Lækagesporing dørparti & vindue

Transkript

1 Lækagesporing dørparti & vindue Kontaktperson: Christian Borup Tlf.: Kunde: XX XX XX XX 2900 Hellerup

2 Indhold 1. Indledning Inspektionen Tæthedstal Lækagesporing Dørparti i værelse Vindue i stue Konklusion Fotobilag Indledning Den 14/ udførte Christian Borup fra CB Group ApS lækagesporing i et dørparti, samt et vinduesparti i lejligheden beliggende på XX 2830 Virum. Aftalen blev foretaget pr. med byggeleder XX XX fra virksomheden XX XX A/S. Baggrunden for aftalen om denne gennemgang, var at påvise/afvise eventuelle lækager i dør- og vinduesparti, da beboere i ejendommen føler at have oplevet problemer med vindtræk fra dørpartiet, samt har observeret vand på gulve ved dørpartiet. 2. Inspektionen Ved inspektionen onsdag 14/9 blev lejligheden gennemgået visuelt, og affotograferet af Christian Borup. Lejligheden består af en entré, toilet, køkken, stue og to værelser, hvoraf det ene er med entré igennem stuen (se billede 5 i fotobilag). Ved det umiddelbare førstehåndsindtryk virker lejligheden ikke udført i en konstruktion der typisk ses let vindpåvirket. Vægge og lofter er udført pudset og overmalede. For at tydeliggøre boligens lækager og skabe et sammenligningsgrundlag, blev boligens ventilationskanaler i køkken og på toilet afblændet med og tape (billede 1 og 2 i fotobilag). Efterfølgende blev der opstillet en Retroteq Q1000 blowerdoor i døren ud mod opgangen (se billede 5 og 6 i fotobilag), for at tryksætte lejligheden og udlæse et lækagetal deraf. Bygningens hoveddør til entreen blev kilet op, så denne stod fuldt åben. 2.1 Tæthedstal Lejemålet ses med et lækagetal på ca. 0,5 l/s pr. m 2 ved 50 pascal undertryk (billede 3 & 4 i fotobilag). Et nybyggeri der lever op til kravene for BR2015, må til sammenligning have et lækagetal på maksimalt 1,0 l/s pr. m 2, og vi kan deraf konkludere at boligen som helhed er ca. dobbelt så tæt, som grænseværdien for et nybyggeri opført efter BR2015. Dette er tæt, når boligen oprindeligt i 1941 ikke er bygget med krav til tæthed. Normalt ser vi til sammenligning ældre ikke renoverede byggerier som dette, med et lækagetal på omkring 3-5 l/s pr. m Lækagesporing Efter lækagetallet var udlæst, blev lejemålet igen tryksat til -50 pascal for at foretage selve lækagesporingen. Sporingen blev foretaget med en manuel røgpind. Der blev fundet to typer af lækager i lejemålet.

3 2.2.1 Dørparti i værelse Dørpartiet er placeret i facaden mod vej, i værelset som er placeret direkte til højre for entredøren, ved indgang i boligen. Dørpartiet blev visuelt tæthedstestet med røgpen, både ved tætningslister og glaslister samt lukket udluftningsventil. Der blev observeret lækager ved hjørneanslag (billede 7 i fotobilag) og ved ventilens ender (billede 8 i fotobilag). Lækagerne i dørpartiet blev observeret både med overtryk og undertryk. Denne lækage blev målt til en lufthastighed toppende ved ca. 0,9 m/s. Efter observationen af lækagen ved den gående dørs nederst anslag, blev døren forsøgt justeret ved at flytte antræks-blikket i faste dør. Efter justeringen faldt lufthastigheden igennem lækagen til 0,17 m/s, hvilket er en forøgelse af tætheden med ca. 81% Vindue i stue Vinduespartiet er placeret i stuen mod have (se billede 5 i fotobilag). Vinduet blev visuelt tæthedstestet med røgpen ved tætningslister samt lukket udluftningsventil. Vinduets tætningslister i begge oplukkelige fag blev fundet tætte. Der blev dog også her observeret lækager ved ventilen i lukket stilling (se billede 9 i fotobilag). Lækagerne blev væsentligt reduceret, ved manuelt lukke-tryk på ventilen. Lækagerne i vinduespartiet blev observeret med overtryk. 3. Konklusion CB Group vurderer at vindues- og dørpartiets ses med en normal lufttæthed, efter justering af antræk. Vores erfaring fra tæthedstest af nybyggerier siden 2010, er at der ved stort set alle gående glaspartier, er smålækager ved anslag, hjørner og ventiler. Det vurderes at grunden til at der periodisk ses vand på gulvene ved dørpartier, skyldes kondenseret luftfugtighed. Når varme og kulde mødes ved dørens tætningslister, opstår kondens som løber ned på bundstykket og ud på gulvet. Grunden til at dette fænomen er opstået efter installation af nye vinduer og døre, er formodentlig at boligen er blevet væsentlig tættere efter installation med en øget indendørs luftfugtighed til følge. Den observerede lækage ved anslaget ved bundstykket, vil naturligvis have en forøget medvirkende effekt til kondensering da kold luft kan passere igennem her. Hvorvidt om der her er tale om en konstruktionsfejl, eller om en grundig justering af alle dørpartier vil kunne fjerne denne lækage, har vi ikke erfaringsgrundlag til at vurdere på. Som helhed, hvori nye vinduer og døre indgår, vurderes boligen at være meget tæt da den overholder kravene til nybyggeri Denne høje tæthed, som montage af de nye vinduer og døre kan have medvirkende til at opnå, stiller meget høje krav til ventilation og luftskifte. Dette er formodentlig medvirkende til de gener beboerne i ejendommen oplever efter montage af nye vinduer og døre. Menneskelige aktiviteter som åndedræt, badning, tøjvask, madlavning etc. medfører, at der i en bolig med fire personer vil kunne produceres liter vand i døgnet, som tilføres rumluften i form af vanddamp. For at undgå fugtproblemer er det nødvendigt med et luftskifte, som sikrer, at fugten fjernes i nogenlunde samme takt, hvormed den tilføres. Hertil kommer yderligere fugttilførsel fra f.eks. utætte installationer, gennemfugtede vægge og opstigende grundfugt o.lign. Det anbefales derfor at undersøge fugtforholdene i boligerne i vinterhalvåret, med f.eks. fugtloggere placeret i flere boligenheder, og handle ud fra resultatet af disse. Inspektion og rapport udarbejdet af: Christian Borup Titel: Energikonsulent & Level 2 certificeret termografør Firma: CB Group ApS, Havnegade 100, 5000 Odense C

4 4. Fotobilag Foto nr. 01 Badeværelsesudsugning afblændet med tape. Foto nr. 02 Emfang afdækket med tape. Denne blev oplyst som en recirkulerende enhed, men blev afdækket. Foto nr. 03 Lækagetallet ved undertryk på -49,2 Pa aflæses til 0,548 l/s pr. m2.

5 Foto nr. 04 Lækagetallet ved overtryk på 48,7 Pa aflæses til 0,449 l/s pr. m2. Foto nr. 05 Plantegning Ej målfast. Vinduesparti hvori der blev udført lækagesporing. Blowerdoor opsat her. Dørparti hvori der blev udført lækagesporing. Yderdør blokeret i åben stilling med kile.

6 Foto nr. 06 Blowerdoor opstillet i opgang.

7 Foto nr. 07 Lækage ved dørpartiets nederste anslag mod fast dørside. Foto nr. 08 Lækage i begge ender af ventilen i lukket stilling.

8 Foto nr. 09 Vindue i stue. Ventil ikke tætsluttende i lukket stilling. Foto nr. 10 Bund af dørparti. Der ses aftegninger efter fugt på bundstykke.

9 Kort om naborøg Naborøg er generende fra røg og tobakslugt. Naborøg og passiv rygning kan være et stort problem for beboer i etageejendomme. Ingen ønsker at blive udsat for lugt og skadelige partikler fra andres brugt luft. Naborøg kan være alvorligt, når det også drejer sig om sundhedsskadelige stoffer, så som partikler fra tobaksrygning, og naborøg forekommer ikke kun i ældre ejendomme, men kan også opleves i nye etagebygninger, hvor vi ofte finder årsagen til naborøg ved mangelfulde installationsgennemføringer. Hvad er naborøg Naborøg er når tobaksrøg eller andre lugte, spreder sig fra en lejlighed til den anden. Den brugte luft fra naboen spreder sig ofte fra lejlighed til lejlighed via installationsgennemføringer, så som, Ventilationskanaler, El-installationer, langs Rørføring, sprækker i Vægge og Gulve. Gener fra naborøg kan ændre sig fra dag til dag, da forholdene er afhænge af den trykforskel der kan være mellem lejligheder på grund af luft presses gennem utæthederne i lejligheden på grund af trykforskelle, som bliver skabt af vind, ventilationssystem og forskelle på inde og ude luftens temperatur. Gener af naborøg I de kolde måneder Når vores boligs luft bliver opvarmet i de kolde måneder, bliver den varme indeluft lettere end den kolde ude luft. Det bevirker, at den kold udeluft trænger ind i bygningens nederste etager og bliver skubber til vejrs i gennem bygningens lejligheder hvis disse ikke er tætte. Naborøg opleves ofte værre om vinteren på grund af disse forhold, hvor den brugte luft presse gennem bygningen. Naborøg Rygning under emhætten Hvis du ryger under din emhætte vil emhætten suge røgen ud, men hvis din emhætte er en del af et fælles udsugningssystem vil der være en risiko for at røgen spreder sig til nabolejlighederne, og så har vi problemet med naborøg. Naborøg bliver værre når der luftes ud Hvid du oplever at generne fra naborøg forværres når du udlufter din lejlighed kan det skyldes at der suges brugt luft fra dine nabolejligheder ind i din lejlighed. Disse forhold kan mærkes forskelligt og du må forsøge at finde de tidspunkter/vejrforhold der er bedst at udlufte ved, for at undgå problemer med naborøg. Naborøg fra trappeopgangen Hvis der ryges på trappeopgangen vil denne røg højst sandsynlig blive ført/suget ind i gennem dørkonstruktionen, fx. mellem karm og væg, mellem dør og dørkarm, igennem brevsprækken osv. Bestyrelsen/udlejer kan også sørge for at Lov om Røgfri miljøer overholdes. Ifølge loven er det ikke tilladt at ryge indendørs i trappeopgange, indgangspartier, elevatorer og fællesrum. Lov om røgfri miljøer blev indført i Er man udsat for passiv rygning og tobaksrøg i større mængder øges risikoen for lungekræft, hjertesygdomme og luftvejssygdomme. CB Group er en uvildig konsulentvirksomhed med stor erfaring i indeklimaproblematikker. CB Group har uddannet indeklimakonsulenter, der er blandt de første med Dansk Standards (DS 3033) certificering.

10 Hvorfor vælge CB Group? CB Group er først og fremmest 100% uvildige - Vi har ikke interesse i at yde andet en god og korrekt rådgivning til dig. Virksomhed bruger mange økonomiske ressourcer for at uddanne vores folk til at udføre produkterne som reglerne foreskriver, og deltager aktivt i branchedage. Der er stor fokus på kvaliteten af energimærkerne for tiden. Der er afsløret mange fejl i energimærkerne, som kan have alvorlige konsekvenser for det endelige resultat af mærket, og dermed direkte påvirke boligens værdi. Vi gør vores yderste for at sikre at energimærket er gennemarbejdet og kontrolleret, så vi sikre at resultatet er korrekt og fyldestgørende. Vi er ikke altid de billigste, men vi går til gengæld heller aldrig på kompromis med kvaliteten i vores arbejde.