Lokalplan nr. 22 omfattende et område til service i sommerhusområde 4.S.17 i Nr. Lyngvig.

Transkript

1 HOLMSLAND KOMMUNE Lokalplan nr. 22 omfattende et område til service i sommerhusområde 4.S.17 i Nr. Lyngvig. I henhold til kommuneplanloven (Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 687 af 28. december 1984) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2.1. nævnte område.

2 Holmsland kommune LOKALPLAN NR Lokalplanens formål. Området omfattet af lokalplan nr. 22 er et eksisterende serviceområde som er bebygget med feriehotel og dagligvarebutik med bolig. Lokalplanen er udarbejdet for at sikre: at områdets anvendelse fastlægges til serviceområde at eksist. bebyggelse udvides med max. 24 ferielejligheder og servicebebyggelse i tilknytning til hotellet og at 15% af grundarealet udlægges som friareal. 2. Områdets afgrænsning og zonestatus Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. l og omfatter matr. nr. 1o2 l og 1o2 y Søgård Hovedgård, Holmsland Klit. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i sommerhusområde, jvnf. bygningsvedtægten for Holmsland Kommune af 19.februar Området må højst udstykkes i 2 parceller, nemlig: A der omfatter restaurationen, ferielejligheder, fælleshus og friareal B der omfatter dagligvarebutik og ejerbolig. 3. Områdets anvendelse Området må kun anvendes til feriecenter og service og der må kun opføres bygninger, der efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt hører til i området Der må inden for området indrettes boliger til ejer og ansatte i virksomheden. 4. Vej- og stiforhold Der anlægges fornødne interne veje til betjening af eksisterende og planlagte bygninger 4.2. Parkeringspladser skal indrettes inden for lokalplanområdet i en mængde, der fastsættes af kommunalbestyrelsen.

3 Holmsland kommune LOKALPLAN NR.22 5 Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsesprocenten for området som helhed må ikke overstige I område A må der opføres max. 24 lejligheder, samt en bygning til teknik, varme, møntvask, linnedrum og fælles faciliteter. En samlet bebyggelsesplan skal godkendes af kommunalbestyrelsen Bebyggelsen må højst opføres i 1 etage. 5.4 Nye bygningers totalhøjde må maksimalt være 4,2o m. Tilbygning til eksisterende bygninger må dog være lige så høje som disse Den østlige del af området svarende til 15% af hele området skal friholdes for bebyggelse og henligge som opholdsareal for centrets gæster og ansatte. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden Til tag må ikke anvendes blanke eller reflekterende materialer. Materialernes farve og art skal godkendes af bygningsmyndigheden Nye ydervægge skal udføres i brune eller røde teglsten. Træbeklædning behandlet med imprægneringsvædske vil også kunne anvendes. Ved tilbygning til eksisterende bygninger kan kommunalbestyrelsen dog godkende andre vægmaterialer Materialer og farver skal godkendes af kommunalbestyrelsen. 7 Ubebyggede arealer Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse og lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden på grundene skal overholdes Friarealet skal anlægges og indrettes så det på hensigtsmæssig måde kan tjene som opholdsareal for centrets gæster og ansatte. 8 Ledningsanlæg Såfremt det af tekniske grunde viser sig hensigtsmæssig at etablere de fornødne ledninger til kloak, vand, el, telefon m.v. over parcellerne, er grundejerne forpligtede til uden vederlag at tåle dette mod erstatning for forvoldt skade på beplantning og i

4 Holmsland kommune LOKALPLAN NR 22 øvrigt udført anlægsarbejde. 9 Servitutter. Ejendomme under lokalplan nr. 22 er beliggende i et sommerhusområde omfattet af retningsplan nr. 1. Retningsplanens bestemmelser ændres ikke med vedtagelse af lokalplan nr. 22. Vedtagelsespåtegning. Således vedtaget af Holmsland kommunalbestyrelse den 21. februar p.k.v. Kr. Enevoldsen I henhold til 27 i bekendtgørelse af lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Holmsland kommunalbestyrelse, den 15.august 1985

5 Holmsland kommune BILAG TIL LOKALPLAN NR. 22 FOR HOLMSLAND KOMMUNE Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning. Kommuneplan Området der omfattes af lokalplan nr. 22 er et eksisterende serviceområde beliggende i sommerhusområde 4.S.17.(side 52 under rammer for lokalplanlægningen i kommuneplanen) jvnf. side 3o under hovedstruktur i kommuneplanen, kan der foretages udvidelse af eksisterende servicevirksomheder i sommerhusområder. Spildevandsplaner. Området er ikke kloakeret. Der er udført nedsivning for afløb fra eksisterende hotel og butik. Afløb fra ny bebyggelse skal ligeledes foregå ved nedsivning, og projektet skal godkendes af Ringkøbing Amtsråd. Vejplaner. Bestående adgangsforhold ændres ikke. Området under lokalplan nr. 22 har adgang til hovedlandevej 372 ad bestående privat fællesvej i st

6

7