I D R Æ T S L O K A L E R P Å L E L L I N G E S T A D I O N K Ø G E K O M M U N E

Transkript

1 I D R Æ T S L O K A L E R P Å L E L L I N G E S T A D I O N K Ø G E K O M M U N E

2 Baggrund Foreningslivet i Lellinge har i mange år benyttet lokaler på Lellinge skole og klubhuset på Lellinge Stadion til sine aktiviteter. Skolen er nu nedlagt og bygningerne står over for at skulle sælges. Kulturafdelingen Køge Kommune har derfor igangsat et udredningsarbejde for at afdække behovet og mulighederne for at etablere nye idrætslokaler i en bygning på Lellinge stadion Kulturafdelingen v. Udviklingskonsulent Trine Louise Lehmann og Anlægsafdelingen i Køge v. Projektleder Anette Kaae Bødker har igangsat BRUNSGAARDLAURSEN Arkitekter med at udarbejde forslag til løsning og en budgetvurdering. Med henblik på at beskrive ønsker blev holdt et møde den 1. juni 2015 med de foreninger som har benyttet lokalerne på skolen og klubhuset på stadion. De deltagende var: Lellinge Beboerforening Lellinge Idrætsforening Skytteforeningen På mødet beskrev foreningerne karakteren af deres aktiviteter og de funktionsrum der var ønskelige at have til rådighed. På baggrund heraf er nedenstående rumoversigt opstillet og dette programoplæg udarbejdet. Der var bred enighed om at lokaler skulle kunne anvendes af alle til mange formål og at lokaler ikke var øremærket til de enkelte foreninger. Efter aftale illustrerer programoplægget en mulighed for at etablere lokaler til skytteforeningen som option. Efter aftale er der i dette programoplæg beskrevet 3 løsningsmodeller: A. Løsning i 1 plan med separate omklædningsfaciliteter for fodboldklubben og for gymnastikforeningen Option lokaler for skytteforeningen B. Løsning i 1 plan med fælles anvendelse af omklædningsfaciliteter C. Løsning i 2 etager med fælles anvendelse af omklædningsfaciliteter De lokale bygningsmyndigheder er på nuværende stade i projektforløbet ikke blevet konsulteret. Budgettet er udarbejdet baseret på at byggeriet udføres i totalentreprise

3 Forslag A Forslag B Forslag C

4 Rumprogram ønsker på baggrund af møde med foreningerne Betegnelse nettoareal Note Idrætslokale 18 x 24 m = 432 m2 2 badmintonbaner(frihøjde 7 m) Volleyball Indendørsfodbold Gymnastikaktiviteter (ønske om springgrav) Omklædning mænd Ca 20 m2 Toilet og bad Omklædning kvinder Ca 20 m2 Toilet og bad Depot Opbevaring af redskaber, måtter, borde stole Fodboldklubben Omklædning hjemmehold 15 pladser Toilet og bad Omklædning gæstehold 15 pladser Toilet og bad Støvlevask Dommerrum Depot m2 Opvarmet Mulighed for tøjvask Evt i rengøringsrum Fælles klublokaler Klublokale Ca 75 m2 Som det nuværende klublokale Anretterkøkken m2 Depot Stole, borde o.l. Arkivrum (lokalarkivet) 9 12 m2 Aflåseligt ikke adgang for andre PC arbejdsplads 7 9 m2 I tilknytning til arkivrummet Birum Handicap toilet Rengøringsrum teknikrum Vindfang Foyer, garderobe Skytteforeningen Banerum Plads for tilskuere Længde 18 m Bredde 6 8 m option Afhængig af antallet af standpladser Indretningskrav er beskrevet af Skydebaneforeningen Danmark 2013 Variabel afhængig af konkret planløsning

5 FORSLAG A Løsningsforslaget Bygningen foreslås placeret på stadionområdets nordvestlige hjørne hvor der er bedst plads til en bygning af denne størrelse 1034 m2. Placeringen er valgt for ikke at skulle ændre udlægget af fodboldbanerne og således at de nuværende klubhuse kan fungere i byggeperioden. Arkitektur Idrætslokalet vil være et stort volumen som søges nedtonet i skala ved at de øvrige rum placeres i en bygning der omkranser det høje rum. De skrå tagflader på sidebygningerne er valgt for at nedskalere det store volumen som selve idrætslokalet udgør. Idrætsbygningen fremstår som markante voluminer med skarptskårne tagflader og udhæng. Materialeholdningen foreslås at være: Skrå tagflader: Tagrender Lukkede facadefelter på den lave bygning Vindues- og dørpartier Facade på idrætshallen Gulve - tagpap med profillister - zink - murværk - træ alu - profilerede stålplader - sportstrægulv i idrætshallen - linoleum - klinker i våde rum og toiletter - keramiske fliser i foyer Indvendige vægge - gipspladsvæge - letbeton omkring våde rum og omklædning Kvalitetsniveau Der vælges materialer og byggetekniske løsninger der ikke kræver megen vedligeholdelse

6 BUDGET Ialt Areal m2 Kr/m2 ialt Nybyggeri Ca Nedrivning afsat klubhus og pavillon Retablering af petanquebane og græsareal Terræn, befæstede arealer v. ny bygning Udgifter totalentreprise ialt Uforudselige udgifter ca 15% Kom. Byggestyring Tilslutningsafgifter Byggetilladelse Landinsp. geoteknik Bygherrerådgiver. v. totalentreprise Omkostninger ialt Budget i alt ex moms Bruttoareal m Kr/m Option lokaler til skytteforening Kælderareal ca 240 m

7 Forslag A Ny idrætsbygning Indkørsel Klubhuse nedrives SITUATIONSPLAN

8 Forslag A Depot Depot Bad Omklædning Fodbold Reng. Teknik Toiletter Støvlevask Bad Omklædning Fodbolddommer Bad Omklædning Idrætshal Toiletter Bad Omklædning HC toilet Depot Klublokale Lokalarkiv Foyer Køkken PC, scan Vf. STUEPLAN

9 Forslag A Hovedindgang Facade mod syd Evt. kælder til skytteklubben Facade mod øst

10 Forslag A Tværsnit Idrætshal 18 x 24 m, frihøjde 7 m Klublokale

11 Forslag A Baneafsnit Standpladsbord Standpladsafsnit Tilskuere Udgravning foran kælder og vinduer Forrum Toilet Trappe Elevator KÆLDERPLAN OPTION SKYTTEFORENING

12 FORSLAG A Visualisering

13 FORSLAG B Løsningsforslaget Forslaget er en reduceret udgave af forslag A med et bruttoareal på 900 m2 BUDGET Ialt Areal m2 Kr/m2 ialt Nybyggeri Ca Nedrivning afsat klubhus og pavillon Retablering af petanquebane og græsareal Terræn, befæstede arealer v. ny bygning Udgifter totalentreprise ialt Uforudselige udgifter ca 15% Kom. Byggestyring Tilslutningsafgifter Byggetilladelse Landinsp. geoteknik Bygherrerådgiver. v. totalentreprise Omkostninger ialt Budget i alt ex moms Bruttoareal m2 900 Kr/m

14 Forslag B Ny idrætsbygning Indkørsel Klubhuse nedrives SITUATIONSPLAN

15 Forslag B Teknik Fodbolddepot Rengøring Bad Omklædning Idrætshal Toiletter Støvlevask Bad Omklædning Depot Depot Vindfang Køkken Klublokale. PC. Toi Arkiv HC toi Foyer STUEPLAN

16 FORSLAG B Visualisering

17 FORSLAG C Løsningsforslaget Bygningen foreslås udformet som en kompakt klump med hallen i et plan og øvrige funktioner placeret i 2 etager op ad hallen. Bygningens bruttoareal er 950 m2. Arkitektur Bygningen vil være et stort koncentreret volumen der raffineres med hensyn til indgangsparti, foyer i 2 etager med indskudt balkon, etablering af ovenlys som formidler overgangen mellem den 2 etages bygning og idrætshallen. Tagnedløb Facader Vindues- og dørpartier Facade på idrætshallen Gulve - zink - murværk/ profilerede stålplader, eternit - træ alu - profilerede stålplader - sportstrægulv i idrætshallen - linoleum - klinker i våde rum og toiletter - keramiske fliser i foyer Indvendige vægge - gipspladsvæge - letbeton omkring våde rum og omklædning BUDGET Ialt Areal m2 Kr/m2 ialt Nybyggeri Ca Nedrivning afsat klubhus og pavillon Retablering af petanquebane og græsareal Terræn, befæstede arealer v. ny bygning Udgifter totalentreprise ialt Uforudselige udgifter ca 15% Kom. Byggestyring Tilslutningsafgifter Byggetilladelse Landinsp. geoteknik Bygherrerådgiver. v. totalentreprise Omkostninger ialt Budget i alt ex moms Bruttoareal m2 950 Kr/m

18 Forslag C Ny idrætsbygning Indkørsel Klubhuse nedrives SITUATIONSPLAN

19 Forslag C Idrætshal Depot Vindfang Bad Toi Bad HC toi Toi Reng. Foyer Elevator Fodbold Omklædn. Omklædn. depot STUEPLAN

20 Forslag C Idrætshal Evt. Balkon Teknik Balkon Depot Klublokale Arkiv Toi Toi Foyer Køkken PC Elevator 1. SAL

21 FORSLAG C Visualisering