Landzonetilladelse og dispensation til udstykning af matrikel

Transkript

1 Returadresse: Køge Kommune, Planafdelingen Torvet 1, 4600 Køge Martin Joost Thorsvænge Rødvig Stevns Dato Teknik- og Miljøforvaltningen Planafdelingen Landzonetilladelse og dispensation til udstykning af matrikel Køge Rådhus Torvet Køge Lyngvej 45, 4600 Køge, matrikel, St. Salby By, Højelse Tlf Vi giver hermed landzonetilladelse til at udstykke ovenstående matrikel, således at der opnås to matrikler. Se kortbilag 2. Det udstykkede areal er i dag et græsareal med en eksisterende bygning til kontor, lager og lignende. Ny indkørsel fra offentlig vej er markeret på situationsplan for udstykning. Der sker med udstykningen ingen ændring i anvendelsen af arealet eller ny bebyggelse herpå. Kontakt: Troels Wissing Tlf Mail tmf@koege.dk Samtidig gives der dispensation fra Lokalplan 1 27, Store Salby Landsby, 4.1. Tilladelsen gives efter planlovens 35. Dispensationen gives efter planlovens 19. Landzonetilladelsen og dispensationen bliver offentliggjort ved annoncering på kommunens hjemmeside den 26. april Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. En klage over landzonetilladelsen skal være indgivet skriftligt senest 4 uger efter at afgørelsen er meddelt. Tilladelsen bortfalder, ifølge Planloven 56 stk. 1, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter at den er givet. Betingelser, som er knyttet til tilladelsen er bindende for ejerne. Ifølge Planloven 55 kan kommunen få betingelser af varig interesse tinglyst på ejendommen for ejerens regning. Side 1 / 3

2 Dato Redegørelse Vi har den 25. februar 2016 modtaget din ansøgning om udstykning af matrikel, St. Salby By, Højelse, således at der opnås to matrikler. Ansøgningen var sendt på vegne af Selandia Investment ApS. Det udstykkede areal er i dag et græsareal med en eksisterende bygning til kontor, lager og lignende. Der sker med udstykningen ingen ændring i anvendelsen af arealet eller ny bebyggelse herpå. Ansøgningen var bilagt to kortbilag med situationsplaner for henholdsvis eksisterende forhold og ansøgt fremtidige forhold. Da ejendommen er beliggende i landzone kræver udstykningen landzonetilladelse. Ydermere kræver udstykningen dispensation fra Lokalplan 1 27, Store Salby Landsby, 4.1. Sagen har været i naboorientering fra den 30. marts 2016 til den 13. april Der indkom ét høringssvar i forbindelse med naboorienteringen. Høringssvaret bemærkede, at der været skabt forvirring i forbindelse med naboorienteringen, da der var vedhæftet et forkert bilag til naboorienteringsskrivelsen, da denne blev udsendt. Derfor ønskede naboen, at naboorienteringen skulle gå om. Naboorienteringen blev dog udsendt samme dag med det rette kortbilag, og kommunen vurderer derfor ikke, at der behov for at lade naboorienteringen gå om. Køge Kommune har foretaget en konkret vurdering af det ansøgte i henhold til de forhold, der skal varetages med landzonereglerne, jf. planlovens Samtidig har Køge Kommune vurderet det ansøgte i forhold til Lokalplan 1 27, Store Salby Landsby. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte kan indpasses i landsbyens udformning. Forhold til anden lovgivning Vi gør opmærksom på, at tilladelsen kun gælder planlovens 35. Du er selv ansvarlig for at indhente andre nødvendige tilladelser herunder overkørselstilladelse. Venlig hilsen Troels Wissing Klagevejledning Klage over afgørelser der er truffet i henhold til Planloven skal indgives til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger efter offentliggørelsen af afgørelsen. Side 2 / 3

3 Dato Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene skal det ifølge planloven 62 ske inden 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen. Kopi./.. Erhvervsstyrelsen, Langelinie Allé 17, 2100 København Ø, Planloven@erst.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, afd. Køge v/ Henrik Petersen, Vestergade 25C, 4600 Køge, dnkoege-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening BirdLife Danmark, Vesterbrogade 140, 1620 København V, natur@dof.dk koege@dof.dk Per Rosenberg Otzen, Lyngvej 54, 4600 Køge, otzen@privat.dk Side 3 / 3

4 Lyngvej TEGN. NR.: m² Bygning 2 Græs Bygning 1 Perlesten Græsareal 4a Hegn Hegn Bygning 3 N Projektnavn: Omlægning fra erhverv til beboelse Adresse: Matr. nr.: Lyngvej 45 St. Salby Køge Bygherre: Emne : Situationsplan - eksisterende TEGN. NR : 1.06 Dato: Mål: 1:200 Joost Consult Thorsvænge Rødvig - mail: zorgran@gmail.com - mobil: Strange Consult ApS Skyttevangen Køge - mail: as@strange-consult.dk - mobil:

5 Lyngvej Indkørsel fra offentlig vej TEGN. NR.: ,73 m 2 5e Bygning ny udstykning 700,03 m a Bygning 3 N Projektnavn: Omlægning fra erhverv til beboelse Adresse: Matr. nr.: Lyngvej 45 St. Salby Køge Bygherre: Emne : Situationsplan - udstykning TEGN. NR : 1.07 Dato: Mål: 1:200 Joost Consult Thorsvænge Rødvig - mail: zorgran@gmail.com - mobil: Strange Consult ApS Skyttevangen Køge - mail: as@strange-consult.dk - mobil: