Naborøg. (Lækagesporing) Kunde: Kontaktperson: Kasper Rudolfsen Tlf.: xxxxx

Transkript

1 Naborøg (Lækagesporing) Inspektion udført 15/ Kontaktperson: Kasper Rudolfsen Tlf.: Kunde: xxxxx Fyn: Jylland: Sjælland:

2 Indledning Den 15/ , har Kasper Rudolfsen fra Termo-Service foretaget en lækagesporing af bygningen beliggende på xxxxx. Undersøgelsen blev foretaget efter aftale med Kim xxxx. Formålet med gennemgangen, har været at påvise lækager i bygningen mellem kælderetagen og 1. salen. Der klages over generende værtshuslugt i enkelte rum på 1. salen. Det ønskes derfor klarlagt, hvor de skjulte passager er, og hvad der kan gøres for at udbedre dem. 2. salen er ikke undersøgt, da der ifølge rekvirenten ikke er klaget over gener fra dette lejemål. Konklusion Ved gennemgangen blev der foretaget måling af trykket i værtshuset, med følgende resultat: - Statisk måling (0 Pa), under normale driftsforhold (tændt udsugning) = -11 Pa Der ses altså et let undertryk i værtshuset ved de normale forhold for værtshuset i brug. - Undertryksmåling (-50 Pa) ca. 4,2 l/s pr. m². Dette er normalt for et ældre hus. - Overtryksmåling (50 Pa) ca. 5,2 l/s pr. m². Dette er normalt for et ældre hus. Der kan/bør foretages forbedringer i tætheden af værtshuset. Forslag og forklaringer er vist på de følgende sider. Efter udbedring af de påpegede utætheder, vil der være en risiko for at mindre lækager træder frem da disse nu vil blive de største lækager. Da luften vælger den nemmeste vej (mindste modstand), vil lufthastigheden igennem disse blot stige, hvorved lækagen vil træde frem ved en ny gennemgang. Det vil ikke være muligt at opnå en 100% tæt etageadskillelse uden en totalrenovering af denne. Det bør dog være muligt at begrænse utæthederne ved at kontrollere alle gennemføringer i etageadskillelsen. Efter udbedringerne vil der muligvis fortsat kunne registreres gener fra tobaksrøgen. Tobaksrøgen sætter sig i alt inventar, og der kan derfor med fordel foretages en hovedrengøring i de berørte rum, for at mindske røglugten. Bemærk: Det er kundens ansvar, at drage den endelige konklusioner, af de af Termo-Service påpegede fejl og mangler. Inspektion, analysering og rapport udarbejdet af: Kasper Rudolfsen Titel: Energiteknolog & Energikonsulent Firma: Termo-service.dk Havnegade , Odense C

3 Målinger i værtshuset Blowerdooren er monteret i en yderdør i værtshuset. Ved en statisk måling (0 Pa), under normale driftsforhold (tændt udsugning) blev der målt en trykforskel på ude og inde på ca. -11 Pa. Undertrykket i værtshuset bør hjælpe til at mindske spredning af røglugt i resten af boligen.

4 Ved undertryksmåling (-50 Pa) blev der målt et lækagetal på ca. 4,2 l/s pr. m². Ved overtryksmåling (50 Pa) blev der målt et lækagetal på ca. 5,2 l/s pr. m². Lækagetallene er begge inden for det normale for ældre bygninger, da disse ikke er bygget efter et tæthedskrav. Det er normalt at overtryksmålingen er den højeste, da de vinduer/døre som regel åbner udad, hvorfor disse derved presses lidt utætte. Handlingsplan Der kan og bør foretages tætning af etageadskillelsen mellem kælder og stue-etage. Tætning af etageadskillelsen, samt alle gennembrydninger til installationsskakter bør tætnes grundigt for at undgå fordeling af røglugt i bygningen. Tætningen skal foretages i selve etageadskillelsen, og ikke blot omkring rørene i de nedsænkede lofter. I forbindelse med tætningen kan der med fordel laves en nærmere undersøgelse af flere dele af loftet i kælderen ved nedtagning af loftplader i et systematisk mønster, således at et større område kan undersøges ad gangen. Generede rum bør rengøres grundigt for at fjerne evt. gammel lugt.

5 Lækager til 1. salen (Advokatkontor) Der blev observeret lækage mellem værtshuset og dette kontor igennem kabelbakken. Lokalet direkte under dette kontor blev fyldt med røg i forbindelse med undersøgelsen. Rummet var aflåst og kunne derfor ikke besigtiges, men det formodes at der er en lækage mellem kælder og stue-etage, og en lækage mellem stue-etage og 1. sal. Lækagen formodes at stamme fra denne gennemføring af faldstammen. Der er sandsynligvis tale om to individuelle lækager: Én lækage ved denne gennemføring til depotrummet i stue-etagen, og én lækage mellem dette depotrum og kontoret på 1. salen igennem kabelkassen.

6 I kopirummet blev der observeret lækage fra den kasse der er opbygget omkring installationerne. Her ses enkelte små huller i finishen omkring vindueskarmen, samt en revne mellem gulv og fodpanel. Røglugten i kopirummet formodes at komme fra denne gennemføring i etageadskillelsen mellem kælder og stue-etage. Der er forsøgt foretaget tætning af gennemføringen, men der bør foretages en ekstraordinær tætning, da første forsøg ikke er udført tilstrækkeligt tæt.

7 Lækager til Stue-etagen (Restaurent) Der blev observeret en lækage mellem værtshuset og restauranten i stue-etagen. lækagen ses fra installationskassen omkring faldstammen, samt fra rørgennemføringen i vaskeskabet. Lækagen mellem kælder og toilet i stue-etagen formodes at stamme fra gennemføringen af denne faldstamme.

8 Der blev observeret lækage mellem kælderen og køkkenet i stue-etagen, igennem dette drænrør. Lækagen stammer formodentlig fra en gennemføring i etageadskillelsen inde over loftet i baren. Det var ikke muligt at komme nærmere på kilden til lækagen.

9 Termo-Service Din leverandør af bygningsanalyser Boligtermografi Få kortlagt din boligs varmtab og lækager ved hjælp af termografi. BedreBolig Plan Ønsker du at få udarbejdet en Bedrebolig plan? Vi har flere certificerede konsulenter. Energirådgivning Skal du bygge om, og ønsker du hjælp til hvordan du mest effektivt varmer din bolig? Skimmelsvamp og fugt Har du mistanke om skimmelsvamp i din bolig? Vi er certificerede. Ring i dag, og få klarhed. Trykprøvning af nybyg Kræver kommunen en tæthedstest af dit nybyggeri? Vi leverer dokumentationen. Energimærkning Står du og skal sælge din bolig, eller har bygget nyt hus? Så skal der laves et energimærke. Energirammeberegning Skal du hen og bygge nyt hus? Vi hjælper dig igennem beregningerne. Kortlægning af rørføringer Skal der bores i gulve eller vægge, uden at ramme slanger. Vi kortlægger rørføringerne. Info@termo-service.dk Fyn: Jylland: Sjælland: