Rådhuskarréerne med Kannikegården
|
|
- Bo Elias Kjær
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan Ribe Bykerne Rådhuskarréerne med Kannikegården Juni 2014
2 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse i PlansystemDK. Byrådet udarbejder lokalplan: før der igangsættes større bygge- og anlægsarbejder, hvis et bestemt bymiljø ønskes skabt eller fastholdt, hvis et areal ønskes overført fra landzone til byzone, hvis en større bebyggelse ønskes nedrevet, hvis et område ønskes erhvervet til offentlige formål, eller hvis bygge- og anvendelsesmulighederne i øvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. Lokalplanen skal overholde kommuneplanens rammebestemmelser, men kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø i samarbejde med Lundgaard & Tranberg Arkitekter Fotos/Illustrationer: Do Tryk: Esbjerg Kommune
3 Indholdsfortegnelse Indhold Forslag til lokalplan har været i offentlig høring fra den 3. marts 2014 til den 7. maj Redegørelse Lokalplanområdet Baggrund Lokalplanområdets disposition Trafikale forhold Forhold til Kommuneplanen Bindinger Forhold til gældende lokalplan Nedrivning af Torvet nr. 15b Forhold til gældende servitutter Miljøvurdering Handicap-forhold Tilladelser fra andre myndigheder Kloak-, vand-, el- og varmeforsyning... 9 Bestemmelser Lokalplanens formål Områdets afgrænsning Zonebestemmelser Områdets anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Ledningsanlæg m.v Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden Opholds- og ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder Aflysninger af lokalplaner Retsvirkninger Vedtagelse Bilag (indsat bag i hæftet) Matrikelkort... Bilag A Lokalplankort... Bilag B Bebyggelsesplan... Bilag C Kannikegården - facader nord... Bilag D Kannikegården facader vest... Bilag E Kannikegården snit... Bilag F Side 1
4 Lokalplanforslaget har været i offentlig høring fra den 3. marts 2014 til den 7. maj 2014 Side 2
5 Redegørelse Redegørelse Lokalplan Ribe Bykerne Rådhuskarréerne med Kannikegården Lokalplanområdets placering Lokalplanområdet er markeret med en rød prikket linje 1. Lokalplanområdet Lokalplanen omfatter Rådhuskarréerne, de to karréer syd for Domkirken i Ribe. Lokalplanområdet vender ud mod Domkirkepladsen, det mest værdifulde byrum i Ribe, omkranset af historiske huse som f.eks. Den gamle Latinskole, Hans Tausens Hus, Den gamle Arrest, Det gamle Rådhus, Porsborg og Hotel Dagmar. Der gives med denne lokalplan mulighed for at opføre en ny bygning Kannikegården på de to matrikler matr. nr. 318a (Torvet 13) og matr. nr. 318b (Torvet 15) m.m. Kannikegården, lokalplanens nye byggeri, opføres på en brandtomt efter Lindegården, et bygningskompleks fra 1855 der nedbrændte i år Samtidig nedrives Torvet 15, en bygning fra omkring 1900, således at Kannikegården kan bygges tæt op ad Processionsgangen, Torvet 15a (matr. nr. 311), der er opført i 1300-tallet. Side 3
6 Redegørelse Foto af Lindegården brændt år 2000 De to karréer syd for Domkirken 2. Baggrund Lokalplanen udarbejdes som det planlægningsmæssige grundlag for at opføre vinderprojektet Kannikegården fra en arkitektkonkurrence vundet af arkitektfirmaet Lundgaard & Tranberg i oktober Ribe Domsogns Menighedsråd ønsker at opføre det nye byggeri Kannikegården til erstatning for Lindegården. Det var et vilkår i arkitektkonkurrencen, at de arkæologiske udgravninger under Lindegården indgik i det nye projekt, herunder ruinerne af en Kannikegård med noget af det ældste teglstensbyggeri i Danmark. Lokalplanen er udvidet til at omfatte de to Rådhuskarréer, hvor der i 1994 blev udarbejdet lokalplanen nr for Ribe Domkirkes daværende planer for udbygning på parkeringspladsen bag Hans Tausens Hus ud mod Skolegade. Lokalplan nr er således forældet og aflyses med denne nye lokalplan. 3. Lokalplanområdets disposition Kannikegården skal foruden ruin-delen i kælder-/stueetagen rumme lokaler til menighedsråd, provsti og konfirmationsundervisning på 1. og 2. etage og i den eksisterende Processionsgang, som den nye bygning bygges direkte sammen med. Den nye bygning bliver ca. 315 m 2 i bebygget areal, ca m 2 i bruttoetageareal, inklusiv et ca. 220 m 2 ruin-museum. Den del af lokalplanområdet, der ligger mod sydøst skal anvendes til et gårdanlæg til ophold, med en afgrænsende mur ud mod Sønderportsgade og gaden Ryk Ind. Den øvrige bebyggelse i Rådhuskarréerne er omfattet af bevaringsbestemmelser, og der er ingen aktuelle planer for ændring af anvendelsen. I området ligger bl.a. Hans Tausens Hus (glasgalleri), Den gamle Arrest (Butik, hotel og café) og Det gamle Rådhus (Kommunalt arrangementshus). Side 4
7 Redegørelse KANNIKEGÅRDEN Øverst: Illustration af Kannikegården fra arkitektkonkurrencen. Idéen bag vinderprojektet var at genskabe en præcis og smuk ramme om Domkirken og at skabe en bygning, som styrker den rumlige sammenhæng mellem Domkirkepladsens afgrænsning og Domkirkens imposante volumen. Derunder: Lokalplanprojektet. Efterfølgende har arkitekten arbejdet videre med vinduesløsningen og ændret det store ovenlysvindue til flere mindre. Herudover er trapperne mod nord udeladt. Facaden mod nord Facaden mod øst Facaden mod vest Side 5
8 Redegørelse Facaden mod syd 4. Trafikale forhold 5. Forhold til Kommuneplanen Anvendelse Bebyggelse Bevaringskategorier Domkirkepladsen blev omlagt med en skrånende granitstensbelægning i 2012/2013, med mulighed for kørsel øst og nord om Domkirken, og med omlægning af parkeringspladserne. Pladsen har status af gågadezone, hvor færdslen skal foregå på de gåendes betingelser, herunder også i Skolegade. Sønderportsgade, der har status af gågade med kørsel tilladt, har dobbeltrettet færdsel. Gaden Rykind, Skolegade og parkeringspladsen i Skolegade bag Hans Tausens Hus har status som offentligt vejareal. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan Med Kommuneplanændring ændres Kommuneplanen på følgende områder: Der indføres et nyt Enkeltområde , der afgrænses som lokalplanen. Anvendelsen bliver Hovedcenter med boliger, herunder ungdomsboliger, samt butikker, liberalt erhverv, hoteller, restauranter, spillesteder, offentlige institutioner o.l. Herudover mindre fremstillings- og servicevirksomheder der kan passes ind i den gamle bydels specielle miljø. Den nye lokalplan strammer Kommuneplanen op ved ikke at tillade spillesteder og kun spiserestauranter. Der må ikke indrettes lager og engrosvirksomhed, men gerne show-room til Internet-butik. Kommuneplanens ramme for bebyggelsesprocenten hæves fra 110 % til 200 % for hver ejendom, og bebyggelsens højde ændres fra 2 etager til 3 etager, stadig med udnyttelig tagetage. Følgende er uændret: De bevaringsværdige bygninger skal tilstræbes bevaret i forbindelse med tiltag i området. Ny bebyggelse og ombygninger skal afpasses i forhold til omgivelserne med hensyn til bygningsvolumen, placering og proportioner. Der må ikke indrettes engrosvirksomhed eller liberale erhverv i stueetagen på Torvet. Boliger skal sikres anvendelse som helårsboliger. Kommuneplanen fastlægger følgende bevaringskategorier for bygninger i lokalplanområdet, hvor kategori 1-3 er høj bevaringsværdi og kategori 4-6 er middel bevaringsværdi: Torvet 9: Kategori 4 Torvet 11: Kategori 1 (fredet) Torvet 15b: Kategori 3 (bygningen nedrives) Den nye Kannikegård på Torvet 13 vil blive registreret som kategori 2. Torvet 15a: Kategori 1 (fredet) Torvet 15c: Kategori 3 Side 6
9 Redegørelse Torvet 17: Kategori 2 Von Støckens Plads 1: Kategori 1 (fredet) Sønderportsgade 4: Kategori 5 Sønderportsgade 6: Kategori 5 Sønderportsgade 8: Kategori 1 (fredet) 6. Bindinger Lokalplanen skal respektere følgende bindinger fra Kommuneplanens rammer vist på kortudsnittet og dertil hørende beskrivelse: Lokalplanområdet er markeret med en rød prikket linje. Bevaringsværdigt miljø Kulturmiljø: Bevaringsværdige bebyggelser og harmoniske helheder, pladser og torve skal fastholdes som historiske miljøer. Inden for kulturmiljøet må der kun udføres byggearbejde og anlæg, der bidrager til at fastholde, forbedre og genskabe det bevaringsværdige miljø. Værdifulde byrum: I by- og gaderum skal kultur- og bymiljøet understøttes. Adgangen til bygningerne skal ske fra gadesiden. Erhvervslokaler i stueetagen med facade mod gaden skal have vinduer mod gaden. Vinduerne må ikke afblændes. Belægninger, beplantning og byinventar skal bidrage til at fastholde, forbedre og genskabe det bevaringsværdige miljø. Side 7
10 Redegørelse Bevaringsværdige bygninger Kirkeomgivelser Inden for området må ejendommenes ydre fremtræden ikke ændres uden forudgående tilladelse fra Esbjerg Kommune jfr. den tinglyste bevaringsdeklaration i Ribe Bykerne. I området må der kun udlægges areal til byggeri, anlæg mv., der ikke væsentligt forringer oplevelsen af kirken. 7. Forhold til gældende lokalplan 8. Nedrivning af Torvet nr. 15b Inden for lokalplanområdet gælder ved udarbejdelsen af denne lokalplan: Lokalplan nr for Rådhuskarréerne, udarbejdet af Ribe Kommune i Den væsentligste forskel mellem den gældende plan og den nye lokalplan er, at Domkirkens udbygningsplaner er ændret fra en udbygning af Hans Tausens Hus på Torvet 17 til opførelse af en ny bygning Kannikegården på Torvet 13. Som det fremgår af 13 vil Lokalplan nr blive aflyst ved denne lokalplans endelige vedtagelse. Der kan i forbindelse med opførelse af den nye bygning Kannikegården på Torvet 13 ske nedrivning af Torvet 15b på matr. nr. 318b. Bygningen er tegnet af arkitekt Amberg og opført i slutningen af 1800-tallet. På trods af sammenhængen med Processionsomgangen er bygningen opført med et helt andet facadeudtryk, nemlig som en to-etages bygning, som dels rummer funktionærbolig og dels maskinrum for kirkens opvarmning. Facaderne er udført i rød tegl og taget i sort skifer. Bygningen rives ned, skønt den har høj bevaringsværdi, klasse 3, idet det vurderes at helheden med Processionsgangen og den nye Kannikegård vil skabe et enestående miljø omkring Domkirken, der er mere helstøbt og arkitektonisk rigtigt end før. Da bygningen Torvet 15b er bevaringsværdig, er den omfattet af Lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer. Ifølge denne skal det offentliggøres i dagspressen før nedrivning kan ske. Denne procedure gennemføres sammen med offentliggørelse af lokalplanforslaget. Processionsomgangen Torvet 15b der nedrives Højre: Kannikegården bygges ind på Processionsomgangen 9. Forhold til gældende servitutter Som det fremgår af Lokalplanens retsvirkninger i 14 fortrænges private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens formål, af planen. Side 8
11 Redegørelse 10. Miljøvurdering Esbjerg Kommune vurderer, at lokalplanen ikke er omfattet af 11g i Lov om Planlægning, hvorefter enkeltanlæg, der må antages at påvirke miljøet væsentligt, ikke må påbegyndes, før der er tilvejebragt retningslinjer i Kommuneplanen om beliggenheden og udformningen af anlægget med tilhørende Redegørelse om VVMpligt (Vurdering af Virkningerne på Miljøet). Lokalplanen er screenet, og det er vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Begrundelsen er, at lokalplanen ikke fastlægger rammer, der er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og fordi lokalplanen ikke indvirker væsentligt på miljøet, herunder et internationalt naturbeskyttelsesområde. 11. Handicap-forhold Esbjerg Kommune vil gennem byggelovgivningen sikre, at nye bygninger og parkeringsforhold bliver handicap-venlige. 12. Tilladelser fra andre myndigheder Museumsloven Bygningsfredningsloven Ifølge Museumsloven har bygherren ret til, før der igangsættes jordarbejde at anmode Sydvestjyske Museer om en udtalelse om risiko for ødelæggelse af væsentlige fortidsminder. Det kan være hensigtsmæssigt for at forebygge forsinkelse ved bygge- og/eller anlægsarbejde. Udtalelsen skal tilkendegive, om det er nødvendigt at gennemføre en arkæologisk undersøgelse. Formålet er at sikre væsentlige bevaringsværdier for eftertiden. Ikke-fredede men bevaringsværdige bygninger i lokalplanområdet er omfattet af Facadetinglysningen vedtaget af Ribe Byråd den 16. april 1963 og administreres af Esbjerg Kommune. Fredede huse er ud over den kommunale tinglysning - omfattet af Bygningsfredningsloven, der administreres af Kulturstyrelsen. Fredede og bevaringsværdige huse fremgår af Matrikelkort Bilag A. Det fremgår af 12, hvilke tilladelser Esbjerg Byråd og andre myndigheder skal og kan give, når lokalplanen er endeligt vedtaget. 13. Kloak-, vand-, el- og varmeforsyning Kloak Vand Elforsyning Varmeforsyning Der henvises til de respektive sektorplaner vedr. det aktuelle lokalplanområde: Er planlagt fremført som kommunal forsyning. Lokalplanområdet er omfattet af Esbjerg Kommunes spildevandsplan, hvor overfladevand skal separeres. Er planlagt fremført som kommunal forsyning. Er planlagt fremført fra SYD ENERGI i Esbjerg. Er planlagt fremført med fjernvarme fra Ribe Fjernvarme. Side 9
12
13 Bestemmelser Bestemmelser Lokalplan Ribe Bykerne Rådhuskarréerne med Kannikegården I lokalplanen fastsættes følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i afsnit Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: at at at at at at at sikre at områdets anvendelse som byens centrum, og at karakteren af området fastholdes. sikre at udvendige ændringer sker i overensstemmelse med den stedlige byggetradition og bygningens oprindelige udseende. sikre at ny bebyggelse og ombygninger som hovedregel indpasses til den omkringliggende bebyggelse og den historiske bykerne, hvad angår dimension, udformning og materialevalg. sikre at ny bebyggelse, som har en mere nutidig arkitektur, udføres med en kvalitet i forhold til omgivelserne, så det beriger det historiske miljø. sikre at eksisterende bebyggelse bibeholdes med nuværende eller forhøjet bevaringsværdi. sikre områdets eksisterende veje/gangforløb og sammenhængen til Domkirkepladsen og Sønderportsgade. sikre muligheden for at opføre en ny bebyggelse på ejendommen Torvet 13, herunder at sikre den for byggeriet nødvendige nedrivning af Torvet 15b. 2. Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på Matrikelkort Bilag A og omfatter matrikelnumrene 310b, 311, 313, 315c, 316b, 317a, 317b, 318a, 318b, 318c, 319b, 320, 321, 322 og 323, vejlitra 7000bt, 7000ca og 7000 cq, Ribe Bygrunde, samt alle parceller der efter byrådets 1. behandling af lokalplanen udstykkes heraf. 2.2 Esbjerg Kommune bemyndiges til efter planens godkendelse at fastlægge det i afsnit 2.1 anførte område matrikulært. 3. Zonebestemmelser 3.1 Lokalplanområdet er beliggende i byzone. Zonestatus ændres ikke med denne lokalplan. 4. Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til centerformål med boliger (helårsbeboelse og ungdomsboliger), butikker (dagligvarer og udvalgsvarer), liberalt erhverv (kontorer, klinikker m.m.), hoteller, spiserestauranter og caféer, offentlige institutioner Side 11
14 Bestemmelser (museer, kirkelige formål m.m.) og lign. Herudover mindre fremstillings- og servicevirksomheder. Der må ikke indrettes lager og engrosvirksomhed, men gerne show-room til Internet-butik. 4.2 Butiksareal skal tilpasses det eksisterende hus volumen, således at størrelsen ikke overstiger stueetagens bebyggede areal i hovedhuset og eventuelt sidehus og baghus. 4.3 Der må ikke etableres funktioner, der er så trafikskabende eller omfangsrige, at de efter Byrådets skøn ændrer karakteren af den gamle bydels specielle miljø og bygningsmasse eller handelsstrukturen i området. 4.4 Der må ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser, ved sit udseende eller på anden måde efter Byrådets skøn er til ulempe for de omkringboende. 4.5 I lokalplanområdet må der ikke opføres bygninger til tekniske anlæg. Små transformerbokse ved husets sokkel skal have samme farve som sokkelen/facaden. Esbjerg Kommune er berettiget til at kræve disse bokse nedgravet/nedfældet i belægningen. 5. Udstykning 5.1 Udstykning må kun finde sted i overensstemmelse med lokalplanens formål og med Byrådets tilladelse. 5.2 Der må som hovedregel ikke ske udstykning til mindre grundstørrelser end de nuværende. 5.3 Mindre skelreguleringer og udstykning til offentlig vej, sti og forsynings- eller afløbsledning eller afløbsanlæg samt friareal er tilladt. 6. Veje, stier og parkering 6.1 Veje, stier og parkeringspladser skal fastholdes i overensstemmelse med principperne vist på Lokalplankort Bilag B. 6.2 Parkeringspladsen i Skolegade, vist på Lokalplankort Bilag B, skal bibeholdes som offentlig parkeringsplads. 6.3 Parkeringspladskrav til den enkelte ejendom skal reguleres efter Esbjerg Kommunes bestemmelser for parkeringsfond i Ribe By. 6.4 Henstilling af busser samt last-, flytte- og fragtbiler og lign. på eller over kg, må ikke finde sted inden for lokalplanområdet. 7. Ledningsanlæg m.v. 7.1 Nye tekniske forsyningsledninger, herunder højspænding, lavspænding, telefon og antenne, skal fremføres som jordkabler. 8. Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Eksisterende bebyggelse i lokalplanområdets to karreer skal bevares, som randbebyggelse med en placering som vist på Matrikelkort Bilag A. 8.2 Bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom må ikke overstige 110 %. Dog må den nye bygning Kannikegården Side 12
15 Bestemmelser på matr. nr. 318a opføres med en bebyggelsesprocent på max 200 %. 8.3 Bygningshøjden må ikke overstige 2 etager samt en udnyttet tagetage. Dog må den nye bygning Kannikegården på matr. nr. 318a opføres i 3 etager samt en udnyttet tagetage, i princippet jfr. Snittegning Bilag F. 8.4 Ny bebyggelse i de to karréer skal ske efter Lokalplankort Bilag B. Den nye bygning Kannikegården på matr. nr. 318a skal opføres i byggefeltet på Lokalplankort Bilag B og i princippet som vist på Bebyggelsesplan Bilag C. 8.5 Eventuelle til- og ombygninger skal ske efter princippet med hovedhus, sidebygning og baghus. Udbygning i stueplan må således ikke foregå med udbygning i hele bygningens bredde. 8.6 Der kan i forbindelse med opførelse af den nye bygning Kannikegården på Torvet 13 ske nedrivning af Torvet 15b på matr. nr. 318b. Da bygningen Torvet 15b er bevaringsværdig, er den omfattet af Lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer. 9. Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden 9.1 Nyt byggeri og ændringer af eksisterende bygninger skal hvad angår facader godkendes af Esbjerg Kommune jfr. Bevaringsdeklarationen vedtaget af Ribe Byråd den 16. april 1963 og tinglyst på alle ejendomme i bykernen. Deklarationen foreskriver, at bebyggelsens ydre fremtræden skal bevares i samme skikkelse, i hvilken den forefindes, således at ændring af disse forhold kun må udføres med Esbjerg Kommunes forudgående godkendelse. Bestemmelsen omfatter hovedhus, side- og baghuse, og alle bygningens sider, herunder garager og udhuse, samt mure og hegn, m.m. Bestemmelsen omfatter også transformerbokse og postkasser opsat på mur eller ved gadeskel. Esbjerg Kommune administrerer efter en række bevaringsvejledninger, der fremgår af kommunens hjemmeside. Ændringer af fredede bygninger skal herudover, hvad angår bygningens indre og facaden godkendes af Kulturstyrelsen jfr. Bygningsfredningsloven af Den eksisterende bebyggelses arkitektoniske helhedspræg skal bevares. Udbedringer, udskiftninger og vedligeholdelse skal ske i overensstemmelse med den stedlige byggetradition og husets oprindelige arkitektur. Efter udbedringer af bebyggelsen skal bevaringsværdien være den samme eller højere. 9.3 Facaden skal opføres af teglmaterialer, som skal fremstå som blank murværk (rød eller rødbrun), pudset eller vandskuret murværk, der skal kalkes, males eller indfarves i jordfarveskalaen. Hovedhuset: Taget skal være et sadeltag i ca. 45 grader med røde vingeteglsten eller naturskifer. Side- og baghuse, og evt. garage: Taget kan ud over de ovenfor nævnte også udføres med ensidig hældning og belægges med listeklædt sort tagpap. Der må på tage og facader ikke anvendes blanke eller re- Side 13
16 Bestemmelser flekterende materialer. Hvad angår yderligere detaljer, f.eks. om vinduer og døre, henvises til Esbjerg Kommunes bevaringsvejledninger. 9.4 Ved godkendelsen af ny bebyggelse vil der blive lagt vægt på byggeriets indpasning og helhedsvirkning i den historiske bykerne og omgivelserne samt på det arkitektoniske udtryk, hvad angår dimension, udformning og materialevalg, således at det medvirker til at opretholde eller højne karakteren af miljøet. 9.5 Bebyggelsen vist på Matrikelkort Bilag A som bevaringsværdig skal bevares. Det betyder at bebyggelsen ikke må nedrives. 9.6 Den nye bygning Kannikegården på matr. nr. 318a skal opføres i princippet som vist på Facadetegningerne Bilag D og E. Murværket skal udføres i specialudførte rødbrune teglskaller, mens ruinen i kælderen skal omkranses af glasfacader. 9.7 Skiltning skal godkendes af Esbjerg Kommune hvad angår placering, omfang og udformning. Skiltning skal være i overensstemmelse med principperne i Esbjerg Kommunes bevaringsvejledninger, herunder Gode råd om butiksfacader. Skiltning for en virksomhed må kun ske ved angivelse af virksomhedens navn og husnummer. Henvisningsskilte til andre firmaer må ikke forefindes. Reklamering med varenavne må ikke finde sted på facaden, idet disse henvises til vinduesudstillingen, min. 50 cm bag butiksruden, og kun med en ikke skæmmende udformning. 9.8 Der må ikke opsættes solceller, solpaneler, solfangere og lignende i lokalplanområdet. 9.9 Synlige antenner på facaden er ikke tilladt. Ved en ejendoms tilslutning til fællesantenneanlæg skal ejendommens synlige antenne/r fjernes Ventilation til boliger skal udføres som tudsten i tegltag og mindre zinktaghætter i pap- og skifertage. Herudover som teglrør og zinkrist i facademur. Et klimaanlæg eller ventilationsanlæg skal placeres, så det ikke er synligt fra gaden og ikke skæmmende inde i gården. 10.Opholds- og ubebyggede arealer 10.1 Før der sker nedrivning eller opføres ny bebyggelse skal Esbjerg Kommune godkende friarealernes fremtidige indretning hvad angår belægninger, hegning, beplantning og belysning Opholdsarealer: Ved nybyggeri skal der sikres opholdsareal svarende til mindst 10 % af etagearealet til boligformål og mindst 5 % af etagearealet til erhvervsformål. Opholdsarealer skal anlægges som sammenhængende arealer med mulighed for sol og læ Altaner og tagterrasser er ikke tilladt. Der kan efter nærmere vurdering anvendes en fransk altan Opholdsarealer skal friholdes for bebyggelse og oplag, men der kan tillades mure i tegl, træhegn og trappeanlæg. Side 14
17 Bestemmelser 10.5 Opholdsarealet i Kannikegården ud mod Sønderportsgade skal anlægges i princippet som vist på Bebyggelsesplan Bilag C og Snittegning Bilag F. Der kan foretages de viste terrænreguleringer og opføres den viste mur mod Sønderportsgade og Ryk Ind i rødbrune teglsten Belægning herunder trappesten skal udføres i nordisk granit eller i en granit med samme farvenuance Belysning skal udføres af den ombyggede gamle Ribegaslampe, på stander eller som vægarmatur Containere, skarnkasser, affaldsstativer og lignende skal anbringes eller afskærmes således, at de ikke er synlige fra gaden eller fra nabobebyggelsen Ubebyggede arealer skal ved befæstelse, beplantning eller lignende gives et ordentligt udseende, der er i overensstemmelse med placeringen i en bevaringsværdig bykerne. Udendørs oplag må kun finde sted med Esbjerg Kommunes tilladelse. 11.Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Ny bebyggelse skal være tilsluttet kollektivt varmeforsyningsanlæg, kloak-, vand-, el- og antenneanlæg, godkendt af Esbjerg Kommune. 12.Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder 12.1 Godkendelser, tilladelser og dispensationer i henhold til denne lokalplan meddeles af Esbjerg Kommune. Inden for lokalplanområdet skal der ud over ovenstående tilladelser søges særskilt tilladelse fra andre myndigheder jfr. nedenfor: 12.2 Flere bygninger i lokalplanområdet er fredet jfr. Lov om Bygningsfredning, se Matrikelkort Bilag A. Ifølge loven skal ind- og udvendige bygningsændringer i disse bygninger godkendes af Kulturstyrelsen Museumsloven: Findes der i lokalplanområdet under jordarbejder grave, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet (Museumslovens 27). Fundet skal straks anmeldes til Sydvestjyske Museer I Spildevandsplanen er der begrænsninger af befæstelsesgraden af hensyn til bortskaffelse af overfladevand. Esbjerg Kommune skal godkende anlæg for håndtering af overfladevand. 13.Aflysninger af lokalplaner 13.1 Ved lokalplanens endelige vedtagelse og anmeldelse til PlansystemDK aflyses lokalplan nr , Rådhuskarréerne i Ribe bykerne. Herudover aflyses en lille del af Lokalplan , Domkirkepladsen i Ribe bykerne, for mindre vejarealer, idet den nye lokalplan inddrager disse arealer. Side 15
18 Bestemmelser 14.Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, efter Planlovens 18 kun bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af planforslaget, kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan ifølge Planlovens 19 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra planen kan gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens formål, fortrænges af planen. Andre servitutter kan eksproprieres, når det er nødvendigt for planens virkeliggørelse. I henhold til 47 i Planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Såfremt byggeforholdene i øvrigt ikke er reguleret i nærværende lokalplan, gælder Planlovens og Byggelovens bestemmelser. Esbjerg Kommune har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 15.Vedtagelse Ovenstående forslag til Lokalplan nr , udarbejdet efter Lov om Planlægning, er vedtaget endeligt af Esbjerg Byråd den 16. juni Johnny Søtrup Borgmester Hans Kjær Direktør for Teknik & Miljø Side 16
19 Torvet b cq Ryk Ind Skolegade 7000ca b 317b 315c 316b 317a 318c 318a 7000bt Sønderportsgade 319b 320 Bispegade ^ Ribe Lokalplangrænse Bevaringsværdig bygning Fredet bygning ifr Lov om Bygningsfredning Bilag A Lokalplan Matrikelkort Dato: 18. december 2013 Mål 1:500 Meter
20
21 1 Stenbogade 9 2 Torvet 15A C 1 13 Ryk Ind 15 4A P-Plads 1 6A 5 3 Skolegade 6B Sønderportsgade Bispegade 1A B ^ Ribe Lokalplangrænse Anvendelse Byggefelt Bygning der skal nedrives Eksisterende bebyggelse Bilag B Lokalplan Lokalplankort Dato: 18. december 2013 Mål 1:500 Meter
22
23 ^ Ribe Bilag C Lokalplan Bebyggelsesplan Dato: 13. juni 2013
24
25 ^ Ribe Bilag D Lokalplan Kannikegården Facader Nord Dato: 18.december 2013
26
27 ^ Ribe Bilag E Lokalplan Kannikegården Facader Vest Dato: 18.december 2013
28
29 ^ Ribe Snit øst-vest Kiphøjde i forhold til terræn mod Torvet er 14,9 m Snit syd-nord Bilag F Lokalplan Kannikegården Snit Dato: 18. december 2013
30
Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården
Forslag til ændring 2013.58 Ribe Bykerne, Rådhuskarréerne med Kannikegården Marts 2014 Forslag til Ændring 2013.58 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Forslag til Ændring 2013.58 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog
Læs mereSolvarmeanlæg ved Annesmindevej
Lokalplan nr. 23-010-0002. Gørding By Solvarmeanlæg ved Annesmindevej December 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereRådhuskarréerne med Kannikegården
Forslag til lokalplan 40-010-0004 Ribe Bykerne Rådhuskarréerne med Kannikegården Oplæg af 10. jan. 2014 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereOffentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej
Lokalplan 03-010-0006 Gl. Gjesing Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej marts 2013 LL Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs merefor et område omkring kirken i Vindinge,
1-2.. )..Q Lokalplan nr, 249 for et område omkring kirken i Vindinge, Redegørelse, Indledning: Vindinge 1782. Vindinge landsby bestod oprindelig af både tre- og firlængede gårde og enkelte småhuse, der
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mereSKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86
Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereRY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet
RY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet Lokalplan for et område til et aktivitetscenter / bofællesskab ved Firgårde. 5. oktober 2004 INDLEDNING Hvad er en lokalplan Lokalplanens indhold En lokalplan
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereOpførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade
Forslag til lokalplan 01-010-0009 Esbjerg, Indre By Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade Januar 2013 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereLokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereRIBE BYKERNE. Ribe Bymuseum LOKALPLAN NR. 01.12
RIBE BYKERNE Ribe Bymuseum LOKALPLAN NR. 01.12 INDHOLD: ^""" Indledning... side 2 Fremlæggelse og vedtagelse... 2 Redegørelse: 1. Kort beskrivelse af lokalplanens indhold... 3 2. Lokalplanens forhold til
Læs mereKOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY
ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereRIBE BYKERNE. Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04
RIBE BYKERNE Ribe Vandrehjem LOKALPLAN NR. 01.04 INDHOLD: Side Indledning... l Fremlæggelse og vedtagelse... 2 Redegørelse: 1. Lokalplanens formål og indhold 4 2. Forhold til den øvrige planlægning...
Læs mereLOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold
Læs mereLokalplan Ribe Bykerne. Gl. Bispegade Skole. Oktober 2016
Lokalplan 40-010-0006 Ribe Bykerne Gl. Bispegade Skole Oktober 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereTillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade.
Lokalplan 01-010-0020 Indre By Tillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade. Vedtaget Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereBoligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro.
Boligbebyggelse hjørnet af Ansgargade og Vesterbro Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om anvendelse, udstykning, vej-
Læs mereLokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereParkvej. - et område til boligog institutionsformål. Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ. Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ
Parkvej - et område til boligog institutionsformål Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ Hvad er en lokalplan? Tilvejebringelse Byrådet står for tilvejebringelse
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereIndre By, Esbjerg. Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet
Lokalplan 01-010-0018 Indre By, Esbjerg Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet Oplæg af 10/9 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLOKALPLAN ET OMRÅDE AFGRÆNSET AF ALGADE, BAISSTRÆDE OG. for KAROLINEGANGEN I VORDINGBORG. (Lokalplan nr. C1.l i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1978
LOKALPLAN for ET OMRÅDE AFGRÆNSET AF ALGADE, BAISSTRÆDE OG KAROLINEGANGEN I VORDINGBORG (Lokalplan nr. C1.l i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1978 DELVIST AFLYST AFLYSNING Lokalplan nr. C 1.1, for et
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereLOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988
LOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nuværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af ønsket om at kunne udnytte området ved det tidligere bryggeri - Urban
Læs mereLOKALPLAN NR. 11-0007
LOKALPLAN NR. 11-0007 Historiecenter Dybbøl Banke SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00 Fax 74 43 49 12 - E-mail raadhus@sonderborg.dk SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN
Læs mereLOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978
I LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION M.V. AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGØRELSE Side Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig
Læs mereFor et område ved Havborgvej.
Lokalplan 05-010-0011 Hjerting By For et område ved Havborgvej. Oplæg Februar 2015 Juni 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereLOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem
LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS
Læs mereSvinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken
Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereL0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV
L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade
Lokalplan 01-010-0013 Esbjerg, Indre By Tillæg nr. 1 til lokalplan 01-010-0009 Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade April 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereLokalplan nr. 086-620
Lokalplan nr. 086-620 Bolig ved Ribelandevej Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER EN LOKALPLAN?... 4 LÆSEVEJLEDNING... 4 OFFENTLIGGØRELSE AF PLANFORSLAG... 4 INDSIGELSER,
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereRIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR
RIBE BYKERNE Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR. 01.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål 2 Område og zonestatus 3 Områdets anvendelse M- Udstykninger 5 Vej og stiforhold 6 Bebyggelsens omfang
Læs mereSTEMPELMÆRKE JØRGEN H. KROGH ADVOKAT. roitvør to. ftfo NINOKMIMO TLF. 07~**2900. - Ui/.OJ
JØRGEN H. KROGH ADVOKAT roitvør to. ftfo NINOKMIMO TLF. 07~**2900 STEMPELMÆRKE RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 01.030 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED STRANDVÆNGET I RINGKØBING. KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS
Læs mereHjerting Strandvej 168A-B
Lokalplan 05-010-0013. Hjerting By Hjerting Strandvej 168A-B Juni 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereLOKALPLAN 3-27 Lovparken og ny bebyggelse nord for Sct. Gertrudsstræde
LOKALPLAN 3-27 Lovparken og ny bebyggelse nord for Sct. Gertrudsstræde KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 3-27 BOLIGER LANGS SKT. GERTRUDSSTRÆDE OG LOVPARKEN INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse side Lokalplanens
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereLOKALPLAN NR. 165. Skovskolen i Nødebo. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 165 Skovskolen i Nødebo Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereSejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3
Anmelder: Sejlfl'od Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde Sejlflod kommune Lokalplan 40.05.02 Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 2 Opførelse af tæt-lav boligbebyggelse ved Søndre Bygade 3, Sejlflod.
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereOPHÆVELSE. Forslag til ophævelse af lp nr Riberhus. Ribe bykerne. Plan nr
OPHÆVELSE Forslag til ophævelse af lp nr. 01.09 Riberhus Ribe bykerne Plan nr. 40-010-0007 15. maj 2018 Ophævelse af lokalplan nr. 01.09 Riberhus Ophævelse af lokalplan nr. 01.09 Riberhus Indhold 1. Baggrund...
Læs mereLokalplan nr. 18. Boligområdet Brydetoften i Strø
Lokalplan nr. 18 Boligområdet Brydetoften i Strø 29.11.1989 SKÆVINGE KOMMUNE 11 Strøgåc - Hyllegard LOKALPLAN NR. 18 STRØ JUNI 1989 /, 7 / s~ SKÆVINGE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 18 HILLERØD KUN GYLDIGT MED
Læs mereSVENDBORG KOMMUNE Lokalplan nr. 136 område ved Belvedere-Mølmarksvej.
,c ~ Matr.nr. 6-gø og del af 6 a, Anmelder: Svendborg markjorder, samt Svendborg kommunes matr.nr. 39-a m.fl., Græshol- tekniske forvaltning mene, Svendborg jorder. Gåsestræde 14 B 5700 Svendborg SVENDBORG
Læs mereL OKALPLAN ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE. for VED NYRAD BYCENTER. (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984
L OKALPLAN for ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE VED NYRAD BYCENTER (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984 DELVIST AFLYST Pris 20.00 kr. AFLYSNING Lokalplan nr. B - 102.2,
Læs mereLOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge
LOKALPLAN 6-02.4 Andelsboliger på Gartnerjorden i Lellinge KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 6-02.4 ANDELSBOLIGER PÅ GARTNERJORDEN I LELLINGE INDHOLDSFORTEGNELSE: side Lokalplanens formål og indhold 5 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE
LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet
Læs mereLOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO
LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO Teknisk Afdeling April 2002 1 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereKOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereRINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008
RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLOKALPLAN NR. 0-549. for Albanigade 23 ODENSE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 0-49 for Albanigade 23 ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2000 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereLokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv
Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet
Læs mereÅrhus Kommune. Lokalplan nr. Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium. Vejlby. April 1980 KONGSBAK INFORMATIK
Århus Kommune Lokalplan nr. 092 Jysk Børnehaveseminarium, Jysk Fritidspædagogseminarium ved Skejbyvej i Vejlby KONGSBAK INFORMATIK April 1980 Magistratens 2. afdeling Om dette hæftes indhold Det indledes
Læs mereLOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING
INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,
Læs mereLOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mere