Sådan rykker vi i det almene

Transkript

1 Sådan rykker vi i det almene Om potentialerne for energibesparelser i det almene byggeri Konference i DGI Byen den 22. april 2010 Ved adm. dir. Jesper Nygård, KAB

2 Energirenoveringer i den almene sektor 1. Hvad har vi gjort hidtil? 2. Hvilke udfordringer står vi overfor? 3. 2 projekter hvor vilje og hjerte viser vejen

3 Store energiprojekter i den almene sektor Den almene sektor rykker! Den almene sektor er det ejendomsområde i Danmark, der til dato har gennemført projekter med de største energibesparelseseffekter m1 Årsag Renovering, modernisering og reparation af byggeskader i store boligområder ofte løst med kombination af: Efterisolering Inddækning af facader med nye materialer Nye vinduer Glasinddækning af altaner

4 Dias nummer 3 m1 mff;

5 Stjernen på Frederiksberg renoveret i 1996 Resultat: Betydelige varmebesparelser i meget stor bebyggelse Før Efter

6 Mål med renoveringssager Mål Primært: At løse store byggetekniske problemer Sekundært: At opnå udseendemæssige forbedringer = medvirke til bedre image Energibesparelserne er naturligvis inddraget i overvejelserne, men det har ikke været en udløsende faktor Men det er et super bi produkt!

7 Men Mulighed for endnu flere energibesparende tiltag ved renoveringerne Økonomien har dog ofte kun givet mulighed for det nødvendige minimum af efterisolering Dog er mange bebyggelser gået fra 7 cm isolering med mange kuldebroer til 17 cm med lavenergiruder Det er der rigtigt mange varmekalorier i Men det kan gøres endnu bedre!

8 Lundegården II i Ballerup renoveret i 2006 Oprindelig betonfacade Isolering Ny muret facade

9 Fremtidige udfordringer Stadig bebyggelser fra 60 erne og 70 erne, der trænger til renovering pga.: Udseende bedre udseende forbedrer image Generel fremtidssikring Energimæssige hensyn Nyt fokus på bebyggelser fra 1940 erne og 1950 erne Øget forbrug af boligkvadratmeter og krav til øget komfort betyder, at disse boliger er i en potentiel efterspørgsels og udlejningsmæssig farezone Store muligheder for energibesparelser, men også fare for at miste betydelige arkitektoniske værdier

10 Krævende opgave Sektoren står over for meget krævende opgave Udfordringen Stort behov for at omdanne og opgradere boligerne Renoveringen må ikke ødelægge arkitektoniske værdier At gøre energirenovering brugsværdiøgende Finansieringen og tilbagebetalingen At beboerdemokratiet tænker langsigtet og træffer beslutning At sikre, at huslejen kan betales af mennesker med almindelige indkomster Den almene sektor tager udfordringen op!

11 Fremtiden I Energibesparende tiltag vil blive indarbejdet i det eksisterende byggeri I det omfang det medfører her og nubesparelser for de, der beslutter I det omfang, der kan ydes økonomisk støtte, der eliminerer risiko og evt. ekstraudgifter Hvis det bliver et decideret lovkrav, at tiltagene etableres trods økonomiske konsekvenser

12 Fremtiden II Lovkrav om nedbringelse af forbrug Gulerod Tilskud til etablering samt evt. billige lån og underskudsgarantier og/eller sikkerhedsnet under den beregnede besparelse Pisk Markant højere energipriser og omfordeling af fjernvarmeudgifter, så mindsket forbrug belønnes

13 Blev klima til varm luft efter klimakonferencen? Nej! Den almene sektor med i front Regeringen har ambitiøs klimaplan på boligområdet nemlig 3 gange 25 pct. Sektoren deltager i partnerskab om energibesparelser Den almene sektor foreslår: Renoveringer støttet af Landsbyggefonden en tredjedel fører til energibesparelser Garantiordning for lavere energiforbrug Totaløkonomi frem for maksimumbeløb Statsligt engagement ca.

14 Ikke alene den gode vilje og dog Erfaring: Det ikke er den gode vilje alene, der skaber udvikling Og dog alligevel 2 projekter, hvor hjertet har været styrende Store Hus, Avedøre Boligselskab i Hvidover Kommune Boelholm, Stenløse Ølstykke Boligforening, Egedal Kommune

15 Fra Store Hus til Solhus Store Hus i Avedøre der fremover hedder Solhuset

16 Nordens største jordvarmeanlæg i Stenløse Jordvarmeslanger

17 Fokus og vilje i den almene sektor Stort energibesparelsespotentiale i den almene sektor Vilje og konkrete initiativer Mulighed for at opbygge en efterspørgsel og dermed skabe et marked for energibesparelsestiltag, der batter Som alle nye markeder skal det blot have lidt hjælp til at skubbes i gang

18 Sådan rykker vi i det almene Om potentialerne for energibesparelser i det almene byggeri Konference i DGI Byen den 22. april 2010 Ved adm. dir. Jesper Nygård, KAB