SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR VÆRKSTEDSBYGNING VED SYGEHUSET

Transkript

1 1 SKIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR VÆRKSTEDSBYGNING VED SYGEHUSET

2 1. SKIVE KOMMUNE. I;okalplanens indhold. Fodlet med lokalplanen er, at gøre det muligt at opføre en værkstedsbygning til sygehuset ved Kcanpagnigade. I 1979 vedtog byrådet en lokalplan, der anfatter hovedparten af anrådet mllem Flesenvej, Jyllandsgade, F'yensgade, AllEgade og Kanpagnigade (se oversigtskort side 3 ). Dette anråde blev i lokalplanen udlagt til offentlige fonnål (sygehus og offentlig parkeringsplads). Efter henstilling fra Viborg amtsråd kon;lokalplanen til at indeholde en bestermielse an, at en kanrende bebyggelse kun må opføres på grundlag af en supplerende lokalplan. Nærværende lokalplan supplerer således den tidligere udarbejdede lokalplan. Værkstedsbygningen skal placeres på 2 ejendanne ved Kcinpagnigade, der ejes af Viborg amtskamaue. På ejendanrene ligger 2 villaer der vil blive nedrevet. i3ygningen skal bl.a. indeholde snedker- og maskinværksted. Der er for Øjeblikket ca. 15 personer beskæftiget& tilknytning til varkstedet og der regnes med plads til ca. 20 beskæftigede i den nye bygning. Bygningen vil blive på 2 etager med fladt tag. På grund af terrænforholdene vil bygningen kun fremtræde i 1 etage mod syd (md den interne adgangsvej). Det samlede etageareal vil blive ca m2. Facaden mod Kcpnpagnigade vil få en højde på ca. 6,5 m. Bebyggelsesprocenten vil blive ca. 62, hvilket er det samne scpn den nuværende bebyggelsesprocent på sygehusanrådet, incl. det tidligere skoleareal. Der n-6 ikke i anrådet udøves virksded sm medfører støjgener eller p& anden måde &Ører miijwener for de anliggende ejen-. Idet havedparten af grunden vil blive benyttet til bebyggelse samt ccpn skråningsarealer vil der ikke være tilstrækkelig plads til parkering for dem, der er beskæftiget i bygningen. Det er derfor forudsat at parkering finder sted på sygehusets parkeringspladser. Arealerne niellem bygningen og skel mod Øst og vest (skråningsarealer) vil blive beplantet. -videre vil der blive en ca. 1 m bred beplantning (hæk) langs Kmpagnigade. Forhold til den Øvrige planlægninq for anrådet. Anvendelsen af lokalplananrådet til værkstedsbygning til sygehuset er i overensstenmelse med lokalplan nr. 22. Der er ikke i denne lokalplan fastsat bestemrrelser m bebyggelsesregulerende forhold og der gælder derfor de almindelige bestemnelser i kcmrnineplanlaven og byggeloven.

3 2. Lokalplanen er canfattet af tillag nr. 12 til 5 15-rarrpnerne for Skive karmnuie. mkalplanen går imidlertid ud over disse bestermrelser, idet bebyggelsesprocenten vil blive ca. 62 mod højst 40 ifølge 5 15-rarrmme. Byrådet har derfor ans m Viborg amtsråd m at godkende et tillæg til 5 15-rmme således at lokalplanen kan gennemføres. Af hensyn til yderligere bebyggelse ved sygehuset datter tillægget til 5 15-rmme hele det måde, der er udlagt til offentlige fonnål i lokalplan nr. 22. Der findes ingen samlet bebyggelsesplan scnn grundlag for placering af nybyggeri ved sygehuset. Det har været overvejet i stedet at placere wkstedsbygningen på det tidligere skoleareal. Placeringen af værkstedsbygningen ved Kcanpagnigade er valgt, fordi det bl.a. giver den bedste forbindelse til tunnelsystemet og til eksisterende og evt. fremtidige servicefunktioner langs K-gni a- de. Det tidligere skoleareal påtænkes indtil videre anvendt til parkwingsy? 9 ads og haveanlægvog en værkstedsbygning vil virke frmed i den m g. -vi- &e vil der ved en placering på det tidligere skoleareal være risiko for konflikt med fremtidig bebyggelse i dette måde. Amtet vil søge at købe de sidste private ejendame langs Koanpasnigade, der iigger indenfor sygehusanrådet og regner med at anvende ejendmurene SCB[L friareal og til parkering. Der kan evt. også blive tale om bebyggelse til andre servicefunktioner og lignende til sygehuset. Endvidere vil der være mulighed for udvidelse af værkstedsbygningen såfremt der viser sig behov herfor. Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendcamie, der er anfattet af planen iføige kcarsnuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemnelse med planens bestermrelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendm kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemnelser under forudsætning af, at det ikke mdrer den særlige karakter af det måde, der Søges skabt ved lokalplanen. *re væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Det anråde, der anfattes af lokalplanen Udmges til offentlige fodl. Det betyder, at ejeren efter kcaranuneplanlavens 5 32 under visse forudsætninger kan kræve ejendamm overtaget af kammen, mod erstatning. I henhold til 5 34 i kcmrameplanloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendame eller rettigheder over ejendame, når ekspropriationen vil vas re af væsentlig betydning for VirkeliggØrelsen af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.

4 - SIGNATURER AFGRRNSNING AF LOKALPLAN NR EKCISTEHCNDF 5KF i tksicterende SKEL CAMPAF E JFH EKSISTERENDE BEBYGGELSE 00~0000 AFGRÆNSNING AF LOKALPLAN NR 22-1 VÆRKCTEDSBYGNING O i50 M LOKALPLAN NR FOR SKIVE KOMMUNE OVERSIGTSKORT I / TEKNISK FORVALTNING FEB. 1980

5 c 4. SKIVE KOMMUNE KXAlZMN NR. 22-1, FOR EN VERKST"BYGNING VED SYGEEUSE!T l. I henhold til koemaineplanloven (luv nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følg& bestesrnielser for det i afsnit 2 mte Cpruiåae: AFSNIT1. -SFoRMÅL i&aipianen har til formål AFSNIT 2. S - - at muliggøre opførelse af en wrkstedsbygning til sygehuset samt - at fastsætte bestemiielser cm placering og udfonnning af bygningen. CMRADE Wcalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og anfatter matr. nr. 1 pv, 1 og 1 - sv, Ny Skivehus under Skive jorder. AFSNIT 3. WEZS A"DELSE mådet må kun anvendes til offentlige fod1 (værkstedsbygning til Skive sygehus) Der må indenfor mådet kun udøves virkscanhed som ikke eller kun i ubetydelig grad &Ører gener i form af støj, luftforurening eller lugt Der udlargges areal til den på kortet viste vej fra Kanpagnigade til den interne vej Arealet mellem Kcmpagnigade Og bebyggelsen udlægges til parkering IndkØrsel til cmrådet fra Kanpagnigade må kun ske i princippet coin vist på kortet. AFSNIT 5. BEBYGGELSENS CMFANG OG PLACERING Bebyggelsen må kun opføres red en placering og iet anfang coan vist på kortet. AFSNIT 6. UBEBYGGEDE ARFALER De på kortet msd priksignatur viste arealer (skråningsarealer samt areal langs Kcmpagnigade) må kun anvendes til beplantning. Langs Kcmpagnigade må endvidere opsættes trådhegn UdendØrs oplagring m& ikke finde sted.

6 VEMaGELCE. Således vedtaget af Skive byråd, den O Skive byråd, den P.b.v. I henhold til 27 i kommuneplanen er foranstående lokalplan endeligt vedtaget i Skive byråds møde den Skive byrzd, den p.b.v. Orla B. Madseri Nærværende lokalplan nr i Skive kommune begæres tinglyst på matr. nr. 1 E, 1 - px.og 1 - sv My Skivehus, Skive Jorder. Skive byråd, den P.b.v.

7 26a 26b 26 ltb SIG NATUR ER o o o o o LOKALPLANENS AFGRÆNSNING _-.-* w m EKSISTERENDE SKEL EKSISTERENDE SKEL, SAMME EJER EKSISTERENDE BEBYGGE LSE NY BEBYGGELSE ;::.. :. >:.. -*.:.II.... BEPLANTNING INDKØRSEL 1: O 100 l i l l l l ~ ~ ~ ~ I ~ M By LOKALPLAN NR FOR SKIVE KOMMUNE VÆRKSTEDSBYGNING VED SYGEHUSET TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 1980