelser. Stk. 4. Vejmyndigheden skal mindst 28 dage før gennemførelsen af arkæologiske forundersøgelser efter stk. 3 give skriftlig besked til de berørte grundejere eller brugere. Hvis dette ikke er muligt, skal oplysning om de arkæologiske forundersøgelser offentliggøres i lokale medier el.lign. Stk. 5.

33 Erstatning for skader og ulempe, som påføres ved undersøgelser efter stk. 1 og 3, fastsættes efter 103. I tilfælde af uenighed mellem skadelidte og vejmyndigheden indbringes erstatningsspørgsmålet for de taksationsmyndigheder, der er nævnt i 105 og 106. Stk. 6. Taksationsmæssige spørgsmål, der angår statsveje, herunder planlagte statsveje, behandles af de myndigheder, der er nævnt i lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende fast ejendom, medmindre transportministeren bestemmer andet. Ekspropriationens gennemførelse 100 Vejmyndigheden skal afholde en åstedsforretning, inden ekspropriation besluttes. Inden åstedsforretningen skal vejmyndigheden udfærdige en arealfortegnelse og en ekspropriationsplan. Stk. 3. Arealfortegnelsen og ekspropriationsplanen skal bl.a. indeholde oplysning om den omtrentlige størrelse af de berørte arealer og en kort angivelse af de ændringer i de bestående forhold, som ekspropriationen vil medføre for ejendommene. Stk. 4. Arealfortegnelsen og ekspropriationsplanen skal i mindst 4 uger før åstedsforretningen være offentligt tilgængelige. Stk. 5. Vejmyndigheden skal med mindst 4 ugers varsel offentliggøre tid og sted for åstedsforretningen. Vejmyndigheden skal med mindst 4 ugers varsel skriftligt indkalde de ejere og brugere, som fremgår af arealfortegnelsen, og andre, der må skønnes at have en retlig interesse på grund af den planlagte ekspropriation. Den del af arealfortegnelsen, der vedrører den pågældende ejers eller brugers ejendom, skal vedlægges indvarslingen. 101 Ved åstedsforretningen skal mindst 1 medlem af den kommunalbestyrelse, der er vejmyndighed, deltage. Åstedsforretningen skal ledes af et medlem af kommunalbestyrelsen. Der skal føres protokol over åstedsforretningen. Ved åstedsforretningen skal der redegøres for den planlagte ekspropriation og dens omfang. Der skal over for hver enkelt fremmødt redegøres for, hvordan de planlagte foranstaltninger vil berøre vedkommendes ejendom eller rettigheder, herunder hvordan adgangsforhold og afskårne arealer skal reguleres. Stk. 3.

34 Vejmyndigheden kan under åstedsforretningen fremsætte forslag til erstatningens fastsættelse. Hvis der under åstedsforretningen indgås aftale om erstatningens størrelse eller andre forhold i forbindelse med den planlagte ekspropriation, skal disse indføres i protokollen. Forslag til erstatningens fastsættelse fremsættes under forbehold for ekspropriationens gennemførelse og vejmyndighedens endelige godkendelse. Det samme gælder aftaler indgået under åstedsforretningen. Stk. 4. Ejere, brugere eller andre, der direkte eller indirekte berøres af den planlagte ekspropriation, har ret til under åstedsforretningen, eller inden for en frist på 4 uger efter åstedsforretningen er afholdt, at fremkomme med bemærkninger til den planlagte ekspropriation, til at fremsætte forslag til ændringer og til at fremsætte de synspunkter, som de mener bør have indflydelse på erstatningens fastsættelse. Ekspropriationsbeslutning 102 Vejmyndigheden kan træffe ekspropriationsbeslutning, når fristen efter 101, stk. 4, er udløbet. Ekspropriationsbeslutning kan dog træffes inden udløbet af den i 101, stk. 4, nævnte frist, hvis ekspropriationen må anses for ubetydelig i forhold til den berørte ejendoms størrelse og værdi og der under åstedsforretningen er opnået tilslutning fra samtlige berørte ejere, brugere og andre, der direkte eller indirekte berøres af den planlagte ekspropriation. Stk. 3. Klage over vejmyndighedens ekspropriationsbeslutning afgøres af transportministeren, jf. 132, stk. 2. Stk. 4. Ekspropriationen og foranstaltninger til dens gennemførelse må ikke iværksættes før klagefristens udløb, jf. 132, medmindre dette er accepteret af de berørte ejere og brugere. Stk. 5. Vejmyndigheden kan, i forbindelse med at den meddeler ekspropriationsbeslutningen, fremsætte forslag til erstatning, hvis der ikke inden ekspropriationsbeslutningen er indgået aftale om erstatningens størrelse. Forslaget skal da indeholde oplysning om, at erstatningen vil blive fastsat af taksationsmyndighederne, hvis erstatningsforslaget ikke accepteres. Vejmyndigheden fastsætter en frist for accept af erstatningsforslaget på mindst 4 uger. Vejmyndigheden skal oplyse om, at sagen indbringes for taksationsmyndighederne, hvis meddelelsen ikke indeholder erstatningsforslag. Erstatningens fastsættelse 103 Erstatning for ekspropriationen efter 96 og de forberedende undersøgelser, der er nævnt i 99, fastsættes efter de almindelige erstatningsregler.

35 En eventuel værdiforøgelse, som den tilbageblivende ejendom skønnes at opnå på grund af ekspropriationen, skal fradrages erstatningen. Erstatningen kan helt bortfalde, hvis ejendommen skønnes at opnå en fordel, der er større end det tab, der påføres ejendommen på grund af ekspropriationen. 104 Ejeren af en ejendom kan kræve, at hele ejendommen bliver eksproprieret, hvis ekspropriationen medfører, at restejendommen bliver så lille eller af en sådan beskaffenhed, at det ikke skønnes hensigtsmæssigt, at den bevares som en selvstændig ejendom, eller det skønnes, at den ikke kan udnyttes på en rimelig måde. Ejeren kan tilsvarende kræve en del af ejendommen eksproprieret, hvis denne afskæres ved en vejlinje. Vejmyndigheden kan kræve hele ejendommen afstået, hvis det skønnes, at en erstatning for en ejendoms værdiforringelse kommer til at stå i åbenbart misforhold til restejendommens værdi. Stk. 3. Vejmyndigheden kan kræve, at arealer, der er blevet afskåret ved vejlinjen, og som ikke kan byttes til andet areal, skal afstås, hvis erstatningen for deres værdiforringelse eller omkostninger ved at skaffe en ny adgang til arealerne står i et åbenbart misforhold til arealernes værdi. Stk. 4. Stk. 1-3 finder tilsvarende anvendelse, når der foretages ekspropriation af de rettigheder, der er nævnt i 98, stk. 1, nr Stk. 5. Opnås der ikke aftale med vejmyndigheden om de forhold, der er nævnt i stk. 1-4, træffes afgørelsen af de taksationsmyndigheder, der er nævnt i 105 og 106. Taksationsmyndigheder 105 Som senest ændret ved: L stk. 1 nr. 1 I kraft: (259a)T il afgørelse af erstatningsspørgsmål nedsætter transportministeren taksationskommissioner og fastsætter deres forretningsområder. En taksationskommission består af 3 medlemmer. T ransportministeren udnævner for en 6-årig periode 1 formand, der skal have juridisk kandidateksamen eller tilsvarende juridiske kvalifikationer af betydning for varetagelse af hvervet. Formanden vælger til den enkelte sag 2 medlemmer fra en kommunal liste, jf. stk. 3.

36 Stk. 3. I hver kommune udpeger kommunalbestyrelsen 2 personer, der for kommunalbestyrelsens funktionstid optages på en liste over medlemmer af den taksationskommission, som kommunen er omfattet af. 106 Som senest ændret ved: L stk. 1 nr. 1 I kraft: (259b)T ransportministeren nedsætter overtaksationskommissioner til at efterprøve taksationskommissionernes afgørelser og fastsætter deres forretningsområder. En overtaksationskommission består af 5 medlemmer. T ransportministeren udnævner for en 6-årig periode 1 formand, der skal have juridisk kandidateksamen eller tilsvarende juridiske kvalifikationer af betydning for varetagelse af hvervet, og 2 faste medlemmer med suppleanter. Formanden udtager til den enkelte sag yderligere 2 medlemmer fra en kommunal liste, jf. stk. 3. Stk. 3. I hver kommune udpeger kommunalbestyrelsen 1 person, der for kommunalbestyrelsens funktionstid optages på en liste over medlemmer af den overtaksationskommission, som kommunen er omfattet af. Stk. 4. En overtaksationskommission er beslutningsdygtig, når formanden og mindst 2 andre medlemmer er til stede. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme afgørende. 107 Taksationskommissionerne og overtaksationskommissionerne er uafhængige instanser, der ikke er undergivet instruktioner om den enkelte sags behandling og afgørelse. 108 Medlemmer af taksations- og overtaksationskommissioner skal have indsigt i vurdering af ejendomme. 109 T il bistand for taksations- og overtaksationskommissionerne udpeger den enkelte vejmyndighed en landinspektør. Taksationskommissionen og overtaksationskommissionen kan under en sags behandling anmode særligt sagkyndige om at afgive vejledende udtalelser. Vederlag til de sagkyndige fastsættes af kommissionen. 110 Taksationskommissionen og overtaksationskommissionen kan pålægge vejmyndigheden at betale en passende godtgørelse, når en part har haft udgifter til sagkyndig bistand.

37 111 Taksations- og overtaksationskommissioner kan med transportministerens godkendelse antage sekretærbistand. Udgift til vederlag til formænd og sekretærer afholdes af staten. Alle andre udgifter ved kommissionernes virksomhed afholdes af vedkommende vejmyndighed. Stk. 3. Ministeren fastsætter regler for vederlag til formænd og sekretærer for kommissioner samt til kommissionsmedlemmer. Taksation 112 Hvis der ikke er opnået aftale om erstatningens fastsættelse, skal vejmyndigheden indbringe erstatningsspørgsmålet for taksationskommissionen til afgørelse. Vejmyndigheden skal indbringe erstatningsspørgsmålet for taksationskommissionen, senest 8 uger efter at ekspropriationsbeslutningen er meddelt, eller, hvis ekspropriationsbeslutningen er påklaget, senest 4 uger efter endelig afgørelse i klagesagen. 113 Rejses der krav om erstatning i forbindelse med gennemførelse af en ekspropriation af nogen, der ikke er omfattet af ekspropriationen, og er andre erstatningsspørgsmål vedrørende ekspropriationen i forvejen indbragt for taksationsmyndighederne, skal vejmyndigheden efter anmodning fra den pågældende forelægge spørgsmålet for taksationskommissionen. Taksationskommissionen kan optage sagen til påkendelse, hvis den finder sagen egnet til behandling. Hvis sagen optages til realitetsbehandling, finder bestemmelserne i 114 og 115 anvendelse. 114 Når sagen er indbragt for taksationskommissionen, indkaldes parterne skriftligt til møde med mindst 4 ugers varsel. 115 Under mødet oplyser kommissionen de fremmødte om sagen. Parterne har herefter adgang til over for kommissionen at fremsætte deres synspunkter vedrørende erstatningens fastsættelse. Kommissionen kan tage stilling til ethvert spørgsmål om erstatning, uanset om det er fremsat af parterne. Parterne skal forinden have lejlighed til at udtale sig om disse spørgsmål.

38 Stk. 3. Kommissionens kendelse skal være begrundet og forholde sig til de anbringender og relevante indsigelser, som parterne er fremkommet med. I kendelsen angives det eksproprieredes værdi i handel og vandel. Ved rådighedsindskrænkninger angives den værdiforringelse, der påføres ejendommen. Hvis der ydes erstatning for andre ulemper, der påføres ejeren af ejendommen eller andre, skal denne erstatning angives med en særlig post. Stk. 4. Erstatningsfastsættelsen kan ske med angivelse af vilkår, når ganske særlige omstændigheder tilsiger det. Stk. 5. Erstatningsfastsættelsen kan udskydes, når ganske særlige omstændigheder tilsiger det, dog ikke længere end til anlæggets udførelse. Hvis ejeren af en ejendom anmoder om det, skal erstatning for arealafståelse altid fastsættes straks. Stk. 6. Kendelsen skal sendes til parterne og indeholde oplysning om muligheden for at indbringe kendelsen for overtaksationskommissionen og fristen for indbringelse. Overtaksation 116 Taksationskommissionernes kendelser kan indbringes for overtaksationskommissionerne. Taksationskommissionens kendelse skal indbringes skriftligt til taksationskommissionens formand, senest 4 uger efter at kendelsen er meddelt parten. Overtaksationskommissionens formand kan efter at have indhentet udtalelse fra den anden part beslutte at behandle en indbringelse, der er modtaget efter fristens udløb. Hvis taksationskommissionens kendelse afsiges på et møde, hvor parterne er til stede, kan indbringelse ske ved erklæring til taksationskommissionens protokol. 117 For overtaksationskommissionens arbejde gælder 115. Hvis det alene er spørgsmålet om godtgørelse efter 110, der er indbragt for overtaksationskommissionen, kan kommissionen afgøre sagen på grundlag af skriftlige udtalelser fra parterne. Formanden kan bestemme, at sagen kan afgøres ved skriftlig forelæggelse for medlemmerne, uden at der afholdes møde. 118 Kendelsen skal sendes til enhver, som har en retlig interesse i sagen, og som har anmodet om det. Udbetaling af erstatning

39 119 Vejmyndigheden skal uden unødigt ophold udbetale erstatning efter denne lov til de berettigede. Vejmyndigheden skal i tingbogen undersøge, om der er panthavere eller andre rettighedshavere på ejendommen. Stk. 3. Panthavere og andre rettighedshavere, hvis ret er tinglyst, inden ekspropriationen er tinglyst, kan i prioritetsorden kræve erstatningen udbetalt. Vejmyndigheden skal oplyse eventuelle panthavere eller andre rettighedshavere om denne ret. Stk. 4. Uanset bestemmelserne i stk. 2 og 3 kan vejmyndigheden udbetale erstatningen til ejeren af ejendommen uden samtykke fra panthavere eller andre rettighedshavere, når vejmyndigheden skønner, at ekspropriationen i forhold til ejendommens størrelse og værdi er ubetydelig og ikke indebærer nogen fare for pantesikkerheden. 120 Erstatningsbeløbet forrentes fra datoen for ekspropriationsbeslutningen efter 102. Når omstændighederne taler for det, kan et andet begyndelsestidspunkt fastsættes. Forrentningen sker med en årlig rente, der svarer til den diskonto, der er fastsat af Nationalbanken på tidspunktet for ekspropriationsbeslutningen. Søgsmål m.v. 121 Søgsmål om ekspropriation efter denne lov skal være anlagt, inden 6 måneder efter at taksationsmyndighedernes endelige afgørelse er meddelt. Afgørelser, der kan efterprøves efter 116 og 132, kan ikke indbringes for domstolene, før denne klagemulighed er udnyttet. 122 T ransportministeren kan fastsætte nærmere regler for ekspropriationssagers behandling og for taksations- og overtaksationskommissionernes forretningsgang. Miljøministeren og justitsministeren kan hver især inden for deres område fastsætte nærmere regler om fremgangsmåden ved matrikulære, tinglysningsmæssige berigtigelser, der bliver nødvendige på grund af ekspropriationer, der er omfattet af denne lov.

40 Særlige regler for taksation efter andre love 123 Erstatningssager, der indbringes for taksationsmyndighederne efter vandløbsloven og vandforsyningsloven, bortset fra sager omfattet af vandløbslovens 72 eller vandforsyningslovens 42, behandles efter bestemmelserne i stk Sagen indbringes for taksationskommissionen ved skriftlig anmodning til kommissionens formand. Anmodningen skal indeholde klagerens krav, en kort fremstilling af de faktiske omstændigheder, hvorpå kravet støttes, samt en angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren påberåber sig. Klageren skal sammen med anmodningen fremsende kopi af de dokumenter, som klageren agter at påberåbe sig, når klageren er i besiddelse af disse. Stk. 3. Ved sagens behandling gælder bestemmelserne i 103, 107 og 108, 109, stk. 2, og 111, og 122. Stk. 4. Taksationsmyndighederne kan pålægge en part at betale sagsomkostninger til en anden part. Taksationsmyndighederne kan bestemme, at klageren skal stille sikkerhed for betaling af sagsomkostninger, som vedkommende måtte blive pålagt. Sagen afvises, hvis sikkerhed ikke stilles inden en af taksationsmyndighederne fastsat frist. Stk. 5. Taksationsmyndighederne kan pålægge en part helt eller delvis at betale taksationsmyndighedernes udgifter ved sagens behandling bortset fra vederlag til formænd og sekretærer. Der er udpantningsret for beløbet. Stk. 6. Fri proces kan meddeles efter bestemmelserne i retsplejelovens kapitel 31.

41 VEJLEDNING OM EKSPROPRIATION Vejledning vedr. lov nr af 27. december 2014 om offentlige veje m.v. Version 1

42 1) Åstedsforretning Kommunen indbyder til møde i marken (åstedsforretning) for at fortælle hver enkelt ejer og bruger, hvilken betydning projektet og ekspropriationen vil få for deres ejendom m.m. Før åstedsforretningen fremsendes et kort (ekspropriationsplan) og en arealfortegnelse, der viser de retlige ændringer, ekspropriationen vil medføre. De anførte arealer er foreløbige. Den endelige arealberegning sker på baggrund af en opmåling af de nye skel, når anlægsarbejdet er afsluttet. Se i øvrigt pkt. 13) Skel Inden åstedsforretningen afmærkes ekspropriationsgrænserne på ejendommen. Ved åstedsforretningen fortæller et medlem af byrådet og repræsentanter fra kommunen nærmere om projektet. Ejere og andre med retlig interesse kan ved åstedsforretningen komme med bemærkninger til projektet, eksempelvis forslag til ændringer. Bemærkninger kan også sendes til kommunen inden for 4 uger efter åstedsforretningen. Ejere og brugere modtager en kopi af ekspropriationsprotokollen (referat over fremsatte bemærkninger mv.) kort tid efter åstedsforretningen. Erstatningsspørgsmål drøftes enten ved åstedsforretningen eller ved et særskilt møde med henblik på at indgå forlig med ejerne. Kan der ikke indgås forlig om erstatning, vil erstatningsspørgsmålet blive afgjort ved taksationsmyndighederne. Se punkt 5) og 6). Ekspropriationen gennemføres som beskrevet i denne vejledning, uafhængigt af fastlæggelsen af erstatningen. 2) Ekspropriationsbeslutning Tidligst 4 uger efter åstedsforretningen træffer Byrådet beslutning vedr. ekspropriationen. Beslutningen indeholder kommunens stillingtagen til de bemærkninger, der er fremkommet til projektet. Ejere og andre berørte får efterfølgende besked om ekspropriationsbeslutningen. Når ekspropriationsbeslutningen er truffet og skriftligt meddelt, har kommunen ejendomsretten til de eksproprierede arealer, rettigheder mv. Dette gælder også, selvom der evt. endnu ikke er enighed om erstatningens størrelse. 3) Klage Ejere og andre berørte kan klage over ekspropriationen til Vejdirektoratet, jf. vejlovens 132, stk. 2. Klagen skal være modtaget i Vejdirektoratet inden 4 uger efter modtagelse af ekspropriationsbeslutningen. 4) Erstatning Såfremt erstatningsdrøftelserne ikke er påbegyndt, inden der gives besked om ekspropriationsbeslutningen, vil kommunen typisk i samme forbindelse indkalde ejere til en drøftelse af erstatningsspørgsmålet vedrørende deres ejendom. Se i øvrigt pkt. 5) Taksation. Se i øvrigt vejlovens ) Taksation Hvis ejeren og kommunen ikke kan opnå enighed omkring erstatningen, anmoder kommunen taksationskommissionen om at afgøre erstatningsspørgsmålet. Dette skal ske senest 8 uger efter meddelelse af ekspropriationsbeslutningen. Taksationskommissionen er uafhængig og har 3 medlemmer en formand, der er jurist, og to vurderingskyndige personer. Kommissionen indkalder ejeren og kommunen til besigtigelse og møde og sender efterfølgende en kendelse til de to parter, hvori erstatningen fastsættes. 6) Overtaksation Ejeren eller kommunen kan få erstatningsspørgsmålet vurderet af overtaksationskommissionen, hvis en af parterne ikke kan acceptere taksationskommissionens kendelse. Overtaksationskommissionen har 5 medlemmer en formand, der er jurist, og 4 vurderingskyndige personer. Overtaksationskommissionen indkalder ejeren og kommunen til besigtigelse og møde og sender efterfølgende en kendelse til de to parter. Kommunen afholder omkostningerne til taksations- og eventuelt overtaksationskommissionen. 2