S k ive ko m m u n e. Lokalplan nr Daginstitution m. v. ved Skyttevej. Teknisk forvaltning 1996.

Transkript

1 S k ive ko m m u n e Lokalplan nr. 103 Daginstitution m. v. ved Skyttevej. Teknisk forvaltning 1996.

2 lokalplan nr Daginstitution m.v. ved Skyttevej.... Indledning... side I Lokalplanområdet Vej- og parkeringsforhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Tekniske anlæg Matrikelkort Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens kort

3 1. SKIVE KOMMUNE Lokalplan nr Daginstitution m. v. ved Skyttevej Indlednins. Skive kommune har overtaget bygningerne fra Skive Hallerne, for primært at indrette bygningerne til daginstitutionsformål med tilhørende legepladser. Bygningerne har sidst været anvendt af Skive Sportscollege. Lokalplanen udarbejdes på baggrund af, at bygningerne kommer til at huse en anden funktion - Daginstitution m. v. - end den skole - Idrætshøjskole - bygningerne oprindeligt var opført til. Området er omfattet af lokalplan nr. 27, hvis formålsbestemmelse blandt andet muliggør opførelse af ny bebyggelse til idrætsformål. Skive kommune skønnede, at en idrætshøjskole var i overensstemmelse med lokalplanen, og at skolen derfor ikke var lokalplanpligtig. Til gengæld falder daginstitution m. v. ikke ind under lokalplanens formålsbestemmelse - på den baggrund udarbejdes der ny lokalplan for institutionen. Lokalplanområdet. Daginstitutionen er placeret for enden af Skive Hallernes parkeringsplads ved Sdr. Boulevard, og med indkørsel fra Skyttevej. Lokalplanens anvendelse vil primært være til daginstitutionsformål, men bygningen kan også bruges til kultur- og undervisningsformål, klubaktiviteter for sportsforeninger, og sådanne offentlige formål som byrådet finder der hører naturligt hjemme i området. Lokalplanen omfatter de eksisterende undervisningsbygninger, elevfløje, mindre sportshal/tumlesal og to lærerboliger. Lokalplanen åbner mulighed for, at der kan opføres mindre nødvendige tilbygninger til de eksisterende bygninger, hvis der er behov for det, for at udnytte bygningerne til deres fremtidige formål. Evt. tilbygninger skal udformes således, at de får en god arkitektonisk samspil med de eksisterende bygninger, og i hvert enkelt tilfælde godkendes af byrådet.

4 2. Lokalplanens område omfatter et areal på ca m2, området er beliggende i byzone. Vej - og Darkerincrsforhold. Adgang til institutionen sker over den offentlige parkeringsplads øst for Skive hallerne. Parkering til personale og forældre skal ske på den offentlige parkeringsplads, som er beliggende uden for lokalplanens afgrænsning. Parkeringspladsen er først og fremmest anlagt for at betjene besøgende til Skive hallerne, men arrangementerne i hallerne, hvor der vil være et stort besøgstal, vil typisk være i aftentimerne og weekender, hvor daginstitutionen er lukket. Det vil derfor ikke være et problem at parkeringspladsen skal dække såvel hallerne som daginstitutionens parkeringsbehov. Lokablanens forhold til anden Dlanlæsnincr. Kownuneplanen. Lokalplanen er i kommuneplanen omfattet af område 04, som er udlagt til idrætsanlæg, idrætshal og svømmebad, med en bebyggelsesprocent på højst 40 og et etageantal på højst 2 etager. Lokalplanens anvendelsesbestemmelse er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens, der udarbejdes derfor et kommuneplantillæg nr. 21 med en ændret anvendelsesbestemmelse. Forslag til kommuneplantillæg offentliggøres og udsendes sammen med lokalplanforslaget. Lokalplan nr Idrætsanlæq ved Skyttevei. Den nye lokalplan nr. 103 afløser lokalplan nr. 27 for det område lokalplan nr. 103 omfatter. Lokalplan nr. 27 vil stadig være gældende for de resterende areal. Tekniske anlæs. Elforsyning skal ske fra Skive elværk, området er i varmeplanen udlagt til forsyning med naturgas, og området er tilsluttet Skive vandværk.

5 4 / 840 MATRIKELKORT 1:2.000 O m

6 5. Lokalplan nr, Daginstitution m. v. ved Skyttevej LOKALPLANENS BESTEMMELSER. I henhold til Lov om planlægning (Lov nr. 746 af 16 august) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Eventuelle bemærkninger til de enkelte bestemmelser i lokalplanen vil stå som fodnote med kursiv skrift. Det fremgår af planlægningslovens 15, hvad der kan træffes bestemmelser om i en lokalplan. Lokalplanens bestemmelser suppl eres af bestemmelser i anden 1 ovgivning, navn1 ig bygge1 oven (herunder bygningsreglementet) og Lov om miljøbeskyttelse. 5 i LOKALPLANENS FORMÅL. 1.1 Lokalplanen har til formål, at åbne mulighed for, at bygningerne og arealet inden for lokalplanens område kan indrettes og tages i brug til daginstitutionsformål m. v LOKALPLANENS OMRÅDE. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kort nr. 1, og omfatter matr. nr. 127 b, en del af matr. nr , en del af matr. nr. 127 c og en del af litra lipii, Skive Brårupjorder, samt alle parceller der efter den udstykkes herfra. Lokalplanen omfatter et areal på ca m Lokalplanens område er placeret i byzone. 5 3 OMRÅDETS ANVENDELSE. 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål, og skal primært anvendes til daginstitutionsformål. Men bygningerne - eller dele af bygningerne - kan også anvendes til kultur- og undervisningsformål, klubaktiviteter for sportsforeninger, og sådanne offentlige formål, som efter byrådets skøn høre naturligt hjemme i området. 3 4 VEJ- OG PARKERINGSFORHOLD. 4.1 Adgang til lokalplanens område sker over den offentlige parkeringsplads syd for området. Der udlægges ikke parkering - dog jfr i området, idet parkering for personale og forældre skal ske på den

7 6. offentlige parkeringsplads syd for lokalplanens område. Parkeringspladsen anvendes fortrinsvis af Skive hallerne, men hallernes aktiviteter ligger først og fremmest på tidspunkter der ikke er sammenfaldene med daginsti tutionens åbningstider. 4.2 Der er kun 5-6 parkeringspladser udlagt i området, parkeringspladserne er placeret i forbindelse med adgangsvejen til idrætspladsen klubhus og daginstitutionens bagtilkørsel. Parkeringspladserne forbeholdes til idrætspladsens klubhus. 5 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. 5.1 Bebyggelse for området må ikke overstige 40. Det forventes ikke at der skal opføres yderligere bebyggelse, ud over evt. mindre tilbygninger for at bygningerne kan fungere som daginstitution m. v BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 6.1 Evt. tilbygning til eksisterende bygninger, skal udformes så de får en god arkitektonisk sammenspil med de eksisterende bygninger. Skive byråd skal i hvert enkel tilfælde godkende tilbygninger. Eksisterende bygninger er fortrinsvis opført med gule facadesten og tage med røde vingeteglsten, sportshallentumlesalens facader er opført med blåmalede plader. Der er mindre glaskarnapper, og tagspidserne er udført som glaspyramider. 5 7 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGELSE AF NY BEBYGGELSE. 7.1 Ny bebyggelse skal tilsluttes naturgasnettet, og må ikke tages i brug inden tilslutning til naturgasnettet har fundet sted. 8 UBEBYGGEDE AREALER. 8.1 Ubebyggede arealer skal fortrinsvis anvendes til legeplads. Eksisterende og fremtidig beplantning skal stedse vedligeholdes, og de ubebyggede arealer skal gives et ordentlig udseende. 5 9 OPHÆVELSE AF LOKALPLAN. 9.1 Lokalplan nr. 27 ophæves for det område som denne lokalplan omfatter.

8 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Et offentliggjort forslag til lokalplan har efter 17 i Lov om planlægning en foreløbig retsvirkning. Efter loven må ejendomme inden for lokalplanområdet ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Da forslag til lokalplan kan blive ændret ved byrådets endelige vedtagelse, omfatter bestemmelserne også bebyggelse og anvendelse af bebyggelse, der er i overensstemmel se med f orsl age t. Lokalplanens foreløbige retsvirkninger gælder indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort - dog højst - et år efter offentliggørelsen. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade at en ejendom bebygges eller udnyttes efter forslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen m. v.. Lokalplanens retsvirkninger indtræder ved planens virke- 1 iggørel se. I følge 5 18 i Lov om planlægning må der ikke retlig eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Denne bestemmelse fastslår, at en lokalplan er bindene for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af forslaget til lokalplan - og som ikke er i overensstemmelse med denne - kan fortsætte som hidtil. En lokalplan medfører ikke en handlepligt til at ændre lovligt, bestående forhold, i overensstemmelse med lokalplanen. VEDTAGELSE. Foranstående forslag til lokalplan nr. 103 er vedtaget af Skive byråd den Skive Byråd, den p. b. v. /

9 Skive byråd har den vedtaget denne lokalplan endeligt i henhold til Lov om planlægning SKIVE BYRAD, den p.b.v. Nærværende lokalplan nr. 103 i Skive kommune begæres tinglyst på matr. nr. 127b, en del af 127a, en del af 127c, del af litra "P", Skive-Brårupjorder, Samt alle parceller, der efter den udstykkes herfra. Lokalplan nr. 27 aflyses for så vidt angår matr. nr. 127b, - Skive BråruPjorder, lyst den I 983. SKIVE BYRAD, den 11.1 O p.b.v. Matr: 127 B. Skive Brårupjarder Retten i : Skive Indfsrt den : Lyst under nr.: $1 A &U Lis Thomasen oass.

10 r E L - LOKALPLAN NR. 103 FOR SKIVE KOMMUNE KORTBILAG NR. 2 - LOKALPLANENS KORT. MÅL - 1:1.500 SIGNATURFORKLARING: LOKALPLANENS AFGRÆNSNING PARKERINGSPLADS TIL IDRÆTSKLUBBEN

11 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 21. Der udarbejdes kommuneplantillæg på baggrund af, at lokalplan nr. 103 udlægger en del af område 04 - Egeris - til daginstitutionsformål. Område 04 er i sin helhed udlagt til anvendelse for idrætsanlæg, idrætshal og svømmebad. Kommuneplantillæget medtager, at området ligeledes kan anvendes til daginstitutionsformål m. v. TILLÆG NR. 21 TIL KOMMUNEPLANEN FOR SKIVE KO- FOR 0-E EGERIS Anvendelse: Idrætsanlæg, Idrætshal. svømmebad og daginstitution m. v.. Bebyggelsesprocent: Højst 40. Etageantal: Højst 2 etager. Forslaget til kommuneplantillæg fremlægges sammen med lokalplanforslaget i 8 uger. Efter Planlovens 12 stk. 2 kan byrådet modsættes sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelse. Efter 12 stk. 3 kan byrådet indenfor byzoner modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, hvis bebyggelsen eller anvendelsen vil være i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammer for lokalplanen.

12 / J 65